Planbeskrivning - Gävle kommun
Planbeskrivning - Gävle kommun
Planbeskrivning - Gävle kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Detaljplanering<br />
Kommunen ska ha en god planberedskap på<br />
Norrlandet för att skydda kulturmiljön, för att<br />
underlätta byggande av nya bostäder och VAledningar<br />
och för att markägare, grannar och<br />
sakägare ska få klara besked om vad som får<br />
byggas.<br />
På ovansidan av Bönavägen kommer nya<br />
detaljplaner att tas fram i takt med att nya<br />
bostadsområden planeras. Dessa detaljplaner<br />
bekostas av exploatören.<br />
Stora delar av den befintliga bebyggelsen på<br />
Norrlandet är planlagd med detaljplaner som<br />
inte längre är aktuella. I dessa delar av området<br />
kommer det därför att behövas nya detaljplaner.<br />
Planerna behövs för att skydda kulturmiljön,<br />
reglera storlek på byggrätter och fastigheter och<br />
för att stödja en VA-utbyggnad. Dessa detaljplaner<br />
är idag inte finansierade och kommer att behöva<br />
särskilda anslag i <strong>kommun</strong>ens budget.<br />
Vid ny planläggning bör strandskyddet<br />
återinföras utanför avgränsade tomtplatser.<br />
Vid planläggning med ny detaljplan upphävs<br />
strandskyddet inom bebyggelseområdet.<br />
Ställningstagande<br />
Hela Norrlandets ska planläggas med aktuella<br />
detaljplaner för att underlätta bevarande av<br />
värdefulla kulturmiljöer, bygglovprövning,<br />
fastighetsbildning och VA-utbyggnad.<br />
Även genomförandet av strandpromenad,<br />
småbåtshamnar m.m. behöver stöd i aktuella<br />
detaljplaner. Dessa detaljplaner kan inte alltid<br />
finansieras av nya exploateringar. Därför behövs<br />
särskilda ekonomiska anslag för planläggning av<br />
befintlig bebyggelse.<br />
67<br />
Fastighetsbildning<br />
Storleken på bostadsfastigheter är en viktig del<br />
av Norrlandets karaktär. Det finns ett starkt<br />
tryck från fastighetsägare och fastighetsmarknad<br />
att få dela fastigheter. Allt för små eller smala<br />
fastigheter kan leda till konflikter mellan grannar<br />
och svårigheter att placera nya större byggnader,<br />
samt svårigheter att bevara äldre byggnader.<br />
Försäljning av <strong>kommun</strong>ens arrendetomter<br />
påbörjades 1991. Då fanns ca 650 arrendetomter<br />
på Norrlandet. 2007 fanns ca 60 arrendetomter<br />
kvar. Av tradition är tomterna på Norrlandet stora.<br />
Det gäller särskilt de äldre stora sommarvillorna.<br />
Ställningstagande<br />
Fastigheter inom områden med Kulturhistorisk<br />
bebyggelse ska inte delas.<br />
Undantag kan i vissa fall göras för fastigheter<br />
som i tidigare beslut och försäljningar har<br />
hanterats som delbara. Vilka fastigheter som<br />
kan betraktas som delbara eller inte delbara<br />
kommer att prövas och läggas fast i kommande<br />
detaljplanering. Om fastigheter ska kunna delas<br />
ska de nya fastigheterna blir lämpliga för sitt<br />
ändamål.<br />
Vid planläggning ska eftersträvas att fastigheter<br />
nedanför Bönavägen ska ha en minsta storlek<br />
av 1200 m 2 och en minsta bredd av 30 meter.<br />
Fastigheterna ska ges en ändamålsenlig<br />
utformning och kunna tillgodose det behov av<br />
utrymme som krävs för en permanentbostad<br />
med huvudbyggnad och komplementbyggnader.<br />
Fastigheter ska ha en sådan storlek att även<br />
trädgårdar och naturmark på fastigheterna ska<br />
kunna bevaras.<br />
Ledningsrätt för vatten och avlopp<br />
Utbyggnaden av VA-nätet kräver på vissa håll<br />
åtkomst till tomtmark för anläggande och<br />
drift. Detta säkerställs genom förrättningar<br />
enligt ledningsrättslagen. Ansökningar om<br />
ledningsförrättningar bör ske tidigt och<br />
Översiktsplan Norrlandet Antagen av Kommunfullmäktige 2012-03-26<br />
Genomförande
Change language