LEDIGA - Lokaler
LEDIGA - Lokaler
LEDIGA - Lokaler
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
12<br />
? Lokalsökande<br />
niklas Simonsson<br />
Chef uthyrning <strong>Lokaler</strong><br />
Svenska Hus<br />
lokalguideNS<br />
experTpaNel<br />
Expertpanelen förklarar här vad begreppet<br />
hög standard egentligen innebär och de funderar<br />
även över framtidens kontor.<br />
företag stöter ofta på<br />
begreppet ”hög standard” när de söker<br />
kontor. Vad innebär det begreppet<br />
egentligen?<br />
Niklas Simonsson, Svenska Hus<br />
– i begreppet ”hög standard” kan man givetvis<br />
lägga mycket.<br />
Flexibla/omställningsbara ytor, hög<br />
ljudklassning på väggar/dörrar/glaspartier,<br />
högklassiga material på ytskikt, helkaklade<br />
våtgrupper, närvarostyrd belysning, komfortkyla,<br />
välutrustade och moderna kök<br />
m m. För många är nytt likställt med hög<br />
standard.<br />
andra bitar som kan vägas in i begreppet<br />
"hög standard" är kontorets läge, närhet<br />
till service, parkeringar, kommunikationer,<br />
externa konferensmöjligheter och tillgänglighet.<br />
miljöklassningar och certifieringar<br />
höjer också standarden på dagens kontor.<br />
Andreas Ivarsson, Diligentia<br />
– Hög standard kan röra i princip tre olika<br />
områden; materialval, teknisk prestanda<br />
och att lokalen ligger i ett bra läge, med<br />
omgivningar som alla håller en hög profil.<br />
det är viktigt att hyresgästen själv eller<br />
via en konsult gör en kravspecifikation<br />
kring föreliggande behov, som fastställer<br />
dels vad som grundläggande behövs för att<br />
bedriva en framgångsrik affärsverksamhet<br />
och dels vilka ytterligare önskemål som<br />
kan finnas, om budgeten ger utrymme för<br />
detta.<br />
med hjälp av en kravspecifikation undviks<br />
omotiverat höga kostnadsnivåer i förhållande<br />
till det egentliga behovet.<br />
andreas ivarsson<br />
Marknadsområdeschef<br />
diligentia<br />
exPertPanelen lokalGUiden nr 5 2013 WWW.lokalGUiden.Se<br />
Magnus Ungmark, Profi<br />
– Hög standard utifrån fastighetsägarna<br />
brukar vara att man erbjuder anpassad kyla,<br />
fiber in i fastigheten och att det inte bara är<br />
standardlösningar när det gäller undertak<br />
och pentryenheter. Även WC-enheterna<br />
skall vara av bättre standard än bara det<br />
vanliga för att det skall vara så kallad "hög<br />
standard". det finns inget gemensamt eller<br />
enhetligt "hög standard".<br />
? Hur<br />
ser framtidens kontor ut?<br />
Niklas Simonsson, Svenska Hus<br />
– Framtidens kontor kommer nog att vara<br />
lika mycket mötesplats som arbetsplats.<br />
Folk sitter mindre stilla på sina arbetsplatser<br />
och detta kommer att forma framtidens<br />
kontor. de kommer bli än mer flexibla för<br />
att kunna anpassas till vår föränderliga<br />
värld.<br />
jag tror att medarbetarna kommer att<br />
bli mera delaktiga i utformningen utav sina<br />
arbetsplatser då detta skapar en stolthet<br />
som därigenom stärker varumärket.<br />
det framtida kontoret blir också ett<br />
allt viktigare konkurrensmedel då det gäller<br />
att attrahera rätt personal och få dem att<br />
stanna kvar.<br />
Andreas Ivarsson, Diligentia<br />
–idag är kontor som regel inredda med miljöer<br />
som är generaliserade. Vid val av lokal<br />
resonerar en del kring ekvationen kvadratmeter<br />
per anställd och andra kring kostnad<br />
per anställd.<br />
Vi däremot, vet vad framtiden för med<br />
sig för krav på arbetsplatser och vi träffar<br />
många företag som söker nya sätt att mer<br />
effektivt nyttja kontoret, både ur mänskliga<br />
och ekonomiska perspektiv. Vi bedömer<br />
också att det tämligen ofta inte är mer än<br />
50% av medarbetarna som befinner sig på<br />
kontoret samtidigt. lösningen på detta är<br />
aktivitetsstyrd arbetsmiljö (a 2 ), med förutsättningar<br />
som stödjer flexibla arbetssätt<br />
och som samtidigt främjar flexibilitet, kreativitet<br />
och effektivitet. redan idag finns<br />
Magnus ungmark<br />
Regionchef<br />
Profi<br />
välutvecklad inredning och it-arkitektur<br />
som stödjer a2, men vi ser fram emot än<br />
mer optimerade lösningar i framtiden.<br />
Framtidens kontor är än mer hållbara<br />
och gröna än dagens. det gäller att skapa<br />
planlösningar så att kontoret enkelt kan<br />
möbleras om – i stället för att byggas om.<br />
energianvändningen kommer att läggas på<br />
än lägre nivåer än idag och gröna hyresavtal<br />
blir en självklarhet för alla.<br />
Hyresvärdens uppgift är ju att erbjuda<br />
arbetsplatser där folk trivs, har kul och jobbar<br />
bättre, så att företagen blir mer framgångsrika.<br />
Magnus Ungmark, Profi<br />
– min uppfattning är att vi fortsatt kommer<br />
att sitta i öppna lösningar och behovet<br />
av mötesrum är stort. WiFi kommer att<br />
vara ett måste. Flexibla ytor är också det<br />
som kommer att efterfrågas, där olika arbetsgrupper<br />
kan sättas samman för olika<br />
projekt.<br />
BiLD: NyKREDiTS KoNToR i KöPENHAMN<br />
FoTo: SCHMiDT HAMMER LASSEN ARCHiTECTS
Change language