Lägesrapport bostadsförsörjning mars 2013.pdf - Malmö stad

EN SOCIALT HÅLLBAR BOSTADSFÖRSÖRJNING I MALMÖ
42
MÅL 1
KOMMUNEN SKA AKTIVT MOTVERKA BOENDE SEGRE GATION I MALMÖ GENOM ATT STI MU LERA TILL ETT ALLSI­
DIGT BOSTADSBYG GANDE VAD GÄLLER OLIKA UPPLÅTEL SEFORMER, LÄGEN HETS STORLEKAR OCH HUS TYPER.
INDIKATORER HANDLINGSPLAN
Andelar av bostäder i olika upplåtelse former,
lägenhets storlekar och hustyper i stadsde larna och
dessas förändring över tiden.
Uppgifter för 2012 är vid tryck inte färdigställda.
Enligt siffror från 2011 fanns drygt 148 200 bostäder i Malmö
varav 85 % finns i flerbostadshus. Ca 46 % av bostäderna
var upplåtna med hyresrätt, 39 % med bostadsrätt och
15 % med äganderätt.
Kommunala hyresrätter ökade något mer i antal under
2011 jämfört med samma period 2010. Ökningen skedde
framförallt i Husie stadsdel, men en lite ökning skedde även
i Centrum.
Även antalet privata hyresrätter har gjort en svag ökning
under 2011 jämfört med föregående år. Det var framförallt
i Limhamn-Bunkeflo de ökade, men även lite i Oxie och Husie.
Antalet bostadsrätter gjorde en svag ökning under 2011,
och det var i Limhamn-Bunkeflo och Centrum som det ökade
mest, men en lite ökning gjordes även i Oxie och Husie.
Äganderätterna har under 2011 ökat något mindre än föregående
år, och ökningen var framförallt i Husie.
När det gäller fördelningen av lägenhetsstorlekar så har,
under perioden 2007-2011, treor och tvåor i snitt ökat mest
per år, och ettor ökat minst. De flesta ettorna finns i Södra
innerstaden, flest tvåor finns det i Centrum, de flesta treorna
finns i Fosie, och i Limhamn-Bunkeflo finns flest fyror,
femmor, sexor och småhus., Husie och Oxie finns flest småhus.
Fastighetskontoret påverkar bostadsbyggan det exempel vis
genom markanvis ningsavtal samt köpe- och tomträttsavtal
så att olika upplåtelse former och lä gen hetsstorlekar byggs i
nypro duktionen samt att ett antal lä genheter i nypro duktion
också avsätts för socialt bo ende.
Fastighetskontoret arbetar aktivt med markpolitiken på flera olika
sätt. I kontorets verksamhetsplan förtydligas det genom flera verksamhetsmål.
Bland annat har kontoret en målsättning att tillhandahålla
ett varierat utbud av mark för olika former av bostadsbyggande
och att bostadsområden ska innehålla blandade upplåtelseformer.
På kommunal mark prioriterar staden hyreslägenheter och
kontoret lyfter särskilt fram att MKB ska ges möjlighet att påbörja
nybyggnation enligt stadens och MKB:s gemensamma planering.
Genom fastighetskontorets markanvisningar ska konkurrens gynnas
som leder till nyproduktion av bostäder med god kvalitet till
rimliga kostnader för brukarna. Fastighetskontoret har dessutom
målsättningen att varje år möjliggöra byggstart av 1 500 nya bostäder
på mark som tillhandahålls av Malmö stad. Fastighetskontoret
bidrar även genom markanvisningsavtal och exploateringsavtal till
att lägenheter för bostadssocial verksamhet anskaffas samt att behovet
av kommunala servicelokaler tillgodoses.
Lägenhetsenheten på fastighetskontoret svarar för den juridiska,
tekniska och ekonomiska förvaltningen av kommunens inhyrda lägenheter
för socialt boende. Målen är att stödja kommunens bostadssociala
verksamhet genom att införskaffa och förvalta lägenheter
samt att andrahandshyresgäster i övergångslägenheter ska
ges möjlighet att överta förstahandskontraktet inom två år. Detta
sker bland annat genom anskaffande av 200 lägenheter per år och
genom att utveckla samarbete med fastighetsägare och stadsdelar.
Under 2012 fanns det 1 036 avtal, varav 325 var genomgångslägenheter
och 721 övergångslägenheter. Under 2012 anskaffades 147
övergångslägenheter samtidigt som 138 avtal övertagits av hyresgästerna.
Stadsbyggnadskontoret ansvarar för att hänsyn tas vid detaljplane
ring till vilka hustyper som behövs i områ det.
Varken upplåtelseformer eller lägenhetsstorlekar kan regleras i detaljplanen,
däremot hustyper. I arbetet med en detaljplan görs en
bedömning av hur området ser ut och vad det behöver kompletteras
med. Att ta fram en ny detaljplan för ett område är en process
som görs i samarbete med bland annat markägaren.