Lägesrapport bostadsförsörjning mars 2013.pdf - Malmö stad

3. PLANLÄGE OCH PROGNOS FÖR
BOSTADSBYGGANDE
FORTSATT OSÄKER EKONOMISK UTVECKLING
Den fortsatta svaga ekonomiska utvecklingen framförallt i Europa dämpar
den svenska ekonomin under 2013 och framåt. Kombinationen av
lågkonjunktur och strukturella faktorer innebär att det kommer ta tid
innan ekonomin har återhämtat sig. I Sverige förväntas hushållens och
företagens efterfrågan utvecklas svagt vilket innebär att investeringarna
och arbetslösheten väntas stiga. Enligt Sveriges Kommuner och Landsting;
SKL, förväntas BNP öka med 1,2 procent under 2013, vilket är
samma tillväxt som under 2012. Trots vikande sysselsättning finns det
en förväntan att skatteunderlaget fortsätter att utvecklas positivt. Detta
gäller framförallt i Stockholm, Göteborg och Malmö och kommunerna
i deras närhet. Återhämtningen på arbetsmarknaden och ökande sysselsättning
kommer igång först under 2014 och framåt. I Skåne gör Arbetsförmedlingen
i sin senaste prognos bedömningen att arbetslösheten och
varselläget ökar framförallt inom bygg, transport och detaljhandeln. Ungdomsarbetslösheten
är en särskild utmaning i Skåne och ligger på 18 procent
(tre procentenheter högre än för riket). Positivt för Malmö är att allt
fler huvudkontor väljer att etablera sig i staden. Nyligen beslutade till exempel
Ikea att etablera ett av sina huvudkontor i Hyllie, bland annat på
grund av närheten till Copenhagen Airport.
Stimulera ekonomin
En långsiktig planering för att stimulera ekonomin förutsätter en nära
koppling till utbyggnaden av infrastruktur. Regeringens arbete med den
kommande infrastrukturpropositionen är ett viktigt led för att stimulera
till regional utvecklingskraft. Under 2013 arbetar staden inom ramen för
MalmöLundregionens fördjupade samarbete kring de mest prioriterade
infrastruktursatsningarna i Skåne på kort och lång sikt och som kan hantera
kapacitetsbristerna i Malmö och Skåne. Genom ett storstadspaket för
infrastruktur påverkas incitamenten för näringslivet och till byggherrarna
att bygga fler bostäder i Malmö och som bättre motsvarar den efterfrågan
och det behov som finns inom ramen för en hållbar utveckling.
Vid årsskiftet tog Sverige över ordförandeposten i Nordiska ministerrådet.
Huvudfokus på det svenska ordförandeskapet är att utveckla samarbetsformerna
i en tid med stor osäkerhet i den globala ekonomin. Det
handlar bl.a. om att lösa upp gränshinder mellan Sverige och Danmark
och för att underlätta till fler människor i arbete och utbildningar och för
investeringar i infrastruktur. Öresundskomiteen har här en viktig roll att
fylla i arbetet för att riva gränshinder, att revidera det svenskdanska skatteavtalet
och för att säkra att inga nya hinder uppstår som försvårar den
ekonomiska integrationen i Öresundsregionen.
I Malmö stad står ett ökat bostadsbyggande
fortsatt i fokus
och staden arbetar på flera
sätt för att detta ska ske. En
del i detta arbete är att ta fram
detaljplaner med nya bostäder
och på så sätt skapa förutsättningar
för att fler bostäder
byggs. Men det råder viss osäkerhet
kring antalet byggstarter
under 2013 med hänsyn till
den ekonomiska utvecklingen.
Detta är något som avspeglas
framförallt på byggandet
av bostadsrätter och småhus,
medan byggandet av hyresrätter
sannolikt fortsätter som planerat.
Läs mer om planer och
bostadsbyggande:
Tertialrapport - uppföljning av bostadsbyggande
och planering redovisar
aktuellt bostadsbyggande
i Malmö.
Planlägesrapport - uppföljning av
detaljplaner för bostäder redovisar
halvårsvis uppföljning av detaljplaner.
15