KS 2012-02-28 kallelse - Höganäs kommun

Å
AB Höganäshem, arg nr 556104-9551 ;,;:;;;;;;;.
F d Bankhuset,.Jonstorp
Förstudie och planarbete har påbörjats för att bygga till och om f d Bankhuset med ca 20 - ... , .
lägenheter. Förhandlingar pågår med kommunen om att förvärva fastigheten. Byggstarten är
planerad till 2013.
Sjöerona
Under2010 gjordes en utredning som visade att bostadsområdet Sjöcrona har stora brister i
bostadsmiljön och att livslängden för de tekniska installationerna närmar sig sitt slut
Höganäshems styrelse beslutade att rivning och nybyggnation är det klokaste och ekonomiskt
mest fördelaktiga alternativet. Byggnation avseende nybyggnation av de första tre huskropparna
(etapp 1) totalt 48 lägenheter pågår och de första 16 lägenheterna i denna etapp färdigsUllldes vid
årsskiftet. Byggnationen av etapp 1 beräknas vara avslutad under våren 2012.
Etapp 2 avser rivning och nybyggnation av två huskroppar (24 lägenheter) beräknas starta under
andra halvåret 2012.
Utredning om hur resterande del av området ska bebyggas i framtiden görs tillsammans med
kommunen efter rivning av de två sista huskropparna (etapp 3). Bolagets förhoppning är att man i
etapp 3 kan bygga betydligt fler bostäder än vad som tidigare har funnits i området.
Om bygg nation
Nya Långaröd
AB Höganäshem har byggt en egen undercentral för fjärrvärme samt varmvatten tilllägenhetema
på Nya LångafÖd. Undercentralen var placerad i en av de huskroppar som såldes till Jefast
2010-12-30. Projektet innebär alt den gamla undercentralen har delats och försörjningen till
Högnilshems hyresgäster hanteras numera av Höganäshem.
Övriga ombyggnationer
Höganäshem fortsätter med inre underhåll i fastigheterna. 20 (65) badrum har byggts om till
duschrum, innefattande byte av sanitetsporslin samt heikakIing, vidare har 30 (39) kök fått höjd
standard. 17 (14) balkonger har glasats in och 52 (O) lägenhetsdörrar har bytts till säkerhetsdörrar.
Entreprenören för leverans och montering av balkonginglasningar har under hösten beslutat att
aweckla sin verksamhet. Högnäshem har en upphandling på gång och beräknar alt ha en ny
entreprenör klar till våren 2012.
Loka/enheten
Ilokalenheten har följande ombyggnader genomförts:
• På Storgatan 35 C har en handikapptoalett byggts till en lokalhyresgäst.
• I Tivolihuset har ett nytt kök byggts till Tivolisalens hyresgäster och ett nytt gemensamt
kontor till Höganäshems bovärdar.
• I Fyrkanten har installation av frånluftsvärmepump slutförts, vidare har innertaket tätats
och isolerats.
Skalskyddsprojekt
Skalskyddet innebär att entreportar och dörrar till källargångar är låsta och öppnas med en
data bricka, en s k tagg. Installation av skalskydd har medfört att det blivit betydligt färre antal
besök av obehöriga till fastigheterna. Under året har ingen installation av skalskydd genomförts.
Cirka 20 % av bostadSbolagets fastighetsområden är anslutna till skalskydd.
Fastighetsförvaltning
Underhåll
Höganäshem fortsätter att satsa på att underhålla fastigheterna. Delta gäller i ännu högre grad de
närmsta åren eftersom flera fastigheter byggts mellan 1960-1975. Installationerna närmar sig slutet
av sin livslängd och kommer successivt att behöva ersättas med nya installationer.
Under 2011 har statusinventering av fastighetsbeståndet slutförts. Inventeringen ska ligga till grund
för bedömning av vilken fastighet som ska underhållas först och vilka energibesparingar som kan
Sida 5 av Z1