RO - Centrul National pentru Dezvoltare Durabila

36MUNICIPIULDensitate brută propusă a locuitorilor (locuitori / haîn intravilanul propus)81.467 / 2.560,3 = 31,8• Densitatea netă propusă a locuitorilor (locuitori /ha în zona pentru locuinţe)• în oraşul propriuzis• 81.467 / 817,9 = 99,6• pe total municipiu• 81.467 / 1.490,1 = 54,67Zonarea funcţională a municipiului BistriţaDezvoltare municipiului Bistriţaeste marcată în primulrând de extinderea (aproape explozivă) a zonelor culocuinţe individuale. Locuinţeles-au realizat în primulrând acolo unde amplasamentele aveau avantajulexistenţei unei infrastructuri urbane minimale, saurealizarea acesteia erau mai economică.Acestea sunt zonele de legătură dintre Bistriţa şilocalităţile componente Unirea şi Viişoara, precum şizonele libere dintre linia ferată şi drumul de centură(str. Cetăţii).Un alt factor care a influenţat dezvoltarea unoranumite zone ale municipiului a fost existenţa unuicadru natural atractiv, la o distanţă acceptabilă faţă deoraş. Aceste zone sunt cele de pe Valea Ghinzii şiValea Jelnei, cuprinse deja în intravilan, dar şi oimportantă zonă exterioară către localitateacomponentă Sigmir.Factorii determinanţi ai evoluţiei municipiului Bistriţaau fost evident de natură economică, iar factoriifavorizanţi au fost existenţa unor suprafeţe liberepropice realizării construcţiilor la distanţe acceptabilede centrul oraşului, un cadru natural atractiv şi nu înultimul rând aspiraţia către un sistem de locuire multmai confortabil decât locuinţele colective.Evoluţia municipiului Bistriţa după 1990 nu s-amanifestat la fel în cazul tuturor localităţilorcomponente. Oraşul Bistriţa şi-a accentuat rolul săupolarizator în cadrul teritoriului administrativ,avantajate fiind localităţile mai apropiate: Unirea,Viişoara şi Sigmir.• Zona unităţilor industriale şi de depozitareZona unităţilor industriale şi de depozitarecuprinde o suprafaţă totală de 284,0 ha dincare 243,2 ha în oraşul propriuzis fiindorganizată în platforme industriale cu osuprafaţă totală de 199,5 ha din care:• platforma industrială Vest, cu o suprafaţă de146,6 ha ;• platforma industrială Est, cu o suprafaţă de32,0 ha ;• platforma indutrială Sud, cu o suprafaţă de20,9 ha .În afara acestora se mai adaugă suprafeţeleaferente unităţilor de producţie dispersate înansamblurile de locuit.• Zona unităţilor agro-zootehniceZona unităţilor agro-zootehnice are o suprafaţătotală de 34,6 ha, din care 20,7 ha în oraşulpropriuzis. Suprafaţa acestei zone este în continuăscădere, marile platforme agro-zootehniceschimbându-şi profilul în activităţi de producţie.• Zona rezidenţialăZona rezidenţială se dezvoltă în formă desemicerc în jurul centrului istoric, cu aspect deamfiteatru deschis către valea Bistriţei, are osuprafaţă totală de 878,1 ha reprezentând 38,9%din suprafaţa totală a intravilanului şi cuprindeurmătoarele subzone ce se constituie în unităţiteritoriale de referinţă :• Zona centrală, delimitarea şi caracterulcomplex al acesteiaPentru municipiul Bistriţa, zona centrului istoric,definită în PATN – Secţiunea a III a - Zone protejateca ansamblu urban fortificat – monument istoriceste o zonă cu valori de patrimoniu culturalconstruit de interes naţional .Zona protejată a centrului istoric este delimitată destrăzile Bistricioarei, Liviu Rebreanu, VasileAlecsandri, traseul malului de apărare din parculoraşului, str. Al. Odobescu, bulevardul Republicii,piaţa Petru Rareş.În urma studiului istoric de fundamentare ce intră încomponenţa PUG - ului iniţial, aprofundat o dată cuelaborarea PUZ, s-au stabilit limitele zonei deprotecţie a centrului istoric, pe aproximativurmătoarele repere:• str. Şt.O. Iosif, râul Bistriţa, dealul Codrişor, str.V.Conta, str. G-ral Grigore Bălan, Str. P.Ispirescu,