Tjänsteutlåtande (277 kb) - Insyn
Tjänsteutlåtande (277 kb) - Insyn
Tjänsteutlåtande (277 kb) - Insyn
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Detaljplan för Paradiset 19<br />
och 21 m.m. i stadsdelen<br />
Stadshagen - remiss från<br />
stadsbyggnadskontoret<br />
<strong>Tjänsteutlåtande</strong><br />
Dnr 1.5.3.-241-2013<br />
Sida 8 (9)<br />
vilket också skapar en genväg till närliggande tunnelbanestation.<br />
Som framgår av ärendet kommer det föreslagna bostadshuset<br />
att bli tio till tretton våningar högt, dvs. betydligt högre än<br />
nuvarande byggnad och kommer därmed att skugga gatan och<br />
bostadshuset i intilliggande bostadskvarter. Förvaltningen är<br />
orolig för att den nya byggnaden gör att gaturummet kommer<br />
att upplevas mycket mörkt. Även de boende i närliggande<br />
bostadskvarter kommer troligen att påverkas negativt av att<br />
ljusförhållandena försämras.<br />
Med tanke på att tillgången till parker i närområdet är mycket<br />
begränsad vill förvaltningen framhålla vikten av att tillskapa<br />
så många grönytor som möjligt inom kvarteret. Den intillliggande<br />
lilla Nelly Sachs park är redan idag mycket välbesökt<br />
och har svårt att klara ett högre besökstryck.<br />
I kommunfullmäktige budget 2013 med inriktning för 2014<br />
och 2015, anges att berörda nämnder i samband med större<br />
bostadsexploateringsprojekt ska pröva om projekten kan<br />
innehålla en andel om minst fem procent lägenheter för<br />
särskilt boende, med prioriterad inriktning på bostäder för<br />
personer med funktionsnedsättning. En nyligen genomförd<br />
behovsinventering visar att det behövs ett stort antal lägenheter,<br />
i synnerhet servicebostäder, som ger större flexibilitet<br />
vad gäller användning och målgrupp.<br />
En servicebostad är en mellanboendeform med fullvärdiga<br />
lägenheter där dygnet-runt-stöd kan erbjudas i den egna<br />
lägenheten utifrån den enskildes behov. En servicebostad<br />
består av lägenheter som är fritt utplacerade i ett bostadshus<br />
och bör, för att få god ekonomi, omfatta åtta till tio lägenheter<br />
med en yta på cirka 40 kvm. Öppen planlösning fungerar om<br />
det finns klart avgränsade funktioner såsom kök och sovplats.<br />
I nära anslutning till lägenheterna ska finnas gemensamhetslokaler,<br />
som ska omfatta kök, mat- och samvarodel och vara<br />
dimensionerade så att alla i servicebostaden kan delta i<br />
gemensamma aktiviteter. Personal ska ha också ha tillgång<br />
till expedition, toalett, dusch samt omklädningsmöjligheter<br />
och utrymmena ska vara separerade från gemensamhetslokalerna.<br />
Servicebostäderna ska vara fullt integrerade i<br />
bostadsområdet så att en institutionell boendemiljö kan<br />
undvikas.