Lägesrapport bostadsförsörjning mars 2013.pdf - Malmö stad

More documents

Recommendations

Info

44 MÅL 4 KOMMUNEN SKA ARBETA FÖR ATT UTVECKLA OCH HÖJA BOENDE KVALITETEN I BOSTADS OMRÅDENA. INDIKATORER HANDLINGSPLAN Antalet stadsutvecklingspro gram som påbör jats under mandatperioden. Tre DialogPM har tagits fram som har karaktären av stadsutvecklingsprogram; Rosengård, Fosiestråket och Holma- Kroksbäck-Hyllie. Planprogram för spårvagnar, samt planprogram för delområde i staden är på gång. Stadsbyggnadskontoret ansvarar för arbete med stadsutveckling i de befintliga bostads områ dena. DialogPM som har tagits fram har skett i nära dialog med stadsdelsförvaltningarna. Stadsbyggnadskontoret är en del i arbetet med områdesprogrammen, vars syfte är att dels förbättra levnadsvillkoren i områden där välfärden är som lägst, dels uppgradera den fysiska miljön. MÅL 5 BOSTADSBYGGANDE OCH PLA NERING SKA SKE MED HÖGSTA MÖJLIGA DEMOKRA TISKA AM BI TIONER. INDIKATORER HANDLINGSPLAN Kvalitativ och kvantitativ be skrivning av hur allmänheten nås i planarbetet. Alla detaljplaner och översiktsplaner i Malmö ställs ut under samråds- och utställningsskedet enligt reglerna i plan- och bygglagen och tillfälle ges då för berörda att uttrycka sina synpunkter. Stadsbyggnadskontoret ansvarar för att ut veckla samar betet med allmänheten i planarbe tet. I samband med detaljplane- och översiktsplanearbetet arrangeras bland annat seminarier, workshops, informationsmöten, referensgruppsträffar för att informera medborgarna om kommande satsningar och skapa förutsättningar för en god dialog. MÅL 6 STADSDELARNAS BEHOV AV LOKALER FÖR SKOLA, BARN OMSORG, VÅRD, OMSORG OCH SOCIALT BOENDE VID INDIKATORER HANDLINGSPLAN Stadsdelscheferna anser att man erbjuds möj lighet att komma in tidigt i plan pro ces sen. Det allra tidigaste förvaltningsövergripande forumet för info om nya planer är Startblocket. Innan planen anmäls i SBN ska den ha varit uppe i startblocket. Alla stadsdelar bjuds in till detta möte, vilket hålls cirka en gång per månad. Antal startmöten (möten som inleder alla planarbeten) som stadsdelsförvaltningarna varit kallade till och antal möten man har deltagit i. Alla stadsdelar bjuds in till varje möte, oavsett om där är ett ärende i deras stadsdel. Under 2012 har det sammanlagt varit nio startmöte och vid sju av dessa har stadsdelar varit representerade. Stadsbyggnadskontoret fortsätter att ut veckla samarbe tet med stadsdelarna och andra be rörda förvaltningar i planeringsfrå gor. I samband med Dialog PM för Rosengård, Fosiestråket och Hyllie- Holma-Kroksbäck har samarbetet med stadsdelarna utvecklats till ett mer aktivt deltagande från stadsdelarnas sida. Dessa Dialog-PM är en del av översiktsplaneprocessen och utgör utgångspunkten för vidare detaljerad planering. Det har bl a inneburit att stadsdelen också i fortsatt planering kunnat vara mer delaktig. Även i Områdesprogrammen är stadsbyggnadskontoret och stadsdelsförvaltningarna aktiva. Samarbete med stadsdelarna sker även i samband med de nya bostadspolitiska målen. Stadsbyggnadskontoret frågar stadsdelsche ferna en gång per mandatperiod när de upple ver att de har fått möjlighet att komma in i planpro cessen Stadsdelarna är nu med på ett tidigt stadium i planprocessen, genom att de bjuds in till Startblocket när det är ärenden som ligger i respektive stadsdel.
EN EKONOMISKT HÅLLBAR BOSTADSFÖRSÖRJNING I MALMÖ MÅL 7 KOMMUNEN SKA GENOM GOD MARK OCH PLANBE REDSKAP SKAPA FÖRUTSÄTT NINGAR FÖR NY PRODUKTION INDIKATORER HANDLINGSPLAN Planberedskapen I januari 2013 pågick detaljplaner för 7000 nya bostäder. De fyra senaste åren, 2009-2012, har det påbörjats detaljplaner för cirka 8 500 bostäder, vilket är i snitt drygt 2 100 planerade bostäder per år. Under 2012 vann 15 detaljplaner med bostadsändamål laga kraft, vilka möjliggör 1700 nya bostäder. Av dessa var drygt 1000 på kommunal mark Antal nyproducerade bostäder i relation till befolkningens tillväxt. Befolkningen i Malmö stad ökade under 2012 med drygt 4 700 personer, under samma år färdigställdes 1301 bostäder. Stadsbyggnadskontoret ansvarar för att till räck ligt många detaljplaner tas fram för att sä ker ställa bostads produktionen. Under åren 2009-2012 har detaljplaner för i snitt drygt 1600 bostäder per år antagits av stadsbyggnadsnämnden. Stadsbyggnadskontoret ansvarar för att i den översikt liga planeringen se till att det finns marktillgång i fram tiden. Malmös översiktsplan antogs år 2000 och reviderades och kompletterades 2005. I dessa finns riktlinjer för markanvändningen. I Malmö 2005 finns en utbyggnadsordning som omfattar 15 000 bostäder i tre etapper fram till 2020. Arbetet med en ny kommun-omfattande översiktsplan pågår, som väntas antas 2013. I fastighetskontorets verksamhetsplan 2012 anges att det ska möjliggöras byggstart av minst 1500 nya bostäder på mark som tillhandahålls av Malmö stad. Under 2012 fanns det 1 459 möjliga byggrätter i projekt på kommunal mark. Av dessa var 1 370 byggrätter fördelade på olika byggherrar. MÅL 8 KOMMUNEN SKA HA EN AKTIV MARKPOLITIK SOM BIDRAR TILL ATT GODA BOSTÄDER MED HYRESRÄTT TILL RIMLIGA KOSTNADER BYGGS. Indikatorer Handlingsplan Andelen nyproducerade hyres rätter. Hyreskostnaden för nyprodu cerade hyresrät ter. Av de 3943 bostäder som nyproducerades under perioden 2008-2012 var 35 % (1380) byggda som hyresrätter. Hyreskostnaden för en nyproducerad hyresrätt 2011 varierar mellan 1300 kr/kvm och 1700 kr/kvm för en trerumslägenhet (källa: Hyresgästföreningen). Variationen beror främst på att standarden och läget varierar. Fastighetskontoret ansvarar för att genom markanvisningsavtal samt köpe- och tomt rätts avtal påverka bostadsbyggandet så att fler hy resrätter kan byggas i om råden där det behövs och att rimliga hyresnivåer efter strä vas. Genom fastighetskontorets markanvisningar ska konkurrens gynnas som leder till nyproduktion av bostäder med god kvalitet till rimliga kostnader för nyttjarna. Målsättningen är att bostadsområden skall innehålla blandade upplåtelseformer men på kommunal mark prioriterar fastighetskontoret hyreslägenheter. Se även mål ett. 45
Page 2 and 3: Lägesrapporten är framtagen av an
Page 4 and 5: Kommunens arbete med bostadsförsö
Page 6 and 7: 6 Det är byggherrarnas bedömninga
Page 8 and 9: 8 Tendensen har varit starkare att
Page 10 and 11: 10 OMBILDNINGAR AV HYRESRÄTTER Und
Page 12 and 13: 12 Antal 8000 7000 6000 5000 4000 3
Page 14 and 15: 14 byggstarter är till och med nå
Page 16 and 17: 16 Sveriges låga inflation och sva
Page 18 and 19: 18 Lagakraftvunna detaljplaner 2012
Page 20 and 21: Det har i Malmö hänt mycket som h
Page 22 and 23: 22 VARIERADE UPPLÅTELSEFORMER Malm
Page 24 and 25: 24 Läs mer om UngBo 12: www.ungbo1
Page 26 and 27: 26 HEMLÖSHET Malmö stad genomför
Page 28 and 29: 28 Läs mer om Områdesprogrammen h
Page 30 and 31: 30 Social hållbarhet ett långsikt
Page 32 and 33: 32 Läs mer om översiktsplanen: ww
Page 34 and 35: 34 men här finns stor potential f
Page 36 and 37: 36 av pendlarna bor i Skåne. Vad s
Page 38 and 39: 38 ________________________________
Page 40 and 41: 40 tet, vilket i sin tur styr anvä
Page 42 and 43: EN SOCIALT HÅLLBAR BOSTADSFÖRSÖR
Page 46 and 47: 46 MÅL 9 BOSTADSBYGGANDET SKA I HU

Lägesrapport bostadsförsörjning mars 2013.pdf - Malmö stad

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?