DETALJPLAN ASEMAKAAVA - Jakobstad
DETALJPLAN ASEMAKAAVA - Jakobstad
DETALJPLAN ASEMAKAAVA - Jakobstad
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>DETALJPLAN</strong><br />
<strong>ASEMAKAAVA</strong><br />
STADSDEL 43 NYÅKERN<br />
KVARTER 14-21 SAMT<br />
REKREATIONS- OCH<br />
GATUOMRÅDEN<br />
KAUP.OSA 43 UUSIPELTO<br />
KORTTELIT 14-21 SEKÄ<br />
VIRKISTYS- JA<br />
KATUALUEET
BESKRIVNING ÖVER <strong>DETALJPLAN</strong><br />
Beskrivningen gäller den 30.04.2012 daterade<br />
detaljplanekartan.<br />
1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONS-<br />
UPPGIFTER<br />
1.1 Identifikationsuppgifter<br />
Detaljplanen berör:<br />
Staden <strong>Jakobstad</strong>, lägenheterna RNr 876:4, 3:450<br />
och 3:614 i Vestersund by.<br />
Genom detaljplanen och ändringen av<br />
detaljplanen bildas:<br />
Stadsdel 43, Nyåkern, kvarteren 14-21 samt<br />
rekreations- och gatuområden.<br />
1.2 Planeområdets läge<br />
Planeområdet ligger i stadens nordvästra del, ca 3<br />
km från stadens centrum.<br />
Se bilaga 1, lägesbestämningskarta.<br />
1.3 Planens syfte<br />
Planens syfte är att skapa tomtmark för<br />
småhusbebyggelse genom att utvidga<br />
stadsstrukturen.<br />
1.5 Beskrivningens bilagor<br />
Bilagorna är:<br />
1. Lägesbestämningskarta<br />
2. Markägoförhållanden<br />
3. Utdrag ur gällande detaljplan<br />
4. Utdrag ur generalplan<br />
5. Detaljplan jämte bestämmelser<br />
6. Illustration<br />
7. Flygbild<br />
2 SAMMANFATTNING<br />
2.1 Planeringsprocessen<br />
Efterfrågan av småhustomter samt behovet att<br />
förtäta bebyggelsen har lett till att man valt att<br />
detaljplanera detta område för<br />
småhusbebyggelse.<br />
Planeringsarbetet påbörjades hösten 2011, efter<br />
<strong>ASEMAKAAVA</strong>N SELOSTUS<br />
Selostus koskee 30.04.2012 päivättyä<br />
asemakaavakarttaa.<br />
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT<br />
1.1 Tunnistetiedot<br />
Asemakaava koskee:<br />
Pietarsaaren kaupunki, Vestersundin kylä, tilat<br />
RNo 876:4, 3:450 ja 3:614.<br />
Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella<br />
muutoksella muodostuu:<br />
Kaupunginosa 43 Uusipelto, korttelit 14-21 sekä<br />
virkistys- ja katualueita.<br />
1.2 Kaava-alueen sijainti<br />
Kaava-alue sijaitsee kaupungin luoteisosassa,<br />
noin 3 km päässä kaupungin keskustasta.<br />
Ks. Liite 1, sijaintikartta.<br />
1.3 Kaavan tarkoitus<br />
Kaavan tarkoituksena on saada tonttimaata<br />
pientalorakentamista varten, laajentamalla<br />
kaupunkirakennetta<br />
1.5 Selostuksen liitteet<br />
Liitteet ovat:<br />
1. Sijaintikartta<br />
2. Maanomistuskartta<br />
3. Ote voimassa olevasta asemakaavavasta<br />
4. Yleiskaavaote<br />
5. Asemakaavakartta määräyksineen<br />
6. Havainnekuva<br />
7. Ilmakuva<br />
2 TIIVISTELMÄ<br />
2.1 Kaavoitusprosessi<br />
Pientalotonttien kysyntä sekä tarve tiivistää<br />
kaupunkirakennetta ovat johtaneet siihen, että<br />
aluetta on ryhdytty kaavoittamaan<br />
pientaloasutusta varten.<br />
Suunnittelutyö aloitettiin syksyllä 2011, teknisen<br />
1
att programmet för deltagande och bedömning<br />
hade godkänts av tekniska nämnden.<br />
Grannar och andra intressenter kontaktades<br />
direkt per brev och bereddes möjlighet att<br />
bekanta sig med skissmaterialet.<br />
Det nu aktuella förslaget blev färdigt i april 2012.<br />
2.2 Detaljplanen<br />
I det nu aktuella förslaget bildas på området nio<br />
kvartersområden för småhus (AO) samt till dessa<br />
direkt anslutande gatu- och rekreationsområden.<br />
Området dimensioneras för ca 35<br />
småhusbostäder.<br />
2.3 Detaljplanens förverkligande<br />
Förverkligandets tidtabell beror främst på<br />
marknadsläget.<br />
3 UTGÅNGSPUNKTER<br />
3.1 Redogörelse över planeområdets nuläge<br />
3.1.1. Allmän områdesbeskrivning<br />
Planeområdet angränsas i norr Varvsvägen, i<br />
väster till Nyåkern egnahemsområde, i öst till<br />
Varvet och i söder till Grundets<br />
muddermassaområde.<br />
Terrängen är plan och låglänt, och täckt av<br />
blandskog, lövskog och buskar. Byggbarheten är<br />
måttlig, men enligt en gjord grundundersökning<br />
kan byggandet kräva pålning eller massabyten.<br />
Området är obebyggt.<br />
3.1.2 Naturmiljön<br />
Områdets natur har inget speciellt skyddsvärde.<br />
3.1.3 Bebyggelse<br />
De till väster liggande bostadsområdet (Nyåkern)<br />
är ett rent småhusområde. Varvet domineras av<br />
fritidbebyggelsen. Norr om området finns<br />
jordbruks- och skogsområde.<br />
3.1.4 Markägoförhållanden<br />
Området ägs av staden <strong>Jakobstad</strong> och<br />
Vestersundby bys samfällda områden.<br />
lautakunnan hyväksyttyä osallistumis- ja<br />
arviointisuunnitelman.<br />
Naapureille ja muille osallisille tiedotettiin<br />
hankkeesta kirjeitse ja heille varattiin<br />
mahdollisuus tutustua luonnosaineistoon.<br />
Nyt käsiteltävä ehdotus valmistui huhtikuussa<br />
2012.<br />
2.2 Asemakaavan muutoksen sisältö<br />
Nyt käsiteltävässä ehdotuksessa on alueelle<br />
muodostettu yhdeksän pientalojen (AO)<br />
korttelialuetta ja näihin välittömästi liittyvät katu-<br />
ja virkistysalueet. Alue on mitoitettu n. 35<br />
pientaloasunnolle.<br />
2.3 Asemakaavan toteuttaminen<br />
Toteutuksen aikataulu riippuu lähinnä<br />
kysyntätilanteesta.<br />
3 LÄHTÖTILANNE<br />
3.1 Selvitys kaava-alueen nykytilasta<br />
3.1.1. Alueen yleiskuvaus<br />
Kaava-alue rajoittuu pohjoisessa Varvintiehen,<br />
lännessä Uusipellon omakotialueeseen, idässä<br />
Varvetiin ja etelässä Grundetin ruoppausmassaalueeseen.<br />
Maasto on tasaista ja alavaa, ja kasvaa nyt seka-<br />
ja lehtimetsää ja pensaikkoa. Rakennettavuus on<br />
kohtalainen, mutta pohjatutkimukseen mukaan<br />
voi rakentaminen edellyttää paalutusta tai<br />
massanvaihtoa. Alue on rakentamaton.<br />
3.1.2 Luonnonympäristö<br />
Alueella ei ole suojeltavia luontoarvoja.<br />
3.1.3 Rakennettu ympäristö<br />
Länsipuolella oleva asuntoalue (Uusipelto) on<br />
puhdas pientaloalue. Varvetilla on pääasiassa<br />
loma-asutusta. Alueen pohjoispuolella on<br />
maatalousaluetta ja metsää.<br />
3.1.4 Maanomistus<br />
Alueen omistaa Pietarsaaren kaupunki ja<br />
Vestersundin kylän jakokunta.<br />
2
3.2 Planeringssituation<br />
3.2.1 Planer, beslut och utredningar som berör<br />
planeområdet<br />
Detaljplanen<br />
Området saknar detaljplan, men angränsar i öster<br />
och i väster till detaljplanerad bebyggelse.<br />
Generalplanen<br />
I den av stadsfullmäktige år 2008 godkända<br />
generalplanen är området avsett för boende.<br />
4 PLANERINGSSKEDEN<br />
4.1 Behovet av en detaljplan<br />
Planen uppgörs för att tillfredsställa behovet av<br />
bostadstomter samt för att få ett obebyggt<br />
område i användning, enligt generalplanen.<br />
4.2 Planeringsstart och -beslut<br />
Planeringen påbörjades på hösten 2011, utan<br />
något separat planeringsbeslut.<br />
4.3 Deltagande och växelverkan<br />
4.3.1 Intressenter<br />
Intressenter är kringliggande områdens och<br />
planeområdets markägare och invånare.<br />
4.3.2 Anhängiggörande<br />
Programmet för deltagande och bedömning<br />
godkändes av tekniska nämnden hösten 2011.<br />
Intressenter har per brev meddelats om<br />
planeringen.<br />
4.3.3 Deltagande och växelverkan<br />
Intressenter har beretts möjlighet att få<br />
information och byta åsikter genom att direkt<br />
besöka tekniska verket. Grannar och övriga<br />
intressenter har informerats om planeringen per<br />
brev.<br />
4.3.4 Myndighetssamarbete<br />
Detaljplaneringen har inte krävt ett bredare<br />
myndighetssamarbete i lagens mening. Planen<br />
har diskuterats med stadsgeodeten och<br />
3.2 Kaavoitustilanne<br />
3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat,<br />
päätökset ja selvitykset.<br />
Asemakaava<br />
Alue on kaavoittamaton, mutta rajoittuu idässä ja<br />
lännessä asemakaavoitettuun asutukseen.<br />
Yleiskaava<br />
Kaupunginvaltuuston 2008 hyväksymässä<br />
yleiskaavassa on alue varattu asumiselle.<br />
4 KAAVOITUKSEN VAIHEET<br />
4.1 Asemakaavan tarve<br />
Kaavaa laaditaan asuntotonttien tarpeen<br />
tyydyttämiseksi sekä käyttämättömän alueen<br />
käyttöön ottamiseksi, yleiskaavan mukaisesti.<br />
4.2 Suunnittelun aloitus ja siitä päättäminen<br />
Kaavoitukseen ryhdyttiin syksyllä 2011, ilman<br />
erillistä kaavoituspäätöstä.<br />
4.3 Osallistuminen ja vuorovaikutus<br />
4.3.1 Osalliset<br />
Osallisia ovat ympäröivien alueiden ja<br />
suunnittelualueen maanomistajat ja asukkaat.<br />
4.3.2 Vireille tulo<br />
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on<br />
hyväksytty teknisessä lautakunnassa syksyllä<br />
2011. Osallisille on ilmoitettu kirjeitse<br />
suunnittelun käynnistymisestä.<br />
4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutus<br />
Osallisille on varattu mahdollisuus saada<br />
hankkeesta tietoa ja esittää mielipiteensä<br />
käymällä teknisessä virastossa. Naapureille ja<br />
muille osallisille on ilmoitettu suunnittelusta<br />
kirjeitse.<br />
4.3.4 Viranomaisyhteistyö<br />
Asemakaavoitustyö muutos ei ole edellyttänyt<br />
lain tarkoittamaa viranomaisyhteistyötä.<br />
Kaavasta on keskusteltu kaupungingeodeetin ja<br />
3
yggnadsinspektören samt med tekniska verkets<br />
kommunaltekniska avdelning, <strong>Jakobstad</strong>s vatten<br />
och <strong>Jakobstad</strong>s energiverk.<br />
4.4 Detaljplanens målsättningar<br />
Avsikten är att planera ett obebyggt område så att<br />
dess framtida användning motsvarar behovet av<br />
områden för ny småhusbebyggelse.<br />
4.5 Alternativa planlösningar och deras<br />
konsekvenser<br />
I skisstadiet studerades en hel del olika alternativ.<br />
Variationerna gällde främst bebyggelsens<br />
grupperingar, förhållande till varandra och<br />
antalet bostadsgator. Områdets form gav dock<br />
tidigt en naturlig lösning.<br />
5 REDOGÖRELSE FÖR <strong>DETALJPLAN</strong>EN<br />
5.1 Planens struktur<br />
Alla kvartersområden planeras för<br />
småhusbebyggelse.<br />
Mellan den nuvarande radhusbebyggelsen och de<br />
nya kvarteren lämnas ett grönområde.<br />
5.1.1 Dimensionering<br />
Planeområdets areal är ca 8,1 hektar, varav ca<br />
4,0 ha är kvartersområden och ca 3,2 ha<br />
grönområden. Resten (0,9 ha) är gatuområden.<br />
Den totala byggnadsrätten blir ca 9.865 m2<br />
våningsyta. Antalet bostäder blir ca 35. Detta<br />
betyder ca 105-140 invånare.<br />
5.1.2 Service<br />
Skolor och daghem finns inom räckhåll i<br />
kringliggande bostadsområden och i centrum.<br />
En närbutik byggs som bäst i norra Bonäs och<br />
torde bli färdig före godkännandet av planen.<br />
5.2 Uppnående av målen för miljöns kvalitet<br />
Huvudmålet - en till miljön anpassad ny<br />
bebyggelse - uppnås på ett tillfredsställande sätt.<br />
5.3 Områdesreserveringar<br />
Planen omfattar följande områdesreserveringar:<br />
rakennusvalvonnan kanssa, kuten myös teknisen<br />
viraston kunnallisteknisen osaston, Pietarsaaren<br />
veden ja Pietarsaaren energialaitoksen kanssa.<br />
4.4 Asemakaavan tavoitteet<br />
Tarkoitus on kaavoittaa rakentamaton alue niin,<br />
että sille tuleva maankäyttö vastaisi uusien<br />
pientaloalueiden tarvetta.<br />
4.5 Vaihtoehtoiset kaavaratkaisut ja niiden<br />
vaikutukset<br />
Luonnosvaiheessa tutkittiin useita eri<br />
vaihtoehtoja, jotka poikkesivat toisistaan lähinnä<br />
asutuksen ryhmittelyn, eri osien suhteiden ja<br />
asuntokatujen määrän suhteen. Alueen muoto<br />
antoi kuitenkin pian luonnollisen ratkaisun.<br />
5 <strong>ASEMAKAAVA</strong>N SELOSTUS<br />
5.1 Kaavan rakenne<br />
Kaikki korttelialueet varataan pientaloasutusta<br />
varten.<br />
Nykyisen rivitaloasutuksen ja uusien kortteleiden<br />
väliin jätetään viheralue.<br />
5.1.1 Mitoitus<br />
Kaava-alueen pinta-ala on n. 8,1 hehtaaria, josta<br />
n.4,0 ha on korttelialuetta ja noin 3,2 ha<br />
viheralueita. Loppu (0,9 ha) on katuja.<br />
Kokonaisrakennusoikeus on noin 9.865 m2<br />
kerrosalaa. Asuntojen määräksi tullee noin 35.<br />
Tämä tarkoittaa noin 105-140 asukasta.<br />
5.1.2 Palvelut<br />
Koulu- ja päiväkoti ovat kohtuuetäisyydellä<br />
lähimmillä asuntoalueilla ja keskustassa.<br />
Lähikauppa on valmistumassa Majaniemen<br />
pohjoisosaan ennen kaavan hyväksymistä.<br />
5.2 Ympäristön laatutavoitteiden toteutus<br />
Päätavoite – ympäristöön sopeutuva uusi asutus –<br />
toteutuu tyydyttävällä tavalla.<br />
5.3 Aluevaraukset<br />
Kaava käsittää seuraavat aluevaraukset:<br />
4
5.3.1 Kvartersområden<br />
Kvartersområden för fristående småhus (AO):<br />
Områdenas totala areal är ca 3,9 hektar och<br />
indelas i ca 35 tomter avsedda för egnahemshus.<br />
Det högsta tillåtna våningsantalet är I½.<br />
Byggnadsrätten bestäms med exploateringstalet<br />
e=0,25 vilket ger ca 9865 m 2 våningsyta.<br />
Bilplatsnormen är 2 bilplatser / tomt. Av<br />
bilplatserna skall minst hälften placeras under<br />
biltak eller i garagen.<br />
På grund av områdets låglänthet bör tomterna<br />
fyllas ganska mycket, och man har i planen styrt<br />
detta med bestämmelse, enligt vilken sådana<br />
byggnadsdelar som kan skadas av fukt bör ligga<br />
minst 3 meter ovanför havsytan N60.<br />
5.3.2 Rekreationsområden (VL, VP)<br />
Rekreationsområdenas sammanlagda areal är ca<br />
3,2 hektar. Områdena ansluter sig direkt till<br />
småhusbebyggelsen och bostadsgator. På<br />
områdena kan placeras lekutrustning, anläggas<br />
stigar mm. De områden som inte utrustas som<br />
lekparker sköts genom gallring.<br />
5.3.3 Gatuområden<br />
Bostadsgatorna i planområdet bildar en<br />
triangelformad inre ring, som bosättningen är<br />
grupperad kring. Från bostadsgatorna blir det<br />
direkt förbindelse med Varvsvägen och<br />
Nyponvägen. För lättrafik erbjuds dessutom en<br />
direkt förbindelse med Norråkersvägen.<br />
5.4 Planens konsekvenser<br />
5.4.1 Konsekvenser för den byggda miljön<br />
De nya kvartersområdena är obebyggda.<br />
Nybyggandet styrs så, att det på ett naturligt sätt<br />
anpassas till den kringliggande bebyggelsen.<br />
5.4.2 Konsekvenser för naturmiljön<br />
Byggandet sker på nuvarande<br />
muddermassaområde, och den totala effekten på<br />
den ursprungliga naturen blir liten.<br />
5.5 Störande faktorer i miljön<br />
På planeområdet finns inga störande faktorer,<br />
och denna ändring kommer inte heller att<br />
förorsaka sådana.<br />
5.6 Planbeteckningar och -bestämmelser<br />
I planen används endast traditionella<br />
planbeteckningar och –bestämmelser.<br />
5.3.1 Korttelialueet<br />
Erillispientalojen korttelialueet (AO):<br />
Alueiden kokonaisala on noin 3,9 hehtaaria, ja<br />
niihin muodostuu n. 35 omakotitonttia. Suurin<br />
sallittu kerrosluku on I½.<br />
Rakennusoikeus määräytyy tehokkuusluvulla<br />
e=0,25 mikä antaa noin 9865 m 2 kerrosalaa.<br />
Autopaikkanormi on 2 autopaikkaa / tontti.<br />
Autopaikoista on vähintään puolet sijoitettava<br />
autotalleihin tai –katoksiin.<br />
Alueen alavuuden vuoksi tontteja on täytettävä<br />
melko paljon, ja sitä ohjataan kaavassa<br />
määräämällä, että kosteudesta vahingoittuvien<br />
rakennusosien tulee sijaita vähintään 3 metriä<br />
merenpintatason N60 yläpuolella.<br />
5.3.2 Virkistysalueet (VL, VP)<br />
Virkistysalueiden kokonaisala on noin 3,2<br />
hehtaaria. Alueet liittyvät suoraan<br />
pientaloasutukseen ja asuntokatuihin. Alueille<br />
voidaan sijoittaa leikkivarustusta, polkuja yms.<br />
Niitä alueita, joita ei varusteta. hoidetaan lähinnä<br />
karsimalla.<br />
5.3.3 Katualueet<br />
Suunnittelualueen asuinkadut muodostavat<br />
kolmiomuotoisen sisärenkaan, jonka ympärille<br />
asutus on ryhmitelty. Asuinkaduilta on suorat<br />
yhteydet Varvintielle ja Ruusunmarjatielle.<br />
Kevyelle liikenteelle tarjotaan lisäksi suora<br />
yhteys Pohjoispellontielle.<br />
5.4 Kaavan vaikutukset<br />
5.4.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön<br />
Uudet korttelialueet ovat rakentamattomia.<br />
Uudisrakentamista ohjataan niin, että uusi asutus<br />
luontevasti sopii ympäröivään asutukseen.<br />
5.4.2 Vaikutukset luonnonympäristöön<br />
Rakentaminen tapahtuu nykyisellä<br />
ruoppausmassa-alueella, jolloin vaikutus<br />
alkuperäiseen luontoon jää vähäiseksi.<br />
5.5 Ympäristöä häiritsevät tekijät<br />
Kaava-alueella ei ole nyt ympäristöä häiritseviä<br />
tekijöitä, eikä tämä kaavamuutoskaan sellaisia<br />
aiheuta.<br />
5.6 Kaavamerkinnät ja -määräykset<br />
Kaavassa käytetään vain tavanomaisia<br />
kaavamerkintöjä ja -määräyksiä.<br />
5
6 GENOMFÖRANDET AV PLANEN<br />
6.1 Planer som styr och åskådliggör<br />
genomförandet<br />
Planförfattarens vision presenteras i<br />
illustrationen.<br />
6.2 Genomförande och tidsplanering<br />
Området torde till största del bebyggas inom de<br />
närmaste 5 åren.<br />
6.3 Uppföljning<br />
Särskild uppföljning behövs inte.<br />
PLANLÄGGNINGSAVDELNINGEN<br />
KAAVOITUSOSASTO<br />
<strong>Jakobstad</strong>/Pietarsaari 30.04.2012<br />
Ilmari Heinonen<br />
Stadsplanearkitekt / asemakaava-arkkitehti<br />
UTLÅTANDEN / LAUSUNNOT<br />
1 Räddningschefens utlåtande<br />
Pelastuspäällikön lausunto<br />
2 Malmska hälso- och sjukvårdsområdets<br />
hälsoinspektionsbyrås utlåtande<br />
Malmin terveydenhuoltoalueen<br />
terveysvalvontatoimiston lausunto<br />
3 Miljö- och byggnadsnämndens utlåtande<br />
Ympäristö- ja rakennuslautakunnan lausunto<br />
4 Tekniska nämndens utlåtande<br />
Teknisen lautakunnan lausunto<br />
5 Framlagd till påseende<br />
Asetettu nähtäville<br />
6 Godkänd av stadsfullmäktige<br />
Hyväksytty kaupunginvaltuustossa<br />
6 KAAVAN TOTEUTTAMINEN<br />
6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat<br />
suunnitelmat<br />
Kaavanlaatijan näkemys on esitetty<br />
havainnekuvassa.<br />
6.2 Toteutus ja sen ajoitus<br />
Alue rakennettaneen pääosin valmiiksi lähimmän<br />
5 vuoden aikana.<br />
6.3 Seuranta<br />
Erityisen seurannan tarvetta ei ole.<br />
6
Blankett för uppföljning av detaljplanen<br />
Basuppgifter och sammandrag<br />
Kommun<br />
598<br />
<strong>Jakobstad</strong><br />
Datum för ifyllning 15.05.2012<br />
Planens namn<br />
43 NYÅKERN K 14-21 SAMT rekreations- och<br />
gatuområden.<br />
Datum för godkännande Förslagsdatum<br />
Godkännare Dat. för meddel. om anh.gör. 09.10.2011<br />
Godkänd enligt paragraf<br />
Genererad plankod<br />
Kommunens plankod<br />
Planområdets areal [ha] 8,0521 Ny detaljplaneareal [ha] 8,0521<br />
Areal för underjordiska utrymmen<br />
[ha]<br />
Stranddetaljplan Strandlinjens längd [km]<br />
Byggplatser [antal] Med egen strand Utan egen strand<br />
Fritidsbost.byggpl. [antal] Med egen strand Utan egen strand<br />
Områdesreserveringar Areal<br />
[ha]<br />
Areal<br />
[%]<br />
Våningsyta<br />
[m²vy]<br />
Detaljplaneändringens areal<br />
[ha]<br />
Exploateringstal<br />
[e]<br />
Ändring i<br />
areal<br />
[ha +/-]<br />
Ändring i<br />
våningsyta<br />
[m²vy +/-]<br />
Sammanlagt 8,0521 100,0 9865 0,12 8,0521 9865<br />
A sammanlagt 3,9461 49,0 9865 0,25 3,9461 9865<br />
P sammanlagt<br />
Y sammanlagt<br />
C sammanlagt<br />
K sammanlagt<br />
T sammanlagt<br />
V sammanlagt 3,1992 39,7 3,1992<br />
R sammanlagt<br />
L sammanlagt 0,9068 11,3 0,9068<br />
E sammanlagt<br />
S sammanlagt<br />
M sammanlagt<br />
W sammanlagt<br />
Underjordiska<br />
utrymmen<br />
Sammanlagt<br />
Areal<br />
[ha]<br />
Areal<br />
[%]<br />
Våningsyta<br />
[m²vy]<br />
Ändring i areal<br />
[ha +/-]<br />
Ändring i våningsyta<br />
[m²vy +/-]
Underbeteckningar<br />
Områdesreserveringar Areal<br />
[ha]<br />
Areal<br />
[%]<br />
Våningsyta<br />
[m²vy]<br />
Exploateringstal<br />
[e]<br />
Ändring i<br />
areal<br />
[ha +/-]<br />
Ändring i<br />
våningsyta<br />
[m²vy +/-]<br />
Sammanlagt 8,0521 100,0 9865 0,12 8,0521 9865<br />
A sammanlagt 3,9461 49,0 9865 0,25 3,9461 9865<br />
AO 3,9461 100,0 9865 0,25 3,9461 9865<br />
P sammanlagt<br />
Y sammanlagt<br />
C sammanlagt<br />
K sammanlagt<br />
T sammanlagt<br />
V sammanlagt 3,1992 39,7 3,1992<br />
VP 0,4696 14,7 0,4696<br />
VL 2,7296 85,3 2,7296<br />
R sammanlagt<br />
L sammanlagt 0,9068 11,3 0,9068<br />
Gator 0,9068 100,0 0,9068<br />
E sammanlagt<br />
S sammanlagt<br />
M sammanlagt<br />
W sammanlagt
Asemakaavan seurantalomake<br />
Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto<br />
Kunta<br />
598<br />
Pietarsaari<br />
Täyttämispvm 15.05.2012<br />
Kaavan nimi 43 UUSIPELTO K 14-21 sekä virkistys- ja katualueet.<br />
Hyväksymispvm Ehdotuspvm<br />
Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 09.10.2011<br />
Hyväksymispykälä<br />
Generoitu kaavatunnus<br />
Kunnan kaavatunnus<br />
Kaava-alueen pinta-ala [ha] 8,0521 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 8,0521<br />
Maanalaisten tilojen pinta-ala<br />
[ha]<br />
Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km]<br />
Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset<br />
Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset<br />
Asemakaavan muutoksen pinta-ala<br />
[ha]<br />
Aluevaraukset Pinta-ala<br />
[ha]<br />
Pinta-ala<br />
[%]<br />
Kerrosala<br />
[k-m²]<br />
Tehokkuus<br />
[e]<br />
Pinta-alan<br />
muut. [ha +/-]<br />
Kerrosalan muut.<br />
[k-m² +/-]<br />
Yhteensä 8,0521 100,0 9865 0,12 8,0521 9865<br />
A yhteensä<br />
P yhteensä<br />
Y yhteensä<br />
C yhteensä<br />
K yhteensä<br />
T yhteensä<br />
3,9461 49,0 9865 0,25 3,9461 9865<br />
V yhteensä<br />
R yhteensä<br />
3,1992 39,7 3,1992<br />
L yhteensä<br />
E yhteensä<br />
S yhteensä<br />
M yhteensä<br />
W yhteensä<br />
0,9068 11,3 0,9068<br />
Maanalaiset<br />
tilat<br />
Yhteensä<br />
Pinta-ala<br />
[ha]<br />
Pinta-ala<br />
[%]<br />
Kerrosala<br />
[k-m²]<br />
Pinta-alan muut.<br />
[ha +/-]<br />
Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetSuojeltujen rakennusten muutos<br />
[lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-]<br />
Yhteensä<br />
Kerrosalan muut.<br />
[k-m² +/-]
Alamerkinnät<br />
Aluevaraukset Pinta-ala<br />
[ha]<br />
Pinta-ala<br />
[%]<br />
Kerrosala<br />
[k-m²]<br />
Tehokkuus<br />
[e]<br />
Pinta-alan<br />
muut. [ha +/-]<br />
Kerrosalan muut.<br />
[k-m² +/-]<br />
Yhteensä 8,0521 100,0 9865 0,12 8,0521 9865<br />
A yhteensä 3,9461 49,0 9865 0,25 3,9461 9865<br />
AO<br />
P yhteensä<br />
Y yhteensä<br />
C yhteensä<br />
K yhteensä<br />
T yhteensä<br />
3,9461 100,0 9865 0,25 3,9461 9865<br />
V yhteensä 3,1992 39,7 3,1992<br />
VP 0,4696 14,7 0,4696<br />
VL<br />
R yhteensä<br />
2,7296 85,3 2,7296<br />
L yhteensä 0,9068 11,3 0,9068<br />
Kadut<br />
E yhteensä<br />
S yhteensä<br />
M yhteensä<br />
W yhteensä<br />
0,9068 100,0 0,9068
Alholmsvägen<br />
43<br />
44<br />
73<br />
Storsandön<br />
Isohietasaari<br />
13<br />
<strong>Jakobstad</strong>s fabriker<br />
UPM-Kymmene<br />
41<br />
195<br />
22<br />
Skrabbentie<br />
Hällstr.v.<br />
240<br />
an<br />
Östra porten<br />
Itä-portti<br />
Pietarsaaren tehtaat<br />
11<br />
Skrabbevägen<br />
8<br />
217<br />
149<br />
151<br />
36<br />
Engmansgrundet<br />
Engmaninsaari<br />
177<br />
205-207<br />
Avl.ren.verk<br />
Jäteved.puhd.<br />
29<br />
31<br />
153<br />
Hällvägen<br />
204<br />
Alheda<br />
104<br />
20<br />
16<br />
Östra Hä l lvägen<br />
Larsmovägen<br />
11<br />
19<br />
93<br />
71<br />
30<br />
Pohjanlahdentie<br />
64<br />
Korsgrundet<br />
24<br />
28<br />
1<br />
Veritas<br />
23<br />
Kilogrundet<br />
Kilokari<br />
Hällvikin huvliatie<br />
Hällan<br />
Ristikari<br />
23<br />
2<br />
Varvet<br />
15<br />
56<br />
13<br />
Europa<br />
2<br />
8<br />
16<br />
Australia<br />
Orient<br />
Vesta<br />
11<br />
15<br />
Equatorn<br />
14<br />
18<br />
69<br />
74<br />
39<br />
140-148<br />
59<br />
10<br />
Depågatan Varikonkatu<br />
2<br />
4<br />
Eko-p<br />
5<br />
6 India<br />
33<br />
Varvintie<br />
Varvet<br />
33<br />
Hällanintie<br />
ntinen Hällanintie<br />
A-Besiktning<br />
A-Katsastus<br />
5<br />
6<br />
Karviken<br />
1<br />
Equa<br />
1<br />
torn<br />
Rummelgrundet<br />
18<br />
9<br />
Stockgr.<br />
10<br />
Stockv. Tukkit.<br />
2<br />
41<br />
Södra Varvsvägen<br />
Hällvikens villaväg<br />
1<br />
Korsgr.-<br />
skvären<br />
6<br />
1<br />
53<br />
52<br />
29<br />
Kaarilahti<br />
Hotel<br />
Andersinsv.<br />
Fotbollspl.<br />
Jalkapallok.<br />
Gästhamn<br />
Vierassatama<br />
9<br />
12<br />
Tukkik.<br />
71<br />
16 Djupviksgat<br />
41<br />
Ristikari n tie<br />
Notvi ksg.<br />
26<br />
29<br />
49<br />
15<br />
Järvis.<br />
talo<br />
Korsgrundsvägen<br />
Karviksg.<br />
2<br />
Båthamn<br />
Venesat.<br />
Ristik.pol.<br />
Pavis<br />
Korsgr. st.<br />
2<br />
Eteläinen Varvintie<br />
9<br />
Nypongr.<br />
15<br />
Varvsvägen<br />
2<br />
Not-<br />
varpet<br />
9<br />
58<br />
34<br />
18<br />
Kaarilahdenk.<br />
FantaSea Park<br />
1<br />
Pavisv. Paviksent.<br />
Simstrand<br />
Uimaranta<br />
Silverhällan<br />
40<br />
3<br />
10<br />
1<br />
Nyponvägen<br />
2<br />
5<br />
ohjoisniity ntie Norrlötsvägen<br />
Ek<br />
33<br />
32<br />
Nuottalahden k .<br />
15<br />
14<br />
Sofianlaaksonkatu<br />
41<br />
40<br />
Tsasounast.<br />
Tändst.v.<br />
Vanhanhamina nt ie<br />
2<br />
8<br />
Smörgrundet<br />
41<br />
10<br />
9<br />
1<br />
2<br />
Törnrosv.<br />
V.Norrskogsv.<br />
rlötsberget<br />
40<br />
38<br />
1<br />
2<br />
23<br />
20<br />
Sofiedahlsg.<br />
Tjasovna<br />
2<br />
3<br />
P<br />
106<br />
102<br />
Skutnäsvägen<br />
103<br />
62<br />
Norråkersv.<br />
21<br />
18<br />
33<br />
Bottenviksvägen<br />
24<br />
KKC<br />
Rautatienkatu<br />
Språkb.skola<br />
Kielik.koulu<br />
49<br />
Vega<br />
Jacobstads<br />
Wapen<br />
Grundet<br />
96<br />
Skutnäsintie<br />
51<br />
26<br />
Östra Norrskogsvägen<br />
sor<br />
30<br />
1<br />
2<br />
4<br />
3<br />
Tiaineng.<br />
Alholminkatu<br />
Kittholmen<br />
91<br />
33<br />
40<br />
40<br />
Ö<br />
24<br />
43<br />
53<br />
Kvastberget<br />
Luutavuori<br />
42<br />
Alholmintie<br />
2<br />
Kittholma<br />
Repslagarbanan<br />
26<br />
25<br />
9<br />
86<br />
Hällvägen<br />
44<br />
20<br />
Järnvägsgatan<br />
48<br />
51<br />
2<br />
Jakobsgatan<br />
34<br />
35<br />
35<br />
7<br />
31<br />
15<br />
Kvastb.stråk. Luutav.raitti<br />
21<br />
5<br />
Mormon<br />
kyrka<br />
Motionstig<br />
Kuntopolku<br />
Köysikuja<br />
Gam la Hamnvägen<br />
31<br />
Vattungen<br />
Fiskarevägen<br />
5<br />
11<br />
Nätbindarev.<br />
79<br />
15<br />
2<br />
3<br />
12<br />
Odonvägen<br />
Tranbärsv.<br />
55<br />
27<br />
19<br />
Kulneffsg.<br />
Adler-<br />
Eko-p<br />
19<br />
Munters g.<br />
5<br />
2<br />
3<br />
Saarikatu<br />
Amerikagatan<br />
30<br />
34<br />
Norrmalmsgatan<br />
Tavastgatan<br />
36<br />
41<br />
31<br />
18<br />
19<br />
18<br />
Holmgatan<br />
Alholmsgatan<br />
32<br />
22<br />
Christinegatan<br />
Kvastbergsg. Luutavuorenk.<br />
2<br />
15<br />
Båthamn<br />
Venesatama<br />
Vesiniemi<br />
14<br />
Str andv.<br />
6<br />
8<br />
13<br />
Vattungsv.<br />
64<br />
63<br />
7<br />
2<br />
8<br />
Åkerbärsv.<br />
Smultronv.<br />
5<br />
10<br />
6<br />
Hjortrongr.<br />
7<br />
5<br />
11<br />
Blåbärsv.<br />
49<br />
creutzg.<br />
D<br />
12<br />
9<br />
18<br />
2<br />
3<br />
8<br />
Mariankatu<br />
gatan<br />
die-<br />
Gar-<br />
Dagh.<br />
Päiväk.<br />
De La<br />
15<br />
22<br />
25<br />
26<br />
Segelsundsg. Pursisal.k.<br />
Pursisalmen<br />
koulu<br />
Jacob´s<br />
Kinderg.<br />
12<br />
Ebba Brahe espl.<br />
Rantatie<br />
33<br />
Skansv.<br />
36<br />
Briggv.<br />
Skutkullvägen<br />
2<br />
1 43<br />
Kat.<br />
kap.<br />
56<br />
Vestanlidvägen<br />
Skutnäsgatan<br />
1<br />
9<br />
Hallonv.<br />
4<br />
14<br />
Puolukkatie<br />
25<br />
3<br />
4<br />
29<br />
Kisorvägen<br />
43<br />
46 42<br />
8<br />
8<br />
18<br />
Lontoo<br />
London<br />
35<br />
Lotta Svä rdsg<br />
13<br />
2<br />
1<br />
Piispankatu<br />
Norrmalm<br />
Biskopsgatan<br />
Mariagatan<br />
23<br />
22<br />
17<br />
Djurgårdsleden<br />
13<br />
18<br />
Prikintie<br />
3<br />
26<br />
26<br />
Skutnäs<br />
bönehus<br />
34<br />
K apellv.<br />
51<br />
50<br />
35<br />
9<br />
Kapp.t<br />
Skutviksvägen<br />
13<br />
14<br />
23<br />
36<br />
Tehtaankatu<br />
4<br />
Sven Duf<br />
Lagmansg.<br />
katu<br />
katu<br />
2<br />
3<br />
12<br />
Jaakonkatu<br />
Amerikankatu<br />
Laivurin-<br />
SKATA<br />
Luotsi-<br />
Hämeen-<br />
Pohjoisnummi<br />
32<br />
22<br />
Lotsgatan<br />
Eko-p<br />
Mini-<br />
golf<br />
3<br />
2<br />
33<br />
11<br />
12<br />
Ankarvägen<br />
Beckbruksv.<br />
9<br />
7<br />
Näkinkuja<br />
6<br />
37<br />
7<br />
Puosuntie<br />
22<br />
42<br />
Skutnäs<br />
Spelmansvägen<br />
Bark<br />
29<br />
10<br />
29b<br />
Länsikun naantie<br />
Kisorintie<br />
39<br />
Lagmans<br />
skola<br />
2<br />
Hell.<br />
kirkko 2<br />
1<br />
5<br />
5<br />
Taljasepänk.<br />
Host.<br />
5<br />
Pohjoisnummikatu<br />
12<br />
makaregatan<br />
Alholminkatu<br />
21<br />
22<br />
Skepparegatan<br />
Kristiinankatu<br />
Mariah.<br />
11<br />
23<br />
Hamng.<br />
Förs.center<br />
Seur.keskus<br />
Past.kansli<br />
Kirkkoh.vir<br />
2<br />
11<br />
Skutkullantie<br />
12<br />
Näckensgr.<br />
5<br />
Durkv<br />
14<br />
4<br />
Meritie Sj öv.<br />
Korvetintie<br />
12a<br />
Spelm.-<br />
gränd<br />
15<br />
vägen<br />
13<br />
Motionsstig-Skidspår<br />
Kuntopolku-latu 4<br />
9<br />
Jugends.<br />
Dagh.<br />
16<br />
2<br />
15<br />
katu<br />
Stadsh.<br />
Kaup.talo<br />
20<br />
3<br />
1<br />
Block-<br />
Rauh.<br />
Nål makarf.<br />
Satamak.<br />
2<br />
Johannes-<br />
kapellet<br />
2<br />
7<br />
2<br />
22<br />
67<br />
29<br />
9<br />
20<br />
16<br />
Båtsmansv.<br />
Vestanl.g.<br />
Länsik.t.<br />
15<br />
Västeråkersv.<br />
Västra<br />
Eko-p<br />
12<br />
Skidstuga<br />
V:by<br />
samlingshus<br />
3<br />
Samlingshusv.<br />
6<br />
17<br />
Gymnasium<br />
Skolparken<br />
Koulupuisto<br />
20<br />
Skolgatan<br />
1<br />
Kyrka<br />
25<br />
4<br />
15<br />
Concord.gr<br />
1<br />
4<br />
5<br />
7<br />
Strengbergsgatan<br />
Loveret<br />
43 Ebba Brahen puistikko<br />
9<br />
Stadstr.<br />
Kaup.puut.<br />
Eko-p<br />
12<br />
18<br />
Merimiehent.<br />
60<br />
Jun g m annintie<br />
Jungfrust.<br />
29<br />
4<br />
3<br />
Parkkitie<br />
tie<br />
6<br />
5<br />
9<br />
1<br />
Ringvägen<br />
Dagh.<br />
Päiväk.<br />
V:by<br />
skola<br />
Skolvägen<br />
1d<br />
Asemapui.<br />
11<br />
Jakobsgatan<br />
Polis<br />
Victo r Schaumansespl.<br />
Bapt.<br />
kyrka<br />
3<br />
15<br />
Kirkkokatu<br />
Alholmsg.<br />
Storgatan<br />
18<br />
6<br />
Perämiehenk.<br />
116<br />
17<br />
Sib.<br />
18<br />
Styrmansg.<br />
Herrholmsg.<br />
3<br />
24<br />
Bodholmsg<br />
Pinnonäsinkatu<br />
Oikotie<br />
9<br />
Skutnäsinkatu<br />
2<br />
Pentzininkatu<br />
10-4<br />
51<br />
9-7<br />
16-12<br />
13<br />
20a<br />
Tengströmsgatan<br />
1<br />
Keskustie<br />
Suotie<br />
2<br />
mansvägen<br />
Åkerv.<br />
2<br />
ari<br />
Sjö<br />
Reim<br />
33<br />
45<br />
30<br />
35<br />
Varg<br />
10<br />
11<br />
Rivägen<br />
52<br />
estersundsby<br />
1a<br />
Tobaksmag<br />
Tupakkama<br />
Hotel<br />
1<br />
10<br />
JEV/PEL<br />
Pingst-<br />
kyrka<br />
10<br />
pui stikko<br />
Dagh.<br />
Päiväk.<br />
Hotel<br />
Bibl.<br />
Kirj.<br />
11<br />
Choraeusg.<br />
JNT<br />
2<br />
Kanava-<br />
Apot.<br />
1<br />
espl.<br />
Visasbacken<br />
P<br />
23<br />
2<br />
nal-<br />
Otto Malmsg.<br />
P<br />
Adv.kyr<br />
3<br />
14<br />
21<br />
Ka-<br />
29<br />
24<br />
10<br />
Genväg en<br />
29<br />
31<br />
11<br />
8<br />
Fordellsg<br />
11<br />
12<br />
Västanpå<br />
väg.<br />
7<br />
Dal<br />
14<br />
11<br />
Eko-p<br />
Aurinko<br />
15 Mest.gr<br />
Vestersundsgatan Vestersundinkatu<br />
16<br />
Lärarvägen<br />
kullsv.<br />
10<br />
58<br />
estersundinkylä<br />
Matkah<br />
VR<br />
7<br />
Jaakonk.<br />
Asematie<br />
1<br />
Kauppiaank.<br />
Stationsv.<br />
Kvarnb.g.<br />
Runebergsg. Runebergink.<br />
Taxi<br />
1 Info<br />
P<br />
2<br />
Salut.<br />
Kauppat.<br />
Centrum<br />
4<br />
9<br />
Eko-p<br />
P<br />
Post<br />
24<br />
Höt.C.<br />
Heinät.K.<br />
21<br />
19<br />
Rådhusgatan<br />
23<br />
18<br />
22<br />
Fo rdellink.<br />
39<br />
19<br />
34<br />
Läntelä<br />
Centralv.<br />
Skogsv.<br />
tie<br />
15<br />
Matabr.v<br />
11<br />
15<br />
Nikulavägen<br />
7<br />
12<br />
Riihiti e<br />
25<br />
Ribergsvägen<br />
Eko-p<br />
P<br />
5<br />
Vattent.<br />
2<br />
Hi mmelsbergsg.<br />
Metod.k<br />
Miss.<br />
kyrka<br />
Kela<br />
3<br />
9<br />
Choraeuksenk.<br />
Campus<br />
Allegro<br />
Apot.<br />
Keskusta<br />
13<br />
6<br />
Otto Malmink.<br />
8<br />
9<br />
21<br />
22<br />
Köpmansg.<br />
Centr.idrottspl<br />
Kesk.urh.kenttä<br />
Pedersesplanaden<br />
16<br />
2<br />
31 A-E<br />
30<br />
34<br />
39<br />
Raatihuoneenkatu<br />
49<br />
Lindskogsgatan<br />
53<br />
14<br />
2<br />
Riihi k a lli ontie<br />
60<br />
Itäv<br />
2<br />
3<br />
3<br />
2<br />
3<br />
Rosenlundsg.<br />
2<br />
4<br />
3<br />
Myllym.k.<br />
5<br />
Etelän.<br />
koulu<br />
Lukio<br />
Isokatu<br />
Host.<br />
14<br />
Etelänummik.<br />
4<br />
20<br />
7<br />
Södermalmsg.<br />
Herrholmink.<br />
8<br />
Idrottsgård<br />
Urheilutalo<br />
29<br />
Pinnonäsgatan<br />
8<br />
22<br />
4<br />
Tengströminkatu<br />
7<br />
3<br />
31<br />
Vallikatu<br />
2<br />
Länsikuja<br />
Västerm almsbr.<br />
2<br />
Rådmgr.<br />
51<br />
Rådhusgatan<br />
57<br />
3<br />
4<br />
24<br />
17<br />
Fäbodav ägen<br />
29<br />
33-35<br />
44<br />
41<br />
6<br />
11<br />
De Gaml.<br />
Hem<br />
2 Puutarhakatu<br />
Dagh.<br />
Päiväk.<br />
Museo<br />
Museum<br />
2<br />
33<br />
2<br />
Trädgårdsgatan<br />
6<br />
Jordbanehall<br />
Maapohjahalli<br />
Dagh.<br />
Päiväk.<br />
14<br />
Eko-p<br />
Nynäs<br />
1<br />
Väster-<br />
22<br />
2<br />
malmstorg<br />
Län sin um menkatu<br />
27<br />
40<br />
45<br />
Pörkenäsgatan Pörkenäsinkatu<br />
52<br />
4-6<br />
2 Torpvägen<br />
1<br />
Hultsv.<br />
Museum<br />
Museo<br />
Mässplan<br />
Messukenttä<br />
Masaholmsv. Masaholmant.<br />
Optima<br />
30<br />
2<br />
gat<br />
16<br />
17 25<br />
3<br />
24<br />
28<br />
gränd<br />
Gumbo-<br />
Läntinen Rengastie<br />
22<br />
27<br />
m<br />
keskus<br />
Aspegrens<br />
trädgård<br />
1<br />
Rådmansg.<br />
Raatim.haka<br />
Parentesen<br />
4<br />
Oxhamns<br />
skola<br />
Pietarinpuistikko<br />
Ekovägen Kaikut<br />
16<br />
5<br />
19<br />
Ku m perinkatu<br />
an<br />
Västermalm<br />
23<br />
21<br />
Västermalmsg.<br />
26<br />
Bonäsgatan<br />
1<br />
3<br />
10<br />
Hultintie<br />
26<br />
31<br />
41<br />
52<br />
Torpantie<br />
62-64<br />
n<br />
Björkbacka<br />
Koivurinne<br />
OptiPark<br />
1<br />
3<br />
Vet.<br />
Lasten-<br />
kuja<br />
8<br />
11<br />
21<br />
Karjavalkamankatu<br />
8<br />
Länsinummi<br />
1<br />
Bonäs<br />
skola<br />
10<br />
Eko-p<br />
2<br />
Bovalla<br />
Borgarmalmsvägen<br />
42<br />
41<br />
35<br />
Torp<br />
65<br />
Ö terleden<br />
1<br />
146<br />
Mjölväg<br />
Ishall<br />
4<br />
Eko-p<br />
8<br />
Paul Hallvars gata<br />
9<br />
9<br />
16<br />
21<br />
adiotie<br />
5<br />
26<br />
35<br />
Oxhamnsgatan<br />
30<br />
Bonäs<br />
Odlingsl.<br />
Viljelyp.<br />
SIJAINTIKARTTA<br />
LÄGESKARTA<br />
Liite<br />
Bilaga<br />
1
6:13<br />
6:12<br />
3:617<br />
3<br />
4:51<br />
3:614<br />
1:19<br />
3<br />
4<br />
3:450<br />
8<br />
3:614<br />
3:338<br />
3:339<br />
3:618<br />
3:341<br />
3:614<br />
1<br />
2<br />
43K5<br />
2<br />
3<br />
3:614<br />
3:614<br />
3<br />
43P3<br />
3:614<br />
43K3<br />
3:704<br />
3:703<br />
3:611<br />
3:279<br />
3:613<br />
43P2<br />
3:704<br />
43K5<br />
4<br />
4<br />
2<br />
43K1<br />
3:290<br />
SÖDRA VARVSVÄGEN<br />
TUKKITIE<br />
STOCKVÄGEN<br />
ETELÄINEN VARVINTIE<br />
STOCKGRÄND<br />
VARVINTIE<br />
NYPONGRÄND<br />
TIE<br />
RUUSUNMARJANKUJA<br />
VILLIRUUSUNTIE<br />
NORRÅKERSVÄGEN<br />
POHJOISPELLONTIE<br />
7<br />
3<br />
90<br />
61<br />
68<br />
96<br />
89<br />
47<br />
16<br />
81<br />
94<br />
9<br />
91<br />
82<br />
76<br />
79<br />
80<br />
15<br />
6176<br />
6177<br />
6174<br />
6173<br />
25<br />
59<br />
65<br />
64<br />
23<br />
26<br />
17<br />
19<br />
63<br />
24<br />
62<br />
61<br />
60<br />
6116<br />
13<br />
12<br />
41<br />
46<br />
12<br />
9<br />
9<br />
31<br />
73<br />
5<br />
41<br />
26<br />
27<br />
8<br />
11<br />
40<br />
6359<br />
6358<br />
6357<br />
6117<br />
38<br />
7<br />
5<br />
6360<br />
MAANOMISTUS<br />
MARKÄGOFÖRHÅLLANDEN<br />
Liite<br />
Bilaga<br />
2<br />
KAUPUNGIN MAATA<br />
STADENS MARK<br />
YKSITYISTEN MAATA<br />
PRIVAT ÄGD MARK
UTDRAG UR TIDSENLIG <strong>DETALJPLAN</strong><br />
OTE AJANTASA-<strong>ASEMAKAAVA</strong>STA<br />
Bilaga<br />
Liite<br />
3
IV<br />
T/<br />
LR<br />
PT<br />
PT<br />
T<br />
T<br />
RA<br />
IV<br />
IV<br />
RA<br />
RA<br />
RA<br />
RA<br />
RA<br />
RA<br />
RA<br />
RA<br />
RA<br />
PT<br />
PT<br />
LT<br />
P<br />
ET<br />
P<br />
AP<br />
AP<br />
AP<br />
P<br />
PT<br />
AP<br />
RA<br />
AP<br />
RA<br />
V RA<br />
LR<br />
T<br />
T<br />
PT<br />
P<br />
PT<br />
P<br />
II<br />
III<br />
AP<br />
AP<br />
AK<br />
PT<br />
AP<br />
P<br />
P<br />
P<br />
P<br />
AP/<br />
AP/<br />
AP<br />
AP<br />
AP/<br />
AP<br />
AP<br />
P<br />
AP<br />
AK<br />
P<br />
P<br />
P<br />
C<br />
PT<br />
L<br />
AP<br />
P<br />
P<br />
P<br />
P<br />
P<br />
AK<br />
AP AK<br />
AP<br />
AK<br />
AK<br />
AK<br />
III<br />
P<br />
P<br />
EH<br />
EH<br />
AP<br />
VU<br />
AP<br />
AP<br />
P<br />
Tukkisaari<br />
Lilla Sandören<br />
etterssonsgrundet<br />
Beckgrundet<br />
Pikisaari<br />
and<br />
Alholmsfjärden<br />
Stora Sandören<br />
Engmansgrundet<br />
Hällan<br />
Alheda<br />
berget<br />
Korsgrundet<br />
Kilogrundet<br />
Hällviken<br />
Hällan<br />
Ristikari<br />
Varvet<br />
Rummelgrundet<br />
Varvet<br />
Kaarilahti<br />
Karviken<br />
orrlöten<br />
Smörgrundet<br />
Silverhällan<br />
Norrlötsberget<br />
Grundet<br />
Kisor<br />
berget<br />
Luutavuori<br />
Kvastberge<br />
Kittholma<br />
Kittholmen<br />
Vesiniemi<br />
Vattungen<br />
L L<br />
Norrmalm<br />
Pohjoisnumm<br />
SKATA<br />
Skutnäs<br />
Vestersundsby<br />
Vestersundinkylä<br />
Keskusta<br />
Centrum<br />
Västanpå<br />
OTE YLEISKAAVASTA<br />
UTDRAG UR GENERALPLANEN<br />
Liite<br />
Bilaga<br />
4
6<br />
<strong>DETALJPLAN</strong> (Karta)<br />
<strong>ASEMAKAAVA</strong> (Kartta)<br />
rp7<br />
1 22<br />
NTIE<br />
96<br />
3<br />
8<br />
2<br />
43K1<br />
3:<br />
NYPONGRÄND<br />
6360<br />
rp2<br />
4<br />
3 70<br />
0 29<br />
6173<br />
3<br />
4<br />
43K3<br />
2<br />
43P2<br />
3 30<br />
3:447 3 80<br />
2<br />
3<br />
VILLIRUUSUNTIE<br />
POHJOISPELLONTIE<br />
26<br />
VL<br />
1 99<br />
4<br />
24<br />
NYPONVÄGEN<br />
2<br />
RUUSUNMARJANKUJA<br />
3 70<br />
1 00<br />
rp2<br />
7<br />
27<br />
3 50<br />
3:614<br />
3:703<br />
43K5<br />
3<br />
3 70<br />
20<br />
1<br />
3:704<br />
4<br />
VARVINTIE<br />
3:704<br />
AO<br />
I<br />
e=0.25<br />
NORRSTRANDEN POHJOISRANTA<br />
0<br />
41<br />
1 84<br />
3 50<br />
3 60<br />
2<br />
23<br />
2<br />
1<br />
3 70<br />
5<br />
rp8<br />
1 87<br />
rp446<br />
380<br />
3<br />
VL<br />
4<br />
3<br />
0.5<br />
4<br />
0 98<br />
0 78<br />
1<br />
2<br />
1<br />
3<br />
4 40<br />
3 80<br />
41<br />
3 70<br />
1 95<br />
73<br />
3 70<br />
1 91<br />
3:277<br />
14<br />
3:613<br />
3:450<br />
RUUSUNMARJANTIE<br />
AO<br />
I<br />
e=0.25<br />
19<br />
NORRLIDSVÄGEN<br />
6359<br />
3<br />
rp1<br />
1 22<br />
6174<br />
NYÅKERN III<br />
le<br />
POHJOIS-<br />
PELTO III<br />
5<br />
AO<br />
I 1/2<br />
e=0.25<br />
43P3<br />
2<br />
3<br />
0.5<br />
1<br />
rp9<br />
2 60<br />
3:614 31<br />
3:278<br />
1 78<br />
2 001<br />
53<br />
6358<br />
38<br />
7<br />
1<br />
3:611<br />
40<br />
2<br />
3:289<br />
1 20<br />
VP<br />
2<br />
3:279<br />
3:614<br />
3:290<br />
15<br />
AO<br />
I 1/2<br />
e=0.25<br />
VL<br />
16<br />
NORRÅKERSVÄGEN<br />
18<br />
AO<br />
I 1/2<br />
e=0.25<br />
43K5<br />
3:614<br />
pp<br />
SÖDRA VARVSVÄGEN<br />
AO<br />
NORRSTRANDSVÄGEN<br />
POHJOISRINTEENTIE<br />
3:614<br />
I<br />
e=0.25<br />
TÖRNROSHAGEN<br />
VILLIRUUSUNHAKA<br />
6117<br />
1<br />
8<br />
9<br />
2 10<br />
1 60<br />
11<br />
1 36<br />
rp10<br />
1 2857<br />
6357<br />
129<br />
1 60<br />
1 07<br />
1 75<br />
2 63<br />
1 70<br />
2 10<br />
1 60<br />
1 21<br />
59<br />
rp10<br />
3:614<br />
POHJOISRANNANTIE<br />
AO<br />
I<br />
e=0.25<br />
0.5<br />
2<br />
1<br />
rp11<br />
33<br />
90<br />
58<br />
60<br />
0.5<br />
1 80<br />
1 90<br />
STOCKVÄGEN<br />
1 38<br />
6176<br />
17<br />
AO<br />
I<br />
e=0.25<br />
0<br />
1 29<br />
2 00<br />
21<br />
2 12<br />
2 58<br />
2 30<br />
1 17<br />
1 90<br />
61<br />
Bilaga<br />
Liite<br />
1:19<br />
3<br />
47<br />
1 07<br />
1 40<br />
81<br />
1 50<br />
120<br />
rp61<br />
61<br />
6 1868<br />
5<br />
VL<br />
6 59<br />
5:30<br />
4:51<br />
3:341<br />
6:13<br />
ETELÄINEN VARVINTIE<br />
89 0 63<br />
5<br />
TUKKITIE<br />
STOCKGRÄND<br />
VARVSLÖTEN<br />
VARVINNIITTY<br />
0 20<br />
62<br />
24<br />
16<br />
25<br />
1<br />
1 10<br />
82<br />
13<br />
1 20<br />
0 01<br />
0.5<br />
0 94<br />
76<br />
7 32<br />
63<br />
7<br />
12<br />
226<br />
G.smf.<br />
3:617<br />
0.5<br />
7 22<br />
80<br />
6177<br />
19<br />
17<br />
6 50<br />
91<br />
94<br />
6:12<br />
3:338<br />
0 10<br />
1<br />
6116<br />
23<br />
8 35<br />
0 69<br />
8 23<br />
79<br />
7 90<br />
1596<br />
0 1<br />
3:339<br />
26<br />
3:61<br />
3:614<br />
64
<strong>DETALJPLAN</strong> (Bestämmelser)<br />
<strong>ASEMAKAAVA</strong> (Määräykset)<br />
AO<br />
VP<br />
VL<br />
43<br />
NYÅKER<br />
14<br />
KVARTERSOMRÅDE FÖR FRISTÅENDE SMÅHUS.<br />
Erillispientalojen korttelialue.<br />
PARK.<br />
Puisto.<br />
OMRÅDE FÖR NÄRREKREATION.<br />
Lähivirkistysalue.<br />
LINJE 3 M UTANFÖR PLANEOMRÅDETS GRÄNS.<br />
3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.<br />
STADSDELSGRÄNS.<br />
Kaupunginosan raja.<br />
KVARTERS- KVARTERSDELS- OCH OMRÅDESGRÄNS.<br />
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.<br />
GRÄNS FÖR DELOMRÅDE.<br />
Osa-alueen raja.<br />
RIKTGIVANDE GRÄNS FÖR OMRÅDE ELLER DEL AV OMRÅDE.<br />
Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.<br />
RIKTGIVANDE TOMTGRÄNS.<br />
Ohjeellinen tontin raja.<br />
STADSDELSNUMMER.<br />
Kaupunginosan numero.<br />
STADSDELS NAMN.<br />
Kaupunginosan nimi.<br />
KVARTERSNUMMER.<br />
Korttelin numero.<br />
NYPONVÄGEN NAMN PÅ GATA, VÄG, ÖPPEN PLATS, TORG, PARK ELLER ANNAT ALLMÄNT<br />
OMRÅDE.<br />
Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.<br />
I<br />
ROMERSK SIFFRA ANGER STÖRSTA TILLÅTNA ANTAL VÅNINGAR I<br />
BYGGNADER, BYGGNAD ELLER DEL DÄRAV.<br />
Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman<br />
sallitun kerrosluvun.<br />
e = 0.25 EXPLOATERINGSTAL, DVS. FÖRHÅLLANDET MELLAN VÅNINGSYTAN OCH<br />
TOMTENS YTA.<br />
Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.<br />
BYGGNADSYTA.<br />
Rakennusala.<br />
LINJEN ANGER TAKÅSENS RIKTNING.<br />
Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva.<br />
Bilaga<br />
Liite<br />
5
<strong>DETALJPLAN</strong> (Bestämmelser)<br />
<strong>ASEMAKAAVA</strong> (Määräykset)<br />
le FÖR LEK OCH UTEVISTELSE RESERVERAD DEL AV OMRÅDE.<br />
Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa.<br />
DEL AV OMRÅDE SOM BÖR PLANTERAS.<br />
Istutettava alueen osa.<br />
GATA<br />
Katu.<br />
pp FÖR GÅNG- OCH CYKELTRAFIK RESERVERAD GATA.<br />
Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu.<br />
SÄRSKILDA BESTÄMMELSER:<br />
ERITYISMÄÄRÄYKSET:<br />
Bilaga<br />
Liite<br />
§ 1 Vattentakets lutning bör för I½-planshus vara 35-38 grader och för I-planshus och<br />
I-plans flygelbyggnader samt separata ekonomibyggnader 27 grader. Vattentakets<br />
färg bör vara svart eller mörkbrunt.<br />
Byggnadernas fasader bör utformas i trä eller rappning och målas med en ljus färg.<br />
Vesikaton kaltevuuden tulee I½-kerroksissa rakennuksissa olla 35-38 astetta ja<br />
yksikerroksissa rakennuksissa sekä yksikerroksisissa siipirakennuksissa ja erillisissä<br />
talousrakennuksissa 27 astetta. Vesikaton värin tulee olla musta tai tummanruskea.<br />
Rakennusten julkisivut on tehtävä puusta tai rapattava ja maalattava vaalealla värillä.<br />
§ 2 Bostadsbyggnaden bör byggas fast i byggnadsytans gräns mor gatan<br />
(byggnadslinjen). Byggnadslinjen får dock överskridas med kvistar och burspråk och<br />
andra byggnadsdelar, vilkas längd är höst en tredjedel av byggnadens fasadlängd<br />
mot gatan. Överskridande byggnadsdelens djup får vara högst två meter.<br />
Asuinrakennus on rakennettava kiinni rakennusalan kadunpuoleiseen rajaan<br />
(rakennuslinja). Rakennuslinjaan saa kuitenkin ylittää kuisteilla, erkkereillä ja muilla<br />
rakennusosilla, joiden pituus on korkeintaan kolmasosa rakennuksen<br />
kadunpuoleisesta julkisivusta. Ylittävän rakennusosan syvyys saa olla korkeintaan<br />
kaksi metriä.<br />
§ 3 En byggnads avstånd till granntomtens gräns bör vara minst fyra meter. En<br />
ekonomibyggnad får dock byggas två meter från granntomtens gräns, om avståndet<br />
till byggnadsytans gräns mot gatan är minst 10 meter.<br />
Rakennuksen etäisyyden naapuritontin rajasta tulee olla vähintään neljä metriä.<br />
Talousrakennuksen saa kuitenkin rakentaa kahden metrin päähän naapuritontin<br />
rajasta, jos etäisyys rakennusalan kadunpuoleiseen rajaan on vähintään 10 metriä.<br />
§ 4 Sådana byggnadsdelar som kan skadas av fukt bör ligga minst 3 meter ovanför<br />
havsytan N60.<br />
Kosteudesta vahingoittuvien rakennusosien tulee sijaita vähintään 3 metriä<br />
merenpintatason N60 yläpuolella.<br />
5
ILLUSTRATION Bilaga<br />
HAVAINNEKUVA Liite<br />
6
FLYGFOTO<br />
ILMAKUVA<br />
Bilaga<br />
Liite<br />
7
Change language