Omslag 6.5 lokaler - Högskoleverket

34
6 Hyreskostnader
Enligt regeringsuppdragen skall kostnadsutvecklingen för löpande och
tillkommande hyresavtal för lokaler som hyrs av universitet och högskolor
redovisas. Hyreskostnader skall redovisas för budgetåren 1993/94–2001.
Hyreskostnaden en del av lokalkostnaderna
Ett hyresavtal innehåller bl.a. uppgifter om hyrans storlek och principer för
dess omräkning samt avtalets giltighetstid och villkor för uppsägning. Hyran
räknas i regel upp årsvis. Vanligt är att en viss del av hyressumman räknas upp
enligt utvecklingen av konsumentprisindex (KPI) och att den nya hyran
räknas från 1 januari året efter senaste indexåret.
Hyresavtalet reglerar vad som betalas av hyresvärden och alltså ingår i hyran,
t.ex. värme, vatten, belysningsel. Fastighetsskatt, el och annan mediaförsörjning
för verksamhetens behov samt lokalvård bekostas ofta direkt av
hyresgästen.
Hyreskostnader enligt hyresavtal utgör således endast en del av vad som i
dagligt tal förstås under det allmänna begreppet lokalkostnader 8 .
Sifferunderlaget
Högskoleverket har anmodat universitet och högskolor att lämna uppgifter
om planerade åtgärder som får till följd att nya hyresavtal tecknas och om
löpande hyresavtal som planeras upphöra. Uppgifter om löpande hyresavtal
och om hyreskostnader för budgetåren 1993/94–1997 har hämtats från
Statskontoret.
Statskontoret har också beräknat och uppskattat kostnadsutvecklingen
t.o.m. budgetåret 2001. En särskild uppdatering av aktuella uppgifter om
8 I sammanhanget bör nämnas att det i den statliga ekonomiska redovisningen finns
ett kostnadsslag i baskontoplanen för statliga myndigheter som benämns Lokalkostnader
m.m. Där skall bokföras kostnader för hyror, värme, el, media, lokalvård,
fastighetsskatt m.m. Utfallssiffrorna för detta kostnadsslag är inte jämförbara med de
i denna rapport använda siffror för hyreskostnader enligt hyresavtal.