PDF (examensarbete) - SLU

Detaljplan för fastigheterna Grytan 4, och
Detaljplanen innehåller:
- Plankarta
- Illustrationsplan
- Planbeskrivning (16sid)
- Genomförandebeskrivning
- Samrådsbrev (kompletteras med samrådsredogörelse)
Syftet med planen är att möjliggöra utbyggnad av ett
byggymnasium på fastigheterna, en annan del av syftet är
att skapa möjligheter för en blandning av funktioner och
ett rikt offentligt liv med offentligt tillgängliga verksamheter.
Som en del av funktionsblandningen möjliggörs en
del av planområdet för bostäder.
I planbeskrivningen tar man upp det som är gällande
för området när det gäller riksintressen, översiktsplanen,
planprogram, gällande detaljplaner, grönplan m.m. I planbeskrivningen
skrivs: ”Befintlig bebyggelse bevaras till
största delen men byggs om för nya verksamheter”, ”Fasadmaterialen
för ny bebyggelse ska bestå av natursten eller
tegel med inslag av betong, trä och kakel. Man skriver
även: ”Tripasinhuset samt de platsbildningar och miljöer
som finns intill bevaras och anpassas till ny användning”.
På fastigheten Grytan 6 bevaras fasaden, precis som angetts
i planprogrammet. I planbeskrivningen, under rubriken
”Landskap och Vegetation - gröningar planteringar”
skrivs att innergården på fastigheten Grytan 6 och gården
mot Industrigatan samt en del av avgränsningen på planområdet
ska innehålla grönytor. Dessutom nämns dagvattenhanteringen
under rubriken ”Landskap och Vegetation”
och man menar att de grönytor som föreslås, även
ska fungera som infiltrationsytor för detaljplaneområdet.
Under rubriken ”Stadsbild” nämns de kulturhistoriska
värden som den sammanhållna industrimiljön som Tripasin
utgör, samt fasaden på den tidigare kemtvätten på
Grytan 6. Dessa båda bidrar med kulturhistoriska och
miljöskapande värden till området. I planförslagen kommer
även nya byggrätter till området, dessa ska dock visa
hänsyn till den befintliga karaktär och skalan i området
3
bl.a. genom att byggnadshöjden ansluter till befintlig bebyggelse.
”Fastigheterna Grytan 7 mot söder, Grytan 4
mot söder, öster och norr, utformas så att dessa delar av
kvarteret blir intressanta att besöka och uppehålla sig vid
för allmänheten”.
I plankartan finns markeringarna k, q1 och q2, det
är först här som byggnaderna får ett juridiskt bindande
skydd. Beteckningarna står för q1- Byggnaden får inte rivas.
Dess exteriör får inte förvanskas utan dess ursprungliga
karaktär ska tillvaratas, q2 – fasaden mot Östra Farmvägen
ska bevaras, alternativt återuppföras i enighet med
befintlig fasad. Återuppförd fasad ska utföras i återvunnet
rött tegel. Fönster och dörrar ska utformas med antikvarisk
expertis. k står för varsamhet (befintlig bebyggelse) i
detta fall står k för: vid ändring skall följande karaktärsdrag
särskilt beaktas – de gula tegelfasaderna, - de gröna
fönstren, - de flacka taken.
Trots att bevarandet av de platsbildningar och miljöer
som finns intill byggnaden nämns i planbeskrivningen har
de inte fått något skydd i juridisk mening med planen.
4.8 Reflexion
Det jag reagerar på utifrån ett landskapsperspektiv är att
landskapet inte behandlats lika omsorgsfullt som byggnaderna.
Exempel på detta är bl.a. att den grönstrukturanalys
som enligt visionen ska utföras, inte är gjord. Även
frånvaron av de landskapliga elementen i kartmaterialet
i både den byggnadsantikvariska utredningen och i planprogrammet
tyder på en nedprioritering av dessa. En annan
anmärkningsvärd aspekt är att då det blivit bedömt
att något landskapselement ska bevaras beskrivs inte vilka
värden eller karaktärer som ska bevaras till skillnad från
de byggnader som anses vara av bevarandevärde. Byggnaderna
som bevaras får både en beskrivning av nuvarande
utseende, historia och en precisering av vad vilken
karaktär eller detalj som ska bevaras i den byggnadsantikvariska
utredningen.