Antagandehandling för älvlandskapet - Umeå kommun

PLANFÖRSLAG- DELOMRÅDE KÅDDIS- BAGGBÖLE- KLABBÖLE
58
Planförslag, delområde 3
Huvudsaklig markanvändning
• I delområdet är jordbrukets intressen prioriterat tillsammans med natur- och kulturmiljöintressen.
• Planen pekar ut Baggböle och Klabböle som utvecklingsområde för besöksnäringen
med möjlighet att expandera och utvecklas. Det stadsnära läget gör området till
en resurs för rekreation och friluftsliv även för framtida boende i området.
Bebyggelse
• Liksom i byarna uppströms kan kompletteringsbebyggelse som samspelar med
byarnas karaktär tillkomma. Utveckling av bebyggelse i Baggböle och Kåddis ska
ske enligt områdesbestämmelser och byggnadsnämndens riktlinjer ”Byggande i
byar.” Områdesbestämmelserna bör dock ses över.
• Fritidshusbebyggelsen vid Baggböleören bör bibehålla sin småskaliga karaktär.
Området bör detaljplaneläggas.
• Möjligheter att återuppföra den tidigare sågverksmiljön kan göras under förutsättning
att eventuellt tillkommande byggnaders säkerhet inte riskeras av ras, skred
samt översvämning. En återuppbyggnad av sågverksmiljön bör inte heller i större
omfattning äventyra Arboretum Norrs rekreations- och forskningsvärden.
Naturmiljö
• Möjligheterna till naturbete bör utredas för att hålla landskapet öppet och lyfta
kulturlandskapets värden.
• Längs älvbrinkarna på norra och södra sidan finns lövskogsmiljöer, delvis översvämmade
skogar och bäckraviner med höga naturvärden, som är viktiga för att bevara
den biologiska mångfalden längs hela älvslandskapet.
Tillgänglighet och risker
• En ny cykelväg bör anläggas i Klabböle med anslutning till Västra länken.
• En ny gångbro bör anläggas för att vid höga flöden nå fiskeplatserna på Kåddisholmen.
• Anläggande av en enklare gångstig längs strandbrinken mellan Kåddis och
Brännbergstorpet skulle öka framkomligheten och upplevelsen av naturmiljöerna i
området avsevärt.