20110418 Protokoll - Nykarleby

NYKARLEBY STAD Sammanträdesdatum Sida
Stadsstyrelsen 18.04.2011 222
CK:1295/2010/076
133 § ANSÖKAN OM UNDANTAG; FROSTDAHL
Stadsstyrelsen 323 § 13.12.2010 Bilaga 1/323 §
Protokolljusterarnas signatur
Nämnd Sst
Sektion
Kenneth Frostdahl anhåller om ELY-centralens undantag från bestämmelserna i
MBL 72 §, för nybyggnad av ett bostadshus omfattande 160 m 2 våningsyta samt
en 160 m 2 stor ekonomibyggnad.
Den planerade byggnadsplatsen ligger intill Lappo å och är ett ca 4.000 m 2 stort
arealbestämt område av lägenheten Sydmossa RNr 3:87 i Forsby by. Det obe-
byggda markområdet är för tillfället åkermark.
Fastigheten har beviljats anslutningstillstånd till förbindelsevägen Östra Åvägen.
Avsikten är att fastigheten ansluts till det kommunala avloppsnätet.
Sökanden har framfört motiveringar för undantaget i separat bilaga.
Enligt delgeneralplan (utan rättsverkan, godkänd SFM 22.6.1995) för området så
är byggnadsplatsen placerad på område med beteckningen M/ms. M/ms betyder
att det är jord- och skogsbruksområde där odlingslandskapet skall bevaras och ny-
byggnader bör placeras med stor omsorg till omgivningen.
För området har godkänts landskapsplan 29.09.2008. Det aktuella markområdet
utgör i landskapsplanen, område som är värdefullt för landskapet eller regionen
med tanke på kulturmiljön eller landskapsvärden.
Rågrannarna har hörts på sökandens initiativ och motsätter sig inte byggandet. Ett
vidare hörande enligt markanvändnings- och bygglagen har inte tillämpats.
Byggnadsinspektören och stadsgeodeten har granskat sökandens byggnadsplaner
samt förrättat syn på platsen. Den planerade byggnadsplatsen är relativt smal, av-
ståndet mellan gränsen vid vägen och strandlinjen är ca 40 meter.
Enligt situationsplan daterad 21.8.2010 (Hammarplan Ab) skulle byggnaderna
placeras ca 20 meter från Östra Åvägens mitt och ca 15 meter från strandlinjen. På
fastigheten finns elstolpar och ledningar som bör flyttas.
Den planerade sockelhöjden bör anses som riktgivande och underskrider de höjd-
angivelser som fastslagits i detaljplanen för Forsbacka-området. Vid granskningen
har dock konstaterats att en motsvarande höjdnivå som för Forsbacka-området kan
fastställas för den planerade huvudbyggnaden.
I bilaga till anhållan uppges att lägenheten inte anvisats byggrätt i delgeneralpla-
nen för havsnära byar i Nykarleby. Konstateras bör dock att för fastigheten RNr
Sfm
Verkst.
Utdragets riktighet bestyrker
Nykarleby den