Riktlinjer för Plank & Mur - Malmö stad
Riktlinjer för Plank & Mur - Malmö stad
Riktlinjer för Plank & Mur - Malmö stad
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Godkända av Stadsbyggnadsnämnden<br />
december 2007<br />
<strong>Riktlinjer</strong> <strong>för</strong><br />
PLANK & MUR<br />
<strong>för</strong> <strong>för</strong> Dig Dig som som tänker tänker bygga... bygga...
<strong>Riktlinjer</strong> <strong>för</strong><br />
PLANK&MUR<br />
Genomsiktligt plank<br />
Smidesstaket från 1960-talet<br />
<strong>för</strong>stärker husets karaktär och<br />
stilideal<br />
Stockrosor mot ett detaljutformat<br />
plank målat med traditionell<br />
slamfärg ger ett ombonat uttryck<br />
Var<strong>för</strong> plank eller mur?<br />
Traditionellt sett byggde människan hägnader<br />
som skulle skydda mot inkräktare, och inte<br />
minst visa gränsen <strong>för</strong> byn eller boningen. Ett<br />
lika gammalt skäl var säkert att hålla boskapen<br />
ute från grönsaksodlingar och åkrar.<br />
Idag hägnar vi våra trädgårdar med<br />
plank och murar. Var<strong>för</strong>? Som inramning eller<br />
som skydd? Oavsett anledning är muren<br />
och planket det <strong>för</strong>sta man möts av som besökare.<br />
Inramningen står där, välkomnande<br />
Definitioner m m<br />
Staket<br />
Inhängnad som består av trä eller smide med<br />
valfri täthet till högst 1,2 m höjd eller högre<br />
än 1,2 m om den i hela sin längd har en öppenhets-<br />
och genomsiktlighetsgrad på minst<br />
50%. (Glas och plexi är inte ”öppet”.)<br />
• Inte bygglovpliktig.<br />
<strong>Plank</strong><br />
Inhägnad högre än 1,2 m över mark/gata oavsett<br />
material, om den har en öppenhets- och<br />
genomsiktlighetsgrad som understiger 50%.<br />
• Bygglovplikt.<br />
Undantag: vissa plank runt uteplats är lovbefriade<br />
- se sid 5.<br />
<strong>Mur</strong><br />
<strong>Mur</strong>ad inhägnad högre än 40 cm.<br />
• Bygglovplikt.<br />
Stödmur<br />
<strong>Mur</strong> oavsedd att ta upp en nivåskillnad på<br />
marken.<br />
• Bygglovpliktig oavsett höjd.<br />
Pergola<br />
Öppet trädgårdsarrangemang.<br />
• Inte bygglovpliktig. (Om andelen trä översiger<br />
50% räknas den dock som plank.)<br />
eller avvisande. Faktum är att det de senaste<br />
åren kommit upp många långa enformiga och<br />
direkt fula inhägnader i form av plank, till<br />
stor skada <strong>för</strong> våra gemensamma gaturum.<br />
Den <strong>för</strong>sta frågan Du bör ställa dig är<br />
där<strong>för</strong>: Behöver jag verkligen bygga något<br />
plank eller någon mur? Kanske kan jag nöja<br />
mig med en häck eller ett enklare staket?<br />
Den här skriften har vi gjort <strong>för</strong> att hjälpa<br />
Dig med goda råd, när Du funderar på en<br />
inhägnad av något slag.<br />
Höjden på ett plank eller en mur räknas<br />
alltid från marken på den lägsta sidan.<br />
Man har inte rätt att upp<strong>för</strong>a plank och<br />
murar på mark som enligt detaljplan inte får<br />
bebyggas. Markeras vanligen som ”prickad<br />
mark”.<br />
Skriften har utarbetats av Anna Thulin, konsulterande arkitekt, i samarbete med Christer<br />
Liljemark och Lennart Persson på <strong>Malmö</strong> <strong>stad</strong>sbyggnadskontor. Underlag utarbetat av Pia<br />
Nordström som praktiserade på <strong>stad</strong>sbyggnadskontoret sommaren 2000.
Anpassning och utseende<br />
<strong>Riktlinjer</strong> <strong>för</strong> murar och plank varierar beroende<br />
på hus och omgivning. Det är viktigt<br />
att man skapar ett sammanhang här emellan.<br />
När man väljer utformning av sin hägnad bör<br />
man välja form, färg eller material som återkommer<br />
i hus och omgivning. Hägnaden bör<br />
<strong>för</strong>stärka husets särprägel, d.v.s. är huset pittoreskt<br />
bör man upp<strong>för</strong>a en hägnad med ett<br />
liknande uttryck. <strong>Plank</strong> av traditionellt tryckimpregnerat<br />
virke passar t.ex. sällan in i <strong>stad</strong>sbilden<br />
och är dessutom miljöfarligt både i<br />
samband med tillverkningen och användandet.<br />
Fråga efter alternativa träskyddsbehandlingar<br />
när du handlar virke, så kan du även<br />
göra en insats <strong>för</strong> en giftfri miljö.<br />
Typen av trädgård kan också påverka utformningen.<br />
En mer formell trädgård kräver<br />
en strikt inramning medan en naturlik trädgård<br />
bör få en rustik sådan. Återhållsamhet är<br />
alltid en bra regel.<br />
<strong>Mur</strong>ar eller plank kan ha varierad höjd<br />
beroende på var på tomten man placerar dem.<br />
Mot granne kan man om man är överens med<br />
denne vanligtvis få bygglov <strong>för</strong> att upp<strong>för</strong>a en<br />
tät hägnad med en höjd på upp till 1,8 meter,<br />
eftersom hägnaden ofta vänder sig mot privata<br />
utrymmen som man vill insynsskydda.<br />
Mot gata eller allmän plats bör man däremot<br />
göra en låg hägnad som inte dominerar<br />
allt<strong>för</strong> mycket. Vid vissa fall, t.ex. avsevärda<br />
problem med insyn eller trafikbuller<br />
eller i befintliga <strong>stad</strong>smiljöer där höga murar<br />
är en viktig del av områdets karaktär, kan det<br />
dock vara berättigat att gå upp i höjd, även<br />
om <strong>stad</strong>sbyggnadskontoret enligt vedertagen<br />
praxis även här håller 1,8 meter som en rimlig<br />
övre gräns. Utformning och material har<br />
betydelse i denna bedömning.<br />
• Anpassa utformning efter omgivningens<br />
övriga karaktär och stilideal<br />
• Undvik dominerande plank/mur mot gata<br />
• Prydligaste sidan vänds mot gata eller<br />
granne<br />
Variation och växtlighet<br />
Om <strong>för</strong>utsättningar finns att upp<strong>för</strong>a plank<br />
eller murar utmed gatan bör dessa varieras<br />
<strong>för</strong> att skapa liv och <strong>för</strong>hindra en enahanda<br />
upplevelse. <strong>Plank</strong> och murar kan varieras på<br />
många olika sätt:<br />
• Olika tjocklek och djup kan ge en vacker<br />
skuggning.<br />
• Materialen kan vara massiva eller delvis genomsiktliga<br />
och i olika kombinationer.<br />
• Kulören kan varieras.<br />
• Man kan använda sig av fastighetens övriga,<br />
befintliga former eller detaljer.<br />
Både kala murar och plank ger ett enformigt<br />
uttryck. Detta kan då brytas av med<br />
växtlighet, vilket ger en mjukare och livfullare<br />
framtoning. I de flesta fall kan också en<br />
häck vara ett bättre alternativ än plank eller<br />
mur.<br />
Då växter även har goda vind- och ljudisolerande<br />
egenskaper, är dessa ett bra komplement<br />
till genomsiktliga plank.<br />
Man bör också tänka på att en träkonstruktion<br />
fordrar god stabilitet, dels <strong>för</strong> att stå<br />
emot hårt väder, dels <strong>för</strong> att bära upp tyngden<br />
av ev klättrande buskar.<br />
För att mjuka upp och göra en mur mer<br />
livfull, kan växter planteras. Är muren inte<br />
allt<strong>för</strong> hög, men tillräckligt bred, kan man<br />
kröna den med låga växter. Det är också möjligt<br />
att låta plantor växa i fickor på murens<br />
lodräta sida.<br />
Om planket eller muren inte görs lika<br />
på båda sidor ska den prydligaste sidan vändas<br />
mot gata eller granne! Även om det är din<br />
trädgård som ska ramas in av plank eller mur<br />
påverkas vårt gemensamma gaturum.<br />
• Variation kan uppnås på flera sätt, även<br />
med växtlighet<br />
• Häck kan ibland vara ett bättre alternativ<br />
än plank eller mur<br />
<strong>Riktlinjer</strong> <strong>för</strong><br />
PLANK&MUR<br />
Varierade nischer och <strong>för</strong>djupningar<br />
ger lätthet åt en annars tung<br />
enformig mur<br />
Olika kulörer ger variation<br />
Ett långt enformigt plank varieras<br />
med <strong>för</strong>del av spaljéöppningar<br />
<strong>Mur</strong> med stark anknytning<br />
till bo<strong>stad</strong>shusets arkitektur,<br />
materialval, kulör och utformning
<strong>Riktlinjer</strong> <strong>för</strong><br />
PLANK&MUR<br />
Täthet nertill på mur och plank ger<br />
mest effektiv bullerreducering.<br />
<strong>Mur</strong> en bit in på tomten mellan<br />
garage och huvudbyggnad<br />
överensstämmer i karaktär<br />
med materialval i fjälltegel, fin<br />
murningsteknik och plåtarbeten i<br />
koppar<br />
Buller- och insynsskydd<br />
Ibland åberopas behovet av bullerdämpning<br />
eller insynsskydd. Varje enskilt fall bedöms<br />
separat men särskilda skäl enlig Vägverkets<br />
regler <strong>för</strong>eligger endast om bullernivåerna<br />
överskrider vissa riktvärden. För att uppnå<br />
bullerskydd ska muren eller planket göras tätt<br />
nertill där bullerdämpningen är som mest<br />
effektiv.<br />
Behovet av insynskydd kan anses vara<br />
befogat om en fastighet till exempel störs av<br />
besvärande ljuskäglor från <strong>för</strong>bipasserande<br />
bilar eller om en livligt använd gång- och<br />
cykelväg i angränsning till tomten ligger på<br />
en högre höjd än marknivån i trädgården.<br />
Hela trädgården behöver inte insynsskyddas.<br />
Gamla tiders kaffebersåer ersätts<br />
idag ofta av skyddade trädäck intill fastig-<br />
hetens huvudbyggnad.<br />
Trygghetsaspekt<br />
<strong>Mur</strong>ar och plank som avskärmar mot gator<br />
och cykel- och gångvägar kan skapa ökad<br />
känsla av otrygghet <strong>för</strong> dem som färdas<br />
där. Det är viktigt att <strong>för</strong>söka undvika att<br />
hela kvarter och områden blir inhängnade.<br />
Höjden på murar och plank har viss betydelse<br />
<strong>för</strong> funktionen men fram<strong>för</strong> allt <strong>för</strong> utseendet.<br />
Lär mer i skriften ”Trygg Stadsmiljö”, <strong>Malmö</strong><br />
Stadsbyggnadskontor 2006.<br />
Sikt<strong>för</strong>hållanden<br />
Vid utfarter från:<br />
• parkering på fastighet ut mot gata<br />
• gång- och cykelvägar ut mot gata<br />
• gatukorsningar<br />
ställs krav på sikt<strong>för</strong>hållanden <strong>för</strong> att uppnå<br />
god trafiksäkerhetsstandard enligt Vägverkets<br />
regler.<br />
Du som fastighetsägare har ansvar <strong>för</strong><br />
att sikten vid din utfart är god. Har du dessutom<br />
hörntomt mot gata eller mot gång- och<br />
cykelväg får du anpassa din mur, ditt plank<br />
eller din häck till gällande bestämmelser.<br />
Inom sikttriangeln som illustreras här<br />
nedan kan plank, murar och häckar inte ha en<br />
högre höjd än 80 cm. Detta markeras särskilt<br />
på situationsplanen vid en bygglovansökan.
Vad säger Plan- och<br />
bygglagen, PBL?<br />
En sammanfattning av gällande paragrafer i<br />
PBL 8 kap 2 § och PBL 3 kap 1 § ger följande<br />
<strong>för</strong>utsättningar:<br />
Bygglov krävs <strong>för</strong> att upp<strong>för</strong>a murar och<br />
plank. De ska placeras och utformas på ett<br />
sätt som är lämpligt med hänsyn till <strong>stad</strong>s-<br />
och landskapsbilden. De ska också ha en yttre<br />
form och färg som är estetiskt tilltalande med<br />
god helhetsverkan.<br />
Vilken byggrätt en fastighet har och var<br />
byggrätten är placerad finns angivet i gällande<br />
detaljplan <strong>för</strong> området. (Detaljplaner finns<br />
<strong>för</strong> alla tättbebyggda områden i <strong>stad</strong>en, men<br />
vanligtvis inte på landsbygden.) I detaljplanen<br />
markeras dessutom vilka ytor som ska vara<br />
byggfri mark, där alltså inte plank och murar<br />
får upp<strong>för</strong>as.<br />
Ett rättsfall om ett plank som upp<strong>för</strong>ts i<br />
tomtgräns på mark som inte fick bebyggas har<br />
<strong>för</strong>ts ända upp till Regeringsrätten som fann<br />
att planket inte fick upp<strong>för</strong>as.<br />
I en <strong>stad</strong>smässig miljö saknas <strong>för</strong>gårdsmark<br />
och de s.k. gatuhusen dominerar gatubilden.<br />
I villakvarter med trädgårdar markeras<br />
ofta <strong>för</strong>gårdsmark längs gatan fram<strong>för</strong> husen<br />
som byggfri. Gaturummets karaktär blir<br />
då lummig och luftig. Ett högt plank eller en<br />
hög mur strider då mot planens syfte. Byggfri<br />
mark (även kallad prickad mark) gör att en<br />
bygglovansökan <strong>för</strong> plank och mur behandlas<br />
som en avvikelse från planen. Om den kan<br />
beviljas bedöms från fall till fall och <strong>för</strong>utsätter<br />
hörande av berörda grannar.<br />
Grannar<br />
Diskutera alltid med dina grannar så tidigt<br />
som möjligt och ta tillvara gemensamma önskemål.<br />
Tänk dessutom på att prydligaste sidan<br />
av plank och mur ska vända sig mot gatan<br />
eller grannen.<br />
I vissa fall är det särskilt viktigt att höra<br />
grannarna:<br />
• Om planket eller muren ska byggas närmare<br />
tomtgräns än 4,5 m krävs hörande av angränsande<br />
berörda grannar.<br />
• Om planket eller muren ska byggas mot<br />
gata och det strider mot detaljplanens bestämmelser<br />
krävs hörande av angränsande<br />
grannar och grannar på andra sidan gatan.<br />
Om planket eller muren placeras mot gatan och<br />
placeringen överensstämmer med detaljplanen<br />
krävs däremot inte att grannarna hörs. Om du<br />
är osäker på vilka grannar som är berörda eller<br />
på detaljplanens bestämmelser kan Stadsbyggnadskontoret<br />
informera dig om detta.<br />
Utan bygglov kan plank eller mur kring<br />
en uteplats upp<strong>för</strong>as på tomten om avståndet<br />
till fastighetsgräns är minst 4,5 m och höjden<br />
inte överstiger 1,8 m och planket eller muren<br />
inte bygger ut mer än 3,6 m från huset.<br />
<strong>Riktlinjer</strong> <strong>för</strong><br />
PLANK&MUR<br />
<strong>Plank</strong> mellan gatuhus ger en<br />
<strong>stad</strong>smässig karaktär<br />
Lågt plank med anslutande<br />
pergolakonstruktion klädd med<br />
vildvin
Sammanfattning av råd och<br />
riktlinjer<br />
Generellt<br />
Värna om trädgårdskvarterens lummiga<br />
karaktär.<br />
Undvik att planka eller mura in Din<br />
trädgård.<br />
Undvik dominerande plank eller murar mot<br />
gata.<br />
Tänk på att höjden på ett plank eller en mur<br />
räknas från marken på den lägsta sidan.<br />
<strong>Malmö</strong> Stadsbyggnadskontor<br />
Po<strong>stad</strong>ress: 205 80 <strong>Malmö</strong><br />
Besöksadress: Stadshuset, August Palms plats 1<br />
www.malmo.se<br />
E-post: <strong>stad</strong>sbyggnadskontoret@malmo.se<br />
Tel kunddisk: 040-34 22 73<br />
Tel växel: 040-34 10 00<br />
Om Du ändå vill söka bygglov <strong>för</strong> mur<br />
eller plank<br />
tänk på att:<br />
• variera med kulör, <strong>för</strong>djupningar, detaljering<br />
och växtlighet<br />
• anpassa till bebyggelsens arkitektur och<br />
tidstypiska stilideal<br />
• buller- och insynsskydd kan inte åberopas<br />
om inte särskilda skäl kan påvisas<br />
• sikt<strong>för</strong>hållanden <strong>för</strong> god trafiksäkerhet ska<br />
alltid tillgodoses<br />
• diskutera med dina grannar som berörs<br />
• höjden på plank och murar görs så låg som<br />
möjligt, den ska aldrig utan synnerliga skäl<br />
överstiga 1,8 meter<br />
• prydligaste sidan vänds mot gata eller<br />
grannfastighet<br />
• plank och murar får inte utan särskild<br />
prövning upp<strong>för</strong>as på mark som ej får<br />
bebyggas<br />
Ansökan om bygglov<br />
För att få ditt plank eller din mur prövat <strong>för</strong><br />
bygglov ska du lämna in en ansökningsblankett<br />
i 3 ex samt en ritning i format A3, som<br />
ska se ut i princip som exemplet på <strong>för</strong>egående<br />
sida visar.
Change language