Anvisningar för ansökan om bygglov - Kyrkslätts kommun
Anvisningar för ansökan om bygglov - Kyrkslätts kommun
Anvisningar för ansökan om bygglov - Kyrkslätts kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
O:\M\Rakennusvalvonnan ohjeet\Ohjeet\raklupaohje.sv.doc /PL<br />
KYRKSLÄTTS KOMMUN<br />
Byggnadstillsynen<br />
PB 20, 02401 Kyrkslätt<br />
(09) 29671<br />
rakennusvalvonta@kirkkonummi.fi<br />
<strong>Anvisningar</strong> <strong>för</strong> <strong>ansökan</strong> <strong>om</strong> <strong>bygglov</strong><br />
Bygglov ska sökas <strong>för</strong> upp<strong>för</strong>ande eller utvidgning av en byggnad eller utökning av det utrymme s<strong>om</strong><br />
räknas till byggnadens våningsyta, <strong>för</strong> reparationer och ändringar s<strong>om</strong> kan jäm<strong>för</strong>as med upp<strong>för</strong>ande<br />
av en byggnad samt <strong>för</strong> väsentlig ändring av ändamålet med byggnaden eller en del av den<br />
(MBL 125 §).<br />
Sedvanliga, över 10 m 2 stora lager- o. dyl. byggnader på detaljplane- och strand<strong>om</strong>råden samt över 25 m 2<br />
stora byggnader på andra <strong>om</strong>råden klassificeras s<strong>om</strong> byggnader och <strong>bygglov</strong> ska sökas <strong>för</strong> dem. Alla över<br />
30 m 2 stora skyddstak och även lätta skjul och k<strong>om</strong>binationer av dem är också byggnader.<br />
Det lönar sig att diskutera projektet med tillståndsbehandlaren i tillräckligt god tid i <strong>för</strong>väg.<br />
Ansökan med bifogade handlingar ska helst lämnas in personligen till k<strong>om</strong>munens servicekontor, besöksadress<br />
Ervastvägen 2, gatuplanet.<br />
Handlingar s<strong>om</strong> krävs<br />
Blankett <strong>för</strong> <strong>ansökan</strong> <strong>om</strong> <strong>bygglov</strong> i ett (1) exemplar. Ansökan undertecknas av alla (sam)ägare<br />
eller innehavare av byggplatsen eller av en person s<strong>om</strong> av dessa befullmäktigats därtill (fullmakten<br />
ska bifogas). Till <strong>ansökan</strong> kan bifogas fotografier, miljöutredningar o. dyl., i ett exemplar av varje.<br />
Bilagepaketet beställs från k<strong>om</strong>munens servicekontor: adress: Ervastvägen 2, tfn 040 1269<br />
103. Paketet innehåller utgångsuppgifter s<strong>om</strong> är väsentliga <strong>för</strong> projekteraren och uppgifter s<strong>om</strong> ska<br />
meddelas. Paketet <strong>om</strong>fattar:<br />
Lagfartsbevis. (Om sökandena ännu inte har lagfart, ska köpebrev, <strong>för</strong>avtal, hyresavtal,<br />
arvskiftesinstrument eller något annat motsvarande avtal bifogas till <strong>ansökan</strong>.)<br />
Utdrag ur fastighetsregistret och vid behov utdrag ur styckningskartan (t.ex. då väg<strong>för</strong>bindelse<br />
ordnas via grannlägenhet).<br />
Officiella kartutdrag i tre (3) exemplar (1 i färg, 2 i svartvitt).<br />
Obs! Den sökta byggplatsen, s<strong>om</strong> är antingen hela lägenheten, ett outbrutet <strong>om</strong>råde av den<br />
eller en t<strong>om</strong>t enligt detaljplanen, ska avgränsas med rött på alla kartor.<br />
Officiellt planutdrag på detaljplane-, stranddetaljplane- och delgeneralplane<strong>om</strong>råden (byggplatsen<br />
avgränsad med rött).<br />
Gatuanmälan (anslutning av t<strong>om</strong>ten till vägnätet)<br />
Vatten<strong>för</strong>sörjningsanmälan behövs, <strong>om</strong> byggandet sker på detaljplane<strong>om</strong>råde eller på annat<br />
<strong>om</strong>råde med k<strong>om</strong>munalteknik.<br />
Plan <strong>för</strong> behandling av avloppsvatten i två (2) exemplar samt utredning över anskaffning<br />
av hushållsvatten på <strong>om</strong>råde utan k<strong>om</strong>munalteknik.<br />
Förteckning över grannarna och blanketter <strong>för</strong> hörande av grannar, <strong>om</strong> sökanden sköter<br />
hörandet själv (BILAGA 1, punkt A2). Bara en blankett s<strong>om</strong> har undertecknats av grannen visar<br />
att grannen har hörts.<br />
Ett separat, specificerat samtycke av grannen ska också bifogas <strong>om</strong> byggnaden upp<strong>för</strong>s på<br />
mindre än 5 meters avstånd från grannens gräns på glesbygds<strong>om</strong>råde och på mindre än 4 meters<br />
avstånd från grannens gräns på detaljplane<strong>om</strong>råde.<br />
Befolkningsregistercentralens byggprojektanmälningar s<strong>om</strong> har fyllts i:<br />
RH1-blankett separat <strong>för</strong> varje byggnad, RH2-blankett separat <strong>för</strong> varje byggnad, <strong>om</strong> byggnaden<br />
<strong>om</strong>fattar flera än en bostad eller bostadsuppgifterna ändras, RH3-blankett, <strong>om</strong> det är fråga<br />
<strong>om</strong> godkännande av ändringsritningar <strong>för</strong> gällande lov, och RH4-blankett, <strong>om</strong> det i detta sammanhang<br />
sker ändringar i bostadsuppgifterna.<br />
Ansökan <strong>om</strong> rivningslov/rivningsanmälan (MBL 127 §) <strong>om</strong> byggnader k<strong>om</strong>mer att rivas i anslutning<br />
till projektet eller annars.<br />
forts.<br />
1/3
Utredning över personalen s<strong>om</strong> står till sökandens <strong>för</strong>fogande (<strong>för</strong> att bedöma <strong>om</strong> projekterarna<br />
är behöriga).<br />
Utredning över huvudritningarnas innehåll<br />
Ritningar; huvudritningar i två serier och situationsplan i fyra exemplar <strong>för</strong>sedda med hållist<br />
(utan fästningssnören). För skyddsrum dessut<strong>om</strong> två serier och anmälan <strong>om</strong> skyddsrum.<br />
Planerna ska uppfylla kraven i markanvändnings- och bygglagen och de bestämmelser s<strong>om</strong> utfärdas<br />
med stöd av den (sås<strong>om</strong> ByggBS A2) samt kraven på god byggnadssed (MBL 120 §). Ritningarnas<br />
faktaruta ska vara <strong>för</strong>sedd med projekterarens underteckning, namn<strong>för</strong>tydligande,<br />
utbildning och kontaktuppgifter. Huvudprojekteraren ska med sin underteckning bestyrka<br />
minst projektets situationsplanskopior.<br />
Obs! En kartkopia eller kart<strong>för</strong>storing duger inte s<strong>om</strong> situationsplan, utan den ritas i rätt<br />
skala med stöd av kart- och planmaterial och mätningar ut<strong>för</strong>da på t<strong>om</strong>ten, på små t<strong>om</strong>ter och<br />
detaljplane<strong>om</strong>råden 1:200, på andra ställen 1:500. På stora lägenheter s<strong>om</strong> <strong>om</strong>fattar flera hektar,<br />
<strong>om</strong> situationsplanen presenterar bara en del av lägenheten, ska hela byggplatsen (= lägenheten<br />
eller ett outbrutet <strong>om</strong>råde av den) utmärkas tydligt på kartutdragen eller på en separat ritning<br />
över placeringen, skala t.ex. 1:2000 eller 1:5000. På detaljplane<strong>om</strong>råden måste det beaktas att<br />
byggplatsen anges i överensstämmelse med plant<strong>om</strong>ten. Planterings- och ytvattenplaner osv.<br />
(ByggBS A2) ska anges i situationsplanen eller i en separat plan s<strong>om</strong> det hänvisas till i situationsplanen.<br />
I båda fasadritningsserierna ska också färgproven (i klartext och med kod) klistras i<br />
punkten <strong>för</strong> beskrivning av material och färg. Våningsytorna ska anges i ritningarna per våning<br />
och i mångformiga projekt anges <strong>för</strong> de olika våningarna separata beräkningar s<strong>om</strong> <strong>om</strong>fångsuppgifter<br />
med sammandrag.<br />
Energiutredning där man påvisar att byggnadernas värme<strong>för</strong>lust stämmer överens med <strong>för</strong>eskrifterna<br />
(1.7.2012 ByggBS D3) (gäller inte i C3, punkt 1.1.2 avsedda "värmeproducerande"<br />
produktionsbyggnader, sedvanliga fritidsbostäder, växthus, skyddsrum). Utgångspunkterna och<br />
resultaten <strong>för</strong> energiberäkningen ska presenteras i fråga <strong>om</strong> de faktorer s<strong>om</strong> anges i tabellerna<br />
i bilaga 3 till ByggBS D3 (2012).<br />
Anslutningstillstånd <strong>för</strong> byggande av ny anslutning direkt till allmän väg. Lovet behövs inte på<br />
detaljplane<strong>om</strong>råden eller vid anslutning till en enskild väg. Lovet söks hos Närings-, trafik- och<br />
miljöcentralen i Nyland, ansvars<strong>om</strong>rådet <strong>för</strong> trafik och infrastruktur, tfn 020 69 0300, adress: PB<br />
36, 00521 HELSINGFORS.<br />
Beslut <strong>om</strong> undantag och/eller <strong>om</strong> avgörande s<strong>om</strong> gäller planeringsbehov <strong>för</strong>sett med stämpel<br />
<strong>om</strong> laga kraft, då det gäller objekt där sådant <strong>för</strong>farande har krävts. Om beslutet ännu inte har<br />
vunnit laga kraft, ska till <strong>bygglov</strong>s<strong>ansökan</strong> fogas bara en kopia av beslutet. Originalet eller en<br />
kopia av det ska då lämnas in efter att det hos besvärsmyndighetens registratur har <strong>för</strong>setts<br />
med stämpel <strong>om</strong> laga kraft.<br />
- Anmälan enligt 13 § i livsmedelslagen och i hälsoskyddslagen ska göras till den k<strong>om</strong>munala<br />
hälsoskyddsmyndigheten <strong>om</strong> bl.a. följande verksamheter: <strong>för</strong>läggande eller ibruktagande av en<br />
<strong>för</strong> hållande av djur avsedd byggnad eller inhägnad på ett detaljplane<strong>om</strong>råde, särskilda arbetsutrymmen,<br />
skola, dag-, barn- eller ålderd<strong>om</strong>shem, konditionssal, samlings- och inkvarteringslokal,<br />
frisörsalong, skönhetssalong och andra motsvarande inrättningar, <strong>för</strong> vars hygieniska <strong>för</strong>hållanden<br />
måste uppställas särskilda krav.<br />
Anmälan görs till: Esboregionens miljö- och hälsoskydd, PB 210, 02070 ESBO STAD,<br />
ytterligare information från kundtjänsten må-fr kl. 8.30–12.00. Tfn (09) 8162 3900.<br />
- I frågor s<strong>om</strong> gäller säkerhet i arbetsutrymmen ges råd vid behov av Region<strong>för</strong>valtningsverket i<br />
Södra Finland, ansvars<strong>om</strong>rådet <strong>för</strong> arbetarskyddet, tfn 020 636 1040.<br />
Tid <strong>för</strong> tillståndsbehandling, rättelseyrkande och besvär<br />
Beslut <strong>om</strong> <strong>bygglov</strong>s<strong>ansökan</strong> fattas av <strong>Kyrkslätts</strong> byggnads- och miljönämnd, tillståndsarkitekten eller<br />
byggnadsinspektörerna in<strong>om</strong> ramen <strong>för</strong> deras befogenheter. Behandlingstiden beror på projektet<br />
och är i regel ca 2 månader (under semesterperioden bör man bereda sig på en längre tid).<br />
Behandlingstiden är längre <strong>om</strong> k<strong>om</strong>munen sköter hörandet av grannarna på sökandens vägnar.<br />
O:\M\Rakennusvalvonnan ohjeet\Ohjeet\raklupaohje.sv.doc /PL<br />
2/3
3/3<br />
Om <strong>ansökan</strong> i övrigt konstateras vara bristfällig, felaktig eller <strong>om</strong> den kräver ytterligare utredningar,<br />
återsänds ansökningshandlingarna till sökanden <strong>för</strong> k<strong>om</strong>plettering eller kontaktas sökanden eller<br />
projekteraren (detta <strong>för</strong>länger behandlingstiden på motsvarande sätt).<br />
Tiden <strong>för</strong> rättelseyrkande i fråga <strong>om</strong> tjänsteinnehavarbeslut är 14 dygn räknat från anslagsdagen.<br />
Besvärstiden i fråga <strong>om</strong> byggnads- och miljönämndens beslut är 30 dygn räknat från anslagsdagen.<br />
O:\M\Rakennusvalvonnan ohjeet\Ohjeet\raklupaohje.sv.doc /PL