Antagandehandling för älvlandskapet - Umeå kommun
Antagandehandling för älvlandskapet - Umeå kommun
Antagandehandling för älvlandskapet - Umeå kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
PLANFÖRSLAG- DELOMRÅDE ÄNGSBACKA- SAND- BERGSBODA- OBBOLAÖN M.M<br />
Ny bostadsbebyggelse undanhålls älvens<br />
östra sida bland annat eftersom sträckan<br />
med Bergsboda, Villanäs etc. inte utgör<br />
långsiktigt hållbara lägen, präglas av uppgrundning<br />
och berörs av flygbuller.<br />
66<br />
Plan<strong>för</strong>slag, delområde 5<br />
Huvudsaklig markanvändning<br />
• Området kring Umedeltat är ett utvecklingsområde <strong>för</strong> besöksnäring.<br />
• Inom delområdet är flygets intressen prioriterade liksom naturskydd.<br />
Bebyggelse<br />
• Delområdet som helhet har begränsad allmän tillgänglighet till strandområden.<br />
Luckor mellan tomter eller bebyggelse, som möjliggör älvkontakt och utveckling<br />
av gemensamhetsanläggningar <strong>för</strong> båtar, är värdefulla och ska behållas.<br />
• Enstaka nylokaliseringar av bostadsbebyggelse i andra rad kan ske under <strong>för</strong>utsättning<br />
att flygets intressen, infrastrukturreservat, allmänhetens tillgänglighet, strandskydd<br />
eller naturupplevelser i samband med deltat inte påverkas negativt.<br />
• Enstaka lokaliseringar som inte utgör komplettering inom och i anslutning till<br />
befintlig sammanhållen bebyggelse, behandlas restriktivt längs Österfjärdens<br />
västra sida.<br />
• Ny bostadsbebyggelse bör inte tillkomma i området mellan strandlinjen och järnvägen<br />
längs Österfjärdens östra sida. Området har begränsad allmän tillgänglighet,<br />
präglas av uppgrundning, berörs av flygets intressen, har koppling till naturreservatet<br />
och är viktigt som rekreationsområde.<br />
• Ett nytt vattennära bebyggelseområde <strong>för</strong>eslås mellan Ström och Strömbäck.<br />
Området detaljplaneläggs <strong>för</strong> att klara ut vägfrågor, lämpligaste läge <strong>för</strong> tätare<br />
bebyggelse m.m. Förutsättningar <strong>för</strong> VA beskrivs på sida 61. Se B2, plankarta 5.<br />
• Bebyggelse i Strömbäck samt Lövholmsviken/Mölle utvecklas enligt områdesbestämmelser.<br />
• Ny bebyggelse eller permantering av befintlig bebyggelse på Stor-Sandskär, Lill-<br />
Sandskär samt Carlsvik är olämpligt. Områdena bör omfattas av områdesbestämmelser<br />
<strong>för</strong> att bibehålla den småskaliga karaktär som även fortsättningsvis bör<br />
prägla bebyggelsen.<br />
• Verksamhetsområdet vid Gimonäs har ett fint läge vid älven. Konflikt finns med<br />
naturvärden. Området hanteras mer ut<strong>för</strong>ligt i Fördjupning <strong>för</strong> <strong>Umeå</strong>. Se V2, plankarta<br />
5.<br />
• Områden öster om Obbolavägen, markerat som rekreationsområde i plankartan,<br />
kan på sikt bli intressanta att utveckla <strong>för</strong> besöksnäring.<br />
• Ingen verksamhet eller bebyggelse som påverkar möjligheten att i framtiden<br />
ianspråkta infrastrukturreservatet bör tillåtas.<br />
Tillgänglighet<br />
• För att skapa en sammanhängande cykelled runt Österfjärden kan befintligt<br />
vägnät kompletteras med ett antal cykellänkar, se avsnittet ”Gång- och cykelmöjligheter”.<br />
• Gång- och cykelnätet vid Gimonäs bör utvecklas och hänsyn tas till upplevelseoch<br />
landskapsvärden.<br />
• Gemensamhetsanläggningar bildas <strong>för</strong> befintliga parkeringar/garageplatser som<br />
finns på fastlandet och som nyttjas av boende på öarna.
Change language