şi prof.dr. W. Zwölfer - Revista Pădurilor

Considerăm că, în viitorul apropiat, şi în Romania
se va dezvolta o piaţă de tranzacţie pentru terenuri
forestiere. Aceasta va conduce nemijlocit la căutarea/
elaborarea/dezvoltarea unor metode adecvate de stabilire
a valorii reale de piaţă a acestor suprafeţe împădurite.
Studiul de caz de faţă doreşte să ofere un
B i b l i o g r a f i e
F e m m i g , J., 2 010 : „Waldwertschätzung
Distrikt 1, Forlen, Gemarkung Treschklingen,
Eigentümerin Doris Frfr. V. Gemmingen-Hornberg”.
M a n t e l , W. , 19 8 2: Waldbewertung. BLV
Verlagsgesellschaft München Wien Zürich. Sechste
Auflage.
Dipl.ing. Johann FEMMIG
Expert silvic şi arboricol
Grossgartacher Strasse 228/1
D-74080 Heilbronn, Deutschland
E-mail: jfemmig@aol.com
„fir roşu de îndrumare” în acest sens. Chiar dacă
există diferenţe legale între România şi Germania în
ceea ce priveşte „statutul” arborilor/arboretului,
principiile care stau la baza evaluării trupurilor de
pădure într-o economie de piaţă sunt şi rămân
aceleaşi.
P e t r i , G . , 19 71: Der land- und forstwirtschaftliche
Bodenmarkt in Baden-Württemberg, Ein
Beitrag zur Waldbodenbewertung. Schriftreihe der
Landesforstverwaltung Baden-Württemberg, Band 37,
Stuttgart.
x x x , 19 9 9 : Geldtafeln zum EST 1999.
Kuratorium für Waldarbeit und Forsttechnik.
Bewertungmethodik für die monetäre Herleitung von Waldwerten durch Berechnung. Fallbeispiel für den
Verkauf/ankauf einer Waldfläche, befindlich im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland, Verkauf
durchgeführt auf der Grundlage einer im Herbst 2010 erstellten Waldbewertung
Zusammenfassung
Es wird das anschließende Fallbeispiel einer Waldbewertung zu Verkaufszwecken vorgestellt.
Die Waldwertschätzung für die Waldfläche Distrikt 1, Forlen, der Eigentümerin Doris Frfr. v. Gemmingen-Hornberg auf der
Gemarkung Treschklingen, wird im Auftrag der Stadt Bad Rappenau als potentieller Ankaufsinteressent erstellt. Die Stadt Bad
Rappenau wird vertreten durch Herrn Gerd Kreiter, in seiner Eigenschaft als Kämmerer.
Stichtag für die Waldwertschätzung ist der 25.10.20010.
In sämtlichen Unterflächen wurden qualifizierte Schätzungen durchgeführt. Zusätzlich wurde das derzeit gültige Einrichtungswerk
zur Bewertung herangezogen und berücksichtigt.
Der Bestandeswert der jüngeren Unterflächen wird nach dem Kostenwertverfahren ermittelt.
Der Bestandeswert der mittel alten Unterflächen wird nach dem Alterswertfaktorenverfahren (eine Kombination zwischen
Bestandeserwartungswert und Bestandeskostenwert) hergeleitet.
Der Bestandeswert der alten Unterflächen wird nach dem Abtriebswertverfahren hergeleitet. Dabei werden von den zu erwartenden
Holzerlösen frei Waldstrasse die zu erwartenden Holzerntekosten (Holzaufarbeitungs- zuzüglich Holzrückekosten)
abgezogen.
Die Holzerlöse für die einzelnen Sortimente wurden, wie vorgegeben, einer landesweiten Holzerlösstatistik entnommen
welche das Mittel der letzten drei Jahre darstellt, da die Waldbewertung antizyklischen Charakter hat.
Die Jagd ist an eine Genossenschaft verpachtet. Der Gemeinde Bad Rappenau entstünde kein Jagdzugewinn, in
etwa der Art, dass es durch den Ankauf zu der Entstehung eines neuen, eigenen Einzeljagdbogens durch erreichen der
Mindestgröße käme. Ein zusätzlicher Jagdwert/ Zugewinn durch Jagd ist deshalb nicht zu errechnen.
In der Bestandesbewertung ist zu berücksichtigen, dass der Eigentümer als Zustandsstörer die
8 REVISTA PĂDURILOR • Anul 126 • 2011 • Nr. 2