Lunds stifts prästlönetillgångar - Cision
Lunds stifts prästlönetillgångar - Cision
Lunds stifts prästlönetillgångar - Cision
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Lunds</strong> <strong>stifts</strong><br />
<strong>prästlönetillgångar</strong><br />
årsredovisning 2009
egendomsnämnden har ordet 2<br />
förvaltningsberättelse 2009 4<br />
flerårsöversikt 12<br />
resultaträkning 13<br />
revisionsberättelse 24<br />
församlingarnas andelar 26
<strong>Lunds</strong> <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
<strong>prästlönetillgångar</strong>na skog, jord och fondmedel har till ändamål<br />
att bidra till de ekonomiska förutsättningarna för Svenska kyrkans<br />
förkunnelse. Avkastningen från tillgångarna har genom århundraden<br />
använts i församlingarnas verksamhet. Prästlönetillgångarna äger sig<br />
själva och ska enligt lag förvaltas som självständiga förmögenheter.<br />
Rättsställningen kan närmast betraktas som stiftelseliknande.<br />
Det stora flertalet av <strong>prästlönetillgångar</strong>na härstammar från<br />
medeltiden och består av antingen prästlönefastigheter eller<br />
prästlönefond. Ursprungligen betraktades all egendom som överläts till<br />
kyrkan som Guds egendom. Det är skälet till att det alltid funnits behov<br />
av bestämmelser rörande rätten att företräda <strong>prästlönetillgångar</strong>na i olika<br />
sammanhang, det vill säga förvalta dessa tillgångar med en ägares alla<br />
befogenheter.<br />
I <strong>Lunds</strong> stift har <strong>stifts</strong>fullmäktige beslutat att delegera förvaltningen av<br />
<strong>prästlönetillgångar</strong>na till en egendomsnämnd. Egendomsnämnden lyder<br />
under <strong>stifts</strong>fullmäktige. Egendomsnämnden bestod under 2009 av nio<br />
ledamöter och sex ersättare. Stiftets egendomsavdelning ansvarar för den<br />
operativa verksamheten.<br />
Förvaltningsbestämmelserna som egendomsnämnden har att följa i<br />
sitt uppdrag finns angivna i det inomkyrkliga regelverket Kyrkoordningen<br />
och innebär bland annat följande:<br />
• Prästlönetillgångarna ska förvaltas så effektivt som möjligt och på ett<br />
sådant sätt att de ger bästa möjliga uthålliga totalavkastning.<br />
• Tillgångarna ska också förvaltas på ett etiskt försvarbart sätt i enlighet<br />
med kyrkans grundläggande värderingar.<br />
• Vid förvaltningen av prästlönefastigheterna ska naturvårdens och<br />
kulturmiljövårdens intressen beaktas i skälig omfattning.<br />
• Om en prästlönefastighet säljs eller exproprieras, om en naturtillgång<br />
upplåts eller något annat liknande görs i fråga om fastigheten, ska<br />
ersättningen tillföras stiftets prästlönefond.<br />
• Fast egendom som inköps av medel ur prästlönefonden blir en<br />
prästlönefastighet.<br />
• Varje år ska ett belopp, motsvarande prästlönefondens värdeminskning<br />
på grund av inflationen, avsättas från fondens avkastning till kapitalet.<br />
Minst halva vinsten på förvaltningen av <strong>prästlönetillgångar</strong>na delas ut till<br />
församlingarna. Detta fördelas i förhållande till respektive församlings<br />
andel, vilket betyder att församlingarna har ett berättigat intresse av<br />
att förvaltningen ger så hög avkastning som möjligt. Resterande del av<br />
vinsten delas ut till det inomkyrkliga utjämningssystemet.
2 • lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
Egendomsnämnden har ordet<br />
ett händelserikt 2009 har gått till ända. Sammantaget har det<br />
varit ett mycket bra år för <strong>prästlönetillgångar</strong>na med ett positivt resultat<br />
för både jord och skog. Fonden har gett en normal avkastning. De<br />
hemtagna övervärdena och den återlagda nedskrivningen har ytterligare<br />
bättrat på utfallet. Detta gör att det utdelningsbara resultatet blev<br />
100,5 miljoner kronor. Egendomsnämnden kommer att rekommendera<br />
<strong>stifts</strong>fullmäktige att dela ut 60 miljoner kronor samt att lägga resterande<br />
summa till den buffert som finns sedan tidigare. Detta för att säkra en hög<br />
utdelning de närmsta åren när församlingarna får en sämre ekonomi och<br />
<strong>prästlönetillgångar</strong>na får en beskattad vinst.<br />
Under året togs många viktiga beslut i egendomsnämnden. På<br />
grund av ett relativt dåligt resultat för <strong>Lunds</strong> <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
2008 beslutade <strong>stifts</strong>fullmäktige i maj 2009, efter ett förslag från<br />
egendomsnämnden, att dela ut 50 miljoner kronor. Detta gav<br />
församlingarna 250 kronor per andel.<br />
den framtida beskattningen av <strong>prästlönetillgångar</strong>na har diskuterats<br />
mycket under året. Biskop Antje Jackelén bjöd in samtliga riksdagsmän<br />
från Skåne och Blekinge för att diskutera beskattningen och dess<br />
konsekvenser för församlingarna i <strong>Lunds</strong> stift. De flesta partier var<br />
representerade på mötet. Många av dem hade ingen tidigare kännedom<br />
om <strong>prästlönetillgångar</strong>na. Diskussionerna var givande och flera lovade<br />
att driva skattefrågan vidare inom sina partigrupper. De verkar inte fått<br />
något gehör eftersom regeringen klargjorde att beslutet från 2000 står<br />
kvar. Innebörden är att <strong>prästlönetillgångar</strong>nas vinst kommer att beskattas<br />
med 26 procent från och med 2010. Reglerna är dock inte fastställda<br />
ännu.<br />
e n s o , egendomsnämndernas samarbetsorganisation, som består av<br />
egendomsnämndens ordförande och förvaltningschef från respektive<br />
stift, har också haft skattefrågan på sin agenda. Vid årets båda möten har<br />
representanter från kyrkokansliet varit närvarande för att beskriva hur<br />
ärendet drivits mot Kultur- och finansdepartementet.<br />
en viktig fråga för framtiden gäller det beslut kyrkomötet tog<br />
hösten 2009 som handlar om att ge kyrkostyrelsen tillsyn över stiftens<br />
förvaltning av <strong>prästlönetillgångar</strong>na. Beslutet innebär att det framöver<br />
blir ett samråd mellan stiften och kyrkostyrelsen minst en gång om<br />
året. Detta upplever vi som mycket positivt eftersom e n s o har drivit<br />
frågan om samråd under flera år. e n s o och den förvaltargrupp som finns<br />
i stiften försöker att se möjligheter till mer samarbete mellan stiften,<br />
men också att göra olika jämförelser mellan stiftens sätt att förvalta<br />
<strong>prästlönetillgångar</strong>na.<br />
Egendomsnämnden har skänkt 2,2 hektar åker som startkapital till<br />
bildandet av stiftelsen Uppåkra Arkeologiska Center. Centrat ska anläggas<br />
och verka på den skänkta marken. Stiftelsen har grundats av Staffanstorps
och <strong>Lunds</strong> kommun, Region Skåne, Staffanstorpshus a b och Uppåkra<br />
församling. Länsstyrelsen och <strong>Lunds</strong> universitet är vetenskapliga garanter.<br />
Ändamålet med stiftelsen är att främja arkeologisk, kulturhistorisk,<br />
museal och kulturell verksamhet i anslutning till fornlämningarna i<br />
Uppåkra.<br />
Under 2009 har egendomsnämnden avslutat ett stort antal fastighetsaffärer.<br />
Detta gäller bland annat Konga gård i Kågeröd, som sålts till<br />
arrendatorerna, samt köpet av Rosersbergs gård. Fastighetsaffärerna<br />
ingår i en plan för att koncentrera jordbruksfastigheterna i västra och<br />
södra Skåne, samt skogsfastigheterna i norra Skåne och centrala<br />
Blekinge. I enlighet med den policy som egendomsnämnden tillämpar<br />
för att strukturrationalisera, har gårdscentra avstyckats och sålts, medan<br />
jorden antingen har behållits eller tillförts en närbelägen fastighet som på<br />
så sätt har fått större areal.<br />
ett stort arbete har lagts ner på att ta fram en ny kapitalplaceringspolicy<br />
för <strong>Lunds</strong> <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong>. Här har mycket tid ägnats<br />
åt att sätta gränser för vilka olika instrument som får användas, vilka<br />
risker som förvaltarna får ta, samt vilka etiska och miljömässiga hänsyn<br />
som ska tillämpas. Vad gäller etik- och miljöpolicy så antogs under året<br />
Svenska kyrkans nationella policy.<br />
ulla malmgren ingemar nilsson<br />
Egendomsnämndens ordförande Chef för egendomsavdelningen<br />
lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong> • 3
4 • lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
Förvaltningsberättelse<br />
Strukturrationaliseringen av prästlönefastigheterna har fortsatt<br />
under året. Detta har inneburit försäljning av fastigheter, eller delar<br />
av fastigheter, som bedömts vara ej utvecklingsbara. Totalt har åtta<br />
jordbruksfastigheter (varav fyra med både jordbruksmark och skog) samt<br />
fyra skogsfastigheter sålts. Ett skogsområde om cirka 24 hektar i Veberöd<br />
har sålts till Naturvårdsverket. Dessutom har tio gårdscentra sålts, i de<br />
flesta fall till arrendatorn.<br />
Totalt har 382 hektar jordbruksmark och 277 hektar skog avyttrats.<br />
Försäljningssumman för dessa objekt uppgår till 85 miljoner kronor.<br />
226 hektar åker och 85 hektar skog har förvärvats. Inköpssumman<br />
uppgår till 68 miljoner kronor.<br />
Den stora ökningen av såld areal beror på det balanskrav som finns<br />
för juridiska personer i förvärvslagstiftningen. Prästlönetillgångarna har<br />
de senaste åren köpt mer areal än vad som sålts, något som rättats till<br />
under 2009.<br />
Markbyten i samband med vägdragningar har inletts i Trelleborgs<br />
och Vellinge kommuner eftersom E6:ans dragning flyttas och görs mer<br />
trafiksäker.<br />
Förvaltningsresultatet kommer från prästlönefastigheterna<br />
och prästlönefonden. Årets resultat, som inkluderar försäljning<br />
av prästlönefastigheter samt uppskrivning av bokfört värde på<br />
Kammarkollegiets aktiekonsortie, uppgår till 169,6 miljoner kronor<br />
(föregående år 74,4 miljoner kronor). Resultatet vid försäljning<br />
av prästlönefastigheter är inte utdelningsbart, utan tillförs<br />
prästlönefonden. Bokslutet för 2009, rensat från resultatet av försäljning<br />
av prästlönefastigheter samt värdesäkringen av fonden, visar ett<br />
utdelningsbart resultat på 100,5 miljoner kronor, jämfört med<br />
47,3 miljoner kronor 2008.<br />
Stiftsfullmäktige har antagit en ny kapitalplaceringspolicy för<br />
<strong>prästlönetillgångar</strong>na. Detta innebär bland annat att <strong>prästlönetillgångar</strong>na<br />
följer Svenska kyrkans etik- och miljöpolicy samt ger mycket klarare<br />
regler för vad som kan finnas i en framtida aktie- och ränteportfölj.<br />
Egendomsnämnden har beslutat att förädla en del fastigheter som<br />
ligger lämpligt till för exploatering med bostäder. Veidekke Bostads a b<br />
har valts som samarbetspartner för att utveckla områden i Kyrkheddinge<br />
och Hököpinge. I båda fallen ligger det beställning på detaljplaner hos<br />
kommunerna. Ytterligare områden för framtida exploatering finns i<br />
Landskrona och Helsingborgs kommun.
-05<br />
-08<br />
150<br />
-06<br />
antal<br />
200<br />
100<br />
-09<br />
50<br />
0<br />
JORDBRUKET<br />
Året som gått<br />
De höstsådda grödorna övervintrade bra. Ett tidigt vårbruk under mycket<br />
bra förhållande gav alla grödorna en bra start. Försommarens torka<br />
skapade bekymmer och på lättare jordar hämmades grödan märkbart.<br />
När regnet väl kom, kom det ojämnt över stiftet. Fram till skörd hade<br />
dock de flesta områdena fått en tillräcklig nederbördsmängd. Årets<br />
spannmåls- och oljeväxtskördar blev betydligt bättre än förväntat med<br />
avkastningar över det normala. Sockerbetsskörden blev årets verkliga<br />
överraskning med skördar på upp emot 70-90 ton sockerbetor per hektar<br />
mot normalt 50-70 ton.<br />
De höga spannmålspriserna på marknaden under åren 2007-2008<br />
medförde att leverantörer av handelsgödsel, maskiner och andra<br />
förnödenheter såg sin chans att höja priserna på sina produkter. Dessa<br />
höjda priser fanns kvar även 2009. När finanskrisen slog till fick det till<br />
följd att priset på spannmål störtdök till de nivåer som fanns före<br />
2007-2008. Detta sammantaget har gjort att lönsamheten har varit<br />
mycket ansträngd under 2009.<br />
På grund av den låga räntan och det stora intresset för att köpa mark<br />
har priserna på god jordbruksmark fortsatt att stiga markant under året<br />
och priser över 320 000 kronor per hektar är inte ovanliga.<br />
Totalt omfattar jordbrukets förvaltning vid 2009 års slut<br />
77 gårdsarrenden, 179 sidoarrenden, 40 anläggningsarrenden och<br />
44 övriga upplåtelser som bostadsarrenden, hyresupplåtelser,<br />
tomträtter och lägenhetsarrenden. Den sammanlagda arealen omfattar<br />
12 230 hektar. 10 780 hektar består av åker, 860 hektar av bete och<br />
590 hektar av tomt och övrig mark.<br />
Resultatet för jordbruksförvaltningen blev 33,5 miljoner kronor<br />
jämfört med 29,0 miljoner 2008. Detta beror på högre arrendeintäkter<br />
och minskade fastighetskostnader. De minskade fastighetskostnaderna<br />
beror delvis på ändrade redovisningsprinciper.<br />
år<br />
-07<br />
-04<br />
50<br />
gårdsarrende<br />
45<br />
sidoarrende 40<br />
35<br />
anläggningsarrende<br />
30<br />
övriga 25<br />
20<br />
15<br />
-08 -09 år<br />
10<br />
5<br />
0<br />
-99<br />
-00 -01<br />
miljoner kronor<br />
-05<br />
-06<br />
utveckling arrendeformer<br />
-07<br />
-02<br />
gårdsarrende<br />
sidoarrende<br />
anläggningsarrende<br />
övriga<br />
-03<br />
-08<br />
-04<br />
-05<br />
-09<br />
-06<br />
år<br />
-07<br />
-08<br />
50<br />
gårdsarrende<br />
45<br />
sidoarrende 40<br />
35<br />
anläggningsarrende<br />
30<br />
övriga 25<br />
-09<br />
20<br />
år<br />
15<br />
10<br />
5<br />
0<br />
-99 -00<br />
miljoner kronor<br />
omsättning<br />
vinst<br />
-01<br />
-02<br />
lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong> • 5<br />
-03<br />
-04<br />
-05<br />
-06<br />
-07<br />
omsättning vinst 2000 års resultat beror på<br />
ändrade redovisningsprinciper<br />
-08<br />
-09<br />
år<br />
omsättning<br />
vinst
6 • lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
Karta Förvaltningsberättelse<br />
över <strong>Lunds</strong> stift<br />
biskopsvisitation trelleborgs<br />
kommunalråd ulf bingsgård och<br />
biskop antje jackelén.<br />
Arrendeuppskattningar har genomförts på 11 gårdsarrenden och<br />
52 sidoarrenden. Detta har gett en ökning av arrendenivån i samtliga fall.<br />
Större renoveringar och investeringar har gjorts på ett antal av<br />
fastigheterna. Detta gäller bland annat spannmålstork för Bösarp 12:1,<br />
maskinhall för Törringe 3:1 samt takbyte och fasadrenovering för<br />
Valleberga 30:6. Dessutom har det rört sig om täckdikningar, installation<br />
av jordvärme, ombyggnader av kök och våtutrymmen.<br />
Miljöinformation<br />
Prästlönetillgångarnas arbete med miljöfrågor styrs av den miljöpolicy<br />
som är antagen av <strong>stifts</strong>fullmäktige. Omställningen till förnyelsebar energi<br />
fortsätter. Ett antal av arrendatorerna är helt eller delvis omställda till<br />
ekologisk odling och det finns ett intresse från egendomsnämnden att<br />
ställa om flera arrenden till ekologisk odling.<br />
Våtmarker<br />
Våtmarker anläggs för att reducera närsalter som kväve och fosfor. När<br />
närsalterna läcker till havet ökar belastningen på havsmiljön. Positiva<br />
bieffekter med våtmarker är att den biologiska mångfalden blir rikare och<br />
att dammar kan ha en buffrande effekt på stora vattenflöden.<br />
När det gäller våtmarker har det under året antingen tagits beslut<br />
eller gjorts en första rådgivning inför eventuellt beslut på fastigheterna<br />
Vemmerlöv 13:1, Grönby 1:1, Håkantorp 1:2, Matteröd 4:8 och<br />
Örsjö 1:1. Den redan befintliga våtmarken på Gärdslöv 1:1 har utökats.<br />
Efter förhandlingar med tre markägare samt med kommunen,<br />
Vägverket och dikningsföretag har miljödomstolen i Växjö gett klartecken<br />
för anläggandet av våtmark på Höja 15:1. Våtmarken kommer att<br />
anläggas under 2010 om de rätta vädermässiga förutsättningarna finns.<br />
Visitationen<br />
Under 2009 var egendomsavdelningen engagerad i biskopsvisitationen i<br />
Skytts kontrakt. Prästlönetillgångarna har ett stort innehav i kontraktet i<br />
form av jordbruksmark och ville genom visitationen visa sitt engagemang<br />
och uppmärksamma församlingarna på vår närvaro. Ett inslag under<br />
dagarna var att tillsammans med Tullstorpsåns ekonomiska förening visa<br />
hur en å kan återställas till ett livskraftigt vattendrag.<br />
Under visitationen invigde biskop Antje Jackelén, tillsammans<br />
med Trelleborgs kommunalråd Ulf Bingsgård, våtmarken på<br />
prästlönefastigheten Östra Torp 1:1.
hektar<br />
SKOGEN<br />
Innehav<br />
<strong>Lunds</strong> <strong>stifts</strong> skogsinnehav omfattar 9 200 hektar produktiv skogsmark<br />
och 230 hektar myr- och bergimpediment. Innehavet fördelar sig med<br />
6 500 hektar i Skåne och 2 700 hektar i Blekinge.<br />
Det totala virkesförrådet uppgår till drygt 1,8 miljoner m 3 sk<br />
(skogskubikmeter), vilket i genomsnitt motsvarar 200 m 3 sk/hektar.<br />
Målsättning-utfall<br />
Utsikterna inom skogsbranschen inför 2009 var dystra. Det handlade<br />
inte bara om lägre virkespriser, utan i lika hög grad om möjligheterna för<br />
avsättning av olika virkessorter.<br />
Sågverksindustrin brottades med stora lönsamhetsproblem vid årets<br />
början.<br />
Sedan 2005 har den årliga avverkningsnivån varierat kraftigt på grund<br />
av återkommande stormfällningar med omfattande insektsangrepp som<br />
följd. Målsättningen för 2009 var en avverkningsnivå som motsvarar<br />
den årliga tillväxten på 55 000 m 3 sk. Detta antagande byggde på att<br />
skogsbruket skulle slippa ovälkomna händelser vilket också blev det<br />
fallet. Årets avverkning uppgick totalt till 55 900 m 3 sk – 52 procent<br />
bestod av föryngringsavverkning och resterande 48 procent av gallring.<br />
Skogsvård och gallring<br />
Stormarna 2005 och 2007 har skapat stora variationer i de årliga<br />
insatserna vad gäller röjning och plantering. Efter fyra års intensivt arbete<br />
är förvaltningens skogsbruk återigen i balans.<br />
Virkesförsäljning<br />
Inledningen av 2009 präglades av stor oro i världsekonomin, något<br />
som även påverkade skogsbranschen. Prisutvecklingen och efterfrågan<br />
på skogsråvara var högst trevande under det första halvåret, men<br />
stabiliserade sig under hösten. Under årets sista kvartal ledde sågverkens<br />
600<br />
storm<br />
500<br />
gallring<br />
600<br />
storm<br />
föryngrings 400 avverkning<br />
röjning<br />
gallring 500<br />
300<br />
plantering<br />
0 -01 -02 -03<br />
160,000<br />
140,000<br />
120,000<br />
-04 100,000 -05 -06<br />
föryngrings<br />
400<br />
avverkning<br />
300<br />
200<br />
-07 -08 100-09<br />
år<br />
200<br />
100<br />
0<br />
-96 -97 -98 -99 -00 -01 -02 -03<br />
gallring<br />
600<br />
storm<br />
500 gallring<br />
-04<br />
föryngrings avverkning<br />
400 -05 -06 -07 -08 -09 år<br />
5 -06 -07 -08<br />
80,000<br />
-09 60,000 år<br />
40,000<br />
0<br />
-96 -97 -98 -99 -00 -01 -02 -03 -04 -05 -06 -07 -08<br />
300<br />
-09 år<br />
200<br />
20,000<br />
100<br />
0<br />
hektar<br />
-96 -97 -98 -99 -00 -01 -02 -03 -04 -05 -06 -07 -08 -09 år<br />
avverkning<br />
hektar<br />
hektar<br />
0<br />
lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong> • 7<br />
9%<br />
17%<br />
10%<br />
4%<br />
trädslagsfördelning<br />
60%<br />
gran<br />
tall<br />
björk, al<br />
bok<br />
ek, ask<br />
-96 -97 -98 -99 -00 -01 -02 -03 -04 -05 -06 -07 -08 -09 år<br />
åtgärdsredovisning<br />
röjning<br />
plantering<br />
gallring<br />
röjnin<br />
plante<br />
gallri
8 • lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
miljoner kronor<br />
41%<br />
6 -07 -08<br />
35<br />
30<br />
25<br />
20<br />
15<br />
-09 10år<br />
5<br />
0<br />
Förvaltningsberättelse<br />
6%<br />
1%<br />
4%<br />
grantimmer<br />
talltimmer<br />
barrkubb<br />
barrmav<br />
11%<br />
lövmav<br />
lövtimmer<br />
energived<br />
32%<br />
5%<br />
virkesförsäljning procent av volym<br />
kronor<br />
2500<br />
omsättning<br />
varav 2000 vinst<br />
1500<br />
1000<br />
500<br />
0<br />
-96 -97 -98 -99 -00 -01 -02 -03 -04 -05 -06 -07 -08 -09 år<br />
omsättning vinst<br />
-01<br />
-02<br />
-03<br />
-04<br />
-05<br />
brist på råvara till höga timmerpriser. Prisuppgången på barrtimmer<br />
kommer att få störst genomslag 2010. Efterfrågan liksom prisnivån på<br />
sågbara lövsortiment, framför allt boktimmer, har under hela 2000-talet<br />
varit svag. Efterfrågan på energived och grot (grenar och toppar) har<br />
under året varit hög. Uttaget och försäljningen av grot ökar och utgör<br />
5 procent av bruttointäkterna.<br />
Resultat<br />
Efter flera år med historiskt höga avverkningsnivåer och gott utfall, är<br />
årets resultat på 12,8 miljoner kronor väl anpassat till virkesuttaget på<br />
55 900 m 3 sk. Resultatet motsvarar en direktavkastning på 1 600 kronor<br />
per brukad hektar skogsmark. Motsvarande resultat för 2008 var<br />
18,0 miljoner kronor med en avverkning på 78 000 per m 3 sk.<br />
Miljöinformation<br />
Prästlönetillgångarnas arbete med miljöfrågor styrs av den miljöpolicy<br />
som är antagen av <strong>stifts</strong>fullmäktige. Förvaltningens skogsbruk är sedan år<br />
2000 miljömärkt enligt p e f c (Programme for the Endorsement of Forest<br />
Certification) med Södra skogsägarna som paraplyorganisation.<br />
Certifiering av skogsmark innebär en miljömärkning där skogsägaren<br />
förbinder sig att följa ställda krav och accepterar kontroll av en<br />
utomstående, oberoende kontrollant. Det är också en garanti för<br />
virkesköpare att skogsägaren uppfyller de krav som marknaden ställer<br />
på sågade trävaror och pappersprodukter. Med anledning av den ökade<br />
efterfrågan på fsc-certifierade produkter, är skogsinnehavet sedan<br />
november 2009 även certifierat enligt fsc (Forest Stewardship Council),<br />
med Svenska kyrkans fsc-förening som paraplyorganisation.<br />
Av förvaltningens förvaltade skogsareal omfattar 12,7 procent<br />
områden med naturvårdsinriktning. På denna areal bedrivs skogsbruk<br />
utan avkastningskrav. Syftet är att bevara eller höja de natur- eller<br />
landskapsvärden som finns.<br />
-06<br />
-07<br />
-08<br />
2500<br />
omsättning<br />
varav 2000 vinst<br />
kronor<br />
1500<br />
1000<br />
-09 år<br />
500<br />
0<br />
-01<br />
kr/ha<br />
-02<br />
-03<br />
avkastning kr/ha<br />
-04<br />
-05<br />
-06<br />
-07<br />
-08<br />
-09<br />
år<br />
kr/ha
I <strong>Lunds</strong> <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong> ingår förutom naturreservat, fyra<br />
kyrkoreservat samt också en del av Skånes enda kulturreservat, Örnanäs.<br />
Ett kyrkoreservat är en inom stiftet intern avsättning av mark med höga<br />
naturvärden, utan formellt skydd, där egendomsnämnden i samråd med<br />
länsstyrelsens naturvårdsenhet ansvarar för skötseln.<br />
Örnanäs kulturreservat, som invigdes 2006, ligger i nordöstra Skåne<br />
i Örkeneds församling. I kulturreservatet hävdas välbevarade spår och<br />
lämningar som visar på en ensamgårds utveckling.<br />
vindkraft<br />
En viktigt uppgift för egendomsnämnden är att driva frågorna kring<br />
förnyelsebar energi. Vad gäller vindkraft har man under året tillsammans<br />
med större vindkraftsexploatörer undersökt vilka möjligheter som finns<br />
för utbyggnad av vindkraft i stiftet.<br />
Ambitionen är att vindkraft, antingen i form av upplåtelser eller<br />
av egenägda verk, ska vara ytterligare en inkomstkälla för <strong>Lunds</strong> <strong>stifts</strong><br />
<strong>prästlönetillgångar</strong>. Arbetet drivs aktivt vidare. Totalt 19 fastigheter har<br />
utretts och kan i framtiden vara aktuella för etablering av vindkraft.<br />
PRÄSTLÖNEFONDEN<br />
Enligt 46 kapitlet 3 paragrafen i Kyrkoordningen ska <strong>prästlönetillgångar</strong>na<br />
förvaltas så effektivt som möjligt och på ett sådant sätt att<br />
de ger bästa möjliga uthålliga totalavkastning. I bestämmelsen sägs också<br />
att tillgångarna ska förvaltas på ett etiskt försvarbart sätt i enlighet med<br />
Svenska kyrkans grundläggande värderingar.<br />
När pastoratens prästlönefonder den 1 januari 1995 upplöstes och<br />
överfördes till <strong>Lunds</strong> <strong>stifts</strong> prästlönefond uppgick fondtillgångarnas<br />
marknadsvärde till 169,8 miljoner kronor.<br />
Prästlönefonden överlämnades för förvaltning till Kammarkollegiet<br />
där de är placerade i deras aktie- och räntekonsortium.<br />
Grundkapitalet, som består av de mottagna fondmedlen från<br />
pastoraten samt intäkter från sålda fastigheter, minskat med kapitaluttag<br />
som gjorts vid fastighetsinköp, uppgick vid årets slut till 441 miljoner<br />
kronor. Marknadsvärdet var 482 miljoner kronor. Den stora kurs-<br />
uppgången på Börsen har ökat börsvärdet på Kammarkollegiets aktiekonsortie,<br />
vilket har gjort att den nedskrivning på 26 miljoner kronor<br />
som gjordes förra året har kunnat återföras i bokslutet för 2009. Detta<br />
innebär att det totala grundkapitalet har ett orealiserat övervärde på<br />
41 miljoner kronor (föregående år 4 miljoner).<br />
Årets direktavkastning från fonden, som består av utdelningar och<br />
räntor, uppgick till 13,7 miljoner kronor (föregående år 20,2 miljoner).<br />
Den kraftiga kursuppgången på Börsen gjorde att egendomsnämnden<br />
beslutade att hämta hem en kapitalvinst på 15 miljoner kronor under<br />
hösten.<br />
Kammarkollegiets förvaltningsavgift för året är 0,5 miljoner kronor.<br />
lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong> • 9
10 • lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
Förvaltningsberättelse<br />
De grundläggande placeringsregler som styr Kammarkollegiet<br />
vid förvaltningen av aktie- och räntekonsortierna finns i en särskild<br />
förordning, SFS 1987:778. Kammarkollegiets fonddelegation har<br />
dessutom fastställt bestämmelser i detalj gällande denna förvaltning.<br />
Den kapitalplaceringspolicy för <strong>Lunds</strong> <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
som fastställdes av <strong>stifts</strong>fullmäktige i maj, kommer att ligga till grund<br />
för Kammarkollegiets förvaltning av prästlönefonden. Det är deras<br />
ansvar att följa upp de ingående placeringarna mot både sin och<br />
<strong>prästlönetillgångar</strong>nas kapitalplaceringspolicy.<br />
Egendomsnämnden har under året fört en fortlöpande dialog med<br />
Kammarkollegiet vad gäller både de ekonomiska och de etiska aspekterna<br />
av förvaltningen, något som varit mycket värdefullt.<br />
MÅL OCH FRAMTIDA UTVECKLING<br />
Prästlönetillgångarna blir från och med 2010 skattskyldiga. Detta<br />
kommer att innebära lägre utdelningsbart resultat och på sikt även lägre<br />
utdelning till församlingarna. Det kommer att få läggas mycket kraft i<br />
organisationen på att implementera reglerna för skattskyldigheten i all<br />
verksamhet under året. Skattskyldigheten kommer troligtvis att innebära<br />
att samtliga fastigheter ska marknadsvärderas per den 1 januari 2010.<br />
Prästlönetillgångarna fortsätter med strukturomvandlingen av skogs-<br />
och jordbruksfastigheterna. Syftet är att effektivisera och skapa mer<br />
rationella och lönsamma enheter av skog och jordbruk till nytta för både<br />
<strong>prästlönetillgångar</strong>na och arrendatorerna. Egendomsnämnden kommer<br />
att arbeta aktivt med att förvärva enheter, som ligger i anslutning till<br />
fastigheter som <strong>prästlönetillgångar</strong>na redan äger i intressanta områden.<br />
Arbetet med att etablera våtmarker, i samråd med arrendatorerna, på<br />
lämpliga fastigheter fortsätter.<br />
Exploatering av områden för bostadsbyggande kommer fortsatt<br />
att vara en del i förvaltningen av <strong>prästlönetillgångar</strong>na. I nordvästra<br />
Skåne kommer nya områden för byggnation att utvecklas tillsammans<br />
med någon partner. I Kyrkheddinge och Hököpinge kommer arbetet<br />
med att ta fram detaljplaner, i samarbete med Veidekke Bostads a b och<br />
kommunerna, förhoppningsvis att slutföras under året.<br />
Målsättningen med förvaltningens skogsbruk är ett aktivt brukande<br />
som ger en stabil och uthållig avkastning, samtidigt som hänsyn tas till<br />
befintliga natur- och kulturvårdsintressen.<br />
Skogsmark överlag betingar höga marknadsvärden. Det är<br />
därför rimligt att brukade arealer utnyttjas tillfredsställande ur<br />
produktionssynpunkt. För att utreda förutsättningarna, har landets stift<br />
samarbetat i projektet Ökad skogsproduktion. Uppdraget har lämnats<br />
till Svenska skogsbrukets forskningsinstitut (Skogforsk) som bedriver<br />
tillämpad forskning inom olika områden som berör skog.
Skogforsk har för varje enskilt stift tagit fram ett allsidigt<br />
beslutsunderlag med förslag till produktionshöjande åtgärder där det<br />
samtidigt tas hänsyn till produktionsmässiga, ekonomiska, ekologiska,<br />
sociala och etiska aspekter. Utredningen kommer att vara användbar<br />
under många år framöver och bör vara vägledande vid strategiska beslut<br />
som rör skötselalternativ för skogen.<br />
Vindkraftsetablering på prästlönefastigheter fortsätter. I samråd med<br />
exploatörer görs en fortsatt inventering av nya fastigheter för att bedöma<br />
lämpligheten för vindkraft. Under 2010 kommer förhoppningsvis de<br />
första vindkraftverken att byggas.<br />
Den kapitalplaceringspolicy som <strong>stifts</strong>fullmäktige godkänt kommer<br />
att fortsätta att implementeras i förvaltningen av prästlönefonden hos<br />
Kammarkollegiet.<br />
VINSTDELNING<br />
Prästlönetillgångarna är fördelade på 100 000 lika stora andelar. Vid<br />
andelstilldelningen den 1 januari 1995 bestämdes varje pastorats andelar<br />
på grundval av förhållandet mellan marknadsvärdet på de tillgångar<br />
som härrörde från pastoratet och marknadsvärdet på de sammanlagda<br />
tillgångarna.<br />
Nettovinsten på förvaltningen av <strong>prästlönetillgångar</strong>na definieras som<br />
återstoden av årets resultat enligt resultaträkningen, minskad dels med<br />
värdesäkringen enligt kyrkoordningen 46 kapitlet 11 paragrafen, samt<br />
minskad dels med överskottet från försäljning av fast egendom, jämfört<br />
med det bokförda värdet.<br />
Prästlönetillgångarnas disponibla årsresultat uppgår för år 2009<br />
till 100,5 miljoner kronor. Detta beror främst på att förra årets<br />
nedskrivning av prästlönefonden har kunnat återläggas samt på en<br />
hemtagen kapitalvinst från prästlönefonden på 15 miljoner kronor.<br />
Prästlönefastigheterna har också givit ett bra resultat.<br />
Egendomsnämnden föreslår att den totala utdelningen blir 60 miljoner<br />
kronor. Resterande 40,5 miljoner överförs till balanserade vinstmedel.<br />
Detta för att egendomsnämnden även de närmsta åren ska kunna ligga<br />
kvar på 60 miljoner i utdelning, trots den framtida beskattningen av<br />
<strong>prästlönetillgångar</strong>na.<br />
Den särskilda utjämningsavgiften betalas direkt till stiftet.<br />
Utdelningen till församlingarna kommer att ske senast den 1 juli 2010<br />
med 300 kronor per andel.<br />
lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong> • 11<br />
vinstdisposition, kkr<br />
Balanserad vinst från<br />
föregående år 48 705<br />
Tillkommer disponibelt<br />
årsresultat 100 499<br />
summa 149 204<br />
egendomsnämnden<br />
föreslår att<br />
vinstmedlen disponeras<br />
på följande sätt:<br />
Att till församlingarna<br />
utdela 30 000<br />
Att till Stiftet utdela som särskild<br />
utjämningsavgift 30 000<br />
Att återstående medel överförs<br />
i ny räkning 89 204<br />
summa 149 204
12 • lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
Flerårsöversikt<br />
2009 2008 2007 2006 2005<br />
Rörelsens intäkter, mkr 189,7 124,4 179 126,8 151,1<br />
- varav resultat vid avyttring av fastigheter, mkr 66,9 24,7 22 18 41,9<br />
Årets resultat, mkr 169,6 74,4 152,2 109,4 117,6<br />
Förslag till utdelning, mkr 60 50 90,0 105,0 73,0<br />
Utdelning i kr/andel till församlingarna 300 250 470 600 365<br />
Balansomslutning per bokslutsdag, mkr 1 436 1 316 1 331 1 282 1 245<br />
förvaltade arealer, hektar<br />
- Jordbruksmark 12 230 12 390 12 340 12 130 11 950<br />
- Produktiv skogsmark 9 200 9 400 9 600 9 610 9 650<br />
- Impediment 230 230 200 200 200<br />
Årsavverkning, m3sk 55 900 78 000 93 500 154 000 149 000<br />
Antal gårdsarrenden 77 81 89 95 97<br />
Antal sidoarrenden<br />
marknadsvärden, mkr<br />
179 181 174 178 176<br />
- skogsfastigheter 654,9 672,1 475,4 475,6 476,1<br />
- jordbruksfastigheter 1 484,8 1 540,9 1 106,9 1 096,6 1 085,3<br />
- fonden<br />
nyckeltal<br />
vinstmarginal %<br />
481,7 376,7 532,6 603,8 593,8<br />
- skogsfastigheter 52,5 61,4 50,6 68,6 16,6<br />
- jordbruksfastigheter 77,1 69,1 67,8 68,2 66,9<br />
- fonden 99,1 -32,5 99,4 98,5 98,5<br />
- totalt<br />
direktavkastning %<br />
88,4 45,6 81,2 81,7 67,3<br />
- skogsfastigheter 2,0 4,0 3,4 3,3 1,0<br />
- jordbruksfastigheter 2,2 2,2 2,5 2,4 2,9<br />
- fonden, efter värdesäkring 11,9 -2,3 12,0 6,7 7,3<br />
Direktavkastning förvaltade tillgångar<br />
totalavkastning %<br />
3,7 1,8 5,4 3,8 3,7<br />
- skogsfastigheter 2,0 38,3 3,4 3,2 14,1<br />
- jordbruksfastigheter 2,2 35,0 3,4 3,4 47,5<br />
- fonden 26,4 -26,2 7,5 14,3 22,7<br />
Totalavkastning förvaltade tillgångar<br />
nyckeltalsdefinitioner<br />
6,1 24,0 4,6 6,4 32,4<br />
* Vinstmarginal (%) - Uppgiften beräknas som rörelseresultat dividerat med rörelsens intäkter.<br />
* Direktavkastning (%) - Uppgiften beräknas som rörelseresultat dividerat med genomsnittligt marknadsvärde<br />
på förvaltade tillgångar.<br />
* Totalavkastning (%) - Uppgiften beräknas som rörelseresultat plus värdeutveckling under året dividerat<br />
med genomsnittligt marknadsvärde på förvaltade tillgångar. (Marknadsvärdet för jord och skog beräknas som<br />
taxeringsvärdet x 1,33 för att möjliggöra relevanta jämförelser stiften emellan.)
örelsens intäkter, kkr 1<br />
Resultaträkning<br />
not 2009 2008<br />
Intäkter prästlönefastigheter 2 66 122 73 604<br />
Upplösning av reservering stormskador 0 5 000<br />
Intäkter prästlönefond 3 28 651 20 233<br />
Resultat vid avyttring av prästlönefastigheter 66 913 24 704<br />
Övriga rörelseintäkter 1 652 1 364<br />
Återföring/Nedskrivning av prästlönefond 26 332 -26 332<br />
Förändring av lager 56 -494<br />
summa rörelsens intäkter 189 726 98 079<br />
rörelsens kostnader<br />
Kostnader för varor, material och vissa köpta tjänster -7 677 -10 339<br />
Kostnader för inhyrd personal 4 -5 838 -5 912<br />
Övriga externa kostnader 5 -6 479 -9 754<br />
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -2 009 -1 902<br />
summa rörelsens kostnader -22 003 -27 907<br />
rörelseresultat 167 723 70 172<br />
resultat från finansiella investeringar<br />
Ränteintäkter och liknande resultatposter 1 931 4 310<br />
Räntekostnader och liknande resultatposter -75 -42<br />
Resultat efter finansiella poster 169 579 74 440<br />
årets resultat 169 579 74 440<br />
Prästlönefastigheter och prästlönefonder ska förvaltas av Svenska kyrkan såsom självständiga förmögenheter.<br />
Endast avkastningen får användas för ändamålet. Resultaträkningen ovan är utformad för att följa god<br />
redovisningssed i Sverige. Det redovisade resultatet är inte i sin helhet disponibelt för ändamålet. Enligt lag och<br />
kyrkoordning ska kapitalisering ske enligt nedan.<br />
lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong> • 13<br />
Årets resultat enligt resultaträkningen 169 579 74 440<br />
Värdesäkring enligt KO 46:11 -3 592 -4 020<br />
Omföring av realisationsvinst (förlust) för<br />
fastighet i förhållande till anskaffningsvärde 11 -65 488 -23 117<br />
disponibelt för ändamålet 100 499 47 304
14 • lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
Balansräkning<br />
tillgångar, kkr not 2009-12-31 2008-12-31<br />
anläggningstillgångar<br />
Immateriella anläggningstillgångar<br />
Produktionsrätter 39 0<br />
Materiella anläggningstillgångar<br />
Prästlönefastigheter 6 843 690 794 469<br />
Inventarier 7 6 034 2 743<br />
Finansiella anläggningstillgångar<br />
849 724 797 212<br />
Prästlönefond 8 388 672 372 821<br />
Övriga långfristiga värdepappersinnehav 9 2 943 2 701<br />
391 615 375 522<br />
summa anläggningstillgångar 1 241 378 1 172 734<br />
omsättningstillgångar<br />
Varulager 118 62<br />
Kortfristiga fordringar<br />
Kundfordringar 3 737 4 889<br />
Övriga fordringar 1 059 390<br />
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 5 875 3 042<br />
10 671 8 321<br />
Kortfristiga placeringar 153 810 105 456<br />
Kassa och bank 29 666 29 472<br />
summa omsättningstillgångar 194 265 143 311<br />
summa tillgångar 1 435 643 1 316 045
eget kapital och skulder, kkr not 2009-12-31 2008-12-31<br />
eget kapital 11<br />
Bundet eget kapital<br />
Prästlönefastighetskapital 862 729 809 695<br />
Prästlönefondskapital 328 595 354 493<br />
Från fritt eget kapital 69 080 27 136<br />
Fritt eget kapital<br />
1 260 404 1 191 324<br />
Balanserat resultat 48 705 51 401<br />
Årets resultat 169 579 74 440<br />
Avgår till bundet eget kapital -69 080 -27 136<br />
149 204 98 705<br />
summa eget kapital 1 409 608 1 290 029<br />
Avsättningar 12<br />
Säkerhetsavgifter 2 942 2 707<br />
kortfristiga skulder<br />
lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong> • 15<br />
Leverantörsskulder 2 759 2 714<br />
Skatteskulder 20 18<br />
Övriga skulder 9 757 10 038<br />
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 10 557 10 539<br />
summa kortfristiga skulder 23 093 23 309<br />
summa eget kapital och skulder 1 435 643 1 316 045<br />
Ställda säkerheter Inga Inga<br />
Ansvarsförbindelser Inga Inga
16 • lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
Kassaflödesanalys<br />
den löpande verksamheten, kkr<br />
2009 2008<br />
Resultat efter finansiella poster 169 579 74 440<br />
justering av poster som inte ingår i kassaflödet<br />
Av- och nedskrivningar 2 009 1 902<br />
Ökning av avsättningar 235 173<br />
Resultat vid försäljning av anläggningstillgångar -68 440 -25 508<br />
Övriga poster som inte ingår i kassaflödet<br />
kassaflöde från den löpande verksamheten<br />
före förändringar av rörelsekapitalet 103 383 51 007<br />
kassaflöde från förändring i rörelsekapital<br />
Ökning/minskning av varulager -56 494<br />
Ökning/minskning kortfristiga fordringar -2 350 5 060<br />
Minskning kortfristiga skulder -216 -6 250<br />
kassaflöde från den löpande verksamheten 100 761 50 311<br />
investeringsverksamheten (driften)<br />
Förvärv av materiella anläggningstillgångar -3 633 -1 052<br />
Försäljning av materiella anläggningstillgångar 0 0<br />
Förvärv av finansiella anläggningstillgångar -242 -169<br />
Försäljning av finansiella anläggningstillgångar 0 0<br />
kassaflöde från investeringsverksamheten -3 875 -1 221<br />
finansieringsverksamhet<br />
Ökning av långfristiga skulder 0 0<br />
<strong>prästlönetillgångar</strong><br />
Förvärv av prästlönefastigheter -69 357 -29 792<br />
Försäljning av prästlönefastigheter 86 870 33 070<br />
Förändring av finansiella anläggningstillgångar prästlönefond -15 851 3 776<br />
kassaflöde från <strong>prästlönetillgångar</strong> 1 662 7 054<br />
kassaflöde före utdelning 98 548 56 144<br />
Utdelning till församlingar/samfälligheter och kyrkofond -50 000 -90 000<br />
årets kassaflöde 48 548 -33 856<br />
Likvida medel vid årets början 134 928 168 784<br />
likvida medel vid årets slut 183 476 134 928<br />
specifikation av likvida medel<br />
Kassa och bank 29 666 29 472<br />
Kortfristiga placeringar 153 810 105 456<br />
belopp vid årets slut 183 476 134 928
edovisningsprinciper<br />
grunder för upprättande<br />
Redovisningsprinciperna är oförändrade i jämförelse med föregående år, om inget<br />
annat anges.<br />
Årsredovisning<br />
Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen (1995:1554) och<br />
Bokföringsnämndens (BFN) allmänna råd. Kassaflödesanalysen har upprättats<br />
med utgångspunkt i Redovisningsrådets rekommendation RR7 – Redovisning<br />
av kassaflöden. Vidare tillämpas rekommendationer utgivna av Svenska Kyrkans<br />
Redovisningskommitté (KRED).<br />
Värderingsgrund<br />
Tillgångar och skulder värderas till anskaffningsvärde om inte annat anges.<br />
Belopp<br />
Samtliga belopp är angivna i tusentals kronor (kkr) om inte annat anges. Beloppen<br />
inom parentes anger föregående års värden.<br />
intäktsredovisning<br />
Intäkter redovisas till det verkliga värde av vad som erhållits eller kommer att<br />
erhållas.<br />
Försäljning av varor redovisas vid leverans av produkter till kunden, i enlighet<br />
med försäljningsvillkoren. Försäljning redovisas netto efter moms, rabatter och<br />
kursdifferenser vid försäljning i utländsk valuta.<br />
Övriga intäkter som intjänats intäktsredovisas enligt följande:<br />
Arrende- och hyresintäkter: I den period uthyrningen avser<br />
Ränteintäkter: I enlighet med effektiv avkastning<br />
Erhållen utdelning: När rätten att erhålla utdelning bedöms som säker<br />
värderingsprinciper<br />
I samband med att bokföringsskyldighet för Prästlönetillgångarna inträdde från och<br />
med 2000-01-01 upprättades en öppningsbalans. I denna öppningsbalans bokfördes<br />
fastigheterna till det taxeringsvärde som de hade per 2000-01-01. Nyinköpta<br />
fastigheter bokförs till anskaffningsvärdet.<br />
Avskrivning sker linjärt över den bedömda nyttjandeperioden. Mark skrivs inte av då<br />
nyttjandeperioden är obegränsad. Följande avskrivningstider tillämpas:<br />
Markanläggning 20 år Bostadsbyggnader 50 år<br />
Ekonomibyggnader 33 år Byggnadsinventarier 15 år<br />
Markinventarier och täckdiken 10 år Stödrätter 5 år<br />
Bilar 4 år Datautrustning 3 år<br />
lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong> • 17<br />
Tilläggsupplysningar<br />
Värdering av aktier<br />
Aktier värderas till<br />
anskaffningsvärdet. Om<br />
aktierna efter en kollektiv<br />
värdering varaktigt bedöms<br />
ha ett värde understigande<br />
anskaffningsvärdet sker<br />
nedskrivning på de aktier som<br />
ingår i portföljen. Obligationer<br />
och andra värdepapper värderas<br />
till anskaffningsvärdet och<br />
i likhet med aktierna sker<br />
nedskrivning endast efter att<br />
en kollektiv värdering utvisar<br />
ett lägre marknadsvärde än<br />
anskaffningsvärdet, samt att<br />
marknadsvärdet bedöms vara<br />
lägre än anskaffningsvärdet<br />
under en längre period.<br />
Skogsvårdsskuld<br />
Enligt skogsvårdslagen ska<br />
skogsmark som slutavverkats<br />
återbeskogas och en<br />
föryngring säkerställas. Per<br />
balansdagen har därigenom en<br />
skuld uppstått för ej utförda<br />
återbeskogningsåtgärder.<br />
Värdesäkring av<br />
prästlönefonden<br />
Enligt Kyrkoordningen 46:11<br />
ska en årlig avsättning ske för<br />
värdesäkring av prästlönefonden.<br />
Värdesäkringen ska ske till ett<br />
belopp motsvarande fondens<br />
värdeminskning på grund av<br />
inflationen. Årets värdesäkring<br />
har gjorts med 3,6 miljoner<br />
kronor (0,9 procent).
18 • lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
Noter<br />
not 1: information om oberoende rörelsegrenar, kkr<br />
rörelsens intäkter 2009 2008<br />
Skog 24 373 37 520<br />
Jord 43 459 41 953<br />
Fond 54 982 -6 099<br />
summa rörelsens intäkter 122 814 73 374<br />
rörelseresultat<br />
Skog 12 802 23 048<br />
Jord 33 528 28 991<br />
Fond 54 482 -6 571<br />
summa rörelsens resultat 100 811 45 469<br />
I ovanstående sammanställning ingår ej intrångsersättningar samt resultat<br />
vid avyttring av prästlönefastigheter 66 912 kkr (24 704 kkr).<br />
not 2: intäkter prästlönefastigheter<br />
intäkter skog 2009 2008<br />
Rotposter 94 106<br />
Leveransvirke 22 653 31 345<br />
Jakt 1 184 1 132<br />
summa intäkter skog 23 931 32 582<br />
intäkter jord<br />
Jordbruksarrenden 41 408 40 285<br />
Övriga arrenden och hyror 783 736<br />
summa intäkter jord 42 191 41 022<br />
summa intäkter prästlönefastigheter 66 122 73 604
not 3: intäkter prästlönefond 2009 2008<br />
Utdelningar 13 369 17 559<br />
Realisationsresultat vid försäljning 15 000 0<br />
Räntor 282 2 674<br />
not 4: inhyrd personal<br />
Personal från stiftet har varit engagerade i verksamheten med en arbetsinsats motsvarande<br />
11 heltidstjänster (11 heltidstjänster)<br />
28 651 20 233<br />
not 5: arvoden och kostnadsersättningar till revisorer 2009 2008<br />
Kvalificerade revisorer<br />
Alex Grüners Revisionsbyrå AB<br />
lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong> • 19<br />
Revisionsuppdrag 92 88<br />
Andra uppdrag 48 47<br />
140 135<br />
Övriga valda revisorer 21 19<br />
21 19
20 • lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
Noter<br />
not 6: prästlönefastigheter, kkr 2009-12-31 2008-12-31<br />
ackumulerade anskaffningsvärden<br />
Ingående anskaffningsvärde 806 807 779 163<br />
Inköp 69 318 29 792<br />
Försäljningar/utrangeringar -19 957 -8 366<br />
Korrigering av öppningsbalansräkning 2000-01-01 0 6 219<br />
utgående ackumulerade anskaffningsvärden 856 168 806 807<br />
ackumulerade avskrivningar<br />
Ingående avskrivningar -12 338 -11 459<br />
Försäljningar/utrangeringar 1 527 804<br />
Årets avskrivningar byggnader -1 425 -1 587<br />
Årets avskrivningar täckdiken -242 -96<br />
utgående ackumulerade avskrivningar -12 478 -12 338<br />
utgående redovisat värde 843 690 794 469<br />
Taxeringsvärden byggnader 149 201 168 380<br />
Taxeringsvärden mark 1 459 557 1 495 512<br />
1 608 758 1 663 892<br />
Prästlönetillgångarna omfattas från och med år 2000 av bokföringsskyldighet.<br />
I den öppningsbalansräkning som upprättades 2000-01-01 värderades fastighetsbeståndet, med stöd av<br />
BFN U 95:3, till ett försiktigt beräknat marknadsvärde vilket ansågs motsvara då aktuella taxeringsvärden.
not 7: inventarier, verktyg och installationer 2009-12-31 2008-12-31<br />
ackumulerade anskaffningsvärden<br />
Ingående anskaffningsvärde 3 568 2 516<br />
Inköp 3 633 1 052<br />
utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7 201 3 568<br />
ackumulerade avskrivningar<br />
Ingående avskrivningar -825 -606<br />
Årets avskrivningar enligt plan -341 -219<br />
utgående ackumulerade avskrivningar -1 166 -825<br />
utgående redovisat värde 6 034 2 743<br />
not 8: prästlönefond<br />
Anskaffningsvärde Bokfört värde Marknadsvärde<br />
Andelar i Kammarkollegiets aktiekonsortium 222 328 222 328 255 872<br />
Andelar i Kammarkollegiets räntekonsortium 147 408 147 408 154 316<br />
Övriga värdepappersinnehav 6 061 6 061 6 330<br />
Övriga placeringar 65 188 65 188 65 188<br />
440 986 440 986 481 706<br />
Varav kortfristig del: utdelningsbart 52 314<br />
Finansiell anläggningstillgång 388 672<br />
not 9: värdepappersinnehav<br />
lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong> • 21<br />
Anskaffningsvärde Bokfört värde Marknadsvärde<br />
Säkerhetsavgifter placerade i Länsförsäkringars 2 948 2 942 2 942<br />
fondförvaltning<br />
2 948 2 942 2 942<br />
not 10: förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2009-12-31 2008-12-31<br />
Upplupna intäkter 5 741 2 222<br />
Förutbetalda kostnader 134 820<br />
5 875 3 042
22 • lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
Noter<br />
not 11: eget kapital, kkr<br />
Bundet eget kapital Fritt eget kapital<br />
Prästlöne- Prästlöne- Balanserade Redovisat<br />
fastighetskapital fondskapital medel årsresultat<br />
Belopp vid årets ingång 809 695 381 629 51 401 0<br />
Föregående års resultat 0 0 0 47 304<br />
Omföring av föregående års resultat 0 0 47 304 -47 304<br />
Köp/försäljning fastigheter 53 034 -53 034 0 0<br />
Årets resultat 0 0 0 169 579<br />
Utdelning till församling/samfällighet 0 0 -25 000 0<br />
Särskild utjämningsavgift 0 0 -25 000 0<br />
belopp vid årets utgång 862 729 328 595 48 705 169 579<br />
avsättning till bundet eget kapital<br />
* Reavinst/förlust fastigheter 0 65 488 0 -65 488<br />
Värdesäkring 0 3 592 0 -3 592<br />
totalt att överföra 0 69 080 0 -69 080<br />
Reavinst/förlust fastigheter 66 913<br />
Avskrivningar detta år -1 425<br />
* Summa reavinst/avskrivningar 65 488<br />
not 12: avsättningar 2009-12-31 2008-12-31<br />
Säkerhetsavgift 2 942 2 707<br />
Den avgift jordbruksarrendatorerna betalar istället för att ställa säkerhet.
lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong> • 23<br />
not 13: upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2009-12-31 2008-12-31<br />
Upplupna kostnader 517 642<br />
Skogsvårdsskuld 1 184 1 288<br />
Förinbetalda intäkter 8 857 8 608<br />
10 558 10 538
24 • lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
Revisionsberättelse
lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong> • 25
26 • lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
Församlingarnas andelar<br />
församling/samfällighet andelar utdelning kr<br />
Allerum 861 258 300<br />
Anderslöv 1 734 520 200<br />
Araslöv 605 181 500<br />
Asarum 608 182 400<br />
Barkåkra 200 60 000<br />
Billeberga-Sireköpinge 386 115 800<br />
Bjuv 701 210 300<br />
Bjärred 1 263 378 900<br />
Björnekulla-Västra Broby 401 120 300<br />
Blentarp 117 35 100<br />
Borrby-Östra Hoby 231 69 300<br />
Brunnby 288 86 400<br />
Bräkne-Hoby 1 434 430 200<br />
Brösarp-Tranås 975 292 500<br />
Burlöv 206 61 800<br />
Båstad 103 30 900<br />
Dalby 508 152 400<br />
Dalköpinge 1 445 433 500<br />
Degeberga 1 151 345 300<br />
Ekeby 167 50 100<br />
Eslöv 4 067 1 220 100<br />
Everödsbygden 474 142 200<br />
Farhult-Jonstorp 344 103 200<br />
Fjälkinge 1 028 308 400<br />
Fridlevstad 585 175 500<br />
Förslöv-Grevie 174 52 200<br />
Gammalstorp-Ysane 237 71 100<br />
Genarp 281 84 300<br />
Glimåkra 249 74 700<br />
Hammarlöv 1 663 498 900<br />
Hammenhög-Stiby 1 553 465 900<br />
Helsingborg 1 538 461 400<br />
församling/samfällighet andelar utdelning kr<br />
Hjärnarp-Tåstarp 235 70 500<br />
Hjärsås 604 181 200<br />
Häljarp 1 126 337 800<br />
Hällaryd 211 63 300<br />
Hästveda 706 211 800<br />
Höganäs 6 1 800<br />
Höllviken 4 370 1 311 000<br />
Hörby 935 280 500<br />
Höör 383 114 900<br />
Ivetofta-Gualöv 329 98 700<br />
Jämjö 812 243 600<br />
Jämshög 104 31 200<br />
Karlshamn 61 18 300<br />
Karlskrona 37 11 100<br />
Kivik 302 90 600<br />
Klippan 615 184 500<br />
Knislinge-Gryt 700 210 000<br />
Kristianstad 313 93 900<br />
Kropp 1 233 369 900<br />
Kvidinge 334 100 200<br />
Kvistofta 1 268 380 400<br />
Kyrkhult 7 2 100<br />
Kågeröd-Röstånga 1 352 405 600<br />
Källstorp 2 017 605 100<br />
Kävlinge 1 268 380 400<br />
Lackalänga-Stävie 541 162 300<br />
Landskrona 1 197 359 100<br />
Ljunit 1 012 303 600<br />
Lomma 405 121 500<br />
Loshult 470 141 000<br />
Lund 3 113 933 900<br />
Lyckå 655 196 500
församling/samfällighet andelar utdelning kr<br />
Löberöd 653 195 900<br />
Löddebygden 559 167 700<br />
Löderup 3 204 961 200<br />
Lövestad 623 186 900<br />
Malmö 3 568 1 070 400<br />
Mjällby 166 49 800<br />
Munka Ljungby 183 54 900<br />
Mörrum 286 85 800<br />
Norra Mellby 1 612 483 600<br />
Norra Åkarp 509 152 700<br />
Nosaby 276 82 800<br />
Näsum 249 74 700<br />
Nättraby 121 36 300<br />
Oppmanna 154 46 200<br />
Osby-Visseltofta 532 159 600<br />
Perstorp 1 014 304 200<br />
Reslöv-Östra Karaby 383 114 900<br />
Ringsjö 542 162 600<br />
Riseberga 519 155 700<br />
Ronneby 2 403 720 900<br />
Rödeby 38 11 400<br />
S:t Staffan 1 434 430 200<br />
Simrishamn 578 173 400<br />
Sjöbo 431 129 300<br />
Skanör-Falsterbo 12 3 600<br />
Skivarp 702 210 600<br />
Skurup 8 2 400<br />
Smedstorp 489 146 700<br />
Stoby 1 170 351 000<br />
Stora Köpinge 718 215 400<br />
Strövelstorp 736 220 800<br />
Svalövsbygden 654 196 200<br />
lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong> • 27<br />
församling/samfällighet andelar utdelning kr<br />
Svedala 1 002 300 600<br />
Södra Sandby 302 90 600<br />
Sölvesborg 112 33 600<br />
Sövestadsbygden 933 279 900<br />
Teckomatorp 626 187 800<br />
Tomelillabygden 335 100 500<br />
Trelleborg 272 81 600<br />
Tyringe 1 405 421 500<br />
Uppåkra 903 270 900<br />
Veberöd 911 273 300<br />
Vellinge-Månstorp 1 669 500 700<br />
Villie 1 593 477 900<br />
Vinslöv 1 400 420 000<br />
Vittsjö 1 300 390 000<br />
Vollsjö 1 021 306 300<br />
Vä-Skepparslöv 1 316 394 800<br />
Värby 902 270 600<br />
Väsby 231 69 300<br />
Västerstad 734 220 200<br />
Västra Bjäre 97 29 100<br />
Västra Karaby 863 258 900<br />
Västra Vram 1 284 385 200<br />
Ystad 109 32 700<br />
Åhus 1 213 363 900<br />
Ängelholm 603 180 900<br />
Örkelljunga 1 046 313 800<br />
Örkened 204 61 200<br />
Östra Broby 631 189 300<br />
Östra Ljungby 159 47 700<br />
summa: 100 000 30 000 000
28 • lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
EGENDOMSNÄMNDEN<br />
ledamöter<br />
Ulla Malmgren, Kristianstad<br />
Karl Olofsson, Helsingborg<br />
Arne Hallberg, Listerby<br />
Ingrid Karlsson, Olofström<br />
Lennart Sarenvik, Helsingborg<br />
Per Stenmarck, Skanör<br />
Christer Larsson, Staffanstorp<br />
ersättare<br />
Claes Block, Malmö<br />
Samuel Lilja, Helsingborg<br />
Siv Bildtsén, Sankt Olof<br />
Anneli Kihlstrand, Arlöv<br />
EGENDOMSAVDELNINGENS PERSONAL<br />
Ingemar Nilsson, chef för egendomsavdelningen, 046-15 55 60<br />
ingemar.g.nilsson@svenskakyrkan.se<br />
Per Andersson, jordbruksförvaltare, 046-15 55 62<br />
per.a.andersson@svenskakyrkan.se<br />
Mats Persson, jordbruksförvaltare, 046-15 55 63<br />
mats.o.persson@svenskakyrkan.se<br />
Tryggve Persson, skogsförvaltare, 0451-38 55 90, 0709-35 91 51<br />
tryggve.persson@svenskakyrkan.se<br />
Dag Åkesson, skogvaktare, 0451-38 55 91, 0709-35 91 54<br />
dag.akesson@svenskakyrkan.se<br />
Torrid Bengtsson, <strong>stifts</strong>konsulent, 046-15 55 43<br />
torrid.bengtsson@svenskakyrkan.se<br />
Inga-Louise Runeson, ekonom, 046-15 55 61<br />
inga-louise.runeson@svenskakyrkan.se<br />
Kristin Lindahl Kson, förvaltningsassistent, 046-15 55 65<br />
kristin.lindahl.kson@svenskakyrkan.se<br />
Camilla Boman, förvaltningsassistent, 046-15 55 64<br />
camilla.boman@svenskakyrkan.se
lunds <strong>stifts</strong> <strong>prästlönetillgångar</strong><br />
box 32, 221 00 lund<br />
tel: 046-15 55 00 (vx)<br />
fax: 046-15 56 20<br />
e-post: lundsstift@svenskakyrkan.se<br />
www.svenskakyrkan.se/lundsstift<br />
orgnr: 845002-6839<br />
årsredovisning 2009 är producerad av lunds stift<br />
projektledare: maria lundström<br />
foto: kristina strand larsson (omslag, insida samt sid 3, 4, 5, 6, 9, 10-11),<br />
maria lundström (sid 2 och 25), ingrid wall (sid 6 biskopsvisitation)<br />
och tryggve persson (sid 9)<br />
illustration: susanne engman/ikon (sid 27)<br />
grafisk form: www.sjunde.nu<br />
repro och tryck: printing, malmö 2010