Planbeskrivning - Gävle kommun

Planförslag > Bostäder
Påverkan: Strövområden ovanför Bönavägen
bebyggs. Skogsområdet kring Lillsjön minskas
i storlek och utbredning. Den småskaliga
karaktären och kulturmiljön i Bönan påverkas
av nya större bostadsområden. Den nya
förbifartsvägen som också blir angöringsgata till
de nya bostadsgrupperna kan avlasta Bönan från
genomfartstrafik.
Riktlinjer för detaljplan: Hela området
planläggs och anpassas till den varierade
bebyggelsekaraktären i Bönan vad gäller
kulturmiljö, variation, skala, fasadmaterial och
taklutningar. Anpassning till kuperad terräng
med strövområden och stigar upp mot Lillsjön.
Förkolans behov av lekytor i skogsmark ska
beaktas.
B.35 Engeshöjden
Ca 50 friliggande villor eller villor byggda i grupp
kan byggas på Engeshöjden. Hänsyn ska tas till
äldre träd och fornlämningar.
B.36 Bönaliden, etapp A
Ca 20 friliggande villor eller villor byggda i
grupp kan byggas på en blockig höjd norr om
Engeshöjden.
B.37 Bönaliden, etapp B
Ca 20 friliggande villor eller villor byggda i grupp
kan byggas i en sluttning nordväst om Bönaviken.
B 38. Bönaliden, etapp C
Ca 8 villor kan byggas i en sluttning ovanför stigen
mot Lillsjön.
B 39. Bönaliden, etapp D
Ca 25 lägenheter i mindre flerbostadshus kan
byggas på höjden väster om platsen för vårdkasen.
B.40 Bönaliden, etapp E
Ca fyra villor kan byggas i sluttningen närmast
Bönavägen och tennisbanan.
B. 41 Bönaliden, etapp F
20-40 lägenheter eller villor i grupp kan byggas på
höjden bakom Böna skola. Platsen kan också vara
lämplig för ett s.k. trygghetsboende. Möjlighet till
utsikt mot havet.
26
Riktlinjer för detaljplan: Ny detaljplan ska
anpassas till förskolans behov av lekytor.
Provisorisk tillfartsväg kan ev. ordnas norr om
Böna skola.
Nya bostäder i Utvalnäs och Harkskär
I Utvalnäs och Harkskär föreslås 70-
100 nya bostäder fördelade på ett 10-tal
mindre bostadsgrupper. Flera av de nya
bostadsgrupperna kan få utsikt över havet.
Riktlinjer för nya bostäder i Harkskär och
Utvalnäs:
• Nya bostadshus ska anpassas till sin
omgivning i byggnadsstil och skala.
• Utsikt för grannar värnas med smala hus
och friliggande uthus.
• Nya bostäder med brokiga
byggnadsstilar eller mycket stora villor
ska placeras så att landskapsbild och
kulturmiljö inte påverkas.
• Skogsridån närmast Utvalnäsvägen och
Harkskärsvägen ska bevaras.
• Värdefull natur, karaktärsskapande
växtlighet och äldre träd ska sparas
inom både tomt och grönytor.
• Grundläggning anpassas till tomtens
topografi. Omfattande schaktningar
och utfyllnader ska undvikas.
Utfyllnader i vatten ska undvikas
och prövas restriktivt. Höjdsättning
vid vatten ska ske med god marginal
för klimatförändringar och högt
vattenstånd.
• Vägnätets utformning ska anpassas till
terrängen och till områdets karaktär.
Riktlinjer för nya bostäder inom
riksintresset för kulturmiljö i Utvalnäs och
inom kulturhistorisk bebyggelse i Harkskär,
Bönan m.fl. fiskelägen.
Se kapitel Kulturmiljö, riktlinjer ”Inom
riksintresseområdet men utanför värdefull
kulturmiljö”, Klass E.
Se också Kulturmiljöbilagan.
Översiktsplan Norrlandet Antagen av Kommunfullmäktige 2012-03-26