Kallelse miljö- och samhällsnämnden 17 december 2012

§ 20, MSN 2012-12-17 08:30 / §:s bilaga: Särskilt utlåtande Fornborgen
3
redan är planlagt för bostadsbebyggelse. Den nya planen innebär
endast en administrativ förändring.
Kommunen anser inte att ras- och skredrisken är av sådan karaktär att
den påverkar planområdets lämplighet för bostadsbebyggelse. Området
är redan i gällande plan planlagt för bostadsändamål. Denna bedömning
delas av ansvarig utredare för den geotekniska undersökningen inom
planområdet (telefonsamtal, 2012-11-20).
Planen redovisar ett upphävande av strandskyddet efter
länsstyrelsens yttrande.
Den detaljerade grundundersökningen som varje fastighetsägare ska
göra för att utreda markens beskaffenhet syftar på den utredning som
behöver göras vid bygglovskedet för den enskilda byggnadens exakta
placering. De övergripande geotekniska förhållandena är utredda och
bedöms inte utgöra något hinder för bebyggelsen enligt en geoteknisk
undersökning av sweco (2011-11-15) på uppdrag av Bo klok housing
AB.
Kommunen bedömer inte att ett avvattningstillstånd är aktuellt då
marken inte behöver dikas ut.
Avseende kulturmiljön har kommunen i planbeskrivningen
förtydligat att exploatören bör vara uppmärksam på eventuella
fornlämningar i schaktningsarbetet. Jamtli har i samrådet inte haft
något att erinra om planförslaget och kommunen bedömer därmed
inte att en särskild arkeologisk utredning är aktuell.
Polismyndigheten (2012-10-08): Har ingen erinran.
Trafikverket (2012-10-04): Har inget att erinra mot förslaget.
Kommunala förvaltningar och bolag
Jämtkraft (2012-10-29): Fjärvärme finns idag till fastighet och husen inom
Fornborgen 3. Möjlighet till anslutning avgörs av husens energiförbrukning
och avstånd från stamledning.
Kommentar:
Möjligheten att eventuellt ansluta till fjärvärme är förtydligad i
planbeskrivningen.
Övriga organisationer, företag och enskilda
Skanova (2012-10-09): Har inget att erinra.
Diös Fastigheter Östersund HB, ägare till Frösö 3:7 (2012-10-31):
För att möjliggöra trafiksäkra möten med motorfordon och för att minimera
olycksrisken för GC-trafikanter bör exploatören utföra och bekosta en
breddning av Öneslingan till minst 5 meters bredd mellan den nya
kvartersgatan och infarten till Frösöbageriet, Öneslingan 17.
Exploateringen av Fornborgen 2 och 3 medför ökad trafikbelastning på
Öneslingan som dessutom trafikeras av skolbarn till och från Vidarskolan,
Öneslingan 15.
Version 2011-10-11 CA