KS 2012-02-28 kallelse - Höganäs kommun
KS 2012-02-28 kallelse - Höganäs kommun
KS 2012-02-28 kallelse - Höganäs kommun
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Å<br />
AB <strong>Höganäs</strong>hem, arg nr 556104-9551 ;,;:;;;;;;;.<br />
F d Bankhuset,.Jonstorp<br />
Förstudie och planarbete har påbörjats för att bygga till och om f d Bankhuset med ca 20 - ... , .<br />
lägenheter. Förhandlingar pågår med <strong>kommun</strong>en om att förvärva fastigheten. Byggstarten är<br />
planerad till 2013.<br />
Sjöerona<br />
Under2010 gjordes en utredning som visade att bostadsområdet Sjöcrona har stora brister i<br />
bostadsmiljön och att livslängden för de tekniska installationerna närmar sig sitt slut<br />
<strong>Höganäs</strong>hems styrelse beslutade att rivning och nybyggnation är det klokaste och ekonomiskt<br />
mest fördelaktiga alternativet. Byggnation avseende nybyggnation av de första tre huskropparna<br />
(etapp 1) totalt 48 lägenheter pågår och de första 16 lägenheterna i denna etapp färdigsUllldes vid<br />
årsskiftet. Byggnationen av etapp 1 beräknas vara avslutad under våren <strong>2012</strong>.<br />
Etapp 2 avser rivning och nybyggnation av två huskroppar (24 lägenheter) beräknas starta under<br />
andra halvåret <strong>2012</strong>.<br />
Utredning om hur resterande del av området ska bebyggas i framtiden görs tillsammans med<br />
<strong>kommun</strong>en efter rivning av de två sista huskropparna (etapp 3). Bolagets förhoppning är att man i<br />
etapp 3 kan bygga betydligt fler bostäder än vad som tidigare har funnits i området.<br />
Om bygg nation<br />
Nya Långaröd<br />
AB <strong>Höganäs</strong>hem har byggt en egen undercentral för fjärrvärme samt varmvatten tilllägenhetema<br />
på Nya LångafÖd. Undercentralen var placerad i en av de huskroppar som såldes till Jefast<br />
2010-12-30. Projektet innebär alt den gamla undercentralen har delats och försörjningen till<br />
Högnilshems hyresgäster hanteras numera av <strong>Höganäs</strong>hem.<br />
Övriga ombyggnationer<br />
<strong>Höganäs</strong>hem fortsätter med inre underhåll i fastigheterna. 20 (65) badrum har byggts om till<br />
duschrum, innefattande byte av sanitetsporslin samt heikakIing, vidare har 30 (39) kök fått höjd<br />
standard. 17 (14) balkonger har glasats in och 52 (O) lägenhetsdörrar har bytts till säkerhetsdörrar.<br />
Entreprenören för leverans och montering av balkonginglasningar har under hösten beslutat att<br />
aweckla sin verksamhet. Högnäshem har en upphandling på gång och beräknar alt ha en ny<br />
entreprenör klar till våren <strong>2012</strong>.<br />
Loka/enheten<br />
Ilokalenheten har följande ombyggnader genomförts:<br />
• På Storgatan 35 C har en handikapptoalett byggts till en lokalhyresgäst.<br />
• I Tivolihuset har ett nytt kök byggts till Tivolisalens hyresgäster och ett nytt gemensamt<br />
kontor till <strong>Höganäs</strong>hems bovärdar.<br />
• I Fyrkanten har installation av frånluftsvärmepump slutförts, vidare har innertaket tätats<br />
och isolerats.<br />
Skalskyddsprojekt<br />
Skalskyddet innebär att entreportar och dörrar till källargångar är låsta och öppnas med en<br />
data bricka, en s k tagg. Installation av skalskydd har medfört att det blivit betydligt färre antal<br />
besök av obehöriga till fastigheterna. Under året har ingen installation av skalskydd genomförts.<br />
Cirka 20 % av bostadSbolagets fastighetsområden är anslutna till skalskydd.<br />
Fastighetsförvaltning<br />
Underhåll<br />
<strong>Höganäs</strong>hem fortsätter att satsa på att underhålla fastigheterna. Delta gäller i ännu högre grad de<br />
närmsta åren eftersom flera fastigheter byggts mellan 1960-1975. Installationerna närmar sig slutet<br />
av sin livslängd och kommer successivt att behöva ersättas med nya installationer.<br />
Under 2011 har statusinventering av fastighetsbeståndet slutförts. Inventeringen ska ligga till grund<br />
för bedömning av vilken fastighet som ska underhållas först och vilka energibesparingar som kan<br />
Sida 5 av Z1