02_20090130.pdf

Primaria Municipiului Bucure~ti
Secretar General
B-dul Regina Elisabela 47, sector 5, Bucure~ti, Romania
Tel.: 305 55 80; lel.cenlrala: 3055500, int. 1255; fax:
http://www.bucuresli-primaria.ro
Directia Asistenta Tehnica ~i Juridica a C.G.M.B.
Serviciul Transparenta Decizionala
.
ANUNT,
SMCeertlbt ISO9001 . 2000
SMM ""';tica'IS014001 : 2004
in conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 se aduc la cuno:?tinta
publica urmatoarele proiecte de acte normative:
1. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal str.
GHEORGHE LAZAR nr. 8- 8A, sector 1;
2. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal cu
detalii Plan Urbanistic de Detaliu str. C-TIN NOICA - str. CALEA
PLEVNEI Str.~TIRBEI VODA, sector 1, COMPLEX MULTIFUNCTIONAL
URBAN DAMBOVIT A CENTER •
,
Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentatia de baza pot fi
consultate:
- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro
- la sediul PMB, B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 (panou afi:?aj)
- la Centrul de Informare, B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5
Proiectele de acte normative se pot obtine in copie, pe baza de cerere
depusa la Centrul de Informare.
in conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 52/2003, pana la data
de 13.02.2009 se pot trimite in scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de
recomandare privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice.
Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative se vor
transmite:
- prin site-ul www.pmb.ro;
- prin po:?ta pe adresa P.M.B. - B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 -
Directia Asistenta Tehnica ~i Juridica a C.G.M.B;
- depuse la Centrul de Informare - P.M,B.;
- B-dul Regina Elisabeta nr, 16, sector 5.
Materialele transmise vor purta mentiunea:
PM.B.
Bucure~ti
astazi 30.01.2009
2 ex. tftU1
"Recomandare la proiect de act normativ"

Consiliul General al Municipiului Bucure~ti
HOTARARE
Nr.: din
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal cu uetalii Plan Urbanistic de Detaliu
STR. C-TTN NOICA-STR. CALEA PLEVNEl-STR. STlRBEI VODA, SECTOR I
COMPLEX MULTIFUNCTIONAL URBAN DAMBOVITA CENTER
A vand 7n vedere Expunerea de motive a Primarlll11i General ~i Raportul de specialitatc al
Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului:
Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Avizlll
Comisiei Juridice si de Diseiplina din cadrul Consiliului General al Munieipiului Bucuresti:
Viizand avizele obtillute de la :
- Comisia Tehnidi de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului CTUA T - DUAT a PMB :
Aviz de urbanism nr. 2/3/12.11.2008;
- Ministcrul Dezvoltarii, Lucrarilor Publicc si Locuintei: Aviz nr. 246/2008;
- Agentia Regionala pentru Protedia Mediului Bucuresti: Aviz nr. 6396/643/200K;
- Autoritatea Aeronautica Civila Romana : 31530/2073/2009;
- Comisia de l:Oordonare rete Ie a PMB: Aviz nr. 79161 K/2009;
- Comisia Tehnica de Circulatie : Aviz nr. 740989/1 0253/200K;
Tinand seama de prevederile :
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea exeeutarii luerarilor de construc(ii, cu moditidirile ~l
complctarile ulterioare;
Legii nr. 350 /2001 privind amcnajarea teritoriului si urbanismul, eu modifiearilc si completarile
ulterioare ;
Hotararii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,
moditieata ~i eompletata ;
PUG - Munieipiul Bueure~ti aprobat prin HCGMB nr. 269/21.12.2000.
In temeiul prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. e si art. 36 alin. 5 lit. e din I.egea
administratiei publ ice locale nr. 2 I 5/200 I, rcpubl icata, se supune aprobarii Consiliului General al
Munieipiului :
B-oul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresllirimaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICTPIlJLUl BUCURE~TI
HOTARA~TE:
Art. 1: Se aprobii Planul Urbanistic Zonal ell detalii Plan Urbanistie de Detaliu " STR. C-TlN
NOICA-STR. CALEA PLEVNEJ-STR. STIRBEJ VODA, SECTOR I COMPLEX
MULTIFUNCTIONAL URBAN DAMBOVITA CENTER"- pentru 0 suprafata de teren
S=964 74,00 m, teren proprielate privata a statului.
- Conform PUG Munieipiul Bucuresti aprohat prin H.C.G.M.B. nL 269/2000, Zona CA2 - zona
centrala eu funetiuni complexe, ell c1adiri de inaltime medie, mare si eu aeeente peste 45 melri., si
partial VIa - spatii verzi publiee eu aeees nelimitat (pareuri, gradini, scuaruri si fasii plantatc publice)
Indicatori urbanistici :
Zona CA 2: POTmax =70%; CUTmax -=3;
Zona VIa: conform reglementarilor legale in vigoare.
Conditii de construirc aprobate :
INDICATOR! URBANISTICI : POTmax=60%, CUTmax =4,2;
RmaxJ-J-P+ JOEeu accente inalte de P+26E-P+ 30E-P+34E.
Zona VIa: se VOl' respecta reglementarile legale in vigoare.
FUNCTIUNI : c1adire guvernamentala, birouri, loeuire, eomert, servieii, hotel, eentru conferinte,
agrement, hypermarket, alimentatie publica.
Art. 2: Prezenta doeumentatie n:prezinta regulament de urbanism si nu da dn:ptul la eonstruire.
AI"t.3 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani.
Aceasta hotarare a fost aprobata in Sedinta " ,... a Consiliului General asl
Munieipiului Bueuresti din data de , " .
PRESEDJNTJ.; DE SED/NTA
Bucure:jli, 2009
Contrasemneazi'i,
SECRETAR GENERAL AL MUN/C/PIULU! BUCURESTI
TUDOR TOMA
B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti. Romiinia; tel.: +40213055500; www.bucuresti-primaria.rQ Pag2

PRIMAR GENERAL
Etaj: 1., eam. 101
tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 in!. 1101
fax: 312 00 30
e-mail: primar@bueurestl-primaria.ro
m ~., ' ~
, ' UKAS
..•~ ...:::;";:;,.
,O'
Primaria Municipiului Bucure§ti
SMCr.er1lfi~IISO!:nll . 2000 SMMcertiticatlS01010Dl : 2004
EXPUNERE DE MOTIVE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal cu detalii Plan Urbanistic de Detaliu
STR. C-TIN NOICA-STR. CALEA PLEVNEI-STR. STIRBEI VODA, SECTOR 1
COMPLEX MULTIFUNCTIONAL URBAN DAMBOVITA CENTER
Legea nr. 453/2001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor
stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si
autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,
aprobate dupa cum urmeaza :
- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD)
aprobate ;;i a regulamentelor aferente acestora .
- Conform PUG Municipiul Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/2000, Zona
CA2 - zona centrala cu functiuni complexe, cu c1adiri de inaltime medie, mare si cu
accente peste 45 metri., si partial V1 a - spatii verzi publice cu acces nelimitat (parcuri,
gradini, scuaruri si fasii plantate publice) .
Indicatori urbanistici :
Zona CA 2: POTmax =70%; CUTmax =3;
Zona V1a : conform reglementarilor legale in vigoare.
Functiuni avizate CTUAT-PMB: c1adire guvernamentala, birouri, locuire, comert, servicii,
hotel, centru conferinte, agrement, hypermarket, alimentatie publica ..
Indicatori urbanistici avizati CTUAT-PMB : POTmax=60%, CUTmax =4,2;
RmaxH =P+1 OE cu accente inalte de P+26E-P+30E-P+34E.
Zona V1a : se vor respecta reglementarile legale in vigoare.
Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea
Teritoriului - CTUAT-PMB ~i alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare,
conform prevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-alin. 2-1it. c si art. 36-alin. 5-lit. c din
Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, se supune dezbaterii
Consiliului General al Municipiului Bucure~ti .
In scopul de mai sus, prezentam spre dczbatere alaturatul proiect de hotarare .
lHlul Regina Elisabeta 47, s~etor

DIRECTIA URBANISM ~I
AMENA.JAREA TERITORIULUI
eta]: 2, eam. 203
tel.: 305 55 68; 305 55 00 In!. 1203
fax: 305 55 68
e-mail: urbanlsm@bueuresti-primaria.ro
Primaria Municipiului Bucure~ti
SMC cel'tificat ISO 9001 : ?OOO SMM ~r~hcaIIS0140Ql .2004
Dircqia Generala ue Dezvoltarc, Investitii ~i Planificarc Urbana
RAPORT
privind aproharea Planului Urhanistic Zonal eu detalii Plan LJrbanistic de Detaliu
STR. C-TIN NOICA-STR. CALEA PLEVNEI-STR. STIRBEI VODA, SECTOR 1
COMPLEX MUL TlFUNCTIONAL URBAN DAMBOVlT A CENTER
Legea ill. 453/2001, pentru modilicurea si complctarea Legii ill. 50/1991 privind
uutorizarca cxecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru rcalizarea locuilllelor
stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii
de construire pe haza documentatiilor de urbanism si anlenajarea teritoriului, aprobate dupa cum
unncaza:
- pentru tercnuri amplasate in localita!i, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprohate;;i
a rcgularnentelor aterentc aceslora .
- Confoml PUG Municipiul Bucurcsti aprobat prin H.C.G.M.R. ill. 269/2000, Zona CA2 -
zona central a cu functiuni complexe, eu cladiri dc inaltime medie, marc si cu accente peste 45
metri., si partial Via - spatii verzi puhlice eu acces nelimitat (parcuri, gradini, scuaruri si fasii
plantate publ ice) .
Indicatori urbanistici :
Zona CA 2: POTmax =70%; CUTrnax =3;
Zona VI a : conform reglementarilor legale in vigoare.
Fuuctiuni avizate CTUAT-I'Mn: cladire guvcrnamenlula, birouri, locuirc, comert, servieii, hotel,
centru confcrinte, agrement, hypcrmarket, alimentatie puhlica ..
Iodicatori urbanistici avizati CTUAT-PMB : POTmax=60%, CUTmax =4,2;
RmaxH =P HOE eu accente inalte de P+26E-P+ 30E-P+34E.
Zona VIa : se vor rcspccta reglementarile legale in vigoare.
Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei TcJmicc de Urbanism si Amenajarca
Teritoriului - CTUi\ T-PMB ~i aItc avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform
prcvederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 3ti-alin. 2-lit. c si alt. 36-alin. 5-lit. c din Legca
administratiei publiee localc nl'. 215/2001, republicata, se supune dezbaterii Consiliului General al
Municipiului Bucurqti .
Certiticam faptul di documentatia prezenlala spre dezbatcrc si aprobare C.G.M.B. continc
toate avizcJc solicitate prin Avizul de urbanism ill. 2/3/12. 11.2008.
/~-;'1;,~7:~"
\
Arbitect ~cf allllun~'ciPi u~S~~~J_ti'?~;
Arb. GbeOr~e P r SUA~RaA~~~;iAC-~i
I ii 11~1F:tv4' "/11 $f C \
I n. "'£Rlr,..~""'~E:A ;0 I
II V·./[,·u mI.l
\. . .,~"
"'-"'1'0' 9 '/,/
~ 1v1A N\ r·· ,"-:,'
~-._.-:/
b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bueure~ti. Romania; tel.: +40213055500; www.bueuresti-primaria.ro

Primaria Municipiului Bucure~ti
Direc1ia Generala de Dezvoltare,
Investijii $i Planificare Urbana
B-dul Regina Elisabela 47, sector 5, Bueure~ti, Romania
Tel.: 305 55 20; tel. centrala: 305 55 00 int. 1125; fax: 305 55 10
http://www.bueuresti-primaria.ro
Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului
SMe ,,((fica' ISO 9001 : 2000
$MM c:ertif1C8l1S014001 : 2004
Nr. 7'6077')/1 R.II.2008
AVIZ UI': URBANISM nr. 2/3/12.11.200R
PUZ CII del~lii PUD- STR. C-TIN NOICA - STR. CALEA PLEVNEI- STR. STIRBEI VODA, SECTOR 1
COMPLEX MULTIFUNCTIONAL UR8AN DAMBOVITA CENT!:R
BENEFICIAR: SC DAMBOVITA CENTER SRL
EI.ABORATO.l{: ASIX DESIGN SRL
SUPRAFATA STUDIATA prill PUZ: S-96474,00 mp leren pmprielatc privata a slatului.
AMPLASARE, UI':L1MITARE STUUIU: lerenul esle situal In Zona Central" " Municipiului Hueuresli, adiacent ",alului nordic al
Dambovilei, av"nd ca repere uroane - sir. Calea Plevnei (N-NE) - sIr. Slirbei Voda (F.-SF.) - Splaiullndependenlei Raul Damhovita
(S-SV) - SIr. C-lin Nniea (V-NY).
PREVEDERI PUG/I'UZ APROBATE ANTERIOR: rUG Municipiul Rneuresti aprobal prill H.C.(j.M.R. 1Ir. 269/2000,
Zona C1\2 zolla cenlrala eu funcliuni cnmplexc, cu cladiri de inaltime medie, mare si cu accellie pcsle 45 metri., si partial V la ~ spatii
verzi publiee eu aeces neli",it,,1 (parcuri, gradini. sCllaruri si fasii plal1late puhliee) .
Indicaturi urbanistici :
Zona CA 2: POTI1I"x -70%; CUTmax -3;
Zona V la : eonfonn reglemenlarilor legale in vigoare.
SF. AVIZEAZA I'LANIJI. URBANISTIC ZONAL,
CONFrGURATlA EDlFICABlLULUI SI INDICA TORII URUANISTICI
CONFORM PLANULUJ UI': REGI.RMENTARI VIZAT SPRR NESCHIMBARE
SI ANEX!:I 1>[ PF. VERSO
FUNCTIUN I A VIZA TE : clad ire guvern"",enl"la, birouri, locuire, eomert, servieii, hotel, centru cOllrerinte, agrement, hypermarket.
alilllcilialic publica ..
INDlCATO.l{I URBANISTICI A VIZA T[: POTrnax=60%, CUTl1lax -4,2;
RmaxH -P+ IOE eu accente inalte de P+26E-P 130E-P+ 34E.
Zona Via: se VOl'reSpeel" reglemenlarile leg"le in vigoare.
Se vor rcspeda prevederilc plallului de reglementari urhanistice, vizat sprc ncschilllhare, privind spatiile si circulatiilc cu
~cces public obligatoriu in cadrul incintci.
Prevcderile prezelltului avi,. de urbanism pot fi modifi"ate prin observatiile si cuoditiile din acordurile/avizele solidl~le
conform prevederilur legale in vigoare.
CIRCULATII, ACCESE: parearea ~i gararc" aulovehiculelor ~i prolilul transversal al circulaliilor propusc vor respecla Normele
privind "sigurarea numarului minim de locuri de parcare pcnlru 1I0ile eonstnJelii ~i Hffienajari autorizate pe lerit;"iu! Municipiului
Bueure~ti ~i a prospectelor necesare ullei eoreelc funelionari a arlerc10r de cireulalie apmhate prin IICGMU nr. 66/2006.
ACORDURI, AVIZI': NECF.SARE PENT.I{U APRORARE: Aviz de la Comisia de eoordonari lucrari edilitare -PMB, Aviz
Autoritatea Aerrmanliea Civila Roma",!, Aviz de la Agentia Regiona!a pentru Prolectia Mcdilllu; Bueurqli, Aviz de la Ministerul
Dezvoltarii, Lucrarilor Publiee ~i Loeuintei. Aviz de I" Comisia Tehnicn de Cireul"lic - PMH, aile avize conform legislaliei In vigoare.
* Elaboratorul ~i beneficiarul doeumenl~!iei de urbanism rasp"nd pentru exactilate~ d~lclur ~i verididtatea inscrisurilor
cuprinse In documenla!ia de urbanism ce a stal I~ baza emiterii avizlllui.
* La nivel de A.C. se vor respecta prevederile O.M.T.C.T. or. 1730/21.09.2006.
Prezentul avi/. modilic~ ~i COl1lpleleadt prevederile docul1len~lliilor de urbanism avizate alllerior, eslc valabil 5 (cinci) ani ~i poale li
folosil numai dupa aprob"rea documenlaliei de urbanism.
Celti!icalul de urbanism se va dibera respeetand datele Ielmice solicital. prin acest aviz.
Sef scrviciu.
~Iaurea
ARlIITECT ~[F AI. MUNICU'JULUI BIJCIJRE$T1
ARlI.GHI':ORGHF)ATRASCU
~
Intocmit, ,-/
ing. ~i~~~~;'~"
/' ~
/'. FPS-21-Q1I6

- ..
• Se interzice ocuparea, rezervarea, inchirierea loeurilor de pare are sau
orice aha forma de servitutc In dauna domeniului public, reprezentat in
principal de trotuare, strazi sau ffi~iiplantate.
• H max. rcprezinHi cota ultimului element eonstruit sau instalat (de
ex. chill ere, eopertine).
• Retragerile fata de limitele laterale si de fun

)~~
) y u. _
R~~u'
/ .j

"
"
- Par
"
. ,
'..
"
0: ' ,~ •••.••• , •• ',11""1- I I : ro' r-,"'- .. 1
. ',j ~l""'''.t. I.,U -.,.... ,P,U~_\.J 8"" -' _P ..'7.,:, 11
[; ~in:C'TL.\ UTl.n ,\':1'3),1 ~~I]
C,"
,\' '•••.. """ "".I. .••••• "F' 1--,\ ~. 'I'"~',"J" __.t. VI~. '11';':' ul .•VI
\
--V ""-r's-:'r',· '0' ,,,,.~'
L
I \
.~r.:
1

.' ." "~~~~'.: ; / r
. " . /
'-.,," ./ / ,~~
'/
6,CCES PUBLIC IN CADRUL INCINTEI
~::'.:' ·':C7~-'·\. .,>:.' /
'_v~ r/ '''0' .
~/.,
~-/
~ /
(~""" :'
,
A...... ,I
"/
,:
/
/,,
/
:'
: ';" "
.•...'
'"",
'.- \
..•.•. ~ ..
-:.":. ':';:\ .>~::
'.
"'-:
..:~
""
F oil r
;.":
.-'!""
o c •
..'
, . ,
••
.'
---,
~eg~nda
circula:ij carosabiie si
accese parcaJ€
circ..Jlatil pletonale
pubrce
acces{ travers are
pie Ion ala obligalone
spati, ,erzi amenajate sl
og!inzi de aoz
\
1 , ,
~
S TEREN
S construita desfasurata
S subsoluri tehnice+parcari
S desfasurata total (inelusiv spalii
tehnice sublerane)
S eonstruita
CUT tIara spa Ii; tehniee subterane)
POT MAXIM ADMIS
NUMAR LOCURI DE PARCARE
S spatii verzi amenajate
S circuiatii earosabile
NOTA
I'
, ,,
~:.IA.
rwa
= 96474 m
= 407 775,58 mp
= 314 550,58mp
= 722 326,16mp
= 54 817,OOmp
= 4,2
=60%
= 4500
= 33 765,00 mp (35%)
= 4657,00 mp (5%)
Total suprafata accesibila publicului =37480 mp
• eirculatii pietonale pub lice (38,8%)
(acoperite si descoperite)
. spatii verzi
-\-' .
1. Pr~z_e'iturp.u Z. conttne reglemenrar! detaha!e de P.U.D., in condHjj!€
re5p,klarii' d',stantelor 5' a coeficientilor slabilili.
, .
.
SEFFROEeTarh.Mkh,,1aGAF~!/
IITOC'UT il'h. 'HeIl"'a GAFA?v' ,
DESENAl Slud,urb, Andre" Chin.
nn ,I PBCIECTLJI

• r .~~ .. '...•
fl'
. • ,-J,,.
[~~L
"~ .
(.
;~'-:'1-r.-.;•..~"'. .'"
','.,
, "
i~
.~-
'. '.
~
."::
. -0'" ~.
,-.
.... "..
\
.I,'::~·;' ;.
•.J'_.. .',
..•.~ ....
,_._,2
.~~..
:".
4';:' ",)•• ,.
'.- '
..~~.
.~' .... :l
.:;;
"
.-'
."~'
',' ~
.'
-.~'
..
,r
c
!--.
_L~J1end..a
fUr'lctiU"1j cu acces pl.!t!ic
la parterul claaintor
spatii cu acces public
permanent descaperile
l~.xcepland drculatll carosc;bile'
S=37 480_00 mp
spatii cu acces public
permanent accperite
S= 4315,80 mp ,
s~atljcu ac:;~sp•..• b:ic
permanent accperite
cu acces controlat
S= 5 307.90 mp
!-;CHEMA CIRCULATII
./".:. ..•...', ~ '~~.J' .,•.
-~:"" '-.;-;;'''h· f , -'i'_ ,'C
~ ~'~..,~. ~~A~':.
'.., ;,.~:?~£:,:~-*~~Tt
;::':....• :" ~;~.
....•
.. "
-, ,
,,'
-" ",',
",
".',
-: \ '
.'-.•. .'~-
/f .•.. "
.::.":..
/
.: ~
/.("'-. "
- "-.-~'
'~
--"

Caire,
MINISTERUL OEZVOLTARII,
LucRARILOR PUBLICE ~I
LOCUINTELOR
Directia Geoerala Dezvoltar.e
Teritorialii
Bucu,e~li. bd. Dlnicu Golescu nr. 38 . sector 1
Telefonlfax: 0372.114.521
Nr.132.755/DGDT/. ~,J.!~ ...2008
S.C. DAMBOVITA CENTER S.R.L
Sir. $tirbei Voda nr. 174 - 176, sector 1, Bucure~ti
AVIZ nr. 246/2008
Denumire:"P.U.Z, - COMPLEX MULTIFUNCTIONAL URBAN OAMBOVITA CENTER" -
str. C-tin Noica - str. Calea Plevnei - str. ~tirbei Voda, sector 1, Bucure~ti
Proieclant: S.C. ASIX DESIGN S.R.L.
8eneficiar: S.C. DAMBOVITA CENTER S.R.L.
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii
350/20d1 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, modificata ~icompletata cu Legea
nr. 289/2006.
Holararii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de
urbanism,
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice ~iAmenajarii Teritoriului nr. 91/1991 privind
procedura de autorizare ~i continutul documentatiilor prevazute de Legea SOl 1991 cu
modificarile ulterioare ~i normele metodologice de aplicare nr.1430/2005,
Ordinului comun M.L.P.T.L. or. 6/2003 ;;i MAP nr.139/2003
Ministerul Oezvoltarii, Lucrarilor Publice !ii Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
"P.U.Z. - COMPLEX MULTIFUNCTIONAL URBAN OAMBOVITA CENTER"
str. C·tin Noica - str. Calea Plevnei .-str.~tirbei Voda, sector 1, Bucure~ti
cu conditiile pe verso
DIRECTORG~JUNCT
Anca Ileana GINAVAR
Inainle de aprobarea documenlallel de c~tre Consiliullocal. acesla are obHgalia de e verifiea modul in care
au fost preluate in documenta1ie condltlile Impuse prin avize.
1

CONDITII :
1. Indicatori urbanistici:
CA2 - subzona centrale cu funcliuni complexe
- POT max. = 60 %, CUTmax.= 4,2 mp. ADC/mp teren,
- inal\lmea maxima admlsa va fi condilionata de avizul Autoritatii Aeronautice
Civile Romane.
V1a - spatii verzi publice cu acces nelimitat - conform reglementerilor legale in
vigoare. Spaliile verzi amenajate vor ocupa eel pu\in 35 % din suprafata terenului.
2. Se vor obtine:
- avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul P.M.B.
avizul Autoritatii Aeronautice Civile Romane
- avizul Agenliel Regionale pentru Protectia Mediului Bucure~ti
3. Traversarea incintei intre Calea Plevnei - in continuarea strazii Virgiliu - ~i Splaiul
Unirii - in dreptul Spilalului Municipal - va avea caracter de spatiu public cu acces
permanent deschis.
4. Circulatiile, accesele ~i parcarile vor respecta prevederile H.C.G.M.B.
nr.66/2006, iar gararea/parcarea se vor asigura exclusiv Tnincinta proprielalii.
DIRECTIA GENERALl\
OEZVOL TARE TERITORIALA
SEF SERVICIU URBANISM
~drianOAN
=

MINI5TERUl MEDIUlUI 51 DEZVOlTARIl DURABllE
AGENTIA NATIONALA. PENTRU PROTECTIA M_E_D_I_U_L_U_I _
. .
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI
Nr. 6396/643/29.12.2008
CATRE,
Catre:
Cu sediul:
BUCURESTI
Aleea Lacul Moril. nr. 1, sectorul 6. cod 060841 Bucuresli
S.C. DAMBOVITA CENTER S.R.L.
Str. Stirbei Voda, nr. 174-176, sect.!, Bucuresti
REFERITOR: Emiterc aviz de mediu pentru P.U.Z. - Ansamblu
muitifunctional urban "Dambovita Center" Str.
Constantin Noica- Calea Plevnei-Str. Stirbei Voda, Sect I,
Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de S.c. DAMBOVITA CENTER S.R.L.
nr.6396/643/02.12.2008,
in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii,
in urma parcurgerii etapei de incadrare,
in baza H.G.R. nr. 368/2007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a a.u.G. nr. 195/2005 privind protectia mediului
aprobata si modificata prin Legea nr. 265/2006, modificata si completata prin a.u.G.
nr. 114/2007 si 164/2008, in conformitate cu HGR nr. 1076/2004 (art. 13), Planul
Urbanistic Zonal - Ansamblu muitifunctional urban "Dambovita Center" - Str.
Constantin Noica- Calea Plevnei-Str. Stirbei Voda, Sect 1, Bucuresti urmeaza ca sa
fie 5UPUS procedurii de adoptare fara aviz de mediu.
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de
vedere urbanistic a unui teren in suprafata de 96474 m 2 (conform Avizului Directiei
Urbanism si Amenajarea Teritoriului nr.2/3/12.11.2008 emis de Primaria Municipiului
Bucuresti) prin realizarea unei cladiri guvernamentale, birouri, locuirc,comert, servicii,
hotel, centru conferinte, alimentatie publica,
in urmatoarele conditii:
- abiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor
impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform
legii.
- Alimentarea cu apa potabila : se va face din reteaua publica de alimentare cu apa.
Canalizarea menajera: apele uzate menajere vor fi evacuate in reteaua oraseneasca.
Canalizarea pluviala: apele pluviale vor fi evacuate in reteaua oraseneasca.
Aleea Lacul Morii, nr 1.
seetaruJ6, CO

- Suprafata de spatii verzi in procent de 35% din suprafata totala a terenului va fi
amenajata si intretinuta.
- Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise.
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituite
in cadrul sedintei din data de 18.12.2008 si in absenta comentariilor din partea
publicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular, Planul Urbanistic
Zonal - Ansamblu muitifunctional urban "Dambovita Center" - Str. Constantin
Noica - Calea Plevnei - Str. Stirbei Voda, Sect 1, Bucuresti urmeaza a fi supus
procedurii de adoptare fara aviz de mediu.
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru
exactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism
ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare conf. H.G. nr. 1076/2004.
Aleea Lacul Morii, nr. l.
seClowl 6. cod 060841 Bucurestl
www.ammb.ro
E-mail: office@arprnb.ro
SEF SERVlClU AUTORlZARE SI
CONTROLUL CONFORMARlI.
lng. Roxana Costache
7Jr
INT~~J-T,
lng. An~oian
Tel: 021 430.66.72. 021 430.66.77
Fax: 021 430.66.75

AUTORITATEA AERONAUTICA
CIVILA ROMANA
M.mbraJAA
Tel: +40.21.20R.15.08
+40.21.233.40.33
fax: '40.21. 208 .15.72
+40.21.233.40.62
Nr. 31530 12073 din
Spre
~tiinta:
~
ROMAN~'AN
,- .!~
~
CAA
S05. Bucule~ti·Ploie~ti nr, 38-40
RO-013695 Buchwtsl. Rom.o;.
ROMANlAN CIVIL
AERONAUTIC AUTHORITY
JM Member
AtTN: LRBBYAYA
SI rA: IIUIITOYA
www.caa.ro
e-mail: dir.2enttv.caa.ro
s.c. OAMBOVITA CENTER S.R.L.
Bucure~ti, str. $tirbei Vodil nr.174-176, sector 1
1. AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE~TI BANEA5A AUREL VLAICU
2. R.A. ROMAT5A
In baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr.29/1997 privind Codul Aerian al
Romanie, cu modificarile 9i completarile ulterioare 9i ale art. 4.13 din Hotararea Guvernului
Romaniei nr. 405/1993, Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIU
pentru realizarea obiectivului "PUZ cu detalii PUD - Complex multifunctional urban
Dambovita Center" pe terenul din str. Constantin Noica - str. Calea Plevnei - str. $tirbei
Voda, sector 1, Bucure~ti. Amplasamentul lotului este situat la 6257,81 m sud fala de axul
pistei Aeroportului Internalional Bucure~ti Baneasa Aurel Vlaicu 9i la 2727,62 m vest fala de
pragul 07 al pistei, iar cota absoluta fala de nivelul Marii Negre a terenului este de 75,5 m.
La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine seama de urmatoarele:
1. Respectarea destinaliei obiectivului 9i a datelor din documentalia prezentata;
2. Respectarea inaltimii maxime a cladirilor de 155 m, respectiv cota absoluta maxima
de 230,5 m (75,S m cota absoluta fala de nivelul Marii Negre a terenului natural + 155 m
inaltimea maxima a construcliilor);
3. Furnizarea de coordonate geografice in sistemu/ WGS-84, precum 9i a cotei terenului in
sistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de A.A.C.R.;
4. Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislaliei nalionale in vigoare ~i ale
reglementarilor aeronautice aplicabile.
In conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnice
pentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile, edilia 02/2003, aprobata
prin OMTCT nr. 118/20.08.2003, pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv al
A.A.C.R.
PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV 51 NU POATE FI
FOL051T CA AVIZ DEFINITIV AL A.A.C.R.
~-_. -
II
, ~'~'7' ~" . '...;
'.. ~.
DIRECT.OR-d'EN"ERAL
i ~ ~~" ~-;
Adrian\:;VA5Iti-ACHE~
'-. (. :.10'":.. -~. ~.:~' .
.•..~.-
•••• _-"';; ...,.i..'~~._.
".

COMISIA DE COORDONARF.
Nr. 791618/10.01.2009
"'nmana MUnlClplUIUI tsucure~tl
Direc~iaGenerala de Dezvoltare,
Invest~ii$i Planificare Urbana
B-dul Regina Elisabeta 47, sedor 5, Bucure~ti, Romania
Tel.: 305 55 88; tel. centralil: 3055500 in! 1134; fax: 3055588
hllp:/twww.bucuresti-primaria.ro
Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului
AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE
. ,''':.' ! I·. i '.! II i '; . 1'1 .... I
Din P. V. nr. 011 10.01.2009 al sedin\ci
Comisici de CoonJonare a P.M.B.
Nr. 14. SC DAMBOVIT A CENTER SRL eu sediulldomiciliul in I3ucuresti,
prczinlii spre avizarc doeumentatia de precoordonare a P.U.Z. - ului -
"STR. C- TIN NOTCA - CAT,EA PLEVNEI - STR. STTRBEI VODA SECTOR I,
BUCURESTl", impreuna eu avizele scrise ale intreprinderilor edilitarc. in eonformilate
eu Dispozitia Primarului General nr. 433/1996, se avizeaza favorabil din punet de
vcdere al re~elelor edilitare planul de preeoordonare men~ionat mai sus eu eonditiile:
- devierea retclelor eleetriee, exislente pe amplasament, va faee in baza unor
proieete tehnice avizate de catre SC ELECTRTCA SOB;
- devierea retelci de telefoane, existente pe amplasament, se va face in baza unui
proiect tehnic avizat de catre Romtcleeom;
- se VOl' respeeta eonditiile impuse prin avizele anexa la doeumentatie;
- se va rcspecta planul de preeoordonare ancxat avizului.
\, ing. ce. DRlIMEN CONST ANTfN
/ARHITECT ~EF AL
MUNIClPIUL~B~CURESTI
GHEORGI PATRASCU
r
REPREZENTANT
~
DUAT-

Primaria Municipiului Bucure,ti
Directia Generala Infrastructurii
,
~i Servicii Publice
B-dul Regina Elisabeta 47. sector 5, Bucure~ti, Romania
Tel: 305 55 35 ;Fax:305 55 72; tel.centralii: 305 55 00. int. 1150
http://WWw.bucuresli-primaria.ro
Directia Tranj0rturi, Dl){muri~i Sistematizarea Circulatiei
Nr. 10253 / .. :..~.:J?..~.( ..
Nov2709
Catre
S\IC ce