Anvisningar för ansökan om bygglov - Kyrkslätts kommun

O:\M\Rakennusvalvonnan ohjeet\Ohjeet\raklupaohje.sv.doc /PL
KYRKSLÄTTS KOMMUN
Byggnadstillsynen
PB 20, 02401 Kyrkslätt
(09) 29671
rakennusvalvonta@kirkkonummi.fi
Anvisningar för ansökan om bygglov
Bygglov ska sökas för uppförande eller utvidgning av en byggnad eller utökning av det utrymme som
räknas till byggnadens våningsyta, för reparationer och ändringar som kan jämföras med uppförande
av en byggnad samt för väsentlig ändring av ändamålet med byggnaden eller en del av den
(MBL 125 §).
Sedvanliga, över 10 m 2 stora lager- o. dyl. byggnader på detaljplane- och strandområden samt över 25 m 2
stora byggnader på andra områden klassificeras som byggnader och bygglov ska sökas för dem. Alla över
30 m 2 stora skyddstak och även lätta skjul och kombinationer av dem är också byggnader.
Det lönar sig att diskutera projektet med tillståndsbehandlaren i tillräckligt god tid i förväg.
Ansökan med bifogade handlingar ska helst lämnas in personligen till kommunens servicekontor, besöksadress
Ervastvägen 2, gatuplanet.
Handlingar som krävs
Blankett för ansökan om bygglov i ett (1) exemplar. Ansökan undertecknas av alla (sam)ägare
eller innehavare av byggplatsen eller av en person som av dessa befullmäktigats därtill (fullmakten
ska bifogas). Till ansökan kan bifogas fotografier, miljöutredningar o. dyl., i ett exemplar av varje.
Bilagepaketet beställs från kommunens servicekontor: adress: Ervastvägen 2, tfn 040 1269
103. Paketet innehåller utgångsuppgifter som är väsentliga för projekteraren och uppgifter som ska
meddelas. Paketet omfattar:
Lagfartsbevis. (Om sökandena ännu inte har lagfart, ska köpebrev, föravtal, hyresavtal,
arvskiftesinstrument eller något annat motsvarande avtal bifogas till ansökan.)
Utdrag ur fastighetsregistret och vid behov utdrag ur styckningskartan (t.ex. då vägförbindelse
ordnas via grannlägenhet).
Officiella kartutdrag i tre (3) exemplar (1 i färg, 2 i svartvitt).
Obs! Den sökta byggplatsen, som är antingen hela lägenheten, ett outbrutet område av den
eller en tomt enligt detaljplanen, ska avgränsas med rött på alla kartor.
Officiellt planutdrag på detaljplane-, stranddetaljplane- och delgeneralplaneområden (byggplatsen
avgränsad med rött).
Gatuanmälan (anslutning av tomten till vägnätet)
Vattenförsörjningsanmälan behövs, om byggandet sker på detaljplaneområde eller på annat
område med kommunalteknik.
Plan för behandling av avloppsvatten i två (2) exemplar samt utredning över anskaffning
av hushållsvatten på område utan kommunalteknik.
Förteckning över grannarna och blanketter för hörande av grannar, om sökanden sköter
hörandet själv (BILAGA 1, punkt A2). Bara en blankett som har undertecknats av grannen visar
att grannen har hörts.
Ett separat, specificerat samtycke av grannen ska också bifogas om byggnaden uppförs på
mindre än 5 meters avstånd från grannens gräns på glesbygdsområde och på mindre än 4 meters
avstånd från grannens gräns på detaljplaneområde.
Befolkningsregistercentralens byggprojektanmälningar som har fyllts i:
RH1-blankett separat för varje byggnad, RH2-blankett separat för varje byggnad, om byggnaden
omfattar flera än en bostad eller bostadsuppgifterna ändras, RH3-blankett, om det är fråga
om godkännande av ändringsritningar för gällande lov, och RH4-blankett, om det i detta sammanhang
sker ändringar i bostadsuppgifterna.
Ansökan om rivningslov/rivningsanmälan (MBL 127 §) om byggnader kommer att rivas i anslutning
till projektet eller annars.
forts.
1/3

Utredning över personalen som står till sökandens förfogande (för att bedöma om projekterarna
är behöriga).
Utredning över huvudritningarnas innehåll
Ritningar; huvudritningar i två serier och situationsplan i fyra exemplar försedda med hållist
(utan fästningssnören). För skyddsrum dessutom två serier och anmälan om skyddsrum.
Planerna ska uppfylla kraven i markanvändnings- och bygglagen och de bestämmelser som utfärdas
med stöd av den (såsom ByggBS A2) samt kraven på god byggnadssed (MBL 120 §). Ritningarnas
faktaruta ska vara försedd med projekterarens underteckning, namnförtydligande,
utbildning och kontaktuppgifter. Huvudprojekteraren ska med sin underteckning bestyrka
minst projektets situationsplanskopior.
Obs! En kartkopia eller kartförstoring duger inte som situationsplan, utan den ritas i rätt
skala med stöd av kart- och planmaterial och mätningar utförda på tomten, på små tomter och
detaljplaneområden 1:200, på andra ställen 1:500. På stora lägenheter som omfattar flera hektar,
om situationsplanen presenterar bara en del av lägenheten, ska hela byggplatsen (= lägenheten
eller ett outbrutet område av den) utmärkas tydligt på kartutdragen eller på en separat ritning
över placeringen, skala t.ex. 1:2000 eller 1:5000. På detaljplaneområden måste det beaktas att
byggplatsen anges i överensstämmelse med plantomten. Planterings- och ytvattenplaner osv.
(ByggBS A2) ska anges i situationsplanen eller i en separat plan som det hänvisas till i situationsplanen.
I båda fasadritningsserierna ska också färgproven (i klartext och med kod) klistras i
punkten för beskrivning av material och färg. Våningsytorna ska anges i ritningarna per våning
och i mångformiga projekt anges för de olika våningarna separata beräkningar som omfångsuppgifter
med sammandrag.
Energiutredning där man påvisar att byggnadernas värmeförlust stämmer överens med föreskrifterna
(1.7.2012 ByggBS D3) (gäller inte i C3, punkt 1.1.2 avsedda "värmeproducerande"
produktionsbyggnader, sedvanliga fritidsbostäder, växthus, skyddsrum). Utgångspunkterna och
resultaten för energiberäkningen ska presenteras i fråga om de faktorer som anges i tabellerna
i bilaga 3 till ByggBS D3 (2012).
Anslutningstillstånd för byggande av ny anslutning direkt till allmän väg. Lovet behövs inte på
detaljplaneområden eller vid anslutning till en enskild väg. Lovet söks hos Närings-, trafik- och
miljöcentralen i Nyland, ansvarsområdet för trafik och infrastruktur, tfn 020 69 0300, adress: PB
36, 00521 HELSINGFORS.
Beslut om undantag och/eller om avgörande som gäller planeringsbehov försett med stämpel
om laga kraft, då det gäller objekt där sådant förfarande har krävts. Om beslutet ännu inte har
vunnit laga kraft, ska till bygglovsansökan fogas bara en kopia av beslutet. Originalet eller en
kopia av det ska då lämnas in efter att det hos besvärsmyndighetens registratur har försetts
med stämpel om laga kraft.
- Anmälan enligt 13 § i livsmedelslagen och i hälsoskyddslagen ska göras till den kommunala
hälsoskyddsmyndigheten om bl.a. följande verksamheter: förläggande eller ibruktagande av en
för hållande av djur avsedd byggnad eller inhägnad på ett detaljplaneområde, särskilda arbetsutrymmen,
skola, dag-, barn- eller ålderdomshem, konditionssal, samlings- och inkvarteringslokal,
frisörsalong, skönhetssalong och andra motsvarande inrättningar, för vars hygieniska förhållanden
måste uppställas särskilda krav.
Anmälan görs till: Esboregionens miljö- och hälsoskydd, PB 210, 02070 ESBO STAD,
ytterligare information från kundtjänsten må-fr kl. 8.30–12.00. Tfn (09) 8162 3900.
- I frågor som gäller säkerhet i arbetsutrymmen ges råd vid behov av Regionförvaltningsverket i
Södra Finland, ansvarsområdet för arbetarskyddet, tfn 020 636 1040.
Tid för tillståndsbehandling, rättelseyrkande och besvär
Beslut om bygglovsansökan fattas av Kyrkslätts byggnads- och miljönämnd, tillståndsarkitekten eller
byggnadsinspektörerna inom ramen för deras befogenheter. Behandlingstiden beror på projektet
och är i regel ca 2 månader (under semesterperioden bör man bereda sig på en längre tid).
Behandlingstiden är längre om kommunen sköter hörandet av grannarna på sökandens vägnar.
O:\M\Rakennusvalvonnan ohjeet\Ohjeet\raklupaohje.sv.doc /PL
2/3

3/3
Om ansökan i övrigt konstateras vara bristfällig, felaktig eller om den kräver ytterligare utredningar,
återsänds ansökningshandlingarna till sökanden för komplettering eller kontaktas sökanden eller
projekteraren (detta förlänger behandlingstiden på motsvarande sätt).
Tiden för rättelseyrkande i fråga om tjänsteinnehavarbeslut är 14 dygn räknat från anslagsdagen.
Besvärstiden i fråga om byggnads- och miljönämndens beslut är 30 dygn räknat från anslagsdagen.
O:\M\Rakennusvalvonnan ohjeet\Ohjeet\raklupaohje.sv.doc /PL