Översiktsplan för hela kommunen - Varbergs kommun
Översiktsplan för hela kommunen - Varbergs kommun Översiktsplan för hela kommunen - Varbergs kommun
6 │ ÖVERSIKTSPLAN VARBERGS KOMMUN GÄLLANDE ÖVERSIKTSPLAN OCH FÖRDJUPADE ÖVERSIKTSPLANER Bua Stråvalla Väröbacka Åskloster Årnäshalvön Kärradal Tångaberg Trönningenäs Södra Näs Varberg Träslövsläge Gamla Köpstad Veddige Tofta Galtabäck Derome (Åsby) Lindberg Björkäng ÖP Varbergs kommun (2010-06-15) FÖP Norra kusten (2001-09-18) FÖP Stadsområdet (2010-06-15) FÖP Södra kusten och Tvååker (2001-09-18) FÖP Trönninge (2010-06-15) FÖP Veddige (2005-09-27) FÖP 90 (1990-09-18) Valinge Gödestad Hunnestad Himle Tvååker Skällinge Rolfstorp Sibbarp Kungsäter Karl-Gustav
INLEDNING VAD ÄR EN ÖVERSIKTSPLAN? Översiktsplanen anger kommunens ställningstagande för hur mark- och vattenområden ska användas i framtiden och hur den byggda miljön ska utvecklas och bevaras. Planen ska också redovisa hur riksintressen ska tillgodoses. Översiktsplanen ligger till grund för kommunens och andra myndigheters beslut. Planen ska ta ett helhetsgrepp över kommunen och ses som en vision för den framtida utvecklingen. En översiktsplan är vägledande men inte juridiskt bindande. Det innebär att den slutliga avvägningen mellan till exempel enskilda och allmänna intressen sker först i andra former. Översiktsplanen är vägledande vid framtagande av detaljplaner och prövning av bygglov. Varje kommun ska enligt plan- och bygglagen (PBL) ha en aktuell översiktsplan. Planen antas av kommunfullmäktige och under varje mandatperiod ska kommunfullmäktige ta ställning till planens aktualitet. Kommuntäckande översiktsplan och fördjupningar Översiktsplanen täcker hela kommunens geografi ska yta. För en viss del av kommunen kan en fördjupad översiktsplan tas fram som är mer detaljerad. Översiktsplaneringens olika skeden Arbetet med att ta fram en ny översiktsplan och fördjupningar sker i olika steg som regleras i PBL, fj ärde kapitlet. När ett förslag upprättats sker samråd och utställning där föreningar, intresseorganisationer, medborgare med fl era har möjlighet att lämna synpunkter. Kommunen ska också föra en dialog med länsstyrelsen och andra kommuner som berörs av förslaget. Länsstyrelsen framför sina synpunkter i ett speciellt granskningsyttrande som bifogas den antagna översiktsplanen. Översiktsplanen antas slutligen av kommunfullmäktige. FORTSATT PLANERING Den fortsatta planeringen kan ske i form av detaljplan eller områdesbestämmelser för avgränsande områden. En detaljplan är juridiskt bindande och fastställer markanvändningen. Prövning av bygglov sker mot detaljplaner och områdesbestämmelser. Utanför detaljplanelagt område sker prövning utifrån översiktsplanen eller fördjupad översiktsplan samt PBL:s generella lämplighetskrav. All planering ska ske med medborgarinfl ytande. I program- och plansamråd kan allmänhet, föreningar, myndigheter med fl era föra fram sina synpunkter. God plan- och markberedskap Hur och i vilken takt nybyggnation och förändringar sker bygger på marknadsbedömningar från enskilda aktörer. Kommunen kan dock tydliggöra vilka bebyggelseområden som är önskvärda att prioritera utifrån ÖVERSIKTSPLAN VARBERGS KOMMUN │ 7
- Page 1 and 2: Översiktsplan för Varbergs kommun
- Page 3 and 4: FÖRORD Varberg har utvecklats star
- Page 5: INNEHÅLL 6 GÄLLANDE ÖVERSIKTSPLA
- Page 9 and 10: UTGÅNGSPUNKTER Översiktsplanens u
- Page 11 and 12: och Galtabäck-Lynga strandängar r
- Page 13 and 14: PLANERINGSINRIKTNINGAR I detta kapi
- Page 15 and 16: STADEN, SERVICEORTERNA OCH KOLLEKTI
- Page 17 and 18: Boende I Varbergs kommun ska det fi
- Page 19 and 20: Näringsliv Det ska vara attraktivt
- Page 21 and 22: Kommunikationer Samhällsplaneringe
- Page 23 and 24: Väröbacka Bua Frillesås Stråval
- Page 25 and 26: Bua Inriktning Frillesås Väröbac
- Page 27 and 28: Havet och den marina miljön Knappt
- Page 29 and 30: I kommunen fi nns områden med sär
- Page 31 and 32: Dagvatten Med ökad nederbörd och
- Page 33 and 34: En medelstor anläggning defi niera
- Page 35 and 36: OMRÅDEN MED SÄRSKILDA RISKER För
- Page 37 and 38: GEOGRAFISKA INRIKTNINGAR I detta ka
- Page 39 and 40: 4 1 2 5 GÄLLANDE FÖRDJUPADE ÖVER
- Page 41 and 42: MARK- OCH VATTENANVÄNDNING A. UTBY
- Page 43 and 44: Områden för landsbygdsutveckling
- Page 45 and 46: Områden i Kungsäter Kungsäter ä
- Page 47 and 48: B2 Åkulla bokskogar Åkulla boksko
- Page 49 and 50: Bua Frillesås Väröbacka Stråval
- Page 51 and 52: ÖVRIGA REGLER OCH RIKTLINJER (KART
- Page 53 and 54: RIKSINTRESSENAS BEHANDLING I detta
- Page 55 and 56: • • • Mycket stor restriktivi
6 │ ÖVERSIKTSPLAN VARBERGS KOMMUN<br />
GÄLLANDE ÖVERSIKTSPLAN OCH<br />
FÖRDJUPADE ÖVERSIKTSPLANER<br />
Bua<br />
Stråvalla<br />
Väröbacka<br />
Åskloster<br />
Årnäshalvön<br />
Kärradal<br />
Tångaberg<br />
Trönningenäs<br />
Södra Näs<br />
Varberg<br />
Träslövsläge<br />
Gamla Köpstad<br />
Veddige<br />
Tofta<br />
Galtabäck<br />
Derome (Åsby)<br />
Lindberg<br />
Björkäng<br />
ÖP <strong>Varbergs</strong> <strong>kommun</strong> (2010-06-15)<br />
FÖP Norra kusten (2001-09-18)<br />
FÖP Stadsområdet (2010-06-15)<br />
FÖP Södra kusten och Tvååker (2001-09-18)<br />
FÖP Trönninge (2010-06-15)<br />
FÖP Veddige (2005-09-27)<br />
FÖP 90 (1990-09-18)<br />
Valinge<br />
Gödestad<br />
Hunnestad<br />
Himle<br />
Tvååker<br />
Skällinge<br />
Rolfstorp<br />
Sibbarp<br />
Kungsäter<br />
Karl-Gustav
Change language