Antagandehandling för älvlandskapet - Umeå kommun
Antagandehandling för älvlandskapet - Umeå kommun
Antagandehandling för älvlandskapet - Umeå kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Bebyggelse<br />
Boende och byggande längs älven<br />
Bebyggelsen längs älven är av skiftande karaktär med såväl traditionell<br />
bebyggelse i historiska jordbruksmiljöer, villor och egnahemsbebyggelse,<br />
flerbostadshus i tät kvartersstad, småskalig fritidshusbebyggelse och fritidshusområden<br />
i omvandling till permanentboende. Bebyggelsen är till<br />
stora delar icke-planlagd.<br />
För närvarande pågår planering och bostadsbyggande i ett antal centrala<br />
och vattennära lägen vilket med<strong>för</strong> att antalet boende i <strong>Umeå</strong> längs<br />
älven ökar. Till exempel planeras ungefär ytterligare 300 lägenheter byggas<br />
på Öbackastrand, 200-300 lägenheter finns planlagda på Lundåkern<br />
vid Tvärån och ett nytt bostadsområde vid Bölesholmarna på Teg.<br />
Dessutom möjliggör den <strong>för</strong>djupade översiktsplanen <strong>för</strong> Ön, som antogs<br />
år 2008, tillkommande bebyggelse i en omfattning om 3 600 lägenheter.<br />
Ett 90-tal nya bostäder har även tillkommit på den så kallade bryggeritomten<br />
på Teg. Drygt 1900 personer bor idag i området nära älven.<br />
Sedan år 1988 har befolkningen i planområdet ökat med över 600 personer.<br />
År 1988 fanns drygt 370 bebodda fastigheter inom planavgränsningen.<br />
Antalet bebodda fastigheter år 1998 och 2008 var cirka 420 respektive<br />
ungefär 630 stycken. En något större ökning kan därmed märkas<br />
<strong>för</strong> tioårsperioden efter år 1998 än <strong>för</strong>e.<br />
En tydlig <strong>för</strong>ändring är det tillskott av bebodda fastigheter som ägt<br />
rum invid Umedeltat där antalet boende ökat med drygt 400 personer<br />
mellan åren 1988-2008, där huvudparten tillkommit efter år 1998. I området<br />
finns drygt 140 fastigheter som idag inte är bebodda vilket kan ses<br />
som en potential <strong>för</strong> ytterligare helårsboende.<br />
Fritidshus och tendenser mot omvandling till permanentboende<br />
I de tidigare fritidshusområdena inom älvslandskapet finns ett stort intresse<br />
att bygga nytt samt göra om- och tillbyggnader. Tendenserna till<br />
omvandling mot permanentboende är på många håll tydliga.<br />
För fritidshusområden har den grundprincip som länge varit rådande<br />
att byggrätten begränsats till högst 150 kvm bruttoarea per tomtplats tagits<br />
bort. I detaljplanearbete och bygglovgivning prövas lämpligheten utifrån<br />
platsens speciella <strong>för</strong>utsättningar med syftet att behålla fritidshusområdets<br />
speciella karaktär.<br />
Områden som ännu bibehållit en småskalig enklare bebyggelse finns<br />
fram<strong>för</strong>allt på öarna Stor-Sandskär och Lill-Sandskär, vid Baggböleören<br />
samt vid Carlsvik på Obbolaön. I dessa områden är det särskilt viktigt att<br />
värna bebyggelsens befintliga karaktär.<br />
Områden på ömse sidor om deltat som exempelvis Ängsbacka, Sand,<br />
Storrinneln, Bergsboda samt vid exempelvis Mölle kan däremot ses som<br />
blandområden där ny bebyggelse tillkommit och många fritidshus ersatts<br />
alternativt byggts om <strong>för</strong> åretruntboende. Med ökat permanentboende<br />
i dessa strandnära lägen följer restiktioner <strong>för</strong> det rörliga friluftslivet.<br />
Många strandområden är i dagsläget i princip privatiserade. Vissa ägare<br />
har anlagt bryggor och pirar samt genom<strong>för</strong>t muddringar vilket <strong>för</strong>svårar<br />
tillgängligheten.<br />
81<br />
PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR
Change language