şi prof.dr. W. Zwölfer - Revista Pădurilor
şi prof.dr. W. Zwölfer - Revista Pădurilor
şi prof.dr. W. Zwölfer - Revista Pădurilor
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
pădure, fără a ţine cont de situaţii deosebite <strong>şi</strong><br />
personale.<br />
2. Valoarea de pagubă. Înlocuirea pagubei este<br />
orientată, în esenţa ei, spre a face fără valoare (valoric<br />
inexistent) evenimentul care a condus la pagubă.<br />
d. Obiecte de evaluat <strong>şi</strong> metode de evaluare<br />
Obiectele de evaluat sunt: terenul (solul/staţiunea);<br />
arboretul; unităţi economice de pădure; valori<br />
aparte (ale arboretelor încă neexploatabile, pagube<br />
colaterale <strong>şi</strong> rezultate în urma tăierilor de deschidere<br />
de linii în pădure).<br />
2.1. Evaluarea terenului (solului/staţiunii)<br />
Metoda aplicată astăzi este aceea de stabilire a<br />
valorii prin preţuri comparative. Unde este posibil, se<br />
recurge la comparaţii cu preţuri pentru staţiuni similare/suficient<br />
de asemănătoare sau comparabile, obţinute<br />
în regiune în trecut (Petri, 1971).<br />
Factorii esenţiali de comparabilitate a preţurilor<br />
pentru terenuri sunt:<br />
- poziţia parcelei topografice (zonă de aglomerare<br />
urbană, zonă eminamente agricolă);<br />
- comparabilitatea în timp (schimbări de preţ în<br />
trecut);<br />
- raportul între cerere <strong>şi</strong> ofertă;<br />
- mărimea parcelei topografice (preţ descrescător,<br />
odată cu creşterea mărimii parcelei);<br />
- situaţia de accesibilitate (rabaturi de preţ pentru<br />
accesibilitate redusă);<br />
- puncte de vedere de rentă/recoltă (bonitatea staţiunii,<br />
bonitatea potenţială a staţiunii);<br />
- arondarea parcelei topografice (de preferat formă<br />
cât mai apropiată de pătrat);<br />
- posibilitatea de autogospodărire silvică a parcelei<br />
topografice.<br />
2.2. Evaluarea arboretului<br />
a. Valoarea la exploatare a arboretului<br />
Valoarea la exploatare corespunde sumei de bani<br />
obţinută prin vinderea întregului material lemnos al<br />
arboretului (la <strong>dr</strong>um auto), din care se scad toate<br />
cheltuielile/costurile de exploatare aferente (de fasonat<br />
<strong>şi</strong> de adunat-scos) (xxx, 1999). Stabilirea valorii<br />
de exploatare are loc în arboretele vârstnice ajunse la<br />
exploatabilitate sau aproape exploatabile (vârsta exploatabilităţii<br />
minus 20 de ani).<br />
b. Valoarea de cost a arboretului<br />
Valoarea de cost constă din suma tuturor costuri-<br />
lor/cheltuielilor, inclusiv dobânzilor aferente, care au<br />
rezultat până la data zilei de referinţă. Stabilirea valorii<br />
de cost are loc numai în arboretele foarte tinere<br />
(plantaţii sau regenerări naturale până la realizarea<br />
stării de masiv).<br />
c. Valoarea după procedeul factorilor de valoare<br />
după vârstă<br />
Factorii de valoare după vârstă constau din raportul<br />
între valoarea momentană a arboretului <strong>şi</strong> valoarea<br />
la exploatare a arboretului, din care se scad<br />
costurile de regenerare aplicate la vârsta<br />
exploatabilităţii.<br />
Calculul valorilor de vârstă se face după aşa-numita<br />
formulă a lui Blume (din Mantel, 1982):<br />
Ha = [( Au – c) X f + c)] B, unde:<br />
- Ha = valoarea arboretului la ha<br />
- Au = valoarea la exploatabilitate la ha a arboretului<br />
cu densitate plină<br />
- c = costurile cu împădurirea la ha<br />
- f = factor de valoare la o anumită vârstă, preluat<br />
din tabele<br />
- B = densitatea reală a arboretului<br />
Această metodă se aplică pentru arboretele de<br />
vârstă mijlocie.<br />
2.3. Evaluarea unităţilor economice de pădure<br />
Calculul valorilor pentru unităţi economice întregi<br />
de pădure (mai mari de 5 ha) se face prin:<br />
- adunarea valorilor singulare de obiect, obţinute<br />
pentru arboret <strong>şi</strong> teren (sol/staţiune);<br />
- calculul valorii de rentă/rentabilitate pentru întreaga<br />
unitate economică forestieră;<br />
- combinarea celor două metode.<br />
Este important pentru acest caz ca unitatea economică<br />
forestieră să se apropie cât mai mult de modelul<br />
de pădure normală, deci repartiţia suprafeţei pe<br />
diferite clase de vârstă să fie cât mai omogenă.<br />
Pentru acest caz formula de calcul a valorii de<br />
rentă este (din Mantel, 1982):<br />
Valoarea de rentă a trupului de pădure = [Au +<br />
(Da + Db +....+ Dq) – c – (u x v)] / 0,0p, unde:<br />
- Au = suma veniturilor brute anuale obţinute din<br />
arborete „la exploatabilitate”, aparţinând celei mai<br />
vârstnice (de vârstă u) clasă de vârstă (mărimea clasei<br />
de vârstă = 10 ani)<br />
- Da, Db...Dq = suma veniturilor brute anuale<br />
obţinute din rărituri<br />
- c = suma cheltuielilor anuale pentru regenerare<br />
4 REVISTA PĂDURILOR • Anul 126 • 2011 • Nr. 2