KS 2012-02-28 kallelse - Höganäs kommun
KS 2012-02-28 kallelse - Höganäs kommun
KS 2012-02-28 kallelse - Höganäs kommun
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>2012</strong>-<strong>02</strong>-01 PLANUTREDNING FÖR NOSHÖRNINGEN 14<br />
SAMMANFATTNING<br />
Att endast ändra den del av detaljplanen som omfattas av Noshörningen 14 (i enlighet med<br />
Jefasts önskemål) är inte möjligt. Om bestämmelse om idrottsändamåliäggs till nuvarande bestämmelser<br />
skulle detta innebära att planbestämmelsen stred mot befintlig bestämmelse J2: Industri<br />
och lager med skyddsavstånd till bostäder 50-400 m samt transformatorstation.<br />
Om nuvarande planbestämmelse tas bort och ersätts med bestämmelse om idrottsändamål innebär<br />
det att planbestämmelserna J1 och J2 blir verkningslösa för några av de kringliggande fastigheterna.<br />
Verksamheter inom Detaljplan för Tjörröds industriområde riskerar även att inte<br />
kunna ra tillstånd för miljöfarlig verksamhet. Verksamheterna inom Tjörröd är idag inte så störande<br />
som gällande detaljplan medger, men enligt Boverkets allmänna råd 1995:5, Bättre plats<br />
for arbete, ska bedömningar av risker för miljöstörningar göras utifrån gällande planer, inte utifrån<br />
pågående användning.<br />
En permanentning av idrottsverksamheten skulle alltså innebära en begränsning av utvecklingsmöjligheterna<br />
för Tjörröds verksamhetsområde. Tjörröd är idag det enda område i <strong>Höganäs</strong> som<br />
kan rymma verksamheter, vilka inte kan placeras intill bostäder. I gällande översiktsplan är området<br />
angett som verksamhetsområde och detta förändras inte i och med förslaget till fördjupad<br />
översiktsplan för <strong>Höganäs</strong> och Väsby.<br />
Idag ligger Friskis & Svettis relativt långt från övriga målpunkter i <strong>Höganäs</strong>. I den handels utredning<br />
som tagits fram i arbetet med fördjupad översiktsplan för <strong>Höganäs</strong> och Väsby påpekas att<br />
en alternativ strategi för <strong>Höganäs</strong> centrum behöver utvecklas. En sådan skulle kunna vara att dra<br />
nytta av centrums kvaliteter som mötesplats - med restauranger, kultur, utbildning och <strong>kommun</strong>al<br />
service. Verksamheter som drar till sig många besökare ger då ett underlag for detaljhandel.<br />
Friskis & Svettis kan vara en sådan verksamhet.<br />
Sammantaget är Noshörningen 14 inte en lämplig placering av Friskis & Svettis verksamhet.<br />
FÖRSLAG TILL BESLUT<br />
. Att ansökan om detaljplaneändring för fastigheten Noshörningen 14 avslås.<br />
Att Friskis & Svettis verksamhet omlokaliseras senast 2<strong>02</strong>1.<br />
PLANAVDELNINGEN<br />
Mila Sladic<br />
Planchef<br />
Johanna Kaaman<br />
Planarkitekt<br />
Bilaga: Ansökan om planändring beträffande kv Noshörningen 14, <strong>Höganäs</strong>, 2011-08-12<br />
SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGA NÄS KOMMUN 11
Change language