Översiktsplan för hela kommunen - Varbergs kommun
Översiktsplan för hela kommunen - Varbergs kommun
Översiktsplan för hela kommunen - Varbergs kommun
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
INLEDNING<br />
VAD ÄR EN ÖVERSIKTSPLAN?<br />
<strong>Översiktsplan</strong>en anger <strong><strong>kommun</strong>en</strong>s ställningstagande <strong>för</strong> hur mark- och<br />
vattenområden ska användas i framtiden och hur den byggda miljön ska<br />
utvecklas och bevaras. Planen ska också redovisa hur riksintressen ska<br />
tillgodoses.<br />
<strong>Översiktsplan</strong>en ligger till grund <strong>för</strong> <strong><strong>kommun</strong>en</strong>s och andra myndigheters<br />
beslut. Planen ska ta ett helhetsgrepp över <strong><strong>kommun</strong>en</strong> och ses som en vision <strong>för</strong><br />
den framtida utvecklingen. En översiktsplan är vägledande men inte juridiskt<br />
bindande. Det innebär att den slutliga avvägningen mellan till exempel enskilda<br />
och allmänna intressen sker <strong>för</strong>st i andra former. <strong>Översiktsplan</strong>en är vägledande<br />
vid framtagande av detaljplaner och prövning av bygglov.<br />
Varje <strong>kommun</strong> ska enligt plan- och bygglagen (PBL) ha en aktuell översiktsplan.<br />
Planen antas av <strong>kommun</strong>fullmäktige och under varje mandatperiod ska<br />
<strong>kommun</strong>fullmäktige ta ställning till planens aktualitet.<br />
Kommuntäckande översiktsplan och <strong>för</strong>djupningar<br />
<strong>Översiktsplan</strong>en täcker <strong>hela</strong> <strong><strong>kommun</strong>en</strong>s geografi ska yta. För en viss del av<br />
<strong><strong>kommun</strong>en</strong> kan en <strong>för</strong>djupad översiktsplan tas fram som är mer detaljerad.<br />
<strong>Översiktsplan</strong>eringens olika skeden<br />
Arbetet med att ta fram en ny översiktsplan och <strong>för</strong>djupningar sker i olika steg<br />
som regleras i PBL, fj ärde kapitlet.<br />
När ett <strong>för</strong>slag upprättats sker samråd och utställning där <strong>för</strong>eningar,<br />
intresseorganisationer, medborgare med fl era har möjlighet att lämna<br />
synpunkter. Kommunen ska också <strong>för</strong>a en dialog med länsstyrelsen och andra<br />
<strong>kommun</strong>er som berörs av <strong>för</strong>slaget. Länsstyrelsen fram<strong>för</strong> sina synpunkter i<br />
ett speciellt granskningsyttrande som bifogas den antagna översiktsplanen.<br />
<strong>Översiktsplan</strong>en antas slutligen av <strong>kommun</strong>fullmäktige.<br />
FORTSATT PLANERING<br />
Den fortsatta planeringen kan ske i form av detaljplan eller<br />
områdesbestämmelser <strong>för</strong> avgränsande områden. En detaljplan är juridiskt<br />
bindande och fastställer markanvändningen. Prövning av bygglov sker mot<br />
detaljplaner och områdesbestämmelser. Utan<strong>för</strong> detaljplanelagt område sker<br />
prövning utifrån översiktsplanen eller <strong>för</strong>djupad översiktsplan samt PBL:s<br />
generella lämplighetskrav.<br />
All planering ska ske med medborgarinfl ytande. I program- och plansamråd<br />
kan allmänhet, <strong>för</strong>eningar, myndigheter med fl era <strong>för</strong>a fram sina synpunkter.<br />
God plan- och markberedskap<br />
Hur och i vilken takt nybyggnation och <strong>för</strong>ändringar sker bygger på<br />
marknadsbedömningar från enskilda aktörer. Kommunen kan dock<br />
tydliggöra vilka bebyggelseområden som är önskvärda att prioritera utifrån<br />
ÖVERSIKTSPLAN VARBERGS KOMMUN │ 7
Change language