På gång i fastigheterna 2008 - BRF Tellus

Viktiga telefonnummer
och webbsida
www.brftellus.net
brf.tellus@ownit.nu
Föreningsexpedition
- Lejonets gata 383.
Öppet första torsdagen i månaden
kl 18.30 – 20.00.
HSBs brf Tellus, HSB-kontoret
Sleipnervägen 115, 136 42 HANDEN
785 30 70, fax 777 81 06
(Administration och förvaltning).
HSB Kundservice/Felanmälan
578 775 70
Du kan även gå in på
www.hsb.se/stockholm
Under rubriken “tjänster” finner Du
rubriken Felanmälan via webb/Teknisk
förvaltning. Klicka där. Välj namnet på
Din bostadsrättsförening och gör därefter
Din anmälan.
Störningsjour
741 32 00
Anticimex
Skadedjursbekämpning
(kostnadsfri hjälp)
517 63 400 Uppge försäkringsnummer
108557*1, Brandkontoret
Hissjouren
779 53 53
HSB Jour
(vid akuta fel som inte kan
vänta till vardagen därpå)
695 00 00
Lokalbokning
Föreningslokalen
Lejonets gata 383, för privata
tillställningar av familjekaraktär.
Förmedling av bokningar hos HSB,
Tel 785 30 70, fax 777 81 06.
Träningslokal och bastu
- Lejonets gata 385. Bokning via HSB,
785 30 70, fax 777 81 06.
Ansvarig för motionslokalen:
Till träningslokalen kan inga nya
bokningar sker tills vidare på grund av
att ansvarig saknas.
I detta nr bl a:
Budget 2008
På gång i fastigheterna 2008
Ny markentreprenör 2008
P-tillstånd behövs – Risk för böter!
Nr 4 • december 2007
Bo brandsäkert! Inget skräp i allmänna utrymmen!
Nedskräpning kan ge Dig böter!
Kodbricka till miljöhus och grovsoprum
Parabolen på insidan av balkongen
Var gör jag av julpapper och gran efter jul?
Sitt inte ensam i jul! Fira jul med föreningen.
Styrelsen önskar alla medlemmar en
Nästa nummer av Satelliten utkommer under mars 2008. Du är alltid
välkommen med Dina textbidrag eller synpunkter till redaktionen för Satelliten
via Föreningsexpeditionen, Lejonets gata 383, 136 60 HANINGE eller via brf.
tellus@ownit.nu Vill Du ha med något i nästa nummer av Satelliten är sista dag
för inlämning av material den 25 februari 2008.

Budget 2008
– Höjning med 4 % 2008
Året som kommer
Det är snart 2008 och det är ett händelserikt år som
väntar oss. Vi i styrelsen har både goda och dåliga
nyheter till föreningens medlemmar vad gäller
det kommande året.
Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften för
lägenheter och hyror för lokaler och p-platser
den from den 1 januari 2008 med 4 %.
Sedan tidigare har garagen höjts med 30% pga den påbörjade
och kommande renoveringen. Höjningen slår
igenom fullt ut from 2008-01-01.
Varför höjningar?
Höjningen för lägenheter och hyror för lokaler och p-platser
beror generellt sett på ökade driftskostnader och ökande räntekostnader. Garagets
underhållsbehov har vi redovisat tidigare och det arbetet är kostnadskrävande och fortsätter
under 2008.
Styrelsen arbetar vidare med energifrågan för att se vad vi skulle kunna tänka oss för möjliga
besparingsåtgärder/investeringar utan att ge avkall på komforten i lägenheterna.
Framtiden?
Om vi kikar in i föreningens kristallkula – underhållsplanen – så ser vi inte några större åtgärder
i den närmaste framtiden (ett utdrag ur den finns i årsredovisningen). Mycket underhåll
är redan utfört, och det som väntar är inte på något sätt akut. Men det är viktigt att följa med
och höja avgifter och hyror i takt med kostnadsutvecklingen. Om vi dessutom kan få ner föreningens
kostnader för t.ex. energin kan vi på längre sikt betala av våra lån snabbare. Det i sin
tur minskar räntekostnaderna. Att betala av på lånen ser styrelsen som en bättre investering
än att lägga pengar på hög för att placera dem på annat sätt. En väl avvägd avgiftsnivå och en
låg belåningsgrad medför, att den då dagen nya lån behövs för att genomföra stora underhåll
som t.ex. stambyte, så kommer inte avgiften att behöva chockhöjas.
styrelsen genom
Frans Ibsen
Ordförande

Ny markentreprenör 2008
Den 1 januari 2008 får vi ny markentreprenör. Efter anbudsprövning hälsar vi nu HSB Mark välkommen
tillbaka! HSB Mark har visserligen redan funnits hos oss de två senaste åren när det gäller
snöröjning och halkbekämpning, men nu kommer de att sköta markunderhållet året runt med tex
klippning av gräsmattor och skötsel av våra markanläggningar på sommaren.
Styrelsen vill samtidigt passa på att avtacka vår tidigare markentreprenör, Vivaldi, för de senaste
tre åren.
På gång i fastigheterna 2008
Några större åtgärder är inte planerade i fastigheterna under 2008. Däremot kommer några större
underhållsarbeten att ske på vatten- och värmesystemet i källarna och i markområdet. Bla annat
kommer några värmeledningar i marken sk kulvertledningar att bytas ut. Detta sker under den
varma årstiden för att minimera driftstörningarna.
I övrigt är det garagen som kommer att vara den viktigaste underhållsfrågan under 2008.
Har Du synpunkter och önskemål angående markskötseln är Du alltid välkommen att ringa till
förvaltare Conny Bokvist 08-785 30 70.
Betala månadsavgiften
via autogiro?
Du vet väl att Du kan betala månadsavgiften
för lägenheten via Autogiro?
Kontakta HSB kontoret, tel 08-785 30 70 så
hjälper de Dig att ordna det
HSB Felanmälan via Webb
Du kan felanmäla hos HSB Kundservice 578 775 70, men Du
kan även gå in på HSBs hemsida www.hsb.se/stockholm
.
Under rubriken ”tjänster” finner Du rubriken Felanmälan
via webb/Teknisk förvaltning.
Klicka där. Välj namnet på Din bostadsrättsförening och
gör därefter Din anmälan.

P-tillstånd för
parkering
Biluppställare
– plocka fram parkeringstillståndet!
Biluppställare – plocka fram parkeringstillståndet! Parkeringsövervakningen
kommer att intensifieras.
Alla som hyr biluppställningsplats i föreningens kallgarage, varmgarage
eller på uteplats skall också ha parkeringstillstånd. För att underlätta
parkeringsövervakningen skall varje uppställd bil i brf Tellus
vara försedd med ett väl synligt tillstånd.
P-tillståndet fick Du via HSB-kontoret när Du hyrde Din bilplats.
Avsaknad av tillstånd leder till ifrågasatt parkeringsrätt och kan i sin
tur resultera i oönskade kontrollavgifter (p-böter).
Så kontrollera att Ditt parkeringstillstånd är väl synligt i framrutan
på Din bil.
Saknar Du tillståndet, kontakta HSB-kontoret per telefon
08-785 30 70 så hjälper de Dig.
Styrelsen
BRF TELLUS
-plats
Monteras väl synlig
Behöver Du Din P-plats?
– Flera står på kö nu
Vi har en längre tid haft brist på lediga P-platser. Om Du hyr P-plats eller garage och vet med Dig
att Du inte längre behöver bilplatsen?
Tag då kontakt med HSB, 785 30 70, så ordnar de med upphörande av platsen samtidigt som Du
hjälper någon som står på tur i kön.

Bo brandsäkert!
– Ställ inte saker i allmänna utrymmen!
Källargångar och trapphus är ingen förvaringsplats för papper - gamla möbler - TV-apparater -
bildäck - wellpapp - målarburkar - spackel - m.m.
Listan kan nog bli hur lång som helst om vi skulle räkna upp allt som hittas i föreningens allmänna
utrymmen.
Ingenting är tillåtet att förvara i dessa utrymmen, bland annat ur brandsynpunkt.
Föreningen är skyldig att hålla dessa utrymmen rena. Det görs också kontinuerliga kontroller och
allt körs bort, vilket tyvärr måste ske på alla medlemmars bekostnad.
Ser Du någon, eller vet någon, som ställt saker i allmänna utrymmen så säg till vederbörande. Du
kan spara 1000-lappar åt föreningen!
Nedskräpning kan ge
Dig böter!
Minns Du den gamla damen som åkte dit för miljöpolisen
när hon kastade sin gamla stekpanna på fel ställe? De flesta
tyckte nog att det var för hårt.
Men vad skulle Du säga om någon ställde ut ett gammalt kylskåp,
en toalettstol eller en gammal matta i naturen?
Skulle Du tycka att det är rätt att få miljöböter då?
Saken är den, att det faktiskt sker alldeles intill Dig där Du bor! Nämligen på så nära håll som vid
miljögårdarna och vid grovsoprummet.
Och saken är också den, att de personer som ställer dit skräpet gör ett lagbrott. Och även om
risken är liten att man blir polisanmäld, så är det ett åtalbart miljöbrott man begår om man ställer
skräpet där utanför på marken!
Kolla därför först att Du har kodbrickan med Dig och att Du går på de tider som grovsoprummet
är öppet innan Du kastar saker nästa gång.
Grovsoprummet är tillgängligt med kodbricka vardagar kl 16.00 – 20.00 och helgdagar kl 10.00
– 16.00.
I övrigt hänvisas till återvinningsstaionen i Jordbro tel 0200-26 46 00.

Kodbricka till miljöhus
och grovsoprum
Som Du säkert redan noterat via anslag och föreningens
intern-TV så har låsningen på miljöhus och
grovsoprummet bytts från miljökort till en så kalllad
elektronisk droppe. Om Du inte har den nya
elektroniska nyckelbrickan kontaktar Du HSBkontoret
på tfn 08-785 30 70 så hjälper de Dig.
Parabolen på insidan av
balkongen
– Annars skall den bort!
Som vi meddelat tidigare i vår medlemstidning Satelliten får
parabolantenner endast monteras på balkongen enligt föreningens
anvisningar, dvs utan fasta infästningar, absolut ej monterat
i räcket och får inte till någon del sticka utanför balkongräcket.
Och får alltså absolut inte monteras på husets fasad.
Skälet till detta är att paraboler förfular husen och kan skapa skador om de är felmonterade.
Men trots att vi meddelat detta har fortfarande några medlemmar sina paraboler felplacerade.
Om man som medlem inte rättar till detta frivilligt, så tvingar man bostadsrättsföreningen att
vidtaga rättsliga åtgärder. Det betyder i klartext: Jurist och kronofogde som på medlemmens
bekostnad ser till att ta bort parabolen.
Kontroll av parabolerna kommer att ske inom den närmaste tiden, och den som nu inte omgående
rättar till parabolen eller tar bort en felaktigt monterad parabol, har nu rättsligt efterspel
att vänta.

Var gör jag av granen och
julpapperet efter jul?
Styrelsen önskar alla medlemmar en riktigt skön jul och Nyårshelg. Men när julen är över kan det kanske
vara bra att veta var man gör av det som blir över när helgen är slut?
Julklappspapper
Kartonger viker Du ihop och lägger i containrarna utanför miljöhusen och papperet paketerar Du och
ställer in i miljöhusen.
En vädjan också när Du kastar saker i grovsopscontainern i grovsoprummet är att Du gör allt Du kan
för att packa ihop och plocka isär skrymmande saker så vi inte fyller containern med luft.
Julgranarna
Lägg granen vid vändplanen på Tvillingarnas gata eller på Lejonets gata så tar markpersonalen hand
om den.
Så några ord om de vackra tända ljusen!
Var rädd om Dig och Dina grannar! Du släcker väl ljusen om Du lämnar
rummet utan tillsyn.
Och – vilket är mycket viktigt – Du har väl kontrollerat att Din brandvarnare
fungerar. Tryck annars på den genomskinliga testknappen
under några sekunder så vet Du.
Du som har cykel i cykelstället på gården, ber vi vara observant när den
första snön kommer. Då behöver vi nämligen Din hjälp att ta in cykeln
i cykelrummet så vi inte skadar den med snöplogen.
Öppet- och telefontider på
HSB Förvaltningskontor
Sleipnervägen 115, 136 42 HANINGE
Tel 785 30 70, fax 777 81 06
(15 september - 15 maj)
Måndag - Onsdag 09.00 – 11.30 13.00 – 15.00
Torsdag 09.00 – 11.30 13.00 – 18.00
Fredagar 09.00 – 12.30
Vid akuta fel under helgerna, som inte kan vänta till vardagen därpå, HSB
Jouren 695 00 00.

Sitt inte ensam i jul!
Kom till oss i brf Tellus
och fira jul!
För sjätte året i rad anordnar HSBs brf Tellus ett riktigt julfirande på
Julafton i föreningslokalen på Lejonets gata 383.
Välkommen på Julafton 2007, kl 13.00. Vi håller på fram till ca 16.00
För planeringens skull måste vi få Din anmälan i förväg.
OSA Fredag den 14 december kl 12.00 med bifogade anmälningsblankett
Varmt välkommen!
önskar
Styrelsen brf Tellus
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Jag/vi kommer på föreningens julfirande 2007
Antal personer ……..............…..
……………………………………...........................………………………. ……………….
Namn Lgh
……………………………………………..…….............… ……………………..................…….
Adress Telefon
Din anmälan lämnar Du senast 14 december till Föreningslokalen, Lejonets gata 383.