Omslag 6.5 lokaler - Högskoleverket

More documents

Recommendations

Info

kostnader för projektering av bygghandlingar etc. och till sist för själva produktionen av byggnaden och för iordningställandet av marken m.m. Kostnader för utredning och skisser uppkommer ännu tidigare när hyresgästen börjar planera för en förändring av sin lokalsituation och vill utreda hur olika alternativa lösningar kan komma att fungera för verksamheten. Om alternativen finns i samma byggnad eller hos samma hyresvärd som hyresgästen redan hyr av, kan det vara naturligt att hyresvärden står för utredningskostnaderna. Om det handlar om alternativ där flera hyresvärdar är aktuella, brukar hyresgästen själv stå för kostnaderna. Vissa andra kostnader för exempelvis markförvärv, exploatering och gemensamma anläggningar m.m. kan också belasta ett projekt. I samband med de flesta byggprojekt uppkommer investeringskostnader för inredning och utrustning. I praktiken behöver montering och installation av viss inredning och utrustning samordnas tidsmässigt med byggproduktionen och föranleder projektering som också måste samordnas med projekteringen för bygget. Trots detta särskiljes dessa kostnader från investeringskostnaderna för byggproduktionen. Viss utrustning och inredning anses enligt lag tillhöra fastighetsägaren. Kostnaderna härför kan gå in under rubriken byggherrens investeringskostnader. Här finns också ett utrymme att i avtal göra upp om fastighetsägare eller hyresgäst ska svara för viss inredning och utrustning samt dess underhåll och drift. Investeringskostnaden kan således omfatta varierande slag av kostnader. Byggprocessen kan sägas leva sitt eget liv när den väl har startat. Det gäller för hyresgästen att vara med i sin egen planering av tillkommande inredning och utrustning som ju i stora delar måste samordnas med själva byggandet. Det är vidare nödvändigt att redan i den förberedande planeringen gå igenom alla konsekvenser för den egna verksamheten. Det gäller att förutse eventuella behov av evakuerings<strong>lokaler</strong>, att reservera medel för flyttkostnader m.m. och att upprätta en tidsplan. Viktigt är att minimera störningarna för den löpande verksamheten. Plan- och bygglagen För lokalförsörjningsåtgärder som innebär nybyggnad eller större ombyggnad krävs samordning med den kommunala planprocessen. Lokalåtgärder 30
vid universitet och högskolor kan även beröra den kommunala planeringen av vägar, busshållplatser, sophantering, dimensionering och dragning av avlopp etc. Kommunala beslut föregår byggstart för ett projekt. Det är kommunens ansvar att utforma den lokala miljön och att göra en avvägning mellan allmänna och enskilda intressen. Planeringsprocessen enligt Plan- och bygglagen ger medborgarna möjlighet till insyn och inflytande. Bestämmelserna i Plan- och bygglagen syftar till att stärka det demokratiska inflytandet vid den fysiska planeringen. En av lärosätet planerad åtgärd kan ibland vara politiskt kontroversiell och problem kan då uppstå. Kommunerna har enligt Plan- och bygglagen bestämmanderätt i planfrågor – det s.k. kommunala planmonopolet. Vissa planfrågor kan överklagas till Länsstyrelsen och vidare till regeringen. Även här har lärosätet ett ansvar att förutse och reda ut problem. Det finns annan lagstiftning som också styr den fysiska planeringen. Det kan gälla miljö, naturvård och kulturvård. Som exempel kan nämnas bestämmelserna om den nyinrättade Nationalstadsparken i Stockholm. De förutsättningar kommunens planering ger måste beaktas redan i det inledande skedet av lärosätenas lokalförsörjningsprocess. 31
Page 1: Högskolans lokaler - ETT REGERINGS
Page 4 and 5: Högskoleverket • Birger Jarlsgat
Page 6 and 7: 7 Tillkommande större hyresavtal U
Page 8 and 9: Högskoleverket överlämnade den 2
Page 10 and 11: Hyreskostnadernas utveckling De sam
Page 12 and 13: Högskoleverkets bedömning Högsko
Page 14 and 15: The development of rental costs In
Page 16 and 17: Rental periods An examination of th
Page 18 and 19: till Högskoleverket om löpande hy
Page 20 and 21: Reformerad fastighetsförvaltning o
Page 22 and 23: motionärer ville även att villkor
Page 24 and 25: 22 3 Verksamheten vid universitet o
Page 26 and 27: Förändrat innehåll i verksamhete
Page 28 and 29: kretsloppstänkande applicerat på
Page 30 and 31: i tillgängliga alternativ. Det är
Page 34 and 35: 32 5 Verksamhet och lokalåtgång E
Page 36 and 37: 34 6 Hyreskostnader Enligt regering
Page 38 and 39: den sista juni och per den första
Page 40 and 41: Den fördelning av nya platser för
Page 42 and 43: Kungl. Konsthögskolan (KKH) en and
Page 44 and 45: I förteckningen i bilaga 8 finns b
Page 46 and 47: Hyrestidens planerade längd har up
Page 48 and 49: Kostnadsutvecklingen Procentuellt h
Page 50 and 51: Slutord Av den kartläggning av lok
Page 57 and 58: Bilaga 2 Universitet och högskolor
Page 59 and 60: Tabell II Planerad lokalarea Uppgif
Page 61 and 62: Tabell IV Hyror för planerad lokal
Page 63 and 64: Tabell VI Hyresnivåer för planera
Page 65 and 66: Bilaga 7 Tabell VIII Hyrornas andel
Page 67 and 68: lärosäte/projekt area årshyra f
Page 69 and 70: lärosäte/projekt area årshyra f
Page 71 and 72: Magisterexamensprövning vid elva h

Omslag 6.5 lokaler - Högskoleverket

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?