Tjänsteutlåtande (277 kb) - Insyn

Detaljplan för Paradiset 19
och 21 m.m. i stadsdelen
Stadshagen - remiss från
stadsbyggnadskontoret
Tjänsteutlåtande
Dnr 1.5.3.-241-2013
Sida 8 (9)
vilket också skapar en genväg till närliggande tunnelbanestation.
Som framgår av ärendet kommer det föreslagna bostadshuset
att bli tio till tretton våningar högt, dvs. betydligt högre än
nuvarande byggnad och kommer därmed att skugga gatan och
bostadshuset i intilliggande bostadskvarter. Förvaltningen är
orolig för att den nya byggnaden gör att gaturummet kommer
att upplevas mycket mörkt. Även de boende i närliggande
bostadskvarter kommer troligen att påverkas negativt av att
ljusförhållandena försämras.
Med tanke på att tillgången till parker i närområdet är mycket
begränsad vill förvaltningen framhålla vikten av att tillskapa
så många grönytor som möjligt inom kvarteret. Den intillliggande
lilla Nelly Sachs park är redan idag mycket välbesökt
och har svårt att klara ett högre besökstryck.
I kommunfullmäktige budget 2013 med inriktning för 2014
och 2015, anges att berörda nämnder i samband med större
bostadsexploateringsprojekt ska pröva om projekten kan
innehålla en andel om minst fem procent lägenheter för
särskilt boende, med prioriterad inriktning på bostäder för
personer med funktionsnedsättning. En nyligen genomförd
behovsinventering visar att det behövs ett stort antal lägenheter,
i synnerhet servicebostäder, som ger större flexibilitet
vad gäller användning och målgrupp.
En servicebostad är en mellanboendeform med fullvärdiga
lägenheter där dygnet-runt-stöd kan erbjudas i den egna
lägenheten utifrån den enskildes behov. En servicebostad
består av lägenheter som är fritt utplacerade i ett bostadshus
och bör, för att få god ekonomi, omfatta åtta till tio lägenheter
med en yta på cirka 40 kvm. Öppen planlösning fungerar om
det finns klart avgränsade funktioner såsom kök och sovplats.
I nära anslutning till lägenheterna ska finnas gemensamhetslokaler,
som ska omfatta kök, mat- och samvarodel och vara
dimensionerade så att alla i servicebostaden kan delta i
gemensamma aktiviteter. Personal ska ha också ha tillgång
till expedition, toalett, dusch samt omklädningsmöjligheter
och utrymmena ska vara separerade från gemensamhetslokalerna.
Servicebostäderna ska vara fullt integrerade i
bostadsområdet så att en institutionell boendemiljö kan
undvikas.