şi prof.dr. W. Zwölfer - Revista Pădurilor
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Considerăm că, în viitorul apropiat, <strong>şi</strong> în Romania<br />
se va dezvolta o piaţă de tranzacţie pentru terenuri<br />
forestiere. Aceasta va conduce nemijlocit la căutarea/<br />
elaborarea/dezvoltarea unor metode adecvate de stabilire<br />
a valorii reale de piaţă a acestor suprafeţe împădurite.<br />
Studiul de caz de faţă doreşte să ofere un<br />
B i b l i o g r a f i e<br />
F e m m i g , J., 2 010 : „Waldwertschätzung<br />
Distrikt 1, Forlen, Gemarkung Treschklingen,<br />
Eigentümerin Doris Frfr. V. Gemmingen-Hornberg”.<br />
M a n t e l , W. , 19 8 2: Waldbewertung. BLV<br />
Verlagsgesellschaft München Wien Zürich. Sechste<br />
Auflage.<br />
Dipl.ing. Johann FEMMIG<br />
Expert silvic <strong>şi</strong> arboricol<br />
Grossgartacher Strasse 228/1<br />
D-74080 Heilbronn, Deutschland<br />
E-mail: jfemmig@aol.com<br />
„fir roşu de în<strong>dr</strong>umare” în acest sens. Chiar dacă<br />
există diferenţe legale între România <strong>şi</strong> Germania în<br />
ceea ce priveşte „statutul” arborilor/arboretului,<br />
principiile care stau la baza evaluării trupurilor de<br />
pădure într-o economie de piaţă sunt <strong>şi</strong> rămân<br />
acelea<strong>şi</strong>.<br />
P e t r i , G . , 19 71: Der land- und forstwirtschaftliche<br />
Bodenmarkt in Baden-Württemberg, Ein<br />
Beitrag zur Waldbodenbewertung. Schriftreihe der<br />
Landesforstverwaltung Baden-Württemberg, Band 37,<br />
Stuttgart.<br />
x x x , 19 9 9 : Geldtafeln zum EST 1999.<br />
Kuratorium für Waldarbeit und Forsttechnik.<br />
Bewertungmethodik für die monetäre Herleitung von Waldwerten durch Berechnung. Fallbeispiel für den<br />
Verkauf/ankauf einer Waldfläche, befindlich im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland, Verkauf<br />
durchgeführt auf der Grundlage einer im Herbst 2010 erstellten Waldbewertung<br />
Zusammenfassung<br />
Es wird das anschließende Fallbeispiel einer Waldbewertung zu Verkaufszwecken vorgestellt.<br />
Die Waldwertschätzung für die Waldfläche Distrikt 1, Forlen, der Eigentümerin Doris Frfr. v. Gemmingen-Hornberg auf der<br />
Gemarkung Treschklingen, wird im Auftrag der Stadt Bad Rappenau als potentieller Ankaufsinteressent erstellt. Die Stadt Bad<br />
Rappenau wird vertreten durch Herrn Gerd Kreiter, in seiner Eigenschaft als Kämmerer.<br />
Stichtag für die Waldwertschätzung ist der 25.10.20010.<br />
In sämtlichen Unterflächen wurden qualifizierte Schätzungen durchgeführt. Zusätzlich wurde das derzeit gültige Einrichtungswerk<br />
zur Bewertung herangezogen und berücksichtigt.<br />
Der Bestandeswert der jüngeren Unterflächen wird nach dem Kostenwertverfahren ermittelt.<br />
Der Bestandeswert der mittel alten Unterflächen wird nach dem Alterswertfaktorenverfahren (eine Kombination zwischen<br />
Bestandeserwartungswert und Bestandeskostenwert) hergeleitet.<br />
Der Bestandeswert der alten Unterflächen wird nach dem Abtriebswertverfahren hergeleitet. Dabei werden von den zu erwartenden<br />
Holzerlösen frei Waldstrasse die zu erwartenden Holzerntekosten (Holzaufarbeitungs- zuzüglich Holzrückekosten)<br />
abgezogen.<br />
Die Holzerlöse für die einzelnen Sortimente wurden, wie vorgegeben, einer landesweiten Holzerlösstatistik entnommen<br />
welche das Mittel der letzten <strong>dr</strong>ei Jahre darstellt, da die Waldbewertung antizyklischen Charakter hat.<br />
Die Jagd ist an eine Genossenschaft verpachtet. Der Gemeinde Bad Rappenau entstünde kein Jagdzugewinn, in<br />
etwa der Art, dass es durch den Ankauf zu der Entstehung eines neuen, eigenen Einzeljagdbogens durch erreichen der<br />
Mindestgröße käme. Ein zusätzlicher Jagdwert/ Zugewinn durch Jagd ist deshalb nicht zu errechnen.<br />
In der Bestandesbewertung ist zu berücksichtigen, dass der Eigentümer als Zustandsstörer die<br />
8 REVISTA PĂDURILOR • Anul 126 • 2011 • Nr. 2