Omslag 6.5 lokaler - Högskoleverket

Hyrestidens planerade längd har uppskattats till tio år för 60 procent av de
40 avtal som finns upptagna i förteckningen. För 23 procent av dem har
ingen hyrestid angivits. Ett hyresavtal planeras kunna tecknas på 25 år och
ett på 20 år.
En genomgång av löptider för hyresavtal inom högskolan med löptider
fr.o.m. budgetåret 1993/94 visar att en anpassning skett till hyrestider på tio
år. Av lärosätena angivna planerade hyrestider kan vara ett uttryck för denna
anpassning.
Investeringskostnader
Hyresvärden är den som har kännedom om investeringskostnader och andra
kostnader för sitt hyresobjekt. Det är inte möjligt att med stöd i offentlighetsprincipen
kräva att få redovisning av investeringskostnaderna för enskilda
hyresobjekt. Dock sker i praktiken ofta en öppen redovisning och
diskussion om vilka kostnader som belastar ett visst hyresobjekt. Vissa
hyresvärdar redovisar emellertid inte dessa kostnader. Hyran för många
lokaler för universitet och högskolor diskuteras enbart utifrån marknadsvärdet.
I bilaga 8 upptagna investeringskostnader har redovisats av universitet och
högskolor. Investeringskostnaderna uppgår till sammanlagt ca 4,6 miljarder
kronor. Ungefär hälften går till uppförande av nya byggnader och hälften till
ombyggnad och förnyelse av befintliga lokaler. Uppgifter om investeringskostnaden
saknas för några avtal i förteckningen. Begreppet investeringskostnader
används här för byggherrens kostnader inklusive kostnader för
byggnadskreditiv men exklusive eventuella kostnader för hyresgästens utredning
och kostnader för inredning och utrustning.
Investeringskostnader för inredning och utrustning ingår inte i beloppen
ovan. Universitetet och högskolor svarar själva för upphandling och för
finansiering av dessa. Detta sker genom att universitet och högskolor tar upp
lån i Riksgäldskontoret. Dessa investeringsbelopp kan vara betydande,
särskilt när det gäller inredning och utrustning för kvalificerade laboratorier.
44