Kyllingaröd vid Linderödsåsen

Kyllingaröd

Det
lilla torpet med
det stora hjärtat...
Ett andningshål.
Avskildhet och
kontemplation.
Frihet och harmoni.
Här kan man vila
rosenörat från ett
annars hektiskt liv.

Bokskogsgrönskan är mild och vänlig. På en
ljus och öppen äng lyser solen på det röda
huset. Vinden rasslar i trädens kronor. En
rovfågel cirklar. En vitmålad trädgårdsmöbel
av gammaldags sort vid husknuten.
Omgivningen är idyllisk. Beteshagar och
mossklädda stengärdesgårdar vittnar om
gränsdragningar i gamla tider. Läget är lugnt,
barn- och djurvänligt.
Året var 1909. Den första elektriska brödrosten
saluförs i USA. Konstnären Edvard Munch målade
Skriet. En T-Ford kostade 5 400 kronor. Selma
Lagerlöf vann Nobelpriset i litteratur. Halstabletten
Läkerol började säljas. Svenska Bio startade sina
första filminspelningar i ett tält i Stockholm, med
Victor Sjöström och Mauritz Stiller som succéregissörer.
Stiller var filmskaparen som upptäckte
Greta Garbo!
Samma år byggdes torpet i Kyllingaröd.
Sedan drygt ett decennium i ägarfamiljens
goda händer, har det varit en mycket älskad
plats under vår och höst, sommar och vinter.

På den sötaste av mormorsverandor ryms
familj och vänner vid måltiderna.
Pelargoner i varje fönstersmyg.
Sommarkänsla året runt.

Vid vårt första möte över en kopp kaffe i blommig kopp invid kaminen i köket, ber jag
dem, i all enkelhet, skriva några rader om det de själva sätter mest värde på. Senare
får jag (Gabrielle) i min hand en ömsint kärleksförklaring, både till platsen och huset.
Bättre kan knappast stämningen beskrivas, än med deras egna ord!

”Vi var bara 26 år gamla när vi köpte vårt torp och
det har verkligen varit ett andningshål, inte bara
för oss, utan även för våra barn, föräldrar och
vänner. För än om det är litet så finns det plats
för många – och alla älskar stället! Lagom nära
till by och bad. Jättenära till djur, natur, skog och
svamp. Själva stugan är perfekt placerad, uppe
på kullen med utsikt över fälten. Lagom långt till
grannar, utan att man känner sig isolerad. Bredvid
torpet äger vi ytterligare knappt 5.000 kvm mark
som vi köpte loss av storbonden Nisse. Vi har haft
många roliga planer om vad vi ska göra med den
biten mark (och barnen ännu fler!).
Folket runt omkring är goa människor som ställer
upp i vått och torrt. Det flesta av dem är åretruntboende,
men vi är en liten skara sommargäster.
De kommer att bli lika svårt för oss att säga farväl
till dem, som det blir att lämna torpet…
Skogen runt omkring består mestadels av bokskog
och på våren blommar vitsipporna praktfullt.
På tomten har vi flera stora körsbärsträd som ger
en mäktig blomning och ger enormt söta bär. Men
det bästa av allt är ändå vårt gulliga lilla torp. Med
gamla dörrar, lågt i tak och två kaminer som värmer
upp hela stugan på en kvart.”

Gammaldags slåtterängar
och riktiga storskogar.
Rödfärgade hus med lövsågsnickradeförstukvistar.
Så olikt, så annorlunda
den skånska slätten!
Ett stycke skånsk vildmark
är det, kanske sydsveriges
sista – men mindre
än halvannan timme
från Dronningens by!

Soldränkt lövverk.
Nyss utspruckna ljust gröna blad.
I Skåne erbjuds sällan så många fria strövområden
som här. Terrängen är kuperad och vacker och det
sägs att både kronhjortar och dovhjortar ofta skymtas
mellan träden. Man kan dessutom följa Skåneleden,
som erbjuder vandringar med lägerplatser genom hela
Skåneland. Vilka äventyr som väntar!
Huset är beläget på Österslätt strax norr om Linderödsåsen,
som anses utgöra gränsen till det omtvistade
konceptet Österlen. Ortnamnet Kyllingaröd slutar
med efterledet –röd (fornsvenskans rydhia), eftersom
man under 1800-talet röjde man ny mark för att bilda
nya bosättningar. Kyllingarna tror man helt enkelt kommer
från djurens värld!
För en sydskåning ter sig landskapet exotiskt:
En gnutta Småland, kanske?

Vila
i det
som
faktiskt
bara är.
När du befinner dig i torpet i Kyllingaröd får själen ro.
Tanke och kropp slappnar av. Det är en lättnad att
känna att man inte behöver ge sig ut och förändra
världen, i alla fall inte just i det ögonblicket!
Sommar eller vinter, solen eller kaminen värmer dig.
Naturen omhuldar dig. Träden, buskarna, rapsfälten,
marken och vattnet värnar dig.
För vi måste alla då och då påminna oss om att;
”Jorden tillhör inte människan, det är människan som tillhör jorden”.
(citat hämtat från indianhövdingen Seattles tal hållet 1854)

Med stor omsorg och grundlighet har
ägarparet låtit göra allt tungt, tråkigt,
tekniskt och nödvändigt arbete som inte
syns. Dessutom har de med tanke och
känsla också lagt stor vikt vid den estetiska
upplevelsen.
”Hösten -99 grävde vi upp grunden
och bytte balkar och la in ”nygammalt”
trägolv. Grangolvet köpte vi från en
villa i Åkarp (byggd 1909) som skulle
rivas. De är lutade och oljade. Våren
2000 grävde vi dränering och bytte
fasaden mot söder. Allt är målat med
linoljefärg. Alla fönster har genomgått
en helrenovering enligt konstens alla
regler. Vi har försökt att komplettera
med munblåsta glas i de fall där det
fattades. 2010 grävde vi en ny trekammarbrunn.”

Boningshusets bottenvåning
rymmer ett rejält
sovrum, ett trivsamt
vardagsrum och ett välutrustat
kök med liten
frukostmatplats.
Toa och handfat finns
– att förstora och förse
med dusch skulle låta sig
göras, om man ”stjäl” en
liten snutt av sovrummet!
Vinden är till hälften
inredd och är idag ett
sovrum med två sängplatser.
Släktingar och
vänner kan inhysas året
runt i den nybyggda fyrabäddsstugan.
Nuvarande
ägarpar vittnar om stora
sammankomster och
att torpet, trots den inte
alltför ansenliga boytan,
rymmer ett antal övernattningsgäster!
Två välfungerande järnkaminer,
Viking 85 och
Huskvarna 155, värmer
upp huset på en kvarts
timme.

Om man vill lämna hängmattan…
Är man sugen på bakverk,
frukost eller bufféer inför släktträffen
erbjuder Ekströms kafé
det mesta. Champagnen och
snapsen står också att finna
i Åhus. För den som behöver
pendla från Kyllingaröd till större
metropoler är det inte långt
till Everöds flygplats. Ett flertal
matvarubutiker finns också,
såväl i Degeberga som i byn
Huaröd en liten bit inåt land.
För golfentusiasten erbjuds
en artonhålsbana och för den
sportintresserade en ny sport-
hall, och en på kvällen upplyst
motionsslinga alldeles i närheten.
I Forsakarsbadet en bit bort
kan man svalka sig under varma
sommardagar och två tennisbanor
finns på bara några kilometers
avstånd.
För den som gillar mer naturligt
bad breder den långsträckta,
vita stranden ut sig bara
ett tiotal minuter bort.
Furuboda, Olserödsstranden
och Rigeleje – alla för de
tanken till sydligare nejder!

Insynsskyddat liv.
En liten grusväg som saknar trafik.
Frihet för lekande barn och husdjur.

Torpet ligger cirka fem kilometer från
byn Degeberga. Där finns det mesta
man behöver för ett innehållsrikt liv.
Hantverksmarknaden helgen före
Kiviks marknad är mycket uppskattad.
I hembygdsparken erbjuder man olika
teman varje kväll under sommaren,
vilket borde glädja såväl liten som
stor. Inte minst eftersom de serverar
hembakat! Dessutom ordnar de en
smedjehelg då en skicklig smed tillverkar
verktyg på gammeldags vis.
Efter marknaden arrangeras en inte så
okänd antikmarknad för den som vill
förse torpet med skönt nötta äldre ting.
Bortsett från alla möjligheter till aktiviteter
i närheten är det själva torpet och
vad livet där erbjuder som är i centrum.
Träddungen vid tomtens ena hörn lämpar
sig väl för kojbyggen. Körsbärsträden
ger rikligt med bär. Njut av grillning
och uteliv på sommaren. Lammgryta
med kantareller under ruskiga
höstkvällar. Stilla mys och sprakande
björkvedsbrasa när snöflingor faller.
Och så, åter igen, möt våren
i en vitsippefylld trädgård.

Genom munblåsta fönsterglas kan man följa
naturens skiftningar.

Den stora ängen
utanför tomten
tillhör fastigheten.

”Floden hade gravit sig
så djupt, att sidorna stodo
branta och höga som
kyrkomurar”
(Carl von Linné 1749)
I Kyllingaröds absoluta närhet
finns det välkända naturreservatet
Forsakar, som är en
ravin vid Linderödsåsens östra
sluttning. Där finns Skånes
högsta vattenfall med fallhöjd
på 9 meter, klassat som naturreservat
från 1920-talet.
Carl von Linné gästade
fallet på sin välkända resa.
Då fanns ingen väg upp till
fallen, men han upptäckte en
skalbagge, bokskogslöparen
eller Ca’rabus intrica’tus.
Det sägs att det är det enda
stället i världen som man kan
finna den på (fastän den
tydligen skådats på Stenshuvud
också). Man kan också se
skuggstjärnmossa, sippor och
gullpudra på våren. I bäcken
är en del stenar blodfärgade
av rödalgen Hildenbrandtia
rivularis.
Ta med picknick,
nybryggt kaffe och
vandra uppför.
Både vandringen
och utsikten tar
andan ur en!
Dansbanan som anlades där i
början av 1880-talet är numera
borta, men man får väl
ta en svängom hemma istället.
Det är inte en så dum idé,
eller hur?

Siffror & kalla fakta:
Byggnadstyp: Fritidshus/torp med delvis
inrett loft - finns mer att inreda. Friliggande
gäststuga och bod.
Byggnadsår/renoveringsår: Troligen byggd i
början av 1900-talet.
Storlek: Bostad ca 45 kvm + sovloft ca 10
kvm med takhöjd i nock ca 170 cm. Mer att
inreda på ov, ca 20 kvm. Gäststuga ca 10
kvm. Trädgårdsskjul ca 20 kvm. V.v. se ritning
- angivna ytor ovan avser användbar golvyta.
Konstruktion: Torpargrund (ventilerad).
Vardagsrum utgrävt (1999) försett med plintgrund
och isolerat bjäklag. Naturstensgrund.
Stomme av korsvirke och lersten/brändtegel.
Fasad av locklistpanel. Träbjälklag.
Yttertak av eternit. Verandans yttertak av
trapetskorrugerad plåt. Undertak av stickspån.
Hängrännor och stuprör. Dränerat på
syd-västsidan av huset (mot grusvägen).
Enkla spröjsade fönster med munblåsta glas
och innerbågar. Nyrenoverade och linoljade
fönster. Målade spegeldörrar. Huvudsäkring
16 Ampere. Gängsäkringscentral (Porslin).
Pris: 800.000:- eller bästa bud.
Inredning & utrustning: Kök med diskho,
spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Badrum
med vask och toalett (ingen dusch).
Rak, brant trappa i trä till sovloftet.
Golv: Genomgående trägolv. Linoleummatta
i köket och plastmatta på toaletten och i lilla
hallen.
Uppvärmning: Direktverkande el med
oljefyllda element (2006). Plåtelement
på toaletten. Två kaminer. Huskvarna 155
i vardagsrummet och Viking 85 i köket.
2 st nya typgodkända insatsrör (rostfria,
syrafasta dubbelmantlade med kringisolering).
Provtryckt utan anmärkning. Skorsten
nyputsad (2011).
Vatten & avlopp: Godkänd trekammarbrunn
med infiltration. Enskilt vatten. Grävd brunn ca
6-7 m med god vattentillgång.
Endast kallvatten.
Övrigt: Vinterbonad friggebod med plats för
fyra bäddar i våningssängar. Förberett för el.
Vedbod med plats för trädgårdsmöbler,
verktyg och cyklar.
Fastighetsbeteckning: Kristianstad Kyllingaröd 5:3
Adress: Kyllingarödsvägen 110, 297 94 Degeberga
Areal: 6.151 kvm
Taxeringsvärde: 348.000:- varav byggnad 254.000:-
Taxeringskod: 221 - fritidsbostad
Pantbrev: 1 st om totalt 5.000:-
Försäkring: Fullvärdesförsäkrat i Länsförsäkringar inkl försäkring mot husbock
Servitut: Förmån: Servitut för avloppsanläggning och väg.
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.
Gröna huset
Lat: N 55º 40.742’ • Long: E 014º 13.865’
Box 45, 277 21 Kivik
0414-708 00
kivik@uppvik.nu
www.uppvik.nu

Text: Maja Erlandsdotter
Gabrielle Malmberg
Foto & layout: Lotta Nordstedt
I avsaknad av picknick finns en i trakten populär res-
taurang som är öppen året runt. sju dagar i veckan.
Förutom lunch under vardagar och a’ la carte på
helgerna så serveras traditionell gåsamiddag när den
tiden nalkas. Vill du laga en gourmetmiddag hemma,
så är skogarna under sensommar och höst fulla av
läckra svampar. Tydligen finns det gott om kantareller,
fastän inte en enda människa vid efterforskningar
verkar vilja avslöja var någonstans!
”En väl gödd gås plockas, urtages och uppsättes
så, att hon blifwer fyllig öfwer bröstet; benen få
ej afhuggas, bara yttra tåerne; den som will, kan
hafwa äpplen uti gåsen: detta sker efter behag,
men salt och peppar får ej glömmas, att gnidas
inuti gåsen; sedan sättes den på spett eller i ugn
att långsamt stekas under flitig påösning med
dess utsmälta fett. Några minuter innan gåsen
skall anrättas, öfwerströs den med litet mjöl och
salt, samt sättes strax in i ugnen igen att något
fräsa, hwarefter den anrättas utan sås.”
Översättning recept ”N:o 184 Stekt Gås”, hämtad ur
”Handbok wid den nu brukliga Finare Matlagningen”
från 1928.

Kristianstad Kyllingaröd 5:3
Kyllingarödsvägen 110
297 94 Degeberga

Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
Gabrielle Malmberg
Fastighetsmäklare & VD
Auktoriserad ledamot
Mäklarsamfundet
Text & foto
Ingrid Fredriksson
Skisser & ritningar
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och
kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt
och stimulerande gör man bra. Vi vill inte ha fler hus än att vi
orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Därför
händer det ibland att vi tackar nej till uppdrag. Och det innebär
inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet
i skogsbrynet kan vara lika spännande som den
kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. Men, det
ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!
Att bli den man vill vara. Eller vara den man är... Ibland betyder
det köpa. Ibland betyder det sälja. Ibland både och. Eller ingetdera.
Frihet. Valmöjligheter. Har vi förmånen att råda över vår tillvaro
bör vi göra det omsorgsfullt. Inte låta livet skvala förbi.
Och det ska sägas - jag (Gabrielle!) är stundtals full av lätt avundsam
beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med
rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om
ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag
slutar blomma om jag flyttas!).
Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med
en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen är livskvaliteten
högre än huspriserna”. Det kanske ter sig som en lek med ord.
Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till
kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av
alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha.
Men innebörden är både verklig och viktig! Det kan kanske vara
intressant att veta att begreppet ”quality of life” introducerades
som en ekonomisk term redan under sjuttiotalet, främst avsedd
att ersätta eller komplettera ”bruttonationalprodukt” som värde-
och välståndsmätare. ”QOL” istället för ”BNP”... Kanske är det
så att våra värdesystem och vårt förhållningssätt till livet, i en
förändrad värld, också måste ändras?
För egen del upplever jag livskvalitet när jag lyckas vara närvarande
i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. ”Flow” säger expertisen...
En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa
Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina
rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare.
Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja!
Lotta Nordstedt
Grafisk form, foto & web
Fastighetsmäklarstuderande
2011-2012
Andreas Johansson
Visningar & foto
Gröna huset
Lat: N 55º 40.742’ • Long: E 014º 13.865’
Box 45, 277 21 Kivik
0414-708 00
kivik@uppvik.nu
www.uppvik.nu