heljered, gestaltningsprogram. - Mölndal

MÅLSÄTTNINGAR:
Till grund för planarbetet ligger idéer om att forma ett småskaligt modernt samhälle med egen karaktär - i
samverkan med naturen och befintlig lantlig bebyggelse. - ”EN MODERN BY.”
Topografiska förhållanden med mark som sluttar mot norr och svåra grundförhållanden nere i dalen kräver
en omsorgsfull anpassning av bostäderna till solförhållanden och terrängen – inom ramen för en rimlig
kostnadsnivå.
2
I områdesplanen för Heljered är bostäder och verksamheter mjukt grupperade i det ursprungliga
jordbrukslandskapet. Bostäderna i de inre delarna har nära till parkstråk och i de yttre delarna gränsar
bostäderna till naturmark.
Befintliga hus och gårdar samverkar med nya hus till en ”luftig bebyggelse”, som släpper fram solen mellan
husen – vilket är viktigt framförallt under vinterhalvåret.
Parkstråken i nord-sydlig riktning binder samman Sandsjöbackareservatet med Hedbäckens vattenområde.
Dessa stråk innehåller öppna gräsytor och lekytor med inslag av träd- och buskvegetation, bäckar och
dammar, gärdsgårdar mm.
Utformningen av byggnader och mark inom området kräver ett gestaltningsprogram för att uppnå målet att
Heljered skall upplevas som ett bostadsområde med egen karaktär och som en harmonisk och inspirerande
boendemiljö.
Detta program ger möjlighet till att styra utformningen av byggnader och yttre miljö mot en helhet. Området
innehåller ”modern bebyggelse” som samverkar runt det centrala stråket Heljereds Byväg, där den gamla
bykänslern skall skapas.
Gestaltningsprogrammet är indelat i tre nivåer med bilagor för olika ämnesområden:
- Gestaltningsprogram för hela Heljered.
- Gestaltningsprogram för respektive delområde.
- Gestaltningsprogram för ett antal ”landmärken” (orienteringspunkter).
Gestaltningsprogrammet beskriver utformningskrav, rekommendationer och ekologiska krav, som skall
medverka till att Heljered kan uppnå målet att bli ett framsynt bostadsområde.
Flygbild över Heljered sett från söder.