ZONA A - Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara

ASOCIATIA EVALUATORILOR DIN ROMANIAEXPERT EVALUATOR ,MEMBRU TITULARAUT 7878RAPORT DE EVALUAREGLOBALA A PROPRIETATILOR IMOBILIARESITUATE PE TERITORIUL JUDETULUI HUNEDOARA2007Expert evaluator:Ing. Petrisor FederTel 0722547301Tel/fax 7772652006Data: decembrie1

CUPRINS :IPREMISELE SI CODITIILE LIMITATIVE ALE RAPORTULUIDE EVALUARE1.Ipoteze si conditii limitative2.Conditii generale limitative3.Ipoteze si conditii limitative suplimentareII. PREZENTAREA DATELOR EVALUARII GLOBALE1.Identificarea proprietatilor de evaluat1.1 Case de locuit1.2 Apartamente1.3 Terenuri1.4 Garaje auto1.5 Spatii comerciale1.6 Spatii industriale2.Localizarea3.Metodologia de evaluare3.1 Baze ale evaluarii3.2 Deprecierea din cauze ale neadecvarii functionale3.3 Deprecierea economica3.4 Stabilirea uzurii fizice1.Piata imobiliara2.Analiza cererii si ofertei3.Cea mai buna utilizareIII.PIATA IMOBILIARA SPECIFICA.IV. EVALUAREA PROPRIETATII IMOBILIARE1.Generalitati2.Principiile de baza ale evaluarii3

VI. RECONCILIEREA REZULTATELOR1.Circumscrptii notariale1 CIRCUMSCRIPTIA NOTARIALA DEVA2 CIRCUMSCRIPTIA NOTARIALA HUNEDOARA3 CIRCUMSCRIPTIA NOTARIALA PETROSANI4 CIRCUMSCRIPTIA NOTARIALA BRAD5 CIRCUMSCRIPTIA NOTARIALA HATEG6 CIRCUMSCRIPTIA NOTARIALA ORASTIE2.Certificare si Autorizatii2.1Certificare Evaluator2.2Certificat de inregistrare a societatii comercialecontractante4

I. PREMIZELE EVALUARII1.Ipoteze si conditii limitativeAcest raport de evaluare a fost facut pe baza urmatoareloripoteze si a altor ipoteze care apar in cursul raportului :a) Nu se asuma nici o responsabilitate privind descriereasituatiei juridice. Se presupune ca proprietatile sant libere de oricesarcini si pot fi vandute.b) Se presupune o stapanire responsabila si o administrarecompetenta a proprietatilor.c) Informatiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu seda nici o garantie asupra preciziei lor.d) Toate documentatiile tehnice se presupune a fi corecte.Planurile si materialul grafic din acest raport sunt incluse numaipentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietatee) Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibileale proprietatilor. Nu se asuma nici o responsabilitate pentruasemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar finecesare pentru descoperirea lor.f) Se presupune ca proprietatile sant in deplina concordanta cutoate reglementarile locale si republicane privind mediulinconjurator. Se considera ca proprietatile sant conforme cu toatereglementarile si restrictiile urbanistice.g) Se presupune ca toate autorizatiile, certificatele defunctionare si alte documente solicitete de autoritai legale sauadministrative locale sau nationale sau de catre organizatii sauinstitutii private au fost obtinute sau reinnoite pentru oricare dinutilizarile pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului.h) Se presupune ca utilizarea terenului si a constructiilorcorespunde cu granitele descrise si nu exista alte servituti.i) Evaluatorul nu are cunostinta de existenta unor materialepericuloase in sau pe proprietati, totusi evaluatorul nu are calitateasi calificarea sa detecteze aceste substante . Valoarea estimata5

este bazata pe ipoteza ca nu exista asemenea materiale care saafecteze proprietatea.j) Informatiile furnizate sunt considerate autentice.2. Conditii generale limitativeAcest raport de evaluare a fost elaborat in urmatoarele conditiigenerale limitative:a)Orice proportie din valoarea totala estimata in acest raportintre teren si constructie este aplicabila numai pentru utilizarealuata in considerare. Valorile separate pentru si pentru constructienu pot fi utilizate in alte evaluari , iar daca sunt utilizate valorile nusunt valabile.b) Detinerea acestui raport sau a unei copii a acestuia nu dadreptul de a-l face publicPotrivit scopului acestei evaluari, evaluatorul nu are obligatii privindacordarea de consultanta ulterioara sau sa depuna marturie ininstanta.c)Continutul acestui raport, atat in totalitate cat si in parte nu vafi difuzat in public prin publicitate, relatii publice, stiri sau alte mediide informare fara aprobarea scrisa si prealabila a evaluatorului.3. Ipoteze si conditii limitative suplimentareIpotezele si conditiile limitative din acest raport de evaluaresunt:a) Orice estimare a valorii din acest raport se aplica proprietatiiconsiderate in intregime si orice divizare in elemente sau drepturipartiale va anula aceasta valore.b) Toate constructiile se considera ca au fost executate si suntconforme cu normele in constructii la timpul cand acestea au fostrealizate.c) Previziunile sau estimarile de exploatare continute in raportsunt bazate pe conditiile actuale ale pietei, pe factorii anticipati aiofertei si cererii pe termen scurt si o economie stabila in continuare6

d) raportul de evaluare este valabil in conditiile fiscale, juridice,politice si economice de la data intocmirii sale. Daca acestea semodifica concluziile acestui raport isi pot pierde valabilitatea.d) evaluatorul a utilizat in estimarea valorii numai informatiile pecare le-a avut la dispozitie la data efectuarii lucrarii,existindposibilitatea existentei si a altor informatii de care sa nu fi avutcunostiinta.Nu au fost analizate informatiile cu privire la dreptul deproprietate .Nu au fost intreprinse studii si masuratori .Nu a realizato analiza a cladirilor. Nu se exprima o opinie asupra starii tehnice acladirilore) evaluatorul nu a inspectat proprietatile imobiliare a carorvaloare minima de circulatie se stabileste in prezentul raport deevaluare.Bunurile mobile aferente proprietatilor imobiliare nu aufost evaluate ca fiind parte a acestora.II.PREZENTAREA DATELOR EVALUARII GLOBALE1. Identificarea proprietatii de evaluatPentru evaluarea globala a proprietatilor imobilare este necesaraimpartirea acestora in mai multe tipuri de proprietati imobiliare:-case de locuit,case de vacanta-apartamente-terenuri-anexe de tipul garaje auto-spatii comerciale-spatii industriale de tip hala-chioscuri,spatii agrozootehnice de tip grajdi si fanar,soproane-spatii tip birou,platforme betonate1.1Case de locuit.Casele de locuit sint acele proprietatiimobiliare rezidentiale unifamiliale ce beneficiaza de toate utilitatilesi facilitatile,au de asemenea repartizata o suprafata de terenconstind din curte si gradina.7

1.2Apartamente.Apartamentele sint definite ca proprietatirezidentiale situate in blocuri de locuinte ce dispun de toateutilitatile (apa,canalizare,energie electrica) si care ofera in functiede suprafata facilitatile necesare locuirii(grup sanitar,camera dedormit,bucatarie)Apartamentele se impart in functie de numarul de incaperiexcluzind incaperile destinate grupului sanitar si bucatariei precumsi holurile .Apartamentele au fost impartite astfel:-camere de camin (fara grup sanitar propriu si fara bucatarieproprie)-apartamente cu o camera,garsoniere-apartamente cu doua camere-apartamente cu trei camere-apartamente cu patru camere-apartamente cu cinci camere1.3.Terenuri.In functie de situarea acestora fata de localitatileapartinatoare terenurile se impart in :-terenuri intravilane-terenuri extravilanePentru terenurile forestiere se estimeaza valorile minime decirculatie pentru terenurile forestiere in raport cu bonitatea si grupade formatii forestiere si valoarea vegetatiei forestiere in functie despecie,clase de productie si virsta.1.4.Garaje auto.Garajele auto fac parte din anexele destinateadapostirii autoturismelor.Garajele se impart in functie de structuraconstructiei : garaje din zidarie-garaje din tablaDe asemenea in functie de terenul pe care sint construite garajelese impart in:-garaje pe teren proprietate sau teren cota proprietate-garaje pe terenuri concesionate8

1.5 Spatiile comerciale.Referirile care se fac in prezentul raportde evaluare sint pentru spatiile comerciale situate la parterulblocurilor de locuinte.Pentru stabilirea valorilor minime de piatapentru altele decit acestea este necesara intocmirea unui raport deevaluare cu privire la spatiul comercial de tranzactionat.Spatiilecomerciale a caror valoare minima de tranzactionare a fostestimata in prezentul raport de evaluare se considera ca au incomponenta :sala de vinzare,grup sanitar,alte spatii de tipulmagazii,birouri.1.6 Spatii industriale .Spatiile industriale sint in functie descopul pentru care au fost construite ,din acest punct de vederespatiile industriale se impart in numeroase categorii .In prezentulraport de evaluare sint estimate valorile minime de circulatie numaipentru constructiile denumite hale industriale,a caror destinatieeste posibila a fi schimbata.1.7 Chioscuri.Spatii agrozootehnice.SoproaneChioscurile sant de obicei constructiiusoare,demontabile.Chioscurile sant de obicei constructii farafundatie,au o suprafata utila relativ mica.Sant amplasate petrotuare si alei in cea mai mare masura.Difera in functie dematerialele utilizate la construirea lor:chioscuri construite din ramede hotel si geamuri simple,chioscuri construite din tamplariePVC,Aluminiu cu geam termopan si alte materiale de tip fibra desticla.Terenurile pe care sant amplasate sant terenuriconcesionate.In calculele referitoare la aceste chioscuri nu a fostconsiderata si valoarea terenului.Spatiile agrozootehnice sant spatii destinate adapostirii animalelorsi pasarilor,a furajelor pentru hranirea animalelor sipasarilor.Spatiile agrozootehnice sant catalogate in functie dedestinatia pentru care au fost construite.In prezentul raport deevaluare sant evaluate spatiile agrozootehnice de tip grajdi .Nu aufost luate in calcule si constructiile interioare care sant in functie despecia de animale pe care le adapostesc.9

Fanarele sant constructii usoare ,avand de obicei structura derezistenta din profile metalice,invelitoarea este din tabla sau placiondulate din azbociment1.8 Spatii administrative ,birouri.Platforme betonate.Spatiile administrative tip birouri sant analizate in cele douaipostaze ,spatii birouri situate pe arterele principale ale localitatii sispatii birouri situate in incinta societatilor comerciale.Birourile santacele spatii necesare desfasurarii activitatii unei societaticomerciale si care nu pot fi transformate in spatiicomerciale.Platformele betonate sant situate de obicei in incintaunitatilor economice,sant constituite din suprafata de teren pe careo ocupa,infrastructura din materiale de balastiera,armaturametalica si stratul suport de obicei din beton armat.2. LocalizarePentru evaluarea globala a proprietatilor imobiliare cu o mai mareexactitate s-a utilizat Hotaririle Consiiliilor Locale referitoare lazoonarea localitatilor, Nominalizarile strazilor conform deasemenea Hotaririlor Consiliilor Locale.3.Metodologia de evaluare3.1 Baze de evaluarePentru estimarea valorilor minime de piata (de circulatie) adiferitelor proprietati imobiliare au fost utilizate toate tipurile deabordari in evaluare :abordarea prin comparatie,abordarea prinmetode de randament,abordarea prin metode de costuri,precum sicombinati a acestor abordari in functie de datele si informatiileobtinute de evaluator.Prin abordarea comparatiilor au fost intocmite sau utilizatetabele referitoare la tranzactiile incheiate,oferte de proprietatiimobiliare similare cu cele analizate. S-a avut in vedere ca ofertelede proprietati imobiliare la vinzare sint diminuate de procesul denegociere.10

La abordarea prin metode de randament majoritatea concluziilorau fost realizate pe baza cuantumurilor chiriilor,ratele decapitalizare calculate in urma mai multor tranzactii similare pentruacelasi tip de proprietate.Evaluatorul nu a avut informatii referitoarela nivelurile afacerilor desfasurate in respectivele proprietatiimobiliare,la cash-flow.Prin abordarea metodei costurilor evaluatorul a utilizat metode dedeviz pentru estimarea in principal a constructiilor noi,metode dereconstructie bazate pe normativele din cataloagele dereevaluare,coeficienti de actualizare,coeficienti de depreciere amonedei nationale in functie de moneda europeana euro,coeficientireferitori la denominarea monedei nationale.Pentru estimarea valorii terenurilor au fost luate in calculamplasamentul terenului,dimensiunile,utilitatile existente sauposibilitatea de acces la acestea,accesul la drumurimodernizate,posibilitatile de transformare din terenuri extravilane interenuri intravilane,imposibilitatea construirii pe diferite terenuridatorita utilitatilor publice care interzic construirea pe astfel deterenuri.Documentatia are caracter de generalizare a valorilor minime,reprezentand o oferta de vanzare-cumparare a propietatilorimobiliare.Nu in toate cazurile de tranzactionare a propietatilor imobiliarevalorile de tranzactionare se incadreaza in valorile din tabelecuprinse in prezentul raport de evaluare.Diversitatea propietatilorimobiliare este foarte vasta, depinzand de structura, arhitectura,localizare, confort, finisaje, uzura, utilitati, dezvoltare economicasi/sau turistica.3.2 Deprecierea din cauze ale neadecvarii functionalaNeadecvarea functionala este data de deteriorarea, neadecvareasau supradimensionarea cladirii din punct de vedere adimensiunilor, stilului si echipamentelor atasate.Neadecvarea functionala este de doua tipuri:11

-neadecvare functionala recuperabila ,este acea deficienta carese poate remedia prin inlocuiri, modernizari, reparatii si remedieri.-neadecvare functionala nerecuperabila sint acele deficiente datede un element neinclus in costul de nou dar ar trebui inclus sau unelement inclus in costul de nou ,dar nu ar trebui inclus.3.3 Deprecierea economicaDeprecierea economica reprezinta utilitatea diminuata a uneiconstructii datorata influentelor negative provenite din exteriorulconstructiei.Deprecierea economica se refera la deprecierea unei proprietatiimobilare din cauze externe,se datoreaza unor factori externiproprietatii cum sint: modificarea planurilor de urbanism,schimbarea raportului dintre cerere si oferta, utilizare modificata aproprietatii imobiliare, conditiile de finantare, zona unde seregaseste proprietatea.In cadrul deprecierii economice sau a aprecierii economice s-aavut in vedere dinamica economica pentru fiecare circumscriptie inparte.3.4 Stabilirea uzurii fiziceStabilirea uzurilor fizice a fost estimata in functie de duratanormata de viata si durata efectiva de viata estimindu-se o uzurafizica globala.Datorita multitudinii si diversitatii proprietatilorimobilare de evaluat ,evaluatorul a utilizat si metoda uzurii fizice pecomponente,respectiv:structura de rezistenta,finisaje,instalatii.Nivelul uzurii fizice s-a stabilit pe baza NormativuluiP135/1995,avizat de MLPAT cu ordinul nr2/N/20.01.1995 si carestabileste coeficientii de uzura fizica a cladirilor si constructiilorspeciale si a decretului nr 93/1977 in care se stabileste coeficientiide uzura in functie de virsta efectiva pentru proprietatilerezidentiale de tip locuinta.12

Pentru constructiile de tip locuinta din caramida,piatra siinlocuitori care au fost realizate inainte de 1965 uzura fizica esteapreciata la 75% din valoarea de nou,pentru cele construite dupa1965 dar inainte de 1989 ,uzura fizica este estimata la 45% dinvaloarea de nou,pentru cele construite dupa 1989 uzura fizicaapreciata este de 15% din valoarea de nou actualizata.Pentruproprietati de tipul case de locuit cu mansarda si etaje uzura fizicaeste estyimata ca in cazul anterior cu deosebirea ca cele realizatedupa 1989 uzura fizica este de 11%.Pentru constructiile realizate din chirpici,paianta,pamint stabilizatconstruite inainte de 1965 uzura fica a fost estimata la 85%,pentrucele realizate intre anii 1965 si 1989 uzura fizica este de 67%,iarcele construite dupa 1989 uzura fizica este de 22%.Pentru anexele construite inainte de 1965 din caramida sauinlocuitori uzura fizica este de 75%,respectiv de 85% pentru celerealizate din chirpici,paianta si alte materiale de constructiesimilare.Pentru cele din caramida ,piatra realizate intre 1965 si1989 uzura fizica este de 54%,respectiv de 67% pentru celerealizate din chirpici,paianta si pamint.Pentru anexele construitedupa 1989 din caramida piatra si inlocuitori uzura fizica este de11%, respectiv de 22% pentru cele realizate din chirpici, paianta,pamint stabilizat.III.PIATA IMOBILIARA SPECIFICA.1.Piata imobiliaraDefinitia pietei : piata este un set de angajamente unde vanzatoriisi cumparatorii sunt in contact printr-un mecanism de pret.Piata imobiliara este interactiunea dintre persoanele care schimbadreptul de proprietate contra altor bunuri, de exemplu bani.Proprietatiile imobiliare sint fixe.Proprietatiile imobiliare sintdurabile si pot fi privite ca o investitie.Proprietatile imobiliare nu potfi schimbate in valori cash in timp foarte scurt,in functie de piata13

specifica fiecarei zone in este situata proprietatea in sine ,procesulde vinzare poate avea un termen lung.2.Analiza cererii si oferteiAnaliza cererii de proprietati rezidentiale se poate identifica infunctie de tipul proprietatii imobiliare de tip rezidential,sau asocietatilor comerciale care pot avea interes in zona proprietatilorimobiliare de tip rezidential.Proprietatiile imobiliare de tip rezidentialpot fi interesante pentru persoanele fizice care nu au olocuinta,pentru persoanele fizice care doresc o noualocuinta,aceasta ori prin achizitionarea uneia de pe piata specificaori construirea unei proprietati de tip rezidential.Societati de profilcare construiesc apoi vind,societati care cumpara,aducproprietatile la un standard de confort ridicat apoi vind,societati cuvalorii lichide ridicate care cumpara,amenajeaza si apoiinchiriaza.Cererea de proprietatii imobiliare de tip rezidential este increstere.Pe piata imobiliara ,oferta reprezinta numarul dintr-un tip deproprietate care este disponibil pentru vinzare sau inchiriere ladiferite preturi,pe o piata data ,intr-o anumita periada detimp.Vinzatorii de proprietati imobiliare sint persoanele fizice careau mai multe proprietati ,cei care doresc sa se mute in alt mediuurban sau rural,societati comerciale care construiesc asemeneaproprietati in vederea vinderii si obtinerii unui profit.Oferta deproprietati imobiliare este sub nivelul cererii in special in zonelecentrale ale localitatilor.In functie de categoria localitatii,dedinamica economica din zona, in zonele periferice oferta este inechilibru cu cererea.Echilibrul pietei.Comparind cererea si oferta, se apreciaza casint zone unde cererea depaseste oferta, de exemplu: orasul Deva,Orastie, zonele centrale din Hunedoara, Petrosani, Hateg, Brad,zonele cu cerere foarte mare sint zi zonele turistice ale judetului.Cererea este mai redusa decit oferta in special in zonele14

depopulate in urma disponibilizarilor masive din cauza reduceriiactivitatii economice: Calan, Valea Jiului.3.Cea mai buna utilizare C M B UC M B U o reprezinta utilizarea rezonabila, permisibila legal, aunui teren liber sau construit, care este fizic posibila, fundamentataadecvat, fezabila financiar si maxim productiva.Criteriile celei mai bune utilizari sunt urmatoarele:‣ Permisibila legal – conforma cu reglementarile locale‣ Posibila fizic - Riscul unor dezastre naturale(cutremure, inundatii) este redus- Terenul este bun pentru fundare- Dimensiunile si forma terenului sunt favorabile- Accesul la amlasament este favorabil-Amplasamentul dispune de toate utilitatilepublice locale existente‣ Fezabila financiar- prognoza veniturilor din inchirierecapitalizate, din care se scad cheltuielile de exploatareconduce la un rezultat corespunzator‣ Maxim productiva – utilizarea comerciala estepresupusa a se mentine pe intreaga durata deexploatare a imobiluluiIV. EVALUAREA PROPRIETATII IMOBILIARE1. GeneralitatiValoarea este o marime extrinseca bunului la care se refera,exprimand perceptia persoanelor care constituie piata asupraacestui bun.Valoarea de piata reprezinta suma estimata pentru care oproprietate ar putea fi schimbata la data evaluarii intre uncumparator hotarit si un vinzator hotarit,intr-o tranzactie echilibratasi dupa un marketing adecvat,in care fiecare parte actioneaza in15

cunostiinta de cauza ,prudent si fara constringeri.Baza pentruevaluarea in masa este valoarea de piata asa cum este definita deStandardul International de Evaluare IVS-1Factorii economici independenti care participa la crearea valoriisunt urmatorii :a) Utilitatea – este capacitatea unui bun economic de a satisface ocerere, necesitate sau dorinta umana.Proprietatile comerciale au o anumita utilitate pentruproprietariiocupanti si chiriasi, generand venituri masurate deobicei prin fluxurile financiare (cash-flow). Influenta utilitatii asupravalorii depinde de caracteristicile proprietatii imobiliare cum ar fidimensiunea, designul, amplasamentul.Castigurile aferente unei proprietati imobiliare de tip comercialrezulta din drepturile de proprietate.Restrictionarea unor drepturi poate reduce fluxul de castiguri sideci poate diminua valoarea. De asemenea, o proprietate poateatinge cea mai amre valoare daca ea poate realiza legal cea maiutila functiune.Reglementarile de mediu, urbanism, si alte limitari pot micsorasau mari valoarea.b) Raritatea – este o oferta prezenta sau anticipata a unui bunraportata la cererea pentru el. Pe piata in domeniul proprietatilorcomerciale se constata ca oferta este mai mica decat cerereac) Dorinta – este visul cumparatorului de a avea un bun care sasatisfaca o cerinta individuala dincolo de necesitatile vitaled) Puterea de cumparare – este abilitatea unei persoane sau aunui grup de persoane de a achizitiona bunuri si servicii cu banisau cu echivalentRelatiile care creaza valoarea sunt complexe si se schimba odatacu modificarea factorilor care o influenteaza.2. Principiile de baza ale evaluariiPrincipiile de baza ale evaluarii sunt urmatoarele :16

a) Cererea si oferta – valoarea unei proprietati imobiliare estedeterminata de interactiunea dintre cerere si oferta la data evaluariib) Schimbarea - fortele cererii si ofertei sunt intr-o dinamicapermanenta si creeaza in mod constant un nou mediueconomic, ducand astfel la fluctuatii ale pretului si ale valoriic) Concurenta – preturile sunt sustinute si valorile sunt stabilieprintr-o contu\inua competitie si interactiune intre cumparatori,vanzatori, antreprenori si alti participanti pe piata imobiliarad) Substitutia – un cumparator rational nu va plati mai mult pentru oproprietate decat costul de achizitie a unei alte proprietati cuaceleasi caracteristicie) Proportii variabile – proprietatea imobiliara atinge maximul deproductivitate sau factorii de productie ca terenul, capitalul,munca sunt in echilibru relativf) Contributia – valoarea oricarui factor de productie saucomponenta a proprietatii depind de cat de mult prezentaacestuia adauga ceva la valoarea globala a proprietatiig) Cea mai buna utilizare – in scopul evaluarii pe piata proprietateaar tebui evaluata in ipoteza celei mai bune utilitatih) Conformitatea – o proprietate imobiliara atinge valoarea maximacand este amplasata intr-un mediu coerent fizic, economic sisocial sau de utilizare a terenului compatibila si armonioasai) Anticiparea – valoarea de piata este egala cu valoareaactualizata a veniturilor sau satisfactiilor viitoare generate deproprietate, asa cum sunt percepute de vanzatorii saucumparatorii tipiciVI. RECONCILIEREA REZULTATELOREvaluatorul a intocmit acest raport de evaluare de pe pozitia deevaluator independent.Concluzia in ceea ce priveste evaluarea se bazeaza pe :‣ Definitia valorii‣ Scopul si intentia de utilizare a evaluarii‣ Toate informatiile relevante si necesare17

In analiza si reconcilierea rezultatelor s-au avut in vedereurmatoarele principii :‣ Valoarea este o predictie‣ Valoarea este subiectiva‣ Evaluarea este o comparare‣ Orientarea spre piata1.CIRCUMSCRIPTIA NOTARIALA DEVA-Municipiul DEVA-localitate de rangul II,orasul Deva calocalitate are in componenta si trei sate apartinatoare:Cristur,Barcea Mica,Archia,t cele trei localitati apartinatoaresint localitati de rangul V in ierarhia localitatilor in functie demarimea localitatii-Orasul Simeria –sase sate apartinatoare:-Santandrei-Simeria Veche-Uroi-Barcea Mare-Carpinis-Saulesti-16 comune cu 123 sate arondate:-com Zam cu 14 sate-com Burjuc cu 6 sate-com Gurasada cu 10 sate-com Lapugiu de Jos-com Dobra cu 12 sate-com Vorta cu 7 sate-com Ilia cu 9 sate-com Branisca cu 9 sate-com Soimus cu 10 sate-com Vetel cu 10 sate-com Harau cu 4 sate-com Rapoltu Mare cu 5 sate18

1.1 Tabel cu zona de incadrare a strazilor din MunicipiulDeva conform Hotaririi Consiliului Local al Municipiului Devanr 1/2003NRCRTRangullocalitatii. MunicipiulDEVArangulIIZona in cadrul localitatii pentru terenurile siconstructiile situate in intravilanZONA A-Str A.Vlaicu de la nr 1 pina la nr 50-Str. Sabin Dragoi,Aleea Trandafirilor,Str.LucianBlaga,Bd-ul 1 Decembrie,Str.Axente Sever,str.VictorBraniste,str.Horea de la numarul 1 pina la nr17,str.Tribunu Solomon,Aleea Parcului-Str Avram Iancu,Bd-ul Decebal,Str. AndreiSaguna,Str.Octavian Goga,Aleea Magnoliei,Str.Cuza Voda,Bd-ul Iuliu Maniu,str. Mihai Viteazu,AleeaPoiana Narciselor-Aleea Independentei,str. I.L.Caragiale,str. VasileAlecsandri,str. Ion Creanga,Aleea Neptun,str.Maresal Averescu,Bd-ul 22 Decembrie de la blocul 7pina la nr postal 146,Piata Unirii,str. GheorgheBaritiu,str Libertatii,str Simion Barnutiu,str. OvidDensusianu-Aleea Brazilor,str. Mihai Eminescu de la nr 1la nr120,inclusiv blocul H1,str.Calugareni de la nr 1 la nr24 inclusiv,Aleea Patriei,Piata Victoriei,str.AndreiMuresan,Aleea Transilvaniei-Str. Imparatul Traian,str. Protopot Damian,str.Dragos Voda,str. Ciprian Porumbescu,strLiliacului,str Carpati,str Oituz de la nr 1 la nr 29 farasot si 44 cu sot inclusiv,-Aleea Florilor,Aleea Anemonelor,str.Vulcan de la nr1 la 39 si 44 inclusiv,str. Crisan,str. Closca,Aleea20

Margaretelor,Aleea Militarilor,AleeaToamnei,str.Elena Vacarescu,str. Ulpia,-Bd-ul M.Kogalniceanu,str.Zorilor,str.MihaiViteazu,Piata I.C.Bratianu,Aleea Muncii,AleeaPescarilor,str.Titu Maiorescu de la nr 1 la 16inclusiv,Piata Adras,-Calea Zarandului de la nr postal 1(numai numereimpare)si de la blocul 43 pina la Sectia DrumuriNationale nr 53ZONA B-Str. 16 Februarie,str.Horea de la nr 19 la nr 121 si140inclusiv,str.Privighetorilor,str.St.O.Iosif,str.B.St.Delevrancea-Str. Stefan cel Mare,str. Gheorghe Lazar,str.Cetatii,str. Ana Ipatescu-Str. Aurel Vlaicu de la nr 52 la nr 170incliusiv,str.Livezilor,str.Cringului,str.Izvorului,str.Merilor,str.Piscului,strViilor,str.Paringului,str.Socului,str.PetruMaior,str.Calugareni de la nr 25 si 26 pina la 124 si109inclusiv,str.Nucilor,str.Piersicilor-Aleea Orhideelor,str.Scorus,str.Eroilor,str.I.B.Deleanu,str.Prunilor,str.Cozieide la nr 1 la 5 si de la nr 2 la 30inclusiv,-str.Olarilor,str.Begoniei,str.Tonitza-str.Vulcan de la nr 41 la nr 69 si 82,str.1Mai,str.Oituz de la nr 31 pana la sfarsit,str.TituMaiorescu de la 17 pana la capat-Aleea Rozelor,str. M Eminescu de la nr 122 la nr152 inclusiv si blocul 35,Aleea Armatei,AleeaJiului,Bd-ul N.Balcescu-Aleea Ciclovina,AleeaScarisoara,str.Brindusei,Aleea Plopilor,21

-Bd-ul Dacia,Aleea Salcimilor,Aleea Romanilor-Bd-ul 22 Decembriede la nr postal 148(blocul 4) si161(Liceul Auto) pana la sfarsit,str.M.Klain,str.VictorBabes,str.B.Bartok,str .Ioan Corvin,str.Pietroasa-Aleea Luceafarului,Aleea Petuniei,str.VeronicaMicle,str.Retezat,str Zavoi de la nr 1 la nr 7inclusiv,str. Mihail Sadoveanu,str. Flamingo-Str. C.A.Rosseti,str.A.Endre,Aleea Jupiter,AleeaPanselutelor,str.Minerva,str.Lastun-Bd-ul Dorobanti,Aleea Zambilei,Calea Zarandului totce nu este cuprins in zona A-Aleea Motilor,str Gheorghe Doja,str.Vinatorilor-AleeaCastanilor,str.Pescarusului,str.Marasesti,AleeaVioletelor,Aleea Saturn,Piata Garii-Str.Marasti,Aleea Crizantemelor,str.N.Iorga,AleeaCrinilor,Aleea Nuferilor,Aleea Lalelelor,-Str.Duiliu Zamfirescu,Aleea Viitorului,str.Cernei,Aleea Constructorului,Aleea Pacii,-Str.GeorgeEnescu,str.Progresului,str.Plevnei,str.Grivitei de la nr1 pana la nr 14 inclusiv,str.BucegiZONA C-Str.Balata,str.A.Vlahuta,str.Muresului,str.TudorVladimirescu,str.Grivitei de la nr 15 pana lacapat,str.N.Grigorescu-Str.Constantin Brincusi,str.Munteniei,str.Haraului,str.Digului-Str.Banatului,str.Traian Vuia,strBucovinei,str.Ardealului,str.Cincis,str.Rindunicii,str.Depozitelor,str.Azalelelor,str.Orizontului,str.Apuseni,str.Atelierelor,str.Portului,str.Dr.Vasile Suiaga-Str.Zavoi de la nr 9 pana la capat,str.PetruRares,str.M.Eminescu de la nr 153 pana la capat-Str.Minerului,Aleea Teilor,Aleea22

Crisului,str.Bejan,Aleea Streiului-Str.Carierei,str.Dimbovitei,str.Dealului,str.Calugareni dela nr 111 si nr 126 pana la capat,-Str. Aurel Vlaicu de la nr 171 pana la nr 180 inclusiv-StrAlunului,str.Pinului,str.Stejarului,str.I.Buteanu,str.Barbu Lautaru,str.I.P.Pincio,str.Ion Slavici,str Centuria-Str. Horea de la nr 123 si 148 pana lasfarsit,str.Mercur,str.Venus-Str. Matei Corvin,str.Luncii,str. SilviuDragomir,str.Riului,str.Ciresilor,str.D.Cantemir,str.Primaverii,ZONA D-Str. Dumitru Sturza,str.Vulcan de la nr 71 si 84 panalacapat,str.Granitului,str.Surianu,str.Cascadei,str.Vulturilor,str.Roci,str.Minei-Str. Coziei de la nr 32 pana lacapat,str.Bujorului,str.Aurel Vlaicu de la nr 182 panala Cabana Caprioara inclusiv,str.Lujerului,str.Nucet-Str.Santuhalm2 SateapartinatoareRangul VCristurBarcea MicaArchiaZONA AZONA AZONA A23

Zona in cadrul localitatii pentru terenurile si constructiilesituate in extravilan(conform Anexa 2 la Hotararea Consiliului Local Deva nr1/2003)Zona I-,,La Lunca’’ Delimitare : N-linia ferataE-limita intravilan SantuhalmS-D.N.7-Deva-SimeriaV-limita intravilan DevaCuprinde:Tarla nr 74,75,76,80,81,82,83,84,partial 85-,,Solarii Santuhalm’’ Delimitare: N-linia ferataE-drumul spre aeroportul SaulestiS-D.N.7-Deva-SimeriaV-riul CernaCuprinde:Tarla nr78,79ZONA II-,,La Mures’’ Delimitare: N-riul MuresE-riul CernaS-linia ferataV-riul Mures(pod Soimus)Cuprinde:Tarla nr:1,2,3,4,12,de la 23 la 72 inclusiv-,,In livada Santuhalm’’Delimitare: N-D.N.7 Deva-SimeriaE-riul CernaS-drum de exploatare catre rezervoarele de petrolV-limita intravilan Deva (drum perpendicular pe DaciaService care urca pe linga statia de gazCuprinde:Tarla de la nr 99 la 103 si de la nr 112 la 158 inclusivZONA IIIDelimitare : N-limita intravilan Deva(in spatele liceelor,dealul Archiei)V-Comuna Vetel(drumul care duce la cabana Caprioara)S-comuna Carjiti24

E-CristurCuprinde:Tarla nr:de la nr 99 la 103 si de la nr 112 la 158 inclusivZONA IVDelimitare: N-Dealul Cetatii,calea ferataE-intravilan Deva(zona parcului)S-intravilan Deva(De1/31)V-limita com. VetelCuprinde :Tarla nr 158/1;159;167;168;169;170;1711.2 Tabel cu zona de incadrare a strazilor din orasul SimeriaNRCR LOCALITATZona in cadrul localitatii pentru constructiileSi terenurile situate in intravilan1 Simeria,Rangul IIIZONA A-Str.A..Iancu-blocurile 7,8(scaraF,G,H,I),12,13,M,Piata Unirii-blocurile1,2,3,4,5,6,18,20,21,str.Atelierului-blocurile6,8(scara A,B,C,D,E) -Str.1 Decembrieblocurile103si 104ZONA B-Str.Closca –blocurile:8,10,10A,10B,10C,11,16,17-Str.Teilor-bl.19-Str.1 Decembrie –blocurile :14,102,102A-Str.1 Decembrie de la podul CFR pana la str.Teilor.ZONA CStr.Pictor Grigorescu,str 1 Mai,camin ICM,caminDepou,Str.Caragiale,str.Hodos,str.CuzaVoda,str.Fabricii,caminREVA-Str.Balcescu,str.Muresului,str.D.Gherea,str.Cucului,s25

Teilor-Str.Alecandri ,str.Zorilor,str.Victoriei,str.Anton Pann,str.Horea,str.Liliacului,,str.T.Vladimirescu,strRetezatui,-Str.I.B.Deleanu,str.Creanga,str.Decebal,str.Libertatii-Str.M.Viteazu,str.Privighetorii,str.Stefan cel Mare,-Str.A.Vlaicu,str.Progresului,str.Dacilor,str. 1Decembrie de laDN 7 la pod CFR si de la str.Teilor pana la str. BiscarPavilioane 2,4,6,8-str.Teilor,Blocurile 2,3,5-str.I.L.Caragiale,4-str.Zorilor,1,7,8-str.Fabricii,2,3,A,B,C,4,5,6,A1,B1,C1,D1-str.1 Decembrie,1,2,2A,3-str.Retezatului,22,24,26-str.VictorieiZONA D-Str.Biserica,str.Traian,str.Orastiei,str.I.Corvin,str.Ciocei,str.M.Sadoveanu,str.Atelierului,str.Marasti,str.B.St.DelaanceastrSt.O.Iosif,str.Marasesti,str.D.Cantemir,str.Spicului,strituz,str.Hunedoarei,str.G.Cosbuc,str.Ghe.Doja,str.PetruMaior,str.Andrei Muresanu,str.Preot Nistor Socaciu,AleeaPrimaverii,Bloc 1-str.Pr .N.Socaciu,str.PetruRares,str.Ion Slavici,str.CtinBrancoveanu,str.Pacii,str.Romanilor,str.AlexandruVlahuta,str.Grivita,str.Plevna,str.Streiului,str.MihaiEminescu,Str.Mihail Kogalniceanu,str.GheorgheLazar,str.Sigismund Toduta,Soseaua26

2 Santandrei Zona CSimeriaVechUroi3 BarceaMare Zona DCarpinisSaulestiNationala,Blocurile 112,114,116,118-SoseauaNationala.1.3 VALOAREA DE PIATA MINIMA A CASELOR INDIVIDUALESI A TERENURILOR INTRAVILANE DIN MUN. DEVA SIORASUL SIMERIANrcrt LOCALITATEA ZONA CASElei/mp/suTerenuriIntravilanlei/mp1 DEVA A 1900 110B 1750 95C 1450 70D 1250 502 SIMERIA A 1300 80B 1150 60C 870 38D 620 28#Valoarea caselor individuale include si terenul in suprafata de pana la500mp,#Valorile sint in moneda lei,nu contin TVA#Valoarea anexelor gospodaresti inclusiv garajele este ¼ din valoareacaselor.27

#Valorile sint pe metru patrat suprafata utila.Suprafata utila la care s-afacut referire este suprafata utila a locuintei parter plus suprafata utilaa beciului,a garajului aflat la subsol,a etajului,etajelor dupa caz.#Pentru constructiile din lemn,carpici sau paianta,construite inainte de1965 valoarea se reduce cu 30% fata de valorile din tabel,numai dacaexista acte doveditoate in acest sens.#Pentru suprafetele de teren mai mari de 1500mp aflate pe acelasicorp funciar cu constructiile,valorile de circulatie a terenurilor se reduccu 50% fata de valorile din tabel pentru terenul care depasestesuprafata de 1500mp,aceasta numai in cazul succesiunilor.#Terenurile intravilane si extravilane care nu au iesire directa la drumau valoarea diminuata cu 30%,dovada este fisa corpului de propietate.1.4 VALOAREA DE PIATA MINIMA A TERENURILOREXTRAVILANE DIN MUNICIPIUL DEVA SI ORASUL SIMERIATipul terenului Teren arabil Pasuni-fanete TerenuriViticolePlantatiiLiveziAmplasament Lei/mp Lei/mp Lei/mp Lei/mpDeva 1,8 1,5 1,8 3Simeria 1,4 1,1 1,8 3Deva-localit 1,1 0,9 1,8 2,5apartinatoareSimeria-localitapartinatoare0,9 0,7 1,8 2,5#Valoarea terenului extravilan situat la Drumul National Deva-Simeriaeste de 60lei/mp#Valorile din tabel includ atat valoarea terenului cat si a vegetatiei.28

1.5 VALOAREA DE PIATA MINIMA A APARTAMENTELORSITUATE PE TERITORIUL CIRC.NOT. DEVALocalitateaZonaApartamen1camLei/mpApartamen2camLei/mpApartamen3camLei/mpApartament4camLei/mpDEVA A 2000 1950 1900 1850B 1800 1780 1750 1700C 1570 1540 1520 1470D 1200 1180 1180 1290SIMERIA A 1220 1180 1180 1150B 1150 1080 1080 1000C 1050 980 980 -D 1000 970 970 -DOBRAILIACERTEJUDE SUSALTELOCALITA 410 350 320 -A 410 350 320 -A 300 250 220 -#Valorile sint date pe metru patrat de suprafata utila#Valorile pentru camerele de camin fara grup sanitar propriu sintvalorile din tabel pentru apartamentele cu o camera diminuate cu30%.Pentru cele cu grup sanitar sant valorile din tabel pentruapartamentele cu o camera diminuate cu 15%.#Valoarea garajelor aflate la subsolul blocurilor nu intra in valoareaapartamentelor.29

1.6 VALOAREA DE PIATA MINIMA A CONSTRUCTIILORINDIVIDUALE SI A TERENURILOR INTRAVILANE AFLATE INZONA RURALA CARE APARTIN DE CIRCUMSCRIPTIANOTARIALA DEVANr Orasul Nr Zona Localitate Case TerenCrt Comuna Crtlei/mp/sd intavilan1 DEVA 1.1 B Cristur 640 101.2 D Sintuhalm 770 171.3 C Archia 950 171.4 C Barcea Mica 450 42 SIMERIA 2.1 B Barcea Mare 320 3,52.2 B Simeria Veche 520 7,52.3 B Santandrei 780 92.4 C Carpinis 250 42.5 C Saulesti 250 42.6 C Uroi 560 43 ZAM A 560 73.1 B Pojoga 180 1.83.2 B Salcivia 180 1.83.3 C Almas 280 2.73.4 C Saliste 280 2.73.5 C Almasel 180 1.83.6 C Brascu 180 1.83.7 C Cerbia 180 1.83.8 C Deleni 180 1.83.9 C Godinesti 180 1.83.10 C Micanesti 180 1.83.11 C Poganesti 180 1.83.12 C Tamasesti 180 1.83.13 C Valea 180 1.84 BURJUC A 560 74.1 B Tataresti 180 1.830

4.2 B Tisa 180 1.84.3 C Bradatel 180 1.84.4 C Glodchilesti 180 1.84.5 C Petresti 180 1.85 Gurasada A 560 75.1 B Cimpuri Surduc 250 2.25.2 B Gothatea 250 2.25.3 C Boiu de Sus 180 1.85.4 C Carmazinesti 180 1.85.5 C Cimpuri de Sus 180 1.85.6 C Danulesti 180 1.85.7 C Runesor 180 1.85.8 C Ulies 180 1.85.9 C Vica 180 1.86 LapugiuDe josA 560 46.1 B Lapugiu de Sus 390 36.2 B Lasau 280 1.86.3 B Ohaba 280 1.86.4 B Teiu 280 1.86.5 C Bastea 180 1.86.6 C Cosesti 180 1.86.7 C Fintoag 180 1.86.8 C Grind 180 1.86.9 C Holdea 180 1.87 DOBRA A 560 157.1 B Lapusnic 350 2,27.2 B Mihaesti 350 2,27.3 B Roscani 560 47.4 C Abucea 180 1.87.5 C Bujor 180 1.87.6 C Fagetel 180 1.87.7 C Panc 180 1.87.8 C Panc Saliste 180 1.831

7.9 C Radulesti 180 1.87.10 C Stancesti 180 1.87.11 C Stancesti-Ohaba 180 1.87.12 C Stretea 180 1.88 VORTA A 180 28.1 B Valeea Poienii 180 1.88.2 B Visca 180 1.88.3 C Certeju de jos 180 1.88.4 C Coaja 180 1.88.5 C Dumesti 180 1.88.6 C Lucsoara 180 1.89 ILIA A 600 159.1 B Bacea 350 2.29.2 B Bretea Muresana 350 2.79.3 B Braznic 350 2.79.4 B Cules 350 2.29.5 B Sacamas 350 2.29.6 B Valea Lunga 290 1.89.7 C Dumbravita 250 1.89.8 C Sarbi 250 1.810 Branisca A 560 710.1 B Boz 180 2.010.2 B Tarnavita 180 2.010.3 C Barasti Ilia 180 1.810.4 C Cobeti 180 1.810.5 C Gialacuta 180 1.810.6 C Furcsoara 180 1.810.7 C Rovina 180 1.810.8 C Tarnava 180 1.811 SOIMUS A 600 611.1 B Balata 510 2.211.2 B Bejan 400 211.3 B Bejan Tarnavita 280 211.4 B Boholt 420 2.332

11.5 B Cainelu de Jos 280 211.6 B Chiscadaga 280 211.7 B Fornadia 280 211.8 B Paulis 280 211.9 B Sulighete 280 212 VETEL A 600 512.1 B Muncelu Mare 210 212.2 B Bretelin 250 212.3 B Lesnic 390 2.212.4 B Mintia 560 212.5 B Muncelu Mic 210 212.6 B Boia Borzii 180 212.7 C Caci 180 212.8 C Herepeia 180 212.9 C Runcu Mic 180 213 HARAU A 560 413.1 B Banpotoc 350 2.213.2 B Barsau 350 2.213.3 B Chimindia 350 2.214 RapoltuMareA 460 2.714.1 B Bobalna 320 214.2 B Boiu 320 214.3 B Folt 320 214.4 B Rapoltel 320 215 CARJITI A 460 315.1 B Almasu Sec 390 2.715.2 C Gherghes 200 215.3 C Cozia 200 2.715.4 C Popesti 200 216 Batrana A 600 316.1 B Fata Rosie 180 1.816.2 B Piatra 180 1.816.3 B Rachitova 180 1.833

17 BACIA A 600 717.1 B Tampa 350 2.217.2 C Petreni 180 1.817.3 C Totia 180 1.818 CERTEJU A 420 2.3DE SUS18.1 C Bocsa Mare 320 3.518.2 C Bocsa Mica 230 218.3 C Hondol 230 218.4 C Magura Toplita 230 218.5 C Nojag 230 218.6 C Sacaramb 530 418.7 C Toplita Muresului 230 218.8 C Varmaga 190 1.819 BAITA A 420 2.519.1 C Barbura 230 219.2 C Cainelu de Sus 230 219.3 C Craciunesti 230 219.4 C Fizesti 230 219.5 B Hartagani 260 219.6 C Lunca 230 219.7 B Ormindea 350 2.519.8 C Pestera 230 219.9 C Saliste 320 2.519.10 C Trestia 230 2#Valorile sint date pentru suprafata de un metru patrat suprafdesfasurata#Valoarea include si terenul aferent constructiei in suprafata de1000mp#Valoarea anexelor gospodaresti pentru fiecare casa individuala estede ¼ din valoarea casei.34

#Valoarea fundatiilor este de 30% din valoarea unei case de aceeasisuprafata.Pentru tranzactiile referitoare la casele fara finisajele executatevaloarea se considerata este de 80% din valoarea unei case deaceeasi suprafata .#Pentru suprafetele de teren mai mari de 1500mp aflate pe acelasicorp funciar cu constructiile,valorile de circulatie a terenurilor se reduccu 50% fata de valorile din tabel pentru terenul care depasestesuprafata de 1500mp,aceasta numai in cazul succesiunilor.#Terenurile intravilane si extravilane care nu au iesire directa la drumau valoarea diminuata cu 30%,dovada este fisa corpului de propietate.1.6 VALOAREA DE PIATA MINIMA A TERENURILOREXTRAVILANE AFLATE IN ZONA RURALA CARE APARTINDE CIRCUMSCRIPTIA NOTARIALA DEVATipul terenuluiAmplasamentTerenArabilLei/mpPasuniFaneteLei/mpTerenuriViticoleLei/mpPlantatiiLiveziLei/mpCentre decomunaSateapartinatoa0,6 0,4 1,3 20,4 0,2 1.3 1,7#Valorile din tabel includ atat valoarea terenului cat si a vegetatiei.35

1.8 VALOAREA DE PIATA MINIMA A PROPRIETATILORIMOBILIARE DE TIP:GARAJE,SPATII COMERCIALE,SPATII INDUSTRIALELocalitat Zona SpatiiComercialParter bloLei/mp/suSpatiiIndustriale(tip hala)lei/mp/suGarajeLei/mp/suDeva A 2300 1350 650B 2100 950 520C 1750 500 500D 1400 400 440Simeria A 1500 700 500B 1350 600 450C 1200 350 390D 1000 350 330Dobra A 850 220 140Ilia A 850 270 140CertejuldeSusA 630 180 140#Valorile sint date pentru un metru patrat suprafata utila#Valorile pentru garaje includ si cota de teren aferenta#Valoarea spatiilor industriale de tip hala include si terenul ocupat deacestea#Spatiile comerciale situate la etajul I au valoarea diminuata cu10%,spatiilecomerciale situate la etajul II au valoarea diminuata cu 20% fata devalorile din tabel.#Suprafata utila este estimata la 80% din suprafata desfasurata36

1.9 VALOAREA DE PIATA MINIMA A PROPRIETATILORIMOBILIARE DE TIP:,SPATII COMERCIALE(altele decat cele situate la parter de bloc)Localitat Zona SpatiiCom cuPlei/mp/suSpatiiCom cuP+1lei/mp/suSpatiiCom cuP+2lei/mp/suDeva A 2300 2200 1850B 2100 1900 1500C 1800 1450 1100D 1400 1000 800Simeria A 1700 1300 700B 1550 1150 600C 1200 850 500D 1050 600 400#Valoarea spatiilor comerciale include si terenul ocupat de acestea.37

1.10 VALOAREA DE PIATA MINIMA A CHIOSCURILOR SI ASPATIILOR ZOOTEHNICE SITUATE PE TERENURI APARTININDCIRCUMSCRIPTIEI NOTARIALE DEVAValoarea de piata minima a chioscurilor din profile de aluminiusi PVCEste de 1400lei/mpValoarea de piata minima a chioscurilor confectionate din profilemetalice si din lemn este de 300 lei/mpValoarea de piata minima a constructiilor agrozootehnice de tipuladaposturilor pentru animale este:-70lei/mp pentru adaposturile construite din piatra,invelitoaredin tigla-1000lei/mp pentru adaposturile construite din caramidanearsa si invelitoare din tigla-120 lei/mp pentru adaposturile construite din caramizi cugoluri(de fabrica)sau boltari tip BCA,invelitoare din tigla sau placiazbocimentFanarele sau soproanele sant evaluate in functie de structura derezistenta si invelitoare astfel:- 45 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta din lemnrotund,inclusiv sarpanta,invelitoare din placi de azbociment sau tigla-70 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta si sarpantadinprofile de otel,invelitoare din tigla sau placi de azbociment-100 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta,sarpanta dinprofile metalice,invelitoare din tabla care sant si racordate la reteauade energie electrica.Peretii de inchidere sant de asemenea din tablacutata sau ondulata.Pentru acest tip de soproane care au zidurile de inchidere din zidariede caramida sau BCA,valoarea de piata minima este de 110lei/mp/su.38

Valoarea fanarelor si a soproanelor include si terenul ocupat deacestea1.11 VALOAREA TERENURILOR FORESTIERE SI A VEGETATIEIFORESTIERE DIN CLASA DE PRODUCTIE MEDIEValoarea minima de piata a terenurilor cu vegetatie forestiera estede 10000lei/ha#Valorile sint date pentru o suprafata de 1 ha=10000mp1.12 SPATII ADMINISTRATIVE TIP BIROURI.PLATFORMEBETONATENr crt LOCALITATEA ZONABirouri inZone comlei/mp/sdBirouri inIncinte ind.lei/mp/sdPlatformebetonateLei/mp/sd1 Deva A,B 1650 950 50C,D 1300 650 35Simeria A,B 950 580 32C,D 600 320 222 Comune apartinat A 310 200 103 Sate apartinatoare A 240 100 10#Valorile date sint in lei,sint valori fara TVA ,se refera la valoareaper metru patrat suprafata desfasurata#Valorile din tabel includ si valoarea terenului pe care sint situate saucota parte aferenta,exceptie platformele betonate#Valoarea spatiilor tip birou situate la etaj este valoarea din tabeldiminuata cu 10% pentru fiecare etaj.#Valoarea platformelor betonate include si terenul ocupat de acestea.39

2 CIRCUMSCRIPTIA NOTARIALA HUNEDOARAcuprindeurmatoarele localitati:-Municipiul Hunedoara-localitate de rangul II-orasHunedoara ca localitate componenta si patru sateapartinatoareBos,Grosi,Hasdat si Pestisu Mare,localitati derangul V-Orasul Calan si 8 sate componente-9 comune componente cu 38 sate componente:-com.Bosorod-com.Bunila-com.Cerbal-com.Ghelari-com.Lelese-com.Lunca Cernii de jos-com.Pestisul Mic-com.Teliucul Inferior-com.Toplita40

1.1Tabel cu zona de incadrare a strazilor din MunicipiulHunedoaraNrcrt LocalitateRangZona de incadrare1 MunicipiuHunedoaRang IIZONA A-Piata Florilor,Piata Garii,Piata Iancu de Hunedoara,PiaLibertatii,-Bdul Corvin,BdulDacia,Bdul Libertatii,Bdul Rusca-Bdul Republicii,Bdul 1 Decembrie 1918-Str Avram Iancu,str Ion Creanga,str.George Enescu-Str.Gradinilor,str.M Viteazu,str.Libertatii,str. Postei,str.str.Revolutiei,str.Victoriei,str 22 DecembrieZONA B-Piata Eliberarii,Bdul Traian,Bdul 1848,Aleea Parcului-Str.Al.Vlahuta,Str.Bicaz,str.Bucegi,str.CiprianPorumbescu,str.Gheorghe Baritiu,str Ghe Lazar,strGeorge Topirceanu,str.I.L.Caragiale,str.N.Balcescu-Str. Moldovei,str .Pescarusului,Aleea Ciocirliei,AleeaCiprian Porumbescu,Aleea MierleiZONA C-Bdul Decebal,str.A.Vlaicu,str.Campului.-Str.Caprioarei,str.Cerbului,str.Chizid,str.Horea-Str.C-tin Brancus,str.C-tin Bursan,str.Jiului,str.Oltului,-Str.C.D.Gherea,str.Eliberarii,str.Independentei-Str.Elisabeta Margineanu,str.Laminatorului,str Merilor,str.Martisorului,str.Mioritei,str.Muntenia,str.NicolaeTonitza,str.Nicolae Grigorescu,str.Parangului,str.PictorLuchian,str.Runcului,str.Spiru Haret,str.Stadion,str.TeiloStr.Stefan cel Mare,str.Streiului,str.T.Aman41

,str.Trandafirilor,str.Transilvaniei,str.T Vladimirescu-str.Turnatorului,str.Victor Babes,str Viorele-Aleea Campului,Aleea Chizid,Aleea Cocsarilor,AleeaConstructorului,Aleea Crinilor,Aleea Drum Nou,-Aleea Obor,Aleea Otelarilor,Aleea Retezat,Aleea Zoril-Aleea Topitorului,Aleea ViitoruluiZONA D-Piata Unirii,str.Alecu Russo,str.Al.Odobescu,str.Arene-Str.B.St.Delavrancea,str.Batiz,str.BogdanVoda,str.Bradet-Str.Brazilor,str.Buituri,str.Carierei,str.Carpati,str.CarolDavila,str.Castelului,str.Carpinis,str.Ciuperca,str.Cerne-Str.Corbului,str.Closca,str.Costache Negruzzi,str.Crisan,str.Dacilor,str.Dambului,str.DimitrieCantemir,str.Doinei,str.Dr.Cantacuzino,str.Dr.Stanca-Str.Dr.Marinescu,str.Dorobantilor,str.Dragos Voda-Str.Ecaterina Varga,str.Emil Racovita,str.Eroilor-Str.Fagetului,str.Furnalelor,str.Furnicularului,Gazomet-Str.General Magheru,str.George Cosbuc,str.Ghioceilo-Str.Gheorghe Doja,str.Ion Budai Deleanu,str.Izvorului,-Str.Ioan Slavici,str.Latureni,str.Liliacului,str.Morii,-Str.Mihai Vulcanescu,str.Muresului,str.Mr.Stanga Mirc-Str.M.Eminescu,str.Mioritei,str.Padurii,str.Perinitei,-Str.Pinilor,str.Plesului,str.Plopilor,str.Pomilor,str.Prutul-Str.Popa Sapca,str.Prunilor,str.Racastie,str.Rindunicii,-Str.Roma,str.Romanilor,str.Rotarilor,str.Rovine,-Str.Rozelor,str.Strandului,str.Salciei,str.Siretlui,str.Seve-Str.sg.maj.Tr.Ciorogariu,str.Slt.Dumitru Merticariu-Str.Spataru Milescu,str.Sarmisegetusa,str.Serei,strZlasti,-Str.Stejarilor,str.Simion Barnutiu,str.Spicului,str.TimoteCipariu,str.Toamnei,str.Tomis,str.Traian Vuia,str.Unirii,-Str.Urcusului,str.Vasile Parvan,str.Valea Seaca,strVoin-Str.Vanatorilor,str.Veicu Cneazu,str.Viilor,str.9 Mai42

-Str.Zambilelor,str.1 Mai,str.Soseaua Hunedoara-Santuhalm-Str.Lanului,str.Aleea Padurii,Drumul Maneraului-Sate apartinatoare:Bos,Grosi,Hasdat,Pestisu Mare1.2 VALOAREA DE PIATA MINIMA A PROPRIETATILORIMOBILIARE DE TIP LOCUINTA INDIVIDUALA CU ANEXADIN MUNICIPIUL HUNEDOARAStrada Casa cu 1 Casa cu 2 Casa cu 3 Casa cu 4Camera lei Camere lei Camere lei Camere leiAleea Chizid 75.000 98.500 115.000 132.000Aleea constructorilor 83.000 105.000 135.000 165.000Aleea Obor 83.000 105.000 135.000 165.000Aleea Retezat 65.000 95.000 115.000 132.000Viitorului 75.000 98.500 115.000 138.000Aleea Padurii 59.000 82.000 105.000 115.000Aleea Parcului 59.000 82.000 105.000 115.000Aleea Zorilor 59.000 82.000 105.000 115.000Alecu Russo 48.000 75.000 100.000 110.000Alexandu Odobescu 48.000 75.000 100.000 110.000Aurel Vlaicu 59.000 82.000 105.000 115.000Bicaz 75.000 98.500 115.000 138.000Bogdan Voda 48.000 75.000 100.000 115.000Bos 37.000 55.000 72.000 85.000Brazilor 78.000 98.500 115.000 138.000Bradet 48.000 75.000 100.000 115.000Buituri 39.000 72.000 92.000 105.000Carol Davila 65.000 95.000 110.000 138.000Carpati 39.000 72.000 95.000 105.000Carpinis 39.000 72.000 95.000 105.000Castelului 59.000 82.000 105.000 115.00043

Cerna 59.000 82.000 105.000 115.000Closca 59.000 82.000 105.000 115.000Constantin Bursan 59.000 82.000 105.000 115.000Cneazu Voicu 39.000 72.000 92.000 105.000Chizid 75.000 98.500 115.000 138.000Corbului 39.000 72.000 92.000 105.000Costache Negruzzi 65.000 95.000 110.000 138.000Crinilor 59.000 82.000 105.000 115.000Crisan 59.000 82.000 105.000 115.000Cuza Voda 39.000 72.000 95.000 105.000Dacilor 39.000 72.000 95.000 105.000Decebal 83.000 105.000 135.000 165.000Deleanu 48.000 75.000 100.000 115.000Dobrogeanu Gherea 75.000 98.500 115.000 138.000Dr.Cantacuzino 59.000 82.000 105.000 115.000Dr. Marinescu 59.000 82.000 105.000 115.000Dr. Stanca 48.000 75.000 100.000 115.000Dr. Victor Babes 75.000 98.500 115.000 132.000Dimitrie Cantemir 48.000 75.000 100.000 115.000Dambului 48.000 75.000 100.000 115.000Doinei 59.000 82.000 105.000 115.000Dorobantilor 39.000 72.000 95.000 105.000Dragos Voda 39.000 72.000 95.000 105.000Drum Nou 83.000 105.000 135.000 165.000Dumitru Merticariu 59.000 82.000 105.000 115.000Ecaterina Varga 39.000 72.000 95.000 105.000Elisabeta Margineanu59.000 82.000 105.000 115.000Emil Racovita 48.000 75.000 100.000 115.000Fagetului 39.000 72.000 95.000 105.000Funicularului 39.000 72.000 95.000 105.000Furnalelor 39.000 72.000 95.000 105.000George Cosbuc 48.000 75.000 100.000 115.000General Magheru 48.000 75.000 100.000 115.000Gheorghe Baritiu 75.000 98.500 115.000 132.00044

Gheorghe Doja 59.000 82.000 105.000 115.000Gradinilor 75.000 98.500 115.000 132.000Grigore PreoteasaGorunului48.00048.00075.00075.000100.000100.000115.000115.000Gros 36.000 55.000 72.000 85.000Hasdat 48.000 70.000 85.000 100.000Ioan Slavici 39.000 72.000 95.000 105.000Izvorului 39.000 72.000 95.000 105.000Latureni 48.000 75.000 100.000 115.000Liliacului 59.000 82.000 105.000 115.000Libertatii 75.000 98.500 115.000 138.000Luchian 83.000 105.000 135.000 165.000Maior Stanga 59.000 82.000 105.000 115.000Morii 48.000 75.000 100.000 115.000Mihai Eminescu 59.000 82.000 105.000 115.000Merilor 65.000 95.000 110.000 138.000Nicolae Balcescu 83.000 105.000 135.000 165.000Nicolae Grigorescu 83.000 105.000 135.000 165.000Panait Cerna 75.000 98.500 115.000 132.000Parangului 75.000 98.500 115.000 132.000Perinitei 59.000 82.000 105.000 115.000Pestisu Mare 39.000 72.000 95.000 105.000Piata Libertatii 75.000 98.500 115.000 132.000Plopilor 59.000 82.000 105.000 115.000Plesului 39.000 72.000 95.000 105.000Pomilor 48.000 75.000 100.000 115.000Popa Sapca 59.000 82.000 105.000 115.000Prunilor 39.000 72.000 95.000 105.000Primaverii 59.000 82.000 105.000 115.000Perint 59.000 82.000 105.000 115.000Racastie 39.000 62.000 75.000 85.000Romanilor 65.000 95.000 110.000 138.000Rotarilor 59.000 82.000 105.000 115.000Roma 65.000 95.000 110.000 138.00045

Rovine 48.000 75.000 100.000 115.000Salciei,Stufit48.00048 .00075.00075.000100.000100.000115.000115.000Sarmisegetusei 65.000 95.000 110.000 138.000Serei 39.000 72.000 95.000 105.000Severin 48.000 75.000 100.000 115.000Sergent Ciorogaru 59.000 82.000 105.000 115.000Simion Barnutiu 65.000 95.000 110.000 138.000Spatar Milescu 48.000 75.000 100.000 115.000Spiru Haret 65.000 95.000 110.000 138.000Stejarilor 59.000 82.000 105.000 115.000Stefan Cel Mare 95.000 127.000 160.000 195.000Timotei Cipariu 59.000 82.000 105.000 115.000Theodor Aman 83.000 105.000 135.000 165.000Toamnei 39.000 72.000 95.000 105.000Tomis 65.000 95.000 110.000 138.000Tudor Vladimirescu 83.000 105.000 135.000 165.000Unirii 65.000 95.000 110.000 138.000Vasile Parvan 48.000 75.000 100.000 115.000Vanatorilor 48.000 75.000 100.000 115.000Victoriei 83.000 105.000 135.000 165.000Viilor 39.000 72000 95.000 105.000Voinei 39.000 72000 95.000 105.0008 Martie 59.000 82.000 105.000 115.0001 Mai 48.000 75.000 100.000 115.0007 Noiembrie 48.000 75.000 100.000 115.000B-dul. 1848 83.000 105.000 135.000 165.000Zlasti 48.000 75.000 100.000 115.000Zorilor 83.000 105.000 135.000 165.00022 Decembrie 83.000 105.000 135.000 165.000B-dul. Republicii 83.000 105.000 135.000 165.000B-dul. Traian 83.000 105.000 135.000 165.00046

#Valoarea caselor individuale include si anexelegospodaresti,cuprinde si o suprafata de 1000mp de teren pentrucasele din mediul urban si de 1000mp pentru casele din mediul rural.#Valorile sant in lei si nu contin TVA#Pentru casele care au mai mult de 4 camere valoarea creste cu 15%pentru fiecare camera.#Pentru demisol,subsol,garaje subterane valoarea caselor creste cu20% #Valoarea minima de piata a caselor construite in coloniimuncitoresti este de 5500 lei.#Pentru tranzactiile referitoare la fundatiile din beton se consideravaloarea acestora egala cu 30% din valoarea unei constructii deaceeasi suprafata.Pentru constructiile nefinisate valoarea este de 80%.#Pentru suprafetele de teren mai mari de 1500mp aflate pe acelasicorp funciar cu constructiile,valorile de circulatie a terenurilor se reduccu 50% fata de valorile din tabel pentru terenul care depasestesuprafata de 1500mp,aceasta numai in cazul succesiunilor.1.3 VALOAREA DE PIATA MINIMA A TERENURILOR INTAVILANEsi EXTRAVILANE DIN MUNICIPIUL HUNEDOARANrcrt ZONA MUNICIPIULHUNEDOARATerenCurti-constintavilanlei/mpTerenGradinArabilintravillei/mpTerenFanatliveziintavilanlei/mp1 A 75 45 252 B 57 35 203 C 35 22 174 D Exceptie:Zlasti,Drumul Maneraului,intLanului,Spicului,Aleile PaduriiTerenextravilalei/mp18 10 8 0.85 Exceptiile de mai sus 9 5 3,5 0.36 Bos,Grosi,Hasdat, 5 3 2,5 0.0847

Pestisu Mare7 Zone de CincisagremenGovajdia,Bos-Grosi1870.1#Terenurile intravilane si extravilane care nu au iesire directa la drumau valoarea diminuata cu 40%,dovada este fisa corpului de propietate.1.4 VALOAREA DE PIATA MINIMA A CASELOR DE LOCUITINDIVIDUALE CU ANEXE SI A TERENULUI INTRAVILAN SITUATEIN COMUNELE APARTINATOARE MUNICIPIULUIHUNEDOARALOCALITATEACasa1 camleiCasa2 camleiCasa3 camleiCasa4 camleiTerenIntravLei/mpTerenExtravLei/mpComuna Bosorod 22000 26500 38600 44000 3,5 0,35-Chitid,Luncani,Tarsa,Alun,Ursici 17700 22000 30700 44400 1,8 0,18Comuna Bunila 17700 22000 30700 44400 2,3 0,23Alun,Florese,Vadul 17700 17700 26600 39000 1,8 0,18Dobrii,PoienitaVoinComuna Cerbal 17700 22000 30700 44400 2,3 0,18Aranes,Ciurpaz,Feregi,Poiana 12600 16700 25100 37500 1,8 0,18Rachitelui,PoienitaTomiiComuna Ghelari 17700 22000 30700 44400 2,3 0,1448

Covasdia,Plopi,Rud 13600 17700 27100 38700 0,7 0,07Comuna Lelese 13600 17700 27100 38000 1,4 0,14Cerisor,Runcu Mar 11400 15630 25100 37800 0,7 0,07SohodolComuna Lunca 11400 13320 25100 37500 1,8 0,18Cernii de josCiumita,Meria,GuraBordului,Lunca 8500 10400 16500 25000 0,7 0,07Cernii de sus,NegoComunaPestisul 27500 31700 39800 53000 3,4 0,34Mic,ManarauAlmasul Mic,Cutin, 17700 22000 30700 44400Dumbrava,Josani,2,7 0,27,NandruComuna Teliucul 25100 29300 37800 42400 2,8 0,28Inferior,TeliuculSuperiorCincis-17700 23200 31300 44400 2,5 0,25Cerna,,IzvoareleComuna Toplita 25100 29300 37800 44400 1,8 0,18Daraca,Gales,Hasd 13500 17700 27100 39800 1,1 0,08#Valoarea caselor individuale include si anexelegospodaresti,cuprinde si o suprafata de 1000 mp de teren .#Pentru casele care au mai mult de 4 camere valoarea creste cu 15%pentru fiecare camera.#Pentru demisol,subsol,garaje subterane valoarea caselor creste cu20%#Pentru proprietatile imobiliare de tipul caselor de locuit individualeconstruite din barne,carpici,paianta,pamant se aplica o reducere de10% #Pentru tranzactiile referitoare la fundatiile din beton se considera49

valoarea acestora egala cu 30% din valoarea unei constructii deaceeasi suprafata.Pentru constructiile nefinisate valoarea este de 80%.#Pentru suprafetele de teren mai mari de 1500mp aflate pe acelasicorp funciar cu constructiile,valorile de circulatie a terenurilor se reduccu 50% fata de valorile din tabel pentru terenul care depasestesuprafata de 1500m,aceasta numai in cazul succesiunilor.#Terenurile intravilane si extravilane care nu au iesire directa la drumau valoarea diminuata cu 40%,dovada este fisa corpului de propietate.1.5 VALOAREA DE PIATA MINIMA A APARTAMENTELORSITUATE IN MUNICIPIUL HUNEDOARAStradaApartament Apartament Apartament ApartamentCu o cameraCu 2 camereCu 3 camere Cu 4 camereAlexandru Vlahuta 35.000 46.000 63.900 82.000Aleea ParculuiArenei 16.500 25.000 34.000 45.000Avram IancuNr.1 pana la nr.13 23.000 40900 50.500 69.000Avram IancuNr. 14.16 si 18 50.000 79.000 115.600 142.000Barbu Delavrancea 17.600 31.000 44.000 57.500Batiz 23.000 32.000 41.000 57.500Bucegi 13.500 31.000 44.000 57.500Campului 17.000 39.600 48.500 67.000Caprioarei 18.000 35.500 48.500 67.000Carpati 26.500 40.900 60.000 67.000Cerbului 18.600 36.500 45.000 59.500Ciocarliei 40.000 79.000 115.600 142.000Ciprian porumbescu 11.000 36.500 54.000 57.500Cocsarilor 27.500 36.500 54.000 57.500Constantin Brancusi 45.000 90.000 114.000 131.00050

Corvin 16.500 40.000 48.500 66.000Crangului 18.600 36.900 50.500 63.000Dacia 26.500 33.000 53.000 66.000Eliberarii (blocurileCu numere impare) 18.600 32.000 46.000 62.000Eliberarii (blocurileCu numere pare) 23.000 49.500 63.600 78.000Elisabeta Margineanu28.500 59.500 68.000 83.500Eroilor 16.700 23.000 33.000 43.000George Enescu 27.500 45.000 58.900 67.000George Toparceanu 27.500 58.500 77.000 90.000Gheorghe Lazar 28.500 58.500 77.000 90.000Ghioceilor16.700 27.500 36.500 45.000GorunuluiIndependentei 16.700 19.000 28.500 39.500Intrarea Lanului 16.700 19.000 28.500 39.500Intrarea Spicului 16.700 19.000 28.500 39.500I.L Caragiale 27.500 58.900 72.500 87.000Ion Creanga 37.500 59.500 77.000 92.000Jiului 18.600 36.500 50.500 68.000Laminatorului 27.500 55.000 68.000 88.000Libertatii 37.500 59.500 72.500 106.000Martisorului 24.000 49.000 64.000 82.500Mierlei 35.500 67.000 92.500 116.000Mihai Viteazu 27.500 42.000 50.500 74.500Mioritei 18.600 27.500 37.500 47.000Moldovei 27.500 42.000 50.500 74.500Munteniei 27.500 42.000 50.500 74.500Muresului 22.000 33.000 46.000 55.000Nicolae Balcescu 10.000 15.000 23.000 35000Nicolae Grigorescu 60.000 81.500 110.600 140.000Nicolae Tonitza 37.500 81.500 110.600 140.000Oltului 27.500 37.500 50.500 60.500Otelarilor 9.800 55.000 68.000 82.00051

Pestis 18.600 33.000 42.000 50.500Pescarusului 17.700 50.500 64.000 81.500Piata Eliberarii 17.700 50.500 68.000 85.000Piata (Aleea Florilor) 26.500 46.000 59.500 78.000Pictor Luchian 42.000 81.500 110.600Pinilor 10.000 18.600 32.000Postei 27.500 41.000 54.500Privighetorilor 18.600 32.000 41.000 50.500Prutului 14.700 27.500 42.000Randunicii 27.500 28.500 42.000 50.500Republicii- blocurivechi 42.000 45.000 52.500Republicii- blocuri no 82.500 112.600 142.000Rozelor 14.500 27.500 42.000 54.500Runcului 33.000 44.000 51.500 67.000Rusca 42.000 45.000 62.500 71.000Rusca – blocul cuPosta Romana 19.000 70.000 95.000 120.000Siretului 42.000 33.000 44.000Spiru Haret 50.000 83.500 111.600Stadionului 18.600 37.500 57.000 69.000Streiului 28.500 44.000 59.500 69.000Strandului12.000 18.600 34.000StufitTheodor Aman 42.000 83.500 112.600Topitorului 28.500 44.000 63.300Traian 28.500 43.500 57.500 69.600Traian Vuia 18.500 36.000 55.500 69.600Trandafirilor 14.500 24.000 33.000 45.000Transilvaniei 28.500 43.000 56.000 75.500Turnatorului 28.500 47.000 69.000 95.000Viorele- blocuri vechi 17.000 24.000 33.000 44.000Viorele – blocuri noi 55.000 64.600 75.500 85.500Zambilelor 22.000 33.000 44.00052

B-dul. 1848 40.000 56.000 75.500B-dul. 22 Decembrie 18.600 33.000 44.000#Valorile sint date in moneda lei,nu contin TVA#Apartamentele situate la parterul blocurilor situate in zonelecomercialeau valoarea majorata cu un procent de 20%.#Apartamentele situate la parterul blocurilor si care sint dejatransformate in spatii comerciale au valoarea majorata cu 30%.#Valorile includ si cota parte din terenul aferent si cota parte dinbunurilecomune#Pentru apartamentele confort III(ap cu 1 camera

1.6 VALOAREA MINIMA A PROPRIETATILOR IMOBILIARE TIPCASA DE LOCUIT INDIVIDUALA CU ANEXE DIN ORASUL CALANSI LOCALITATILE APARTINATOARELOCALITATEACASA CASA CASA CASA Teren1 cam 2 cam3 cam4 camIntravTerenExtravlei lei lei lei Lei/mp Lei/mpCALAN 36000 54000 69300 85000 10 0,05CRISENI-sat apartinat 17400 21000 30000 42400 2 0,02NADASTIA-sat apart 17400 21000 30000 42400 2 0,02GRID-sat apartinator 13500 17000 26500 36000 2 0,02OHABA STREIULUI- 15200 19500 29000 40000 2 0,02SACEL-sat apartinator 15200 19500 29000 40000 2 0,02STERI SANGEORGIU- 17400 21000 31000 40000 2 0,02VALEA SANGEORGI 17400 21000 31000 40000 2 0,02SANCRAI 15200 19500 29000 40000 2 0,02CALANU MIC 15200 19500 29000 40000 2 0,02BATIZ,STREI 17400 21000 31000 40000 2 0,02#Subsolurile,demisolurile se considera suprafata desfasurata#Valoarea caselor individuale include si anexelegospodaresti,cuprinde si o suprafata de 1000 mp de teren .#Valorile sant in moneda lei si nu contin TVA#Pentru casele care au mai mult de 4 camere valoarea creste cu 15%pentru fiecare camera.#Pentru demisol,subsol,garaje subterane valoarea caselor creste cu20%#Pentru tranzactiile referitoare la fundatiile din beton se consideravaloarea acestora egala cu 30% din valoarea unei constructii deaceeasi suprafata.Pentru constructiile nefinisate valoarea este de 80%.#Pentru suprafetele de teren mai mari de 1500mp aflate pe acelasicorp funciar cu constructiile,valorile de circulatie a terenurilor se reduc54

cu 50% fata de valorile din tabel pentru terenul care depasestesuprafata de 1500m,aceasta numai in cazul succesiunilor.#Suprafata utila este estimata la 80% din suprafata desfasurata#Terenurile intravilane si extravilane care nu au iesire directa la drumau valoarea diminuata cu 40%,dovada este fisa corpului de propietate.1.7 VALOAREA DE PIATA MINIMA A PROPRIETATIILORIMOBILIARE DE TIP APARTAMENT DIN ORASUL CALANSTRADAAPT1 camleiAPT2camleiAPT3camleiAPT4camleiStr.Policlinicii,str.M.Eminescu,str 16000 22300 28600 41500Piata Libertatii,str.Mihai Eminescu, 12600 17000 28900 35200Str.Ovidiu DensusianuStr.Florilor,str.Independentei,str.Pietii,Str.Lucian Blaga,str.Romanilor,str. 1050013600 24800 34500StreiuluiStr.Bradului,str.Scolii 8000 10500 22000 29000Str.Traian,str.Unirii - 8700 18000 -#Valorile sint date in moneda lei,nu contin TVA#Apartamentele situate la parterul blocurilor situate in zonelecomercialeau valoarea majorata cu un procent de 20%.#Apartamentele situate la parterul blocurilor si care sint dejatransformate in spatii comerciale au valoarea majorata cu 30%.#Valorile includ si cota parte din terenul aferent si cota parte dinbunurilecomune#Pentru apartamentele confort III(ap cu 1 camera

ap cu 3 cam

1.9 VALOAREA DE PIATA A SPATIILOR COMERCIALE,INDUSTRIALE,a GARAJELOR DIN CIRCUMSCRIPTIAMUNICIPIULUI HUNEDOARALOCALITATEAZONASPATIICOMER-CIALELei/mpSPATIIINDUS-TRIALELei/mpGARAJELei/locHUNEDOARA A 1350 400 8700B 1150 340 7700C 900 285 6300D 730 230 4600CALAN 400 135 2500COMUNE-SATE 330 110 2100#Valoarea spatiilor comerciale se refera la spatiile comercialeconstruite laparterul blocurilor de locuinte#Valorile date sint in moneda lei,sint valori fara TVA ,se refera lavaloareaper metru patrat suprafata utila#Valorile din tabel includ si valoarea terenului pe care sint situate saucota parte aferenta.#Valoarea spatiilor de tip birou situate la etajul I este cu 10% mai micadecat valoarea din tabel.Valoarea spatiilor de tip birou situate la etajulII este mai mica cu 20% fata de valoarea spatiilor situate la parter.57

1.10 VALOAREA DE PIATA MINIMA A CHIOSCURILOR SI ASPATIILOR ZOOTEHNICE SITUATE PE TERENURIAPARTININD CIRCUMSCRIPTIEI NOTARIALE HUNEDOARAValoarea de piata minima a chioscurilor din profile dealuminiu si PVCEste de 1400lei/mpValoarea de piata minima a chioscurilor confectionate dinprofile metalice si din lemn este de 300 lei/mpValoarea de piata minima a constructiilor agrozootehnice detipul adaposturilor pentru animale este:-70lei/mp pentru adaposturile construite dinpiatra,invelitoare din tigla-1000lei/mp pentru adaposturile construite din caramidanearsa si invelitoare din tigla-120 lei/mp pentru adaposturile construite din caramizi cugoluri(de fabrica)sau boltari tip BCA,invelitoare din tigla sau placiazbocimentFanarele sau soproanele sant evaluate in functie de structurade rezistenta si invelitoare astfel:- 45 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta dinlemn rotund,inclusiv sarpanta,invelitoare din placi de azbocimentsau tigla-70 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta sisarpanta dinprofile de otel,invelitoare din tigla sau placi de azbociment-100 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta,sarpantadin profile metalice,invelitoare din tabla care sant si racordate lareteaua de energie electrica.Peretii de inchidere sant de asemeneadin tabla cutata sau ondulata.Pentru acest tip de soproane care au zidurile de inchidere dinzidarie de caramida sau BCA,valoarea de piata minima este de110 lei/mp/su.Valoarea fanarelor si a soproanelor include si terenul ocupat deacestea58

1.11 VALOAREA TERENURILOR FORESTIERE SI A VEGETATIEIFORESTIERE DIN CLASA DE PRODUCTIE MEDIEValoarea minima de piata a terenurilor cu vegetatie forestiera estede 10000lei/ha#Valorile sint date pentru o suprafata de 1 ha=10000mp1.12 VALOAREA DE PIATA A SPATIILOR COMERCIALETIP BIROURI,PLATFORME BETONATE DIN CIRCUMSCRIPTIAMUNICIPIULUI HUNEDOARALOCALITATEAZONABIROU BIROUZona comZona indLei/mp Lei/mpPLAFORMBETONATLei/mpHUNEDOARA A 1050 220 40B 950 200 35C 800 170 25D 600 150 15CALAN 300 110 20COMUNE-SATE 200 90 10#Valorile date sint in moneda lei,sint valori fara TVA ,se refera lavaloareaper metru patrat suprafata utila#Valorile din tabel includ si valoarea terenului pe care sint situate saucota parte aferenta,exceptie platformele betonate#Valoarea spatiilor de tip birou situate la etajul I este cu 10% mai micadecat valoarea din tabel.Valoarea spatiilor de tip birou situate la etajulII este mai mica cu 20% fata de valoarea spatiilor situate la parter.59

3 CIRCUMSCRIPTIA NOTARIALA PETROSANICircumscriptia Notariala Petrosani cuprinde:- Municipiul Petrosani,-Municipiul Vulcan- Municipiul Lupeni- Petrila- Uricani- AninoasaLocalitatile apartinatoare:-Zona de agrement Parang-Zona de agrement Straja-Zona de agrement Rusu-Zona de agrement Campu lui Neag-Zona de agrement Pasul Vulcan-Lonea-Iscroni-Paroseni-Campu lui Neag-Bani60

1.1 TABEL CU ZONA DE INCADRARE A STRAZILOR DINMUNICIPIUL PETROSANIZONA A ZONA B ZONA C ZONA DCentrul CivicStrConstructorul Str.Brazilor Str.Daranesti Str.PesteraStr.Gen.VasileMile Str.Al.Treptelor Str.Tabacari Str.RosiaStr.Zorilor Str.11 iunie Str.Dealului Str.ProgresuluiStr.C-tin Mile Str.ghe.Lazar Str.Livezeni Str.Poligonului1decembrie1918 Str.Muncii Str.Paunilor Str.FunicularuluiStr.Horea Str.6 August Str.Fabricilor Str.TransilvaniaStr.Enachita V Str.13 septembri Str.Soimilor Str.MuresuluiStr.I.B.Deleanu Str.PetruMaior Str.Plaiului Str.BucegiStr.Mihai ViteazuStr.Vilelor StStefan cel Mar Str.Dalja mareStr.Timisoara(pa Str.Pomolor Str.Aviatorilor Str.Pesterea Bolla calea ferata)FostaN.GogiuStr.Gelu Str.Poenilor Str.Venus Str.Dalja MicaStr.Decebal Str.Magurii Str.Digului Str.Slatinioara,deStr.Timisoara(du la Lic De Info incalea ferata) susStr.N.Iorga Str.Caprioarei Str.Mandra Str.SasaStr.A.Saligny Str.Salcamilor Str.Botoni Str.CloscaStr.Universitatii Str.Voievodului Str.MateiBasarabStr.CarjeiStr.Tineretului Str.Cerbului Str.Sirenei Str.NouaStr.N.Balcescu Str.Uzinei Str.IzvoruluiStr.Carpati Str.1 Mai Str.Vasile Lupu61

Str.Closca Str.Ciresilor StrGheorgheSincStr.IntrareaEroiloStr.Calea RomanStr.NedeiiStr.9 Mai Str.Piscului StrGeorge EnescStrAl.Trandafirilo Str.Marasesti Str.OltuluiStr.Avram Iancu Str.Doinei Str.T.MaiorescuStrAl.Poporului Str.Eroilor Str.M.EminescuStr.Gen.Dragalin Str.16 Februarie Str.Cuza VodaStr.St.O.Iosif Str.Bazinului Str.CarbuneluiStr.22DecembrieStr.IndependenteStr.V.AlecasandrStr.Al.Crangului Str.Pacii StrMKogalniceanStr.Al.Pinului Str.Oituz Str.Ghe.BaritiuStr.Al.Liliacului Str.Unirii Str.I.L.CaragialeStr.Al.Florilor Str.Viitorului Str.JiuluiStr.Parangului Str.Maleia Str.MioritaStr.Rovinei Str.Ec.TeodoroiuStr.N.TitulescuStr.Imp.TraianStr.MineruluiStr.Ghe.DojaStr.Parangul MicZona agrementStr.EgalitatiiStr.Vlad TepesStr.I.CreangaStr.PlopilorStr.Cimitirului Str.Grivita RosieStr.13 SeptembrZona asfaltataStr.Radu SapcaStr.SaturnStr. DN 66Zona rusuStr.Micu KleinStr.AraduluiStr.DaciaStrTVladimirescuStr.PrimaveriiStr.VisinilorStr.LuncaStr.Anton PannStr.StadionuluiStr.CampuluiStr.Coasta62

Str.CuculuiStr.SalatrucStr.ParaieniStr.SarmisegetusStr.Aurel VlaicuStr.A.MuresanStr.Garii,Minei1.2 Tabel cu zonele de incadrare a strazilor situate in Mun.VulcanZONA A ZONA B ZONA C ZONA DStr.1 Mai Str.Abator Str.22 DecembrieStr.Dealul BabiiStr.1 Iunie Al.LacrimioarelorStr.A.Muresan Str.PlesnitoareiStr.Al.Pajistei Str.Al.Salcamilor Str.Barierei Str.ArsuluiStr.Al.Muncii Str.Bazinului Str.Buciumani Str.Proseni,zonaTaul farafund,Merintoni,Valea LupuluiAl.Trandafirilor Str.Cabanei Str.CaraimanStr.Brazilor Str.Carpati Str.CrividiaStr.Caprioara(nr Str.Crinului Str.Decebal(case3,5,7,9,11)de colonie)Str.Crisan Str.Coroiesti Str.DambovitaStr.Crizantemelo Str.Caprioara Str.DealuluiStr.Dafinel DuineStr.Fantanelor Str.FlorilorCasele de coloniStrDecebal-panaStr.GeneralStr.Ghe.Baritiucasele de colonieNic.DascalescuStr.Dorobanti Str.Liliacului Str.GorunuluiStr.Ec.TeodoroiuStr.Marasesti Str.Independente63

Str.FantenelorZona blocurilorStr.GrivitaStr.Ion Creanga Str.Pinului,zonaStr.JiuluiStr.Morii(de la Str.Izvorzona betonata insus)Str.M.Eminescu Str.LibertatiiStr.MerisorCaselor particulaStr.Parangului Str.MestecenilorZona case colonStr.M.Viteazu Str.Oituz Str.MunteluiStr.Morii(zona Str.Paroseni Str.Obrejabetonata)Str.N.Balcescu Str.Plopilor Str.PasulVulcanStr.N.Titulescu Str.Plevnei Str.PisculuiParc Octogon Str.Seciului Str.RetezatStr.Parangului Str.Socaneasca Str.StrajaZona blocuriStr.Peilor Str.St.O.Iosif Str.VacelelorStr.Pinului(zona Str.Traian(nr 2,4 Valea BleiiBlocurilor)Str.Platoului StrT.Vladimiresc Zona CabaneiCaprioaraStr.Preparatiei Valea LupseascaStr.Romana Valea UnguruluiStr.Romaneasca Str.V.AlecsandriCase particulareStr.Romanilor Str.ZavoiuluiStr.TeodoraLucaciuStr.Traian(panaNr 31 inclusiv)Str.V. AlecsandrZona blocuri64

1.3 Tabel cu zonele de incadrare a strazilor situate in Mun. LupeniZONA A ZONA B ZONA C ZONA DAleea Plopilor Aleea Castanilor Str.Andreoni Str.JiuluiStr.Arinilor Al.Lapusneanu Str.Apaductului Str.LungaStr.Agrement Al.Narciselor,nr 3Str.ArdealuluiStr.Marasesti5,9, 11Str.Barbatesti pa Aleea Plopilor, Str.Arges Str.MierleiLa RAGCL Numai bl 1Str.Bisericii Str.Barbateni,de Str.Aurel Vlaicu Str.MierlasuRAGCL la UricanBdulTVladimires Str.Bucura Str.Brazilor Str.MineriluiBdul Pacii pana Calea Braii Str.Brezei Str.MoriiLa RAGCLStr.Crinilor Str.Carbunelui Str.Bisericii Str.MuresuluiStr.Narciselor Str.Eroilor pana Str.Bucegi Str.MunciiNr 6 parteadreaptaSi pana la nr 3Partea stangaStr.Orhideelor Str.Ghe.Sincai Cartierul Stefan Str.NegoiuStr.Parangului Str.Gorunului Calea Vulcanulu Paraul Rosia65

Bl 1 si bl 2Str.Policlinicii Str.Lucaci Tiberi Str.PadurilorStr.Tineretului Str.Pomilor pana Str.Caraiman Calea PlevneiPana la bl 11 La nr 26Str.Trandafirilor Str.Revolutiei Str.Capriorului Str.PompierilorPana la ghiseulIREHStr.Viitorului pan Str.Spiru Haret Str.Cerbului Str.RanduniciiLa G18Str.Zorilor Str.Tineretului deStr.CerneiStr.RetezatuluiLa B11Zona Braita Str.Vascoza Str.Ciocarliei Str.RevolutieiDe la ghiseul IREin continuarieStr.Vanatorilor Str.Cucului Str.Salcamilor1 si 2Str.Viitorului de l Str.Codrului Str.StrajaG18 pana la LiceTeoreticStr. 1 Mai Str.Dalmei Str.StadionuluiStr.9 Mai Str.Dealu Rosu Str.TusuAl.Liliacului Str.Eroilor de la Str.VictoriaNr 3 si 6 in continStr.Funicularului Str.Viitorului deLa Lic.TeoreticPana la sfarsitStr.Frumoasa Str.Vitos GavrilaStr.Garii Str.VanatorilorFara nr 1 si nr 2StrGeorge Cosb Str.VulturuluiStr.Grivitei Str.ZanoagaStr.Gocui Str.6 AugustStr.I.L.Caragiale Str.30DecembrieStr.Hicusar66

Str.Independente#Cartierul Stefan include urmatoarelestrazi:Decebal,Traian,Luminii,Teiului,Progresului,,Dacilor,Infratirii,Libertatii,Ursului,Pandurilor,MosRoata,Fluierului,Doinei,Cimpoiului,Ghiocelului1.4 Tabel cu zonele de incadrare a strazilor situate in orasulPetrilaZONA A ZONA B ZONA C ZONA DSahiaCarbunelui Al.Colda Str.Apaductului Str.BiraoniStr.Castanilor Str.A.Vlaicu Str.Auselului Loc.TampaStr.Cocosului Str.Arenei Str.Avram Iancu Str.CampuluiStr.EM Lonea Str.Bicaz Str.Bucuresti Colonia TampaFabrica de mobil Str.Ciocarliei B.St.DelavranceaStr.DealuluiStr.Florilor Str.Crinului Str.Carpati Str.DobrestiStr.Incinta Str.Dacilor Str.Cimitirului Galeria CimpaPreparatieiPetrila si a expl Str.Democratiei Str.Closca Loc JietMiniereStr.Magura Str.Digului Str.Crisan Str.LuminiiStr.M.Eminescu Str.Dobraia Str.G.Enescu Str.MesteacanulStr.Minei Str.Doinei Str.Horea Str.MosieiStr.Muncii Str.G.Cosbuc Str.IndependenteStr.PopiPreparatia PetrilaStr.Gradistei Str.,Ion Creanga Str.PredoniStr.Republicii(pa Str.Grivitei Str.Izvorului Loc Taia67

la Primarie)Str.T.VladimirescStr.Jiului Str.Lunca Loc.TiriciStatiile de captar `str.I.D.Sarbu Str.Lucian Blaga Loc. RascoalaSi tratare a apeloStr.Vulturului Str.Libertatii Str.MinerilorStr.8 Martie Str.Liliacului Str.N.TitulescuStr.6 August Str.Luceafarului Str.Octavian GogStr.22 DecembrieStr.N.Balcescu Str.ParculuiStr.Parangului Str.Petre IspirescStr.Pietii Str.PrietenieiStr.Primaverii Str.PrislopStr.Progresului Str.RanduniciiStr.Privighetorilo Str.RosiaStr.Prundului Str.St.DelavrancStr.SarmisegetusStr.Stadionului `Str.Scolii Str.SoimilorStr.Surianu Str.Traian VuiaStr.Taii Str.VoievoduluiStr.Tineretului Str.Republicii(duprimarie)Str.TrandafirilorStr.1 MartieStr.1 MaiStr.1 Iunie1.5 Tabel cu zonele de incadrare a strazilor situate in orasulUricaniZONA A ZONA B ZONA C ZONA D68

Toate blocurileDe locuinteUnitatile econom-exploat miniere-S.C Cuart SA-Preparatia-Ire-SC AutotranscoVulcan-SC GoscomlocSStr.Sterminos Valea de brazi, Str.ButaCase individualeStr.BulzuStr.MailatStr. DinoniStr.BiluguValea de PestiCampu lui NeagStr.RostoveanuStr.CampuMieluluiStr.Dodoconi1.6 Tabel cu zonele de incadrare a strazilor situate in localitateaAninoasaZONA A ZONA BStr.BanciloniStr.BucurestiStr.BujoruluiStr.CatanestiStr.Centru IStr.Centru IIStr.CimitiruluiStr.CosteniStr.DanutoniStr.LibertatiiStr.Ghe.DojaStr.Ghe LazarStr.IzvoruluiStr.JiuluiStr.CocosvarStr.Piscului69

Str.MartinestiStr.Mihai EminescuStr.Mihai SadoveanuStr.ProgresuluiStr.RepubliciiStr.Simion BarnutiuStr.UzineiStr.ValeniStr.VulculestiStr.1 Mai1.7 VALOAREA DE PIATA MINIMA A CASELOR INDIVIDUALE SI ATERENURILOR INTRAVILANE SITUATE IN LOCALITATILEAPARTINATOARE CIRCUMSCRIPTIEI NOTARIALE PETROSANINrcrtLOCALITZONACasa1 camleiCasa2 camleiCasa3 camleiCasa4 camleiTerenIntravLei/mpTerenExtravLei/mp1 PETROSAN A 33000 45200 62000 79000 50B 29500 42500 58000 73200 35C 23450 38500 51300 63200 20D 15250 27150 39000 49800 7 0,35Zona AgremParang,Rus39000 77000 110000144000 70ZonaAgrementCampu luiNeag,Pasul33.00068.000 97.000 122000 6370

Valcan2 VULCAN A 19800 38500 48600 56300 30B 15400 29800 39500 46600 17,5C 15000 28700 37800 44800 11D 10500 25200 33250 39200 7 0,353 LUPENI A 13500 24200 31900 45100 20B 10200 16450 24800 35000 15,5C 9500 15000 23200 31200 11D 8700 13650 21700 30100 5,2 0,25ZONA DE 41000 85000 120000155000 85AGREMENTSTRAJA4 PETRILA A 15300 25100 30700 42000 20B 10500 21000 28000 39900 14C 10100 20000 24850 37800 8,5D 9400 18200 23800 35000 5,2 0,36 ANINOASA A 7000 12200 17100 24100 7 0,3B 6300 11200 16800 23800 5,5 0,157 URICANI A 7000 11200 16800 23800 4 0,18 PAROSENI A 7000 12500 16000 22500 6 0,39 CAMPU LUI A 12600 16800 27000 41300 7 0,35NEAG10 VALEA DE A 13300 17500 28000 42000 1 0,1BRAZI11 BANITA A 13000 17000 27000 40000 1 0,1#Valoarea caselor individuale include si anexelegospodaresti,cuprinde si o suprafata de 500mp de teren pentru caseledin mediul urban si de 1000mp pentru casele din mediul rural.#Valorile sant in lei si nu contin TVA#Pentru casele care au mai mult de 4 camere valoarea creste cu 15%pentru fiecare camera.#Valoarea minima de piata a caselor construite in colonii muncitorestieste de 5500 lei.71

#Valoarea fundatiilor este de 30% din valoarea unei case de aceeasisuprafata.Casele fara finisaje au valoarea de 80% din valoarea unei case deaceleasi dimensiuni cu finisajele realizate.#Pentru suprafetele de teren mai mari de 1500mp aflate pe acelasicorp funciar cu constructiile,valorile de circulatie a terenurilor se reduccu 50% fata de valorile din tabel pentru terenul care depasestesuprafata de 1500m,aceasta numai in cazul succesiunilor#Lonea este asimilata Petrila zona D1.8 VALOAREA DE PIATA MINIMA A APARTAMENTELORSITUATE IN LOCALITATILE APARTINATOARE CIRCUMSCRIPTIEINOTARIALE PETROSANI72

Nr crt LOCALITATEA ZONAAPT1 camleiAPT2 camleiAPT3 camleiAPT4 camlei1 PETROSANI A 19900 32700 50300 66000B 17500 28600 44100 61900C 15800 23000 37900 54000D 14000 20500 31500 428002 VULCAN A 18000 23700 37500 42800B 12000 16600 25850 29700C 6500 9600 13750 24700D 3800 4900 7800 135003 LUPENI A 9100 15600 18750 25000B 5850 9000 15600 20000C 3100 4700 6700 90004 PETRILA A 8500 13000 19700 33300B 6450 11500 18700 28000C 4800 7650 10800 17700D 3950 5850 8500 128006 ANINOASA A 3500 5250 6300 9500B 2100 3200 4200 63007 URICANI A 3900 5200 7000 105008 BANITA A 2800 4200 5300 81009 ISCRONI A 3500 5300 6300 910010 PAROSENI A 3500 5200 6300 9100#Apartamentele situate la parterul blocurilor si care sint dejatransformate in spatii comerciale au valoarea majorata cu 30%.#Valorile includ si cota parte din terenul aferent si cota parte dinbunurilecomune#Valoarea de piata minima a camerelor de camin este valoarea depiata minima a apartamentelor din aceeasi zona ,diminuata cu 30%.#Lonea este asimilata Petrila zona D73

1.9 VALOAREA DE PIATA MINIMA A SPATIILOR COMERCILE,ASPATIILOR INDUSTRIALE,A GARAJELOR SITUATE INLOCALITATILE APARTINATOARE CIRCUMSCRIPTIEI NOTARIALEPETROSANINr crt LOCALITATEASPATIIZONA COMER.lei/mp/suSPATIIINDUSTR.lei/mp/suGARAJElei/loc1 PETROSANI A 1800 1200 9300B 1500 900 7500C 1300 390 7100D 1130 320 52002 VULCAN A 1500 390 5500B 1250 320 4200C 1180 280 2750D 1050 260 23003 LUPENI A 1250 600 5000B 1180 350 3300C 1050 300 2400D 950 290 20004 PETRILA A 1370 350 5000B 1250 330 3700C 1150 280 2500D 1000 260 20006 ANINOASA A 850 200 2000B 560 180 20007 URICANI A 630 180 20008 BANITA A 260 140 20009 ISCRONI A 320 140 200010 PAROSENI A 280 140 2000#Valoarea spatiilor comerciale se refera la spatiile comercialeconstruite laparterul blocurilor de locuinte74

#Valorile date sint in moneda lei,sint valori fara TVA ,se refera lavaloareaper metru patrat suprafata utila.#Valorile din tabel includ si valoarea terenului pe care sint situate saucota parte aferenta.#Pentru spatiile comerciale situate la etajul I,valoarea este diminuatacu 10% fata de valorile din tabel.Pentru spatiile comerciale situate laetajul II valoarea este diminuata cu 20% fata de valorile din tabel.#Lonea este asimilata Petrila zona D#Suprafata utila este estimata la 80% din suprafata desfasurata1.10 VALOAREA TERENURILOR FORESTIERE SI A VEGETATIEIFORESTIERE DIN CLASA DE PRODUCTIE MEDIE IN FUNCTIE DEVIRSTA VEGETATIEIValoarea minima de piata a terenurilor cu vegetatie forestiera estede 10000lei/ha1ha=10000mp1.11 VALOAREA DE PIATA MINIMA A CHIOSCURILOR SI ASPATIILOR ZOOTEHNICE SITUATE PE TERENURI APARTININDCIRCUMSCRIPTIEI NOTARIALE PETROSANIValoarea de piata minima a chioscurilor din profile de aluminiusi PVCEste de 1400lei/mpValoarea de piata minima a chioscurilor confectionate din profilemetalice si din lemn este de 300 lei/mpValoarea de piata minima a constructiilor agrozootehnice de tipuladaposturilor pentru animale este:-70lei/mp pentru adaposturile construite din piatra,invelitoaredin tigla-1000lei/mp pentru adaposturile construite din caramidanearsa si invelitoare din tigla75

-120 lei/mp pentru adaposturile construite din caramizi cugoluri(de fabrica)sau boltari tip BCA,invelitoare din tigla sau placiazbocimentFanarele sau soproanele sant evaluate in functie de structura derezistenta si invelitoare astfel:- 45 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta din lemnrotund,inclusiv sarpanta,invelitoare din placi de azbociment sau tigla-70 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta si sarpantadinprofile de otel,invelitoare din tigla sau placi de azbociment-100 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta,sarpanta dinprofile metalice,invelitoare din tabla care sant si racordate la reteauade energie electrica.Peretii de inchidere sant de asemenea din tablacutata sau ondulata.Pentru acest tip de soproane care au zidurile de inchidere din zidariede caramida sau BCA,valoarea de piata minima este de 110lei/mp/su.Valoarea fanarelor si a soproanelor include si terenul ocupat deacestea76

1.12 VALOAREA DE PIATA MINIMA A SPATIILOR COMERCILETIP BIROU.PLATFORME BETONATEBIROU BIROU PlatformeNr crt LOCALITATEA ZONA Zone com Zone ind betonatelei/mp/su lei/mp/su lei/loc1 PETROSANI A 1200 - 33B 1100 - 25C 1000 330 21D 930 300 202 VULCAN A 1000 320 15B 950 300 12C 780 250 11D 650 200 103 LUPENI A 850 - 20B 780 300 15C 650 200 10D 550 190 104 PETRILA A 970 300 20B 850 250 15C 750 180 15D 600 160 105 LONEA A 450 180 106 ANINOASA A 450 210 10B 360 200 77 URICANI A 330 210 108 BANITA A 160 140 109 ISCRONI A 220 160 1010 PAROSENI A 180 160 10#Valorile date sint in moneda lei,sint valori fara TVA ,se refera lavaloarea77

per metru patrat suprafata utila.,includ si valoarea terenului,sau cotaparte,pe care sant situate,exceptie platformele betonate#Pentru spatiile comerciale si birouri situate la etaj,valoarea estediminuata cu 10% fata de valorile din tabel pentru fiecare etaj#Suprafata utila este estimata la 80% din suprafata desfasurata4 CIRCUMSCRIPTIA NOTARIALA BRADCircumscriptia Notariala Brad cuprinde :Bradului-Municipiul Brad(rang II) cu satele apartinatoare:TaratelMesteacanValea-10 comune cu satele apartinatoare:-com .Criscior cu 4 sate-com.Vata cu 13 sate-com.Blajeni cu 8 sate-com.Buces cu 6 sate-com.Bucuresci cu 4 sate-com.Bulzestii de Sus cu 7 sate-com.Baia de Cris cu 9 sate-com.Luncoiu de jos cu 5 sate-com.Ribita cu 6 sate-com.Tomesti cu 8 sateRuda-BradPotingani78

1.1 Tabel cu zonele de incadrare a strazilor situate in orasul BradZONA A ZONA B ZONA C ZONA DStr.Republicii Str.Decebal Str.Gura Ruzii Str.SavestiStr.Minerilor Str.Obor Str.Oituz Str.BratisaStr.Liceului Str.Andrei SagunStr.Morii Str.TudoranestiStr.1 Mai Str.Progresului Str.Viata Noua Str.CorindestiStr.Cuza Voda Str.Viilor Str.Izvorului Str.Dealul TauluiStr.Aleea Postei Str.Dumbravei Str.Salcamilor Str.GolcestiStr.IndependenteStr.Eroilor Str.Funicularului Str.DealulRacoveStr.Spitalului Str.Crisul Alb Str.Miorita Str.LuncaStr.Iazului Str.Luncii Str.Amurgului Str.ZefiruluiStr.Plopilor Str.Crinului Str.Baladei Str.ArinilorStr.Soimilor Str.Ardealului Str.Hertesti Str.CalamarestiStr.Libertatii StrEcaterinaVargStr.Paraieni Str.StempurileVechiStr.Tioarei Str.T.VladimirescStr.UniriiStr.9 Mai Str.Campului Str.GosaStr.Vanatorilor Str.Vanatorilor Str.MaguraPana la intersect Intersectia cu stcu str.Decebal Decebal pana laStr.Gura RuziiStNicolaeBalces Str.Motilor Str.Frunza VerdeStr.Zorilor Str.Abatorului Str.M.EminescuStr.Avram Iancu Str.Avram Iancu Str. Valea79

Pana la intersectCu str.DecebalIntersectia custr.Decebal panaMesteacanIzvoarelorStr.Protopop Str.Vasile Str.SalcieiVasile Damian LucaciuStr.Ion Buteanu Str.Izlaz Str.LiveziiStr.1 Iunie Str.Dispensarulu Str.PlaiuriStr.Victoriei Str.Trandafirilor Str.PoenitaStr.Transilvaniei Str.Teilor Str.RandunelelorStr.General Str.Aleea Str.PrunuluiVasile Milea MagnoliilorStr.Dacilor Str.Crangului Str.RabareasaAleeaPrimavave Str.Liliacului Str.FlorilorAleea Patriei Str.Traian Str.VulturilorAleeaStr.George Str.DoineiPrivighetorilor CosbucStr.Ion CreangaStr. 8 MartieStr.HoreaStr.ZarandStr.CloscaStr.CrisanStr.CastanilorStr.PrunduluiStr.AndreiMuresanSatele apartinatoare sant localitati de rangul V-Taratel-zona A-sat apartinator-Mesteacan-zona B-sat apartinator-Valea Bradului-zona B-sat apartinator-Ruda Brad-zona C-sat apartinator-Potingani-zona D-sat apartinator80

1.2 VALOAREA DE PIATA MINIMA A CASELOR INDIVIDUALESI A TERENURILOR INTRAVILANE SITUATE IN MUNICIPIULBRADBrad,rang IIZONA Casa Casa Casa Casa TerenStrada 1 cam2cam3cam 4/5 cam IntravLei/m Lei/mp Lei/mp Lei/mp lei/mpBRAD A 1200 1180 1170 1120 35B 1030 1000 980 940 25C 900 860 840 810 15D 700 640 620 600 11Str.Republicii A 1800 1750 1720 1700 55#Terenul intravilan din Mun Brad de tipul arabil,fanat,pasuni siNeproductiv are o valoare de 4lei/mp#Terenul extravilan din Mun Brad are o valoare de 0,3 lei/mp#Valoarea caselor individuale include si anexelegospodaresti,cuprinde si o suprafata de 500mp de teren#Pentru demisol,subsol,garaje subterane valoarea caselor creste cu20%#Pentru proprietatile imobiliare de tipul caselor de locuit individualeconstruite din barne,carpici,paianta,pamant se aplica o reducere de10%,daca exista acte doveditoare in acest sens#Pentru tranzactiile referitoare la fundatiile din beton se consideravaloarea acestora egala cu 30% din valoarea unei constructii deaceeasi suprafata.Pentru constructiile nefinisate valoarea este de 80%.81

#Terenurile extravilane neproductive au valoarea diminuata cu 30%#Pentru suprafetele de teren mai mari de 1500mp aflate pe acelasicorp funciar cu constructiile,valorile de circulatie a terenurilor se reduccu 50% fata de valorile din tabel pentru terenul care depasestesuprafata de 1500m,aceasta numai in cazul succesiunilor#Terenurile intravilane si extravilane care nu au iesire directa la drumau valoarea diminuata cu 40%,dovada este fisa corpului de propietate.1.3 VALOAREA DE PIATA MINIMA A APARTAMENTELORDIN MUNICIPIUL BRAD SI COMUNELE APARTINATOARELocalitatea/StradaZONAAPT1 camLei/mpAPT2camlei/mpAPT3camlei/mpAPT4/5camlei/mpBRAD A 660 650 640 630B 600 590 590 580C 550 540 530 -D 400 390 380 -Com. Criscior A 270 260 250 -B 210 210 200 -Com. Vata A 280 270 250 -#Apartamentele din alte localitati se estimeaza conform zona B dinCom.Criscior#Apartamentele situate pe bdul Republicii si pe str.Vanatorilor pana laintersectia cu str.Decebal au valoarea de piata mai mare cu 15% decatvaloriledin tabel#Apartamentele situate la parterul blocurilor situate in zonelecomercialeau valoarea majorata cu un procent de 20%.82

#Apartamentele situate la parterul blocurilor si care sint dejatransformate in spatii comerciale au valoarea majorata cu 30%.#Valorile includ si cota parte din terenul aferent si cota parte dinbunurilecomune#Com.Criscior,zona A cuprinde str.Atelierului,BlLGB,Muncii,Ciresului,zona B cuprinde bl FIL1.4 VALOAREA DE PIATA MINIMA A CASELORINDIVIDUALE SI A TERENURILOR INTRAVILANE DINCOMUNELE SI SATELE APARTINATOARE CIRCUMSCRIPTIEINOTARIALE BRADCaseCOMUNA Sat Apartinator 1camBrad –satapartinatMesteacanCasa Casa2-3cam4 camTerenIntravillei/mpTerenExtravLei/m17500 28000 38000 3 0,3-Taratel 17500 28300 38000 3 0,3Valea Brad 10500 19300 28000 1,7 0,17Ruda Brad 10500 19300 28000 1,7 0,17Potingani 10500 19300 28000 1,7 0,17Blajeni Blajeni 10500 19300 28000 1,7 0,17Blajeni-Vulcan 9800 18600 23500 1,4 0,14Cris 9100 18600 23500 1,4 0,14Dragu Brad 8300 16800 22800 1,4 0,14Grosuri 8000 16100 21800 1,1 0,11Plai 8000 16100 21800 1,1 0,11Ret 8000 16100 21800 1,1 0,11Salatruc 8000 16100 21800 1,1 0,11Buces Buces 8000 18600 22800 1,1 0,11Buces-Vulcan 8000 16100 21400 1,1 0,11Dupapiatra 8000 16100 21400 1,1 0,1183

Grohotele 7400 14700 19300 1,1 0,11Mihaileni 8000 17200 23100 1,1 0,11Stanija 7400 17200 19300 1,1 0,11Tarnita 7400 17200 19300 1,1 0,11Bucuresc Bucuresci 17500 28000 38000 1,7 0,17Curechiu 8000 17800 23100 1,1 0,11Merisor 8000 17800 23100 1,1 0,11Sesuri 8000 17800 23100 1,1 0,11Bulzestii Bulzestii de Sus 8000 17800 23100 1,1 0,11De Sus Bulzestii de jos 7400 14700 19300 1,1 0,11Giurgesti 7100 14000 18200 1,1 0,11Grohot 7400 15000 19600 1,1 0,11Paulesti 7100 14400 19000 1,1 0,11Stanculesti 7100 13650 19000 1,1 0,11Ticera 7100 13650 19000 1,1 0,11Tomnatic 7100 13650 19000 1,1 0,11Baia deCrisBaia de Cris 17500 28000 38000 1,8 0,18Baldovin 9100 17500 25600 1,4 0,14Caraci 9100 17500 25600 1,4 0,14Carastau 9100 17500 25600 1,4 0,14Lunca 8800 17000 22700 1,4 0,14Risca 8800 17000 22700 1,4 0,14Risculita 9100 17500 24500 1,4 0,14Tebea 16800 27000 37000 1,8 0,18Valeni 9100 17500 24500 1,4 0,14Criscior Criscior 16800 27000 37000 1,8 0,18Barza 9100 17500 24500 1,1 0,11Valea Arsului 8800 16800 22700 1,1 0,11Zdrapti 9100 17500 24500 1,1 0,11LuncoiuDe JosLuncoiu de Jos 17500 28000 38000 1,8 0,18Dudesti 9100 17500 24500 1,4 0,14Luncoiu de Sus 9100 17500 24500 1,4 0,1484

Podele 9100 17500 24500 1,4 0,14Stejarel 9100 17500 24500 1,4 0,14Ribita Ribita 17500 28000 38000 1,8 0,18Crisan 9500 18000 26200 1,4 0,14Dumbrava de Jos 9500 18000 26200 1,4 0,14Dumbrava de Sus 9500 18000 26200 1,4 0,14Ribicioara 9500 18000 26200 1,4 0,14Uibaresti 9500 18000 26200 1,4 0,14Tomesti Tomesti 16800 27000 37000 1,8 0,18Dobrot 9100 17500 25000 1,4 0,14Leaut 9100 14000 17000 1,1 0,11Livada 9100 14000 17000 1,1 0,11Obarsa 9100 14000 17000 1,1 0,11Steia 9100 14000 17000 1,1 0,11Titulesti 9100 14000 17000 1,1 0,11Valea9100 14000 17000 1,1 0,11Mare de CrisVata de JoVata de Jos 19200 29300 39000 1,8 0,18Basarabeasa 13300 23800 30000 1,4 0,14Birtin 13300 23800 30000 1,4 0,14Brotuna 13300 23800 30000 1,4 0,14Cazanesti 9800 21000 24000 1,4 0,14Ciungani 9800 21000 24000 1,4 0,14Ociu 11200 24000 27000 1,4 0,14Ocisor 11200 24000 27000 1,4 0,14Pravaleni 9800 21000 24000 1,4 0,14Prihodiste 9800 21000 24000 1,4 0,14Tatarastii de Cris 9800 21000 24000 1,4 0,14Tarnava de Cris 16800 27000 37000 1,8 0,18Vata de Sus 9800 21000 24000 1,4 0,14Valisoara Valisoara 11200 24000 27000 1,4 0,14Dealu Mare 9100 14000 17000 1,1 0,11Salistioara 9100 14000 17000 1,1 0,11Stoeneasa 9100 14000 17000 1,1 0,1185

Leaut 9100 14000 17000 1,1 0,11Livada 9100 14000 17000 1,1 0,11Obarsa 9100 14000 17000 1,1 0,11Steia 9100 14000 17000 1,1 0,11Titulesti 9100 14000 17000 1,1 0,11Valea Mare de C 9100 14000 17000 1,1 0,11Vata de JoVata de Jos 19200 29300 39000 1,8 0,18Basarabeasa 13300 23800 30000 1,4 0,14Birtin 13300 23800 30000 1,4 0,14Brotuna 13300 23800 30000 1,4 0,14Cazanesti 9800 21000 24000 1,4 0,14Ciungani 9800 21000 24000 1,4 0,14Ociu 11200 24000 27000 1,4 0,14Ocisor 11200 24000 27000 1,4 0,14Pravaleni 9800 21000 24000 1,4 0,14Prihodiste 9800 21000 24000 1,4 0,14Tatarastii de Cris 9800 21000 24000 1,4 0,14Tarnava de Cris 16800 27000 37000 1,8 0,18Vata de Sus 9800 21000 24000 1,4 0,14Valisoara Valisoara 11200 24000 27000 1,4 0,14Dealu Mare 9100 14000 17000 1,1 0,11Salistioara 9100 14000 17000 1,1 0,11Stoeneasa 9100 14000 17000 1,1 0,11#Valoarea caselor individuale include si anexele gospodaresti#Pentru casele care au mai mult de 4 camere valoarea creste cu 15%pentru fiecare camera.#Pentru demisol,subsol,garaje subterane valoarea caselor creste cu20%#Pentru proprietatile imobiliare de tipul caselor de locuit individualeconstruite din barne,carpici,paianta,pamant se aplica o reducere de10% ,numai daca exista acte doveditoare referitoare la materialele deconstructie utilizate86

#Pentru tranzactiile referitoare la fundatiile din beton se consideravaloarea acestora egala cu 30% din valoarea unei constructii deaceeasi suprafata.Pentru constructiile nefinisate valoarea este de 80%.#Pentru suprafetele de teren mai mari de 1500mp aflate pe acelasicorp funciar cu constructiile,valorile de circulatie a terenurilor se reduccu 50% fata de valorile din tabel pentru terenul care depasestesuprafata de 1500m,aceasta numai in cazul succesiunilor#Terenurile intravilane si extravilane care nu au iesire directa la drumau valoarea diminuata cu 40%,dovada este fisa corpului de propietate.1.5 VALOAREA DE PIATA MINIMA A SPATIILOR COMERCIALE,A SPATIILOR INDUSTRIALE,A GARAJELOR DIN MUNICIPIULBRADNr crt LOCALITATEA ZONASpatii SpatiiComercialeIndustrialelei/mp/su lei/mp/suGarajelei/loc1 Brad A 1200 350 7000B 1050 315 5600C 850 280 4200D 590 210 35002 Comune apartinat A 425 245 31503 Sate apartinatoare A 240 170 1750#Valoarea spatiilor comerciale se refera la spatiile comercialeconstruite laparterul blocurilor de locuinte#Valorile date sint in lei,sint valori fara TVA ,se refera la valoareaper metru patrat suprafata utila87

#Valorile din tabel includ si valoarea terenului pe care sint situate saucota parte aferenta.#Suprafata utila este estimata la 80% din suprafata desfasurata#Valoarea spatiilor comerciale situate la etaj este valoarea din tabeldiminuata cu 10% pentru fiecare etaj1.6 VALOAREA DE PIATA MINIMA A CHIOSCURILOR SI ASPATIILOR ZOOTEHNICE SITUATE PE TERENURI APARTININDCIRCUMSCRIPTIEI NOTARIALE BRADValoarea de piata minima a chioscurilor din profile de aluminiusi PVCEste de 1400lei/mpValoarea de piata minima a chioscurilor confectionate din profilemetalice si din lemn este de 300 lei/mpValoarea de piata minima a constructiilor agrozootehnice de tipuladaposturilor pentru animale este:-70lei/mp pentru adaposturile construite din piatra,invelitoaredin tigla-1000lei/mp pentru adaposturile construite din caramidanearsa si invelitoare din tigla-120 lei/mp pentru adaposturile construite din caramizi cugoluri(de fabrica)sau boltari tip BCA,invelitoare din tigla sau placiazbocimentFanarele sau soproanele sant evaluate in functie de structura derezistenta si invelitoare astfel:- 45 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta din lemnrotund,inclusiv sarpanta,invelitoare din placi de azbociment sau tigla88

-70 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta si sarpantadinprofile de otel,invelitoare din tigla sau placi de azbociment-100 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta,sarpanta dinprofile metalice,invelitoare din tabla care sant si racordate la reteauade energie electrica.Peretii de inchidere sant de asemenea din tablacutata sau ondulata.Pentru acest tip de soproane care au zidurile de inchidere din zidariede caramida sau BCA,valoarea de piata minima este de 110lei/mp/su.Valoarea fanarelor si a soproanelor include si terenul ocupat deacestea1.7 VALOAREA TERENURILOR FORESTIERE SI A VEGETATIEIFORESTIERE DIN CLASA DE PRODUCTIE MEDIE IN FUNCTIE DEVIRSTA VEGETATIEIValoarea minima de piata a terenurilor cu vegetatie forestiera estede 9000lei/ha1ha=10000mp1.8 SPATII ADMINISTRATIVE TIP BIROURI.PLATFORMEBETONATENr crt LOCALITATEA ZONABirourilei/mp/suBirouri inIncinte ind.lei/mp/suPlatformebetonateLei/mp/su1 Brad A 650 350 30B 500 310 25C 400 280 22D 300 220 152 Comune apartinat A 210 250 103 Sate apartinatoare A 140 200 1089

#Valorile date sint in lei,sint valori fara TVA ,se refera la valoareaper metru patrat suprafata utila#Valorile din tabel includ si valoarea terenului pe care sint situate saucota parte aferenta,exceptie platformele betonate#Valoarea spatiilor tip birou situate la etaj este valoarea din tabeldiminuata cu 10% pentru fiecare etaj#Suprafata utila este estimata la 80% din suprafata desfasurata5 CIRCUMSCRIPTIA NOTARIALA HATEGCircumscriptia Notariala Hateg cuprinde :-orasul Hateg cu satele apartinatoare:Nalat-VadSilvasul de SusSilvasul de Jos-11 comune cu satele apartinatoare:-com .Baru Mare-com.Densus90

-com.Pui-com.Rau de Mori-com.Sarmisegetusa-com.Salasul de Sus-com.Santamaria Orlea-com.Totesti-com.Bretea Romana-com.Rachitova-com.Unirea1.1 Tabel cu zonele de incadrare a strazilor situate in orasulHategZONA A ZONA B ZONA C ZONA DPiata Unirii Str.Progresului Sat.Nalat-Vad Silvasul de JosPiata Bucura Str.M.Eminescu Silvasul de SusBdulTVladimires Str.HoreaBdul N.Titulescu Str.1 Mai,MagnoStr.Mtii Retezat Str.FlorilorStr.O.Densusian Str.22 DecembrieStr.SarmisegetusStr.I.L.Caragiale91

Str.AurelVlaicu Str.MargaretelorStr.IndependenteStr.R.MareAl.Trandafirilor Str.Victor BabesAl.Constructorilo Str.GalesuAleea Scolii Str.ParculuiStr.Traian Str.CranguluiStr.Bisericilor Str.CampuluiStr.Timisoarei Str.OboruluiStr.V.Alecsandri Str.MagnolieiStr.M.Viteazu Str.R.GalbenaStr.Libertatii Str.Teilor,ViilorStr.Uzinei Str.CimitiruluiAleea Centralei Str.OrizontuluiStr Carpati Str.Crisan,StadioStr.CloscaStr.MorilorStr.DecebalStr.GraniceriStr.SuseniStr.C.PorumbescStr.Hunedoarei1.4 VALOAREA DE PIATA MINIMA A CASELOR INDIVIDUALESI A TERENURILOR INTRAVILANE SITUATE IN ORASULHATEGNr crHateg,rang IIIStradaZONA Casa1 camCasa Casa2 cam 3 camCasa4 camTerenIntravlei/mp1 HATEG A 39000 65000 85000 112000 35B 33300 55500 77000 102500 2592

C+D 28200 39300 55500 74500 10Str.Carpati B 140000171000 30Str.Raul Galbena B 7000 14000 21000 28000 10#Valoarea caselor individuale include si anexelegospodaresti,cuprinde si o suprafata de 500mp de teren#Valorile sant in moneda lei si nu contin TVA,#Pentru casele care au mai mult de 4 camere valoarea creste cu 15%pentru fiecare camera.#Pentru demisol,subsol,garaje subterane valoarea caselor creste cu20% #Valoarea terenului extravilan din Orasul Hateg zona C si D areo valoare de0,3 lei/mp.#Valoarea terenului extravilan din orasul Hateg este de 1 leu/mp#Pentru suprafetele de teren mai mari de 1500mp aflate pe acelasicorp funciar cu constructiile,valorile de circulatie a terenurilor se reduccu 50% fata de valorile din tabel pentru terenul care depasestesuprafata de 1500m,#Pentru tranzactiile referitoare la fundatiile din beton se consideravaloarea acestora egala cu 30% din valoarea unei constructii deaceeasi suprafata.Pentru constructiile nefinisate valoarea este de 80%.#Terenurile intravilane si extravilane care nu au iesire directa la drumau valoarea diminuata cu 40%,dovada este fisa corpului de propietate.1.3 VALOAREA DE PIATA MINIMA A APARTAMENTELORDIN ORASUL HATEG SI COMUNELE APARTINATOARELocalitatea/StradaZONAAPT1 camAPT2 camAPT3 camAPT4 camHATEG A 38000 52000 69600 120000B 33800 45000 61500 10000093

Al .Centralei Bl C,bl A3 A 3500 7000 14000 -Al.Constructorilor blB6 A 3500 7000 14000 -Al.Constructorilor bl C6 A 3500 7000 14000 -Comune apartinatoare 5200 9400 11600 -Sate apartinatoare 3500 7400 10200 -#Valorile sint date in moneda lei,nu contin TVA#Valorile includ si cota parte din terenul aferent si cota parte dinbunurilecomune#Apartamentele situate la etajele VII si VIII au valoarea diminuata cu15% fata de valorile din tabel.1.4 VALOAREA DE PIATA MINIMA A CASELORINDIVIDUALE SI A TERENURILOR INTRAVILANE DINCOMUNELE SI SATELE APARTINATOARE CIRCUMSCRIPTIEINOTARIALE HATEGCase Casa Casa Teren TerenCOMUNA Sat Apartinato 1-2cam3cam4 cam Intravil Extravilei lei lei lei/mp Lei/mpBaru Mare - 14500 31300 46300 3,15 0,4Livadia 12500 29300 37500 1,8 0,25Petros 10800 20500 32500 2,5 0,394

Valea Lupului 10800 19700 29300 1,4 0,2Densus - 17200 36200 51500 3,15 0,3Criva 10400 21300 33700 1,4 0,2Hatagel 18500 37300 47500 2 0,4Pesteana 13100 25900 37900 2 0,3Pestenita 12400 22300 35700 2 0,3Poieni 10100 19000 27000 1,1 0,15Stei 10100 19000 27000 1,1 0,15Pui - 15500 36000 45200 3 0,3Baiesti 8300 14000 29500 1,1 0,15Federi 6500 12800 17500 0,7 0,07Fizesti 4500 9100 13800 0,7 0,07Galati 7500 14800 21500 1,1 0,15Hobita 6500 13800 19500 1,1 0,15Ohaba Ponor 6900 12900 18100 0,7 0,11Ponor 7600 14800 29500 1,5 0,2Rau Barbat 7600 14800 29500 1,15 0,2Rusor 8300 15000 30000 1,15 0,2Serel 6900 14000 22100 0,7 0,1Uric 5200 12600 19900 0,7 0,1RaudeMori - 16800 29800 52000 1,8 0,3Brazi 8300 13000 25800 1,15 0,25Clopotiva 14200 26300 51800 2,5 0,3Ohaba Sibisel 7300 12800 22000 0,7 0,07Ostrov 14000 18300 39200 2,5 0,3Ostrovel 13000 17100 38500 2,2 0,3Ostrovu Mic 13000 17100 38500 2,2 0,3Sibisel 7300 12800 22000 0,7 0,07Suseni 6700 11400 18300 0,7 0,07Unciuc 14000 18300 39200 2,5 0,3Valea Diljii 12000 16300 34200 2,5 0,3Balan 3000 5800 8300 0,7 0,07Zona de agremen42000 79000 136000 21 2,5Case de vacanta95

Sarmisegetu - 13000 28500 37500 2,5 0,25Breazova 8300 14500 25300 1,1 0,15Hobita Gradiste 8300 13600 22100 1,8 0,25Paucinesti 8300 13600 22100 1,1 0,11Zeicani 8300 13200 26300 1,4 0,2SalasudeSus - 18500 39300 53800 3,15 0,4Coroesti 7200 13800 23600 1,1 0,15Malaesti 7000 13800 27600 1,1 0,2Nucsoara 7000 13800 27600 1,1 0,15Ohaba de sub 12800 22100 39800 1,8 0,3PiatraParos 7000 14100 29000 1,4 0,25Pestera 5200 9000 19000 0,7 0,07Rau Alb 9000 14100 29000 1,4 0,2Rau Mic 7000 13800 27400 1,3 0,2Salasu de Jos 19000 36300 53800 3,15 0,36Zavoi 7000 11800 24600 1,4 0,2SantamariaOrlea- 22600 37000 50500 3,5 0,4Balomir 8600 18660 25500 1,4 0,2Barastii Hategulu 10400 21600 34600 2,8 0,35Bucium Orlea 8600 17000 29500 1,8 0,25Ciopeia 9500 21500 34900 1,8 0,25Sacel 9000 21100 35500 2,1 0,25Sampetru 9000 21100 35500 2,1 0,25Subcetate 8800 19100 34300 2,1 0,25Vadu 7800 17100 28300 1,1 0,15Totesti - 19500 32000 43500 3,15 0,36Carnesti 13700 29000 39000 2 0,25Copaci 8700 19400 32800 1,1 0,15Paclisa 10500 20600 35000 2 0,25Reea 10300 20300 35000 1,1 0,15BreteaRomana- 13700 29000 39000 2 0,2596

Batalar 8700 19400 30800 1,1 0,15Bercu 8700 19400 30800 1,1 0,15Bretea Streiului 9300 22600 32000 1,4 0,2Covragiu 8700 19400 30800 1,1 0,15Gantaga 8700 19400 30800 1,1 0,15Maceu 8700 19400 30800 1,1 0,15Rusi 10300 23300 33500 1,1 0,15Ocolisu Mare 10400 23400 32300 1,1 0,15Plopi 10400 23400 32300 1,1 0,15Valcele 9700 23500 33500 1,1 0,15Valcelele Bune 9700 23500 33500 0,7 0,1Valceluta 9000 23400 32500 0,7 0,1Rachitova - 11100 24800 33900 1,5 0,2Boita 9400 23500 33500 1,1 0,1Ciula Mare 9400 23500 33500 1,1 0,15Ciula Mica 9400 23200 33600 1,1 0,15Gotesti 7600 19100 29300 1,1 0,15Mesteacan 9000 19700 29200 1,1 0,15Valioara 9000 19700 29200 1,1 0,15Unirea - 14200 27800 43600 3,2 0,4Craguis 9000 19400 32200 1,1 0,2Farcadin 8500 19400 30200 1,8 0,25Livezi 8500 19400 30200 1,1 0,25Tustea 8500 19400 30220 1,8 0,25#Valoarea caselor individuale include si anexelegospodaresti,cuprinde si o suprafata de 1000 mp de teren .#Valorile sant in moneda lei si nu contin TVA#Pentru casele care au mai mult de 4 camere valoarea creste cu 15%pentru fiecare camera.#Pentru demisol,subsol,garaje subterane valoarea caselor creste cu20%#Pentru tranzactiile care se refera la fundatii,valoarea de piata aacestora este de 30% din valoarea unei case de aceeasi97

suprafata.Pentru casele la care lipsesc finisajele valoarea acestoraeste de 80%.#Pentru suprafetele de teren mai mari de 1500mp aflate pe acelasicorp funciar cu constructiile,valorile de circulatie a terenurilor se reduccu 50% fata de valorile din tabel pentru terenul care depasestesuprafata de 1500m,#Terenurile intravilane si extravilane care nu au iesire directa la drumau valoarea diminuata cu 40%,dovada este fisa corpului de propietate.1.5 VALOAREA DE PIATA MINIMA A SPATIILOR COMERCIALE,A SPATIILOR INDUSTRIALE,A GARAJELOR DIN ORASULHATEGNr crt LOCALITATEA ZONASpatii SpatiiComercialeIndustrialelei/mp/su lei/mp/suGarajelei/loc98

1 Hateg A 1400 420 9000B 1300 390 86002 Comune apartinat A 390 250 31503 Sate apartinatoare A 210 175 1750#Valoarea spatiilor comerciale se refera la spatiile comercialeconstruite laparterul blocurilor de locuinte#Valorile date sint in moneda lei,sint valori fara TVA ,se refera lavaloareaper metru patrat suprafata utila#Valorile din tabel includ si valoarea terenului pe care sint situate saucota parte aferenta.#Pentru spatiile comerciale situate la etajul I valoarea este diminuatacu 10%,iar pentru cele situate la etajul II valoarea este diminuata cu20% fata de valorile din tabel.1.6 VALOAREA DE PIATA MINIMA A CHIOSCURILOR SI ASPATIILOR ZOOTEHNICE SITUATE PE TERENURI APARTININDCIRCUMSCRIPTIEI NOTARIALE HATEGValoarea de piata minima a chioscurilor din profile de aluminiusi PVCEste de 1400lei/mp99

Valoarea de piata minima a chioscurilor confectionate din profilemetalice si din lemn este de 300 lei/mpValoarea de piata minima a constructiilor agrozootehnice de tipuladaposturilor pentru animale este:-70lei/mp pentru adaposturile construite din piatra,invelitoaredin tigla-1000lei/mp pentru adaposturile construite din caramidanearsa si invelitoare din tigla-120 lei/mp pentru adaposturile construite din caramizi cugoluri(de fabrica)sau boltari tip BCA,invelitoare din tigla sau placiazbocimentFanarele sau soproanele sant evaluate in functie de structura derezistenta si invelitoare astfel:- 45 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta din lemnrotund,inclusiv sarpanta,invelitoare din placi de azbociment sau tigla-70 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta si sarpantadinprofile de otel,invelitoare din tigla sau placi de azbociment-100 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta,sarpanta dinprofile metalice,invelitoare din tabla care sant si racordate la reteauade energie electrica.Peretii de inchidere sant de asemenea din tablacutata sau ondulata.Pentru acest tip de soproane care au zidurile de inchidere din zidariede caramida sau BCA,valoarea de piata minima este de 110lei/mp/su.Valoarea fanarelor si a soproanelor include si terenul ocupat deacestea1.7 VALOAREA TERENURILOR FORESTIERE SI A VEGETATIEIFORESTIERE DIN CLASA DE PRODUCTIE MEDIE IN FUNCTIE DEVIRSTA VEGETATIEIValoarea minima de piata a terenurilor cu vegetatie forestiera estede 11000lei/ha100

1.8VALOAREA DE PIATA MINIMA A SPATIILOR COMERCIALETIB BIROURI,PLATFORME BETONATE DIN ORASUL HATEGNr crt LOCALITATEA ZONABirouriZona com.lei/mp/suBirouriZona industlei/mp/suPlatformeBetonateLei/mp1 Hateg A 1000 350 30B 900 310 232 Comune apartinat A 170 150 103 Sate apartinatoare A 80 65 10#Valoarea spatiilor tip birouri se refera la spatiile situate in zonelecomerciale si in zona industriala,in incinta societatilor comerciale.#Valorile date sint in moneda lei,sint valori fara TVA ,se refera lavaloareaper metru patrat suprafata utila#Valorile din tabel includ si valoarea terenului pe care sint situate saucota parte aferenta,exceptie platformele betonate#Pentru spatiile tip birou situate la etajul I valoarea este diminuata cu10%,iar pentru cele situate la etajul II valoarea este diminuata cu 20%fata de valorile din tabel.101

5 CIRCUMSCRIPTIA NOTARIALA ORASTIECircumscriptia Notariala Orastie cuprinde :-Municipiul Orastie-orasul Geoagiu cu 10 sate apartinatoare:-6 comune cu 54 sate apartinatoare:-com .Beriu-com.Balsa-com.Romos-com.Martinesti-com.Orastioara de sus-com.Turdas102

1.1 Tabel cu zonele de incadrare a strazilor situate in MunicipiulOrastieZONA A ZONA B ZONA C ZONA DArmatei,pana la Armatei,de la V. Alecsandri Al.MotilorNr 16(21) Nr 18(23)Baritiu V.Babes Cojocarilor CodruluiBalcescu Arcului Closca Dealul BemilorCetatii I.Chendi Crisan nr impare DiguluiSi nr de la 30 la 9G.Cosbuc Crisan A.I.Cuza Dealul Mic,duparezervoareI.Creanga G.Cosbuc,de la nCastanului de Fundaturii9(10A) la nr 59(66)I.B.Deleanu Castanului,pana Dealul Mic,de la n Luncii,bl Agromnr 55(64) 31 la 117,respecti si bl 6De la 10 la 80Eminescu Dealul Mic Ghe.Doja MuzicantilorBdul Eroilor Dacilor,de la nr Garii9 Mai30(37)GogaDecebal, D.Gherea,de la nr Targuluide la nr 11A 11(22)Gradistei C.D.Gherea,de laHorea,de la nr 7 Vanatorilornr 1 pana la nr 9(de la 2 pana la 2A.Iancu Enescu M.KogalniceanuN.Iorga Horea,pana la nr LunciiGhe. Lazar Libertatii 1 MaiMuresul Luminii Erou O.MunteanuPricazului(exclusMoriiP.Maior,de la nr103

Bloc nr 8,40,42,3,34,50Piata Victoriei P.Maior,pana laNr 7(48)Saguna Oituz de lanr30(35)si nr 1D.Stanca pana laPrimaveriiNr 36(29)Stadionului Planetelor,panaNr 16(25)9(50)Oituz,de la nr 1ALa 35,de la 2 la 30PandurilorPlanetelor,de la n18(27)ProgresuluiViilor pana la D.Prodan Rebreanu28(29)Viitorului D.Stanca ,de la nPopa Sapca36A(31)Pta Aurel Vlaicu TitulescuUMOViilor,de lanr 44(47)Unirii,de la blnr5 Viilor de la T.VladimirescuLa nr 61B nr 30(31)Dr I.Mihu A.Vlad M.ViteazuDecebal pana la Unirii de la nr Unirii,de la11(22) 85(61A) nr 60-63Dacilor,pana la nZarnescuPricazului28(35)Bloc nr 8,40,42,36,34,50104

1.4 VALOAREA DE PIATA MINIMA A CASELOR INDIVIDUALESI A TERENURILOR INTRAVILANE SITUATE IN MUNICIPIULORASTIE#Numarul de camere se stabileste pe declaratia pe propiaraspunderea partilorZonaOrastie,rang IIStradaTerenCasaIntrav1 leilei/mpcamCasa2camleiCasa3camleiCasa4 camleiCasa5 camleiA Orastie 100 94500 149000 189000 231000 267000B 60 65100 126000 152000 178000 229000C 21 47200 89000 115000 142000 178000D 16 42000 73500 94000 115000 142000Codrului,Lunci 11 31500 52500 63000 82000 109000Fundaturii 1-11AgromecD.Bemilor 7 21000 31500 42000 47000 79000,Digului,MuzicantilorA Geoagiu Oras 21 42000 73500 86000 99000 112000Calea RomaniB Geoagiu Oras 11 31500 53000 63000 82000 95000Alte straziA Geoagiu Bai 73 89000 141000 167000218000 252000GermisaraB Geoagiu BaiAlte strazi43 63000 110000 131000149000 158000105

Case de vacan 25 49000 78000 89000 118000 131000#Valoarea caselor individuale include si anexelegospodaresti,cuprinde si terenul aferent situat pe acelasi corp funciar#Valorile sant in moneda lei si nu contin TVA#Valoarea terenului extravilan din Municipiul Orastie are o valoare de1 leu/mp.#La imobilele situate in colonii valoarea se reduce cu 50%#Pentru tranzactiile referitoare la fundatiile din beton se consideravaloarea acestora egala cu 30% din valoarea unei constructii deaceeasi suprafata.Pentru constructiile nefinisate valoarea este de 80%.#Terenul provenit din extravilan este estimat la 10 lei/mp,dovadafacandu-se cu titlul de propietate#Pentru suprafetele de teren mai mari de 1500mp aflate pe acelasicorp funciar cu constructiile,valorile de circulatie a terenurilor se reduccu 50% fata de valorile din tabel pentru terenul care depasestesuprafata de 1500m,aceasta numai in cazul succesiunilor106

1.3 VALOAREA DE PIATA MINIMA A APARTAMENTELORDIN MUNICIPIUL ORASTIE ,Orasul GEOAGIU SI COMUNELEAPARTINATOARELocalitatea/Strad ZONAAPT1 camLei/mpAPT2camlei/mpAPT3camlei/mpAPT4camlei/mpOrastie A 1890 1730 1700 1660B 1570 1420 1400 1420C 1310 1300 1300 1290D 1050 1020 1020 1000Geoagiu Oras A 1420 1290 1270 1240Calea RomanilorGeoagiu Oras B 1180 1060 1050 1050Alte straziGeoagiu Bai A 1900 1730 1700 1660GermisaraComune apartinat 360 350 340 315Sate apartinatoare 300 290 290 260#Valorile sint date in moneda lei,nu contin TVA#Valorile includ si cota parte din terenul aferent si cota parte dinbunurilecomune107

#Apartamentele situate la etajele VII si VIII au valoarea diminuata cu15% fata de valorile din tabel.#Camerele de camin au o valoare redusa cu 50%1.4 VALOAREA DE PIATA MINIMA A CASELORINDIVIDUALE SI A TERENURILOR INTRAVILANE DINLOCALITATILE APARTINATOARE CIRCUMSCRIPTIEINOTARIALE ORASTIE#Numarul de camere se stabileste pe declaratia pe propiaraspunderea partilorCase Casa Casa Teren TerenCOMUNA Sat 1-2cam3cam4 cam Intravil ExtraviApartinator lei lei lei lei/mp Lei/mpBeriu - 33700 65000 75000 11 0,7Castau 41000 73000 81500 6 0,7Sereca 28000 41000 51500 5 0,3Orastioara 31900 47000 66000 5 0,4de SusSibisel 28000 41000 51500 5 0,4Cucuis 20000 33300 41000 4 0,3Magureni 9600 21300 27100 3 0,3Poeni 13000 25900 36900 3 0,3Balsa 11800 22400 32000 6 0,3Ardeu 11800 22400 32000 5 0,3Amas 8300 18500 19000 3 0,3Mada 8300 18500 19000 3 0,3Steuini 5560 8200 11050 2 0,2Rosia 5560 8200 11050 2 0,2Galbena 5560 8200 11050 2 0,2Voia 5560 8200 11050 2 0,2Valisoara 5560 8200 11050 2 0,2Bunesti 5560 8200 11050 2 0,2Techereu 5560 8200 11050 2 0,2108

Poiana 5560 8200 11050 2 0,2Poenita 5560 8200 11050 2 0,2Oprisesti 5560 8200 11050 2 0,2Romos 46500 80000 91500 10 0,7Romosel 31800 45200 63500 5 0,4Vaidei 22400 37300 47000 4 0,3Pischinti 15000 29300 36700 5 0,3Ciungu Mare 10400 24300 30100 3 0,3Martinesti 22500 32200 45000 5 0,4Dancu Mare 16000 26300 32200 4 0,3Dancu Mic 16000 26300 32200 4 0,3Jeledinti 16000 26300 32200 4 0,4Magura 10900 16700 21600 4 0,3Tamasasa 16000 26300 32200 4 0,4Turmas 22500 32200 45000 5 0,4OrastioaraDe sus35500 70000 80000 11 0,7Bucium 22500 32200 45000 5 0,4Ludestii de jo 22500 32200 45000 5 0,4Costesti 35500 70000 80000 6 0,7Ocolisu Mic 16000 26300 32200 4 0,3Gradistea 22500 44000 50000 10 0,7MaucCostesti Deal 22500 44000 50000 10 0,7Ludesti 10900 16700 21600 5 0,3Turdas 35500 70000 80000 11 0,7Pricaz 35500 70000 80000 9 0,7Spini 35500 70000 80000 10 0,7Rapas 31000 45200 60500 5 0,4GeoagiuOrasAurel Vlaicu 38500 74000 85000 11 0,7Gelmar 38500 74000 85000 9 0,7109

Bozes 15000 29300 41700 5 0,3Homorod 12900 19200 24600 4 0,3Renghet 12900 19200 24600 4 0,3Cigmau 12900 19200 24600 4 0,3Bacaia 12900 19200 24600 4 0,3Valeni 9000 16300 21100 3 0,3Mermezeu 9000 16300 21100 3 0,3#Valoarea caselor individuale include si terenul care se afla pe acelasicorp funciar.#Valorile sant in moneda lei si nu contin TVA#Pentru casele care au mai mult de 4 camere valoarea creste cu 15%pentru fiecare camera.proportional cu suprafata acestora si suprafata construita#Pentru tranzactiile care se refera la fundatii,valoarea de piata aacestora este de 30% din valoarea unei case de aceeasisuprafata.Pentru casele la care lipsesc finisajele valoarea acestoraeste de 80%.#Anexele gospodaresti sant estimate la ¼ din valoarea constructiilor#Pentru suprafetele de teren mai mari de 1500mp aflate pe acelasicorp funciar cu constructiile,valorile de circulatie a terenurilor se reduccu 50% fata de valorile din tabel pentru terenul care depasestesuprafata de 1500m,aceasta numai in cazul succesiunilor110

1.5 VALOAREA DE PIATA MINIMA A SPATIILOR COMERCIALE,A SPATIILOR INDUSTRIALE,A GARAJELOR DIN MUNICIPIULORASTIENr crt LOCALITATEA ZONASpatii SpatiiComercialeIndustrialelei/mp/su lei/mp/suGarajelei/loc1 Orastie A 1700 420 14000B 1400 390 12000C 970 250 10500D 710 175 87502 Geoagiu Oras A 970 250 10500B 710 175 87503 Geoagiu Bai A 1700 420 14000B 1400 390 120004 Comune A 520 120 41005 Sate A 380 90 3200#Valoarea spatiilor comerciale se refera la spatiile comercialeconstruite laparterul blocurilor de locuinte#Valorile date sint in moneda lei,sint valori fara TVA ,se refera lavaloareaper metru patrat suprafata utila111

#Valorile din tabel includ si valoarea terenului pe care sint situate saucota parte aferenta.#Suprafata utila este estimata la 80% din suprafata desfasurata1.6 VALOAREA DE PIATA MINIMA A CHIOSCURILOR SI ASPATIILOR ZOOTEHNICE SITUATE PE TERENURI APARTININDCIRCUMSCRIPTIEI NOTARIALE ORASTIEValoarea de piata minima a chioscurilor din profile de aluminiusi PVCEste de 1400lei/mpValoarea de piata minima a chioscurilor confectionate din profilemetalice si din lemn este de 300 lei/mpValoarea de piata minima a constructiilor agrozootehnice de tipuladaposturilor pentru animale este:-70lei/mp pentru adaposturile construite din piatra,invelitoaredin tigla-1000lei/mp pentru adaposturile construite din caramidanearsa si invelitoare din tigla-120 lei/mp pentru adaposturile construite din caramizi cugoluri(de fabrica)sau boltari tip BCA,invelitoare din tigla sau placiazbocimentFanarele sau soproanele sant evaluate in functie de structura derezistenta si invelitoare astfel:- 45 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta din lemnrotund,inclusiv sarpanta,invelitoare din placi de azbociment sau tigla-70 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta si sarpantadinprofile de otel,invelitoare din tigla sau placi de azbociment-100 lei/mp pentru cele cu structura de rezistenta,sarpanta dinprofile metalice,invelitoare din tabla care sant si racordate la reteauade energie electrica.Peretii de inchidere sant de asemenea din tablacutata sau ondulata.112

Pentru acest tip de soproane care au zidurile de inchidere din zidariede caramida sau BCA,valoarea de piata minima este de 110lei/mp/su.Valoarea fanarelor si a soproanelor include si terenul ocupat deacestea1.7 VALOAREA TERENURILOR FORESTIERE SI A VEGETATIEIFORESTIERE DIN CLASA DE PRODUCTIE MEDIE IN FUNCTIE DEVIRSTA VEGETATIEIValoarea minima de piata a terenurilor cu vegetatie forestiera estede 10000lei/ha1.8VALOAREA DE PIATA MINIMA A SPATIILOR COMERCIALETIB BIROURI,PLATFORME BETONATE DIN MUN. ORASTIENr crt LOCALITATEA ZONABirouriZona com.lei/mp/suBirouriZona industlei/mp/suPlatformeBetonateLei/mp1 Orastie A 1000 350 35B 900 310 23C 670 250 10D 480 165 102 Geoagiu Bai 670 250 103 Geoagiu Oras 670 250 10B 900 310 234 Comune apartinat A 270 150 105 Sate apartinatoare A 190 65 10#Valoarea spatiilor tip birouri se refera la spatiile situate in zonelecomerciale si in zona industriala,in incinta societatilor comerciale.#Valorile date sint in moneda lei,sint valori fara TVA ,se refera lavaloarea113

per metru patrat suprafata utila,exceptie platformele betonate#Valorile din tabel includ si valoarea terenului pe care sint situate saucota parte aferenta.#Pentru spatiile tip birou situate la etajul I valoarea este diminuata cu10%,iar pentru cele situate la etajul II valoarea este diminuata cu 20%fata de valorile din tabel.#Suprafata utila este estimata la 80% din suprafata desfasurata#Prezentul raport de evaluare este alcatuit din insumarea rapoartelorde evaluare intocmite pentru fiecare Circumscriptie Notariala sicontine un numar de 109 pagini scrise.Expert EvaluatorFeder Petrisor114