G H I D - Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara
G H I D - Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara
G H I D - Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
G H I D<br />
PRIVIND PRETURILE ORIENTATIVE ALE PROPRIETATILOR IMOBILIARE IN<br />
JUDETUL GIURGIU<br />
- 2007 -<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
C U P R I N S<br />
CIRCUMSCRIPŢIA JUDECĂTORIEI GIURGIU ……………………………………………3<br />
1. Introducere ………………………………………………………..………...…4<br />
2. Apartamente <strong>si</strong>tuate in blocuri <strong>de</strong> locuit ………………………………….…..6<br />
3. Cladiri, anexe cladiri, ,spatii comerciale, terenuri ..………………….…. ..34<br />
CIRCUMSCRIPŢIA JUDECĂTORIEI BOLINTIN VALE …..……………………………..60<br />
1. Apartamente <strong>si</strong>tuate in blocuri <strong>de</strong> locuit ………………………………….…61<br />
2. Cladiri, anexe cladiri, terenuri ……………………...………………….….…69<br />
TERENURI AGRICOLE ………………………………………………………..……….…...91<br />
TERENURI OCUPATE CU PADURI ………………………………….………….….. …...95<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
G H I D<br />
PRIVIND PRETURILE ORIENTATIVE ALE PROPRIETATILOR IMOBILIARE IN<br />
JUDETUL GIURGIU<br />
- Ju<strong>de</strong>catoria Giurgiu –<br />
- 2007 -<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
C U P R I N S<br />
1. Introducere<br />
2. Apartamente <strong>si</strong>tuate in blocuri <strong>de</strong> locuit<br />
3. Cladiri, anexe cladiri, terenuri<br />
4. Spatii comerciale<br />
5. Terenuri agricole<br />
6. Terenuri ocupate cu paduri<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
1. INTRODUCERE<br />
Acest ghid a fost intocmit <strong>de</strong> catre Societatea Generala a Expertilor Tehnici S. A.,<br />
la cererea Camerei Notarilor Publici Bucuresti, in baza Contractului nr. 5337/10.11.2005<br />
– aditional 1/2006.<br />
Preturile din ghid au caracter orientativ <strong>si</strong> servesc notarilor publici la verificarea<br />
<strong>de</strong>claratiilor partilor implicate in tranzactiile imobiliare privind pretul tranzactiei pe baza<br />
caruia se calculeaza impozitul pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare din<br />
patrimoniul personal, conform Codului Fiscal.<br />
Folo<strong>si</strong>rea preturilor cuprinse în ghid ca referinta în rapoartele <strong>de</strong> evaluare, sau ca<br />
justificare a pretului unor tranzactii imobiliare <strong>de</strong> catre persoanele fizice sau juridice, <strong>de</strong><br />
drept public sau privat este strict interzisa.<br />
De asemenea, este strict interzisa folo<strong>si</strong>rea preturilor din ghid ca referinta în<br />
rapoartele <strong>de</strong> verificare întocmite conform Standar<strong>de</strong>lor <strong>de</strong> evaluare.<br />
Preturile din ghid au caracter informativ pentru agentii imobiliari, pentru agentiile<br />
imobiliare, pentru institutiile publice sau private <strong>si</strong> pentru toate persoanele interesate <strong>de</strong><br />
piata imobiliara.<br />
Folo<strong>si</strong>rea în studiile <strong>de</strong> piata imobiliara a datelor <strong>si</strong> informatiilor din ghid se face<br />
cu indicarea obligatorie a sursei: titlul <strong>si</strong> autorul.<br />
Acest ghid este proprietatea intelectuala a Camerei Notarilor Publici Bucuresti.<br />
Este interzisa, cazand sub sanctiunea legii, reproducerea totala sau partiala a<br />
ghidului.<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
AUTORII GHIDULUI sunt:<br />
- Giurgiu:<br />
Ing. Craciunescu Nicolae<br />
Ing. Radulescu Cosmin<br />
Ing. Potarniche Mircea<br />
Ing. Fratila Ion<br />
expert evaluator<br />
expert evaluator<br />
expert evaluator<br />
specialist<br />
Director – Societatea Generala a Expertilor Tehnici S.A.<br />
ec. Florea Gheorghe<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
DOCUMENTATIE<br />
privind stabilirea preturilor informative <strong>de</strong> pe piata imobiliara a<br />
ju<strong>de</strong>tului Giurgiu<br />
- cladiri, anexe cladiri, terenuri -<br />
Lucrarea a urmarit, ca <strong>si</strong> in cazul apartamentelor <strong>si</strong>tuate in blocuri <strong>de</strong> locuit, sa<br />
puna la dispozitia birourilor notariale un instrument practic pentru stabilirea preturilor<br />
cladirilor, anexelor acestora <strong>si</strong> a terenurilor intravilane, in ve<strong>de</strong>rea calcularii taxelor<br />
notariale la perfectarea actului <strong>de</strong> vanzare-cumparare.<br />
Preturile informative prezentate in lucrare sunt date in EURO/mp suprafata<br />
construita pentru 3 grupe <strong>de</strong> cladiri conventionale.<br />
MODUL DE FOLOSIRE AL GHIDULUI<br />
Pentru a <strong>de</strong>termina pretul imobilului (cladire + teren) este necesar a se<br />
cumoaste urmatoarele date:<br />
- date reie<strong>si</strong>te din contractul <strong>de</strong> vanzare cumparare
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
- adresa imobilului (localitatea, strada)<br />
- zona un<strong>de</strong> este <strong>si</strong>tuat (pentru orasul Giurgiu zonele I, II, III, IV –<br />
conform zonarii, pentru celelalte orase, comune sau sate: centru sau<br />
periferie)<br />
- materialul din care este construita cladirea<br />
- caracteristicile imobilului:<br />
- suprafata contructie<br />
- suprafata anexe<br />
- suprafata teren<br />
- anul construirii imobilului<br />
- date reie<strong>si</strong>te din <strong>de</strong>claratii<br />
- starea imobilului: <strong>de</strong>gradat, fara imbunatatiri, cu imbunatariri<br />
- utilitatile imobilulu: apa curenta (da/nu), gaze (da/nu)<br />
Cu aceste date se <strong>de</strong>termina pretul imobilului astfel:<br />
- avand adresa imobilului se <strong>de</strong>termina zonarea acestuia, iar din anexele 1/…a,<br />
2/…a pentru cladiri <strong>si</strong> 2/…b, 2/…b pentru anexele cladirii, cunoscand<br />
materialul din care este facuta cladirea, anul construirii, finisajele acesteia <strong>si</strong><br />
utilitatile rezulta pretul unitar pentru cladire <strong>si</strong> pretul unitar pentru anexele<br />
caldirii.<br />
- din anexele 1/4 <strong>si</strong> 2/4 rezulta pretul unitar pentru teren.<br />
- Cunoscand preturile unitare pentru cladire, anexe ale cladirii <strong>si</strong> teren se<br />
precum <strong>si</strong> suprafetele acestora se <strong>de</strong>termina pretul proprietatii.<br />
In anexa nr. 3 se prezinta exemple <strong>de</strong> calcul pentru diverse imobile.<br />
OPISUL ANEXELOR<br />
Avand in ve<strong>de</strong>re ca, pe piata imobiliara exista diferente sen<strong>si</strong>bile intre cladiri, din<br />
punct <strong>de</strong> ve<strong>de</strong>re al vechimii acestora, starii <strong>de</strong> intretinere, a dotarilor, finisajelor s.a.,<br />
este necesar ca pretul unitar (EURO/mp), stabilit pentru cladirile conventionale, sa fie<br />
corectat cu coeficienti, pozitivi <strong>si</strong>/sau negativi.<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 2
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
In anexe sunt prezentate preturile unitare ale cladirilor, anexe ale cladirilor <strong>si</strong><br />
terenurilor, astfel:<br />
- cladiri <strong>si</strong> terenuri din mediu urban<br />
- Anexa nr. 1/1a - cladiri cu pereti structurali din caramida sau inlocuitori<br />
- Anexa nr. 1/1b - anexe ale cladirilor cu pereti structurali din caramida sau<br />
inlocuitori<br />
- Anexa nr. 1/2a - cladiri cu pereti structurali din chirpici, valatuci, pamant batut<br />
- Anexa nr. 1/2b - anexe ale cladirilor cu pereti structurali din chirpici, valatuci,<br />
pamant batut<br />
- Anexa nr. 1/3a - constructii tip vila<br />
- Anexa nr. 1/3b - anexe ale constructiilor tip vila<br />
- Anexa nr. 1/4 - terenuri intravilane <strong>si</strong>tuate in orasul Giurgiu<br />
- cladiri <strong>si</strong> terenuri din mediu rural<br />
- Anexa nr. 2/1a - cladiri cu pereti structurali din caramida sau inlocuitori<br />
- Anexa nr. 2/1b - anexe ale cladirilor cu pereti structurali din caramida sau<br />
inlocuitori<br />
- Anexa nr. 2/2a - cladiri cu pereti structurali din chirpici, valatuci, pamant batut<br />
- Anexa nr. 2/2b - anexe ale cladirilor cu pereti structurali din chirpici, valatuci,<br />
pamant batut<br />
- Anexa nr. 2/3a - constructii tip vila<br />
- Anexa nr. 2/3b - anexe ale constructiilor tip vila<br />
- Anexa nr. 2/4 - terenuri intravilane <strong>si</strong>tuate in mediu rural Ju<strong>de</strong>t Giurgiu<br />
Exemplele <strong>de</strong> calcul se prezinta in Anexa 3.<br />
Anexele 1, 2, 3 fac parte integranta din prezenta documentatie.<br />
Nota: pentru <strong>de</strong>terminarea zonei <strong>de</strong> amplasare a propreitatii care se<br />
tranzactioneaza este necesar a se stabili cu exactitate pozitia acesteia conform zonarii.<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 3
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
ZONAREA LOCALITATILOR RURALE DIN JUDETUL GIURGIU<br />
Pentru stabilirea preturilor <strong>de</strong> tranzactionare este necesara cla<strong>si</strong>ficarea comunelor<br />
<strong>si</strong> localitatilor dupa categorii, respectiv in Categoria I, II <strong>si</strong> III.<br />
CATEGORIA I CATEGORIA II CATEGORIA III<br />
Sate resedinta <strong>de</strong> comuna<br />
1. Adunatii Copaceni<br />
2. Baneasa<br />
3. Comana<br />
4. Calugareni<br />
5. Ghimpati<br />
6. Hotarele<br />
7. Slobozia<br />
8. Varasti<br />
Sate resedinta <strong>de</strong> comuna<br />
1. Coliba<strong>si</strong><br />
2. Daia<br />
3. Fratesti<br />
4. Greaca<br />
5. Gogosari<br />
6. Gaujani<br />
7. Iepuresti<br />
8. Izvoarele<br />
9. Mihai Bravu<br />
10. Oinacu<br />
11. Prundu<br />
12. Putineiu<br />
13. Stoenesti<br />
14. Schitu<br />
15. Stanesti<br />
16. Singureni<br />
17. Toporu<br />
18. Ve<strong>de</strong>a<br />
19. Valea Dragului<br />
Sate resedinta <strong>de</strong> comuna<br />
1. Gostinari<br />
2. Gostinu<br />
3. Rasuceni<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 4
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
CATEGORIA I CATEGORIA II CATEGORIA III<br />
Sate<br />
Gradistea - com. Comana<br />
Sate<br />
Darasti Vlasca-com. Adunatii<br />
Sate<br />
Sf. Gheorghe - com. Baneasa<br />
Remus - com. Fratesti<br />
Copaceni<br />
Hulubesti - com. Calugareni<br />
Heresti - com. Hotarele<br />
Voievoda - com. Furculesti<br />
Mogosesti - com. Adunatii Copaceni<br />
Varlaam - com. Adunatii Copaceni<br />
Fra<strong>si</strong>nu - com. Baneasa<br />
Pietrele - com. Baneasa<br />
Branistari - com. Calugareni<br />
Crucea <strong>de</strong> Piatra - Calugareni<br />
Uzunu - com. Calugareni<br />
Cimpurelu - com. Coliba<strong>si</strong><br />
Vlad Tepes - com. Comana<br />
Bu<strong>de</strong>ni - com. Comana<br />
Falastoaca - com. Comana<br />
Fratesti - com. Daia<br />
Plopsoru - com. Daia<br />
Daita - com. Daia<br />
Balanoaia - com. Fratesti<br />
Naipu - com. Ghimpati<br />
Copaciu - com. Ghimpati<br />
Milosesti - com. Hotarele<br />
Teius - com. Hotarele<br />
Izvoarele - com. Hotarele<br />
Valter Maracineanu - com. Iepuresti<br />
Vieru - com. Putineiu<br />
Oncesti - com. Stanesti<br />
Ghizdaru - com. Stanesti<br />
Balanu - com. Tanesti<br />
Malu - com. Ve<strong>de</strong>a<br />
Dobreni - com. Varesti<br />
Palanca - com. Daia<br />
Cetatea - com. Fratesti<br />
Mironesti - com. Gostinari<br />
Putul Grecii - com. Greaca<br />
Zboiu - com. Greaca<br />
Draghiceanu - com. Gogosari<br />
Izvorul - com. Gogosari<br />
Ralesti - com. Gogosari<br />
Cetatuia - com. Gaujani<br />
Pietrisul - com. Gaujani<br />
Carpenisu - com. Gaiseni<br />
Podu Popa Nae - com. Gaiseni<br />
Cascioarele - com. Gaiseni<br />
Stalpu - com. Iepuresti<br />
Chirculesti - Iepuresti<br />
Banesti - com. Iepuresti<br />
Banesti - com. Iepuresti<br />
Chiriacu - com. Izvoarele<br />
Petru Rares - com. Izvoarele<br />
Valea Bujorului - com. Izvoarele<br />
D. Cantemir - Izvoarele<br />
Radu Voda - Izvoarele<br />
Branistea - com. Oinacu<br />
Hodivoaia - com. Putineiu<br />
Satu Nou - com. Rasuceni<br />
Cucuruzu - com. Rasuceni<br />
Carapancea - com. Rasuceni<br />
Ianculesti - com. Stoenesti<br />
Mirau - com. Stoenesti<br />
Bila - com. Schitu<br />
Camineasca - com. Schitu<br />
Singureni - com. Singureni<br />
Stejaru - com. Singureni<br />
Tomulesti - com. Toporu<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 5
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
ZONAREA MUNICIPIULUI GIURGIU<br />
ZONA I: str. 1 Decembrie 1918 – zona blocuri, str. Ac. Miron Nicolescu – zona<br />
blocuri, str. Alexandriei – zona blocuri, str. Arcului, str. Argedava – zona blocuri, str.<br />
Bucuresti pana la pasarela CF, bd. C.F.R., Intrarea C.F.R., Intrarea Can CFR, Intrarea<br />
Cantonului, str. Clopotari – zona blocuri, str. Comertului, bd. Daciei – zona blocuri, str.<br />
Decebal – zona blocuri, Intrarea Dorobanti, str. Dorobanti, str. Dreptatii, str. Dudului –<br />
zona blocuri, Intrarea Ecaterina Varga, str. Ecaterina Varga, str. Foisor, Intrarea<br />
Frumoasei, str. Frumoasei, P-ta Garii, str. Garii – centru Teatru <strong>de</strong> vara – bariera<br />
Ghizdar, str. G-ral Berthelot, str. George Cosbuc, str. Gh. Doja, Intrarea Ghiocelului, str.<br />
Gradinitei, str. Grasse, str. Hristo Botev, bd. In<strong>de</strong>pen<strong>de</strong>ntei, str. In<strong>de</strong>pen<strong>de</strong>ntei, str.<br />
Libertatii, str. Maresal Foch, str. M. sadoveanu, str. Mihai Viteazu, str. Mircea cel Batran,<br />
str. Negru Voda – zona blocuri, str. Nicolae Iorga, str. Nicolae Balanescu, str. N.<br />
Balcescu, str. Nicolae Droc Barcian, str. Nikolai Gogol, str. Parcului, str. Portului,<br />
Intrarea Puisor – zona blocuri, Intrarea Plevnei, str. Plevnei, P-ta Sf. Gheorghe, str.<br />
Salciei, str. Stefan cel Mare, str. Tineretului, str. Trandafirilor – zona blocuri, P-ta Unirii<br />
Vama Mocanasul, str. Va<strong>si</strong>le Alecsandri, str. Victoriei, str. Vlad Tepes, Zona libera<br />
Giurgiu.<br />
ZONA II: str. Sloboziei – zona blocuri, str. Vaporului – zona blocuri, str. 1<br />
Decembrie 1918 – M. Viteazul Vama (zona case), Intrarea 1 Mai, str. 1 Mai, bd. 1907,<br />
Intrarea 1907, P-ta 1907, Intrarea 23 August, Str. 23 August, str. 9 Mai, str. Ac. Miron<br />
Nilescu – zona case, str. Albinelor, str. Alexandriei – zona case pana la bariera, str.<br />
Alexandru Vlahuta, Intrarea Alunelor, str. Aurel Vlaicu, str. Avram Iancu, str. baciu, str.<br />
Banat, str. Barbu Delavrancea, str. Berzei, str. Branistei, sos. Bucuresti – pasarela –<br />
ie<strong>si</strong>re Giurgiu, Intrarea Bujorului, str. Calugareni, Intrarea Casatanului, str. Cerbului,<br />
Intrarea Cetatii, str. Cetatii, str. Closca, str. Cluj, str. Comana, str. Complex CFR Club,<br />
Intrarea Crangului, str. Crangului, str. Crinului, str. Crisan, Intrarea Cucului, str. Cuza<br />
Voda, bd. Daciei – zona case, str. Decebal – zona case, str. Daitei, str. Daliei, str. Dan<br />
Barbilian, str. Dan Lucan, str. Dezrobirii, Intrarea Digului, str. Digului, Intrarea Dimitrie<br />
Cantemir, str. Dinicu Golescu, str. Dunarii, str. Dudului – zona case, bd. Eroilor, Aleea<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 6
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
Fabrica <strong>de</strong> zahar, Intrarea Fagului, Intrarea Farului, str. Filomelei, Intrarea Fantanelor,<br />
str. Fantanelor, Intrarea Fructonilului, str. George Mateescu, str. Gloriei - – zona blocuri,<br />
str. Gorneni, str. Grivitei, Intrarea Gutiilor, str. Horia, str. Ion Alex Basarabescu, st. Ion<br />
Ignat, str. I.L.Caragiale, Intrarea Lacramioarelor, Intrarea Lamaitei, Intrarea Linistei,<br />
Intrarea Linului, Intrarea Livezilor, str. Marasesti, str. Marasti, str. Marin Gelea, Intrarea<br />
Marului, Intrarea Mereni, str. Mereni, Intrarea Mierlei, str. Migdalului, str. M. Eminescu,<br />
str. Mircea Dem Radulescu, Intrarea Mixandrelor, Intrarea Mugurilor, Intrarea Nalbei,<br />
str. Narciselor, str. Negru Voda – case pana la CF, bd. N. Titulescu, Intrarea Nufarului,<br />
P-ta Oinac, str. Oituz, Intrarea Pacii, str. Pacii, str. Panait Cerna, Intrarea Parului, str.<br />
Pescari, Intrarea Pietrelor, Aleea Plantelor, str. Plugari, str. Poenitei, Aleea Popa Sapca,<br />
str. Preda Buzescu, sos. Prieteniei – zona industriala, str. Progresului, Intrarea<br />
Randunicii, str. Romanitei, Intrarea Rozelor, str. Rozelor, str. Selari, str. Sirenei, str.<br />
Smar<strong>de</strong>i, str. Soarelui, str. St. O.Io<strong>si</strong>f, str. stupilor, Intrarea Tabacari, str. Tabiei,<br />
Intrarea Teiului, Intrarea Topora<strong>si</strong>, str. Topora<strong>si</strong>, str. Trandafirilor – zona case, str.<br />
Tran<strong>si</strong>lvaniei, str. Tudor Vianu (fost 23 August), str. tudor Vladimirescu, str. Unirii, str.<br />
Uzinei, str. Uzunu, str. Verii, str. Victor Babes, str. Viitorului, Intrarea Vanatori, Intrarea<br />
Zambilei, str. Zavoiului, str. Zefirului, zona prevamala, zonele industriale.<br />
ZONA III: str. 1 Decembrie 1918 – <strong>de</strong> la vama la ie<strong>si</strong>re, str. Alexandriei – <strong>de</strong> la<br />
bariera la ie<strong>si</strong>re, Intrarea Apusului, Intrarea Argedava – zona case, str. Argedava – zona<br />
case, str. Balanoaiei, Intrarea Caramidarii Noi, str. Caramidarii Noi, str. Caramidarii<br />
Vechi, str. Clopotari – zona case,str. Ghizdarului – peste CF, Intrarea Gradinari, Intrarea<br />
Lalelei, Intrarea Neajlovului, P-ta Prieteniei, str. Prieteniei, - zona case, Intrarea Puisor<br />
– zona case, str. Ramadan, str. Sloboziei – zona case, Intrarea Sperantei, str. Viespelor.<br />
ZONA IV: Intrarea Alexandriei, Intrarea Amurgului, str. Ancorei, str. Ar<strong>de</strong>leni,<br />
Intrarea Arinului, Intrarea Artarului, str. Austrului, str. Biruintei, str. Bradului, Intrarea<br />
Bucegi, Intrarea Burnazului, Intrarea Caisului, Intrarea Camei, Intrarea Cameliei, str.<br />
Caminului, Intrarea Capsunelor, Intrarea Caraiman, Dr. Catunului, str. Cerna, str.<br />
Cetatuia, Intrarea Cilnistea, Intrarea Ciocirliei, Intrarea Ciresului, str. Ciresului, str.<br />
Cocorului, Intrarea Codrului, Dr. Comunal 95, Intrarea Craitei, str. Crisului, Dr. Digului,<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 7
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
str. Dimbovitei, str. Doicesti, Intrarea Dumbraveni, Dr. Fermei, str. Fermei, Intrarea<br />
Florilor, Intrarea Fluierului, Intrarea Fagilor, Intrarea Fra<strong>si</strong>net, str. Fra<strong>si</strong>nului, str.<br />
Garoafei, Intrarea Gladiolelor, str. Gloriei - zona case, Intrarea Hodivoaia, Intrarea<br />
Ialomicioarei, str. Ialomicioarei, Intrarea Inului, Intrarea Izvor, Intrarea Lacului,<br />
Intrarea Lainici, Intrarea Liliacului, Intrarea Lotrului, Intrarea Luminisului, str. Luntrei,<br />
Intrarea Lupeni, Intrarea Macilor, Intrarea Macin, Intrarea Magurei, Intrarea Malu,<br />
Intrarea Merisor, str. Milcov, str. Miron Costin, Intrarea Morarilor, str. Muncii, Intrarea<br />
Murelor, str. Murelor, ntrarea Mures, Intrarea Navodului, str. Negoiului, str. Negru Voda<br />
– <strong>de</strong> la calea ferata la ie<strong>si</strong>re, str. Nicolae Grigorescu, str. Nucului, str. Oborului, Intrarea<br />
Oltetului, Intrarea Oltului, str. Oltului, Intrarea Ocnesti, Intrarea Ostrovului, str. Pajistei,<br />
Intrarea Pajurei, str. Pajurei, Intrarea Paltinis, Intrarea Panduri, Intrarea Panselelor, str.<br />
Pastorului, Intrarea Pescarus, str. Pictor Ion Andreescu, Intrarea Pier<strong>si</strong>cului, Intrarea<br />
Pinului, Dr. Plopilor, Intrarea Plopilor, str. Plopilor, Aleea Primaverii, Intrarea Prunaru,<br />
str. Prunaru, str. Prutului, Intrarea Ralesti, Intrarea Rarau, Intrarea Rasurei, str.<br />
Sabarului, str. Salcimilor, Dr. Sfeclei, str. Silistei, str. Siretului, Intrarea Sloboziei,<br />
Intrarea Smochinului, Intrarea Soimului, Intrarea Spicului, Dr. Stanesti, str.<br />
Storobaneni, , Aleea Toamnei, Intrarea Trifoiului, str. Ulmilor, str. Ve<strong>de</strong>a, Intrarea<br />
Vi<strong>de</strong>le, str. Vi<strong>de</strong>le, Intrarea Vidra, Intrarea Viilor, Intrarea Vi<strong>si</strong>nilor, Intrarea Vla<strong>si</strong>ei.<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 8
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
Anexa nr. 3<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul 1<br />
Date referitoare la proprietate:<br />
- date reie<strong>si</strong>te din actele <strong>de</strong> proprietate (contract <strong>de</strong> vanzare-cumparare anterior, cadastru)<br />
<br />
Cladire cu regim <strong>de</strong> inaltime P + 1E<br />
Situat in Giurgiu, zona I,<br />
Construita in anul 1955<br />
<br />
<br />
<br />
Suprafata construita cladire este 70 mp/nivel.<br />
Suprafata terenului aferent cladirii este 120 mp.<br />
Cladirea este prevazuta cu garaj: Sg = 30 mp.<br />
- date reie<strong>si</strong>te din <strong>de</strong>claratia partilor:<br />
<br />
<br />
incalire cu sobe – combustibil solid.<br />
Cladirea prezinta finisaje superioare, constand in faianta <strong>si</strong> gre<strong>si</strong>e.<br />
Stabilirea preturilor unitare pentru cladire, anexe cladire, teren:<br />
Pentru cladirile din mediu urban se folosesc anexele 1/…<br />
- din anexa nr. 1/1a rezulta ca pentru o cladire <strong>si</strong>tuata Giurgiu in zona I, constructie cu<br />
vechimea 1941-1977 cu finisaje superioare cu apa curenta, fara gaze: 245 Euro/mp<br />
- din anexa nr. 1/1b rezulta ca pentru cladirea anexa (garaj), <strong>si</strong>tuata Giurgiu in zona I,<br />
constructie cu vechimea 1941-1977 cu finisaje normale fara apa: 29 Euro/mp<br />
- din anexa nr. 1/4 rezulta valoarea unitara a terenului, pentru teren cu suprafata sub 150<br />
mp: 45 Euro/mp<br />
Stabilirea pretului imobilului (cladiri + teren)<br />
- cladire cu suprafata construita <strong>de</strong>sfasurata 2 x 70 mp/nivel = 140 mp<br />
- pret unitar cladire 245 Euro/mp<br />
- anexa cladire (garaj): 30 mp<br />
- pret unitar anexa cladire 29 Euro/mp<br />
- teren 120 mp<br />
- pret teren 45 Euro/mp<br />
Cu aceste date rezulta valoarea imobilului (constructii + teren)<br />
140 mp x 245 Euro/mp + 30 mp x 29 Euro/mp + 120 mp x 45 Euro/mp = 40.570 Euro
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul 2<br />
Date referitoare la proprietate:<br />
- date reie<strong>si</strong>te din actele <strong>de</strong> proprietate (contract <strong>de</strong> vanzare-cumparare anterior, cadastru)<br />
<br />
<br />
Cladire <strong>de</strong> paianta<br />
Situata in comuna Calugareni, ju<strong>de</strong>tul Giurgiu, zona centrala<br />
Construita in anul 1945.<br />
<br />
Suprafata construita cladire: 60 mp.<br />
Suprafata teren: 9,3 ml x 27 ml = 250 mp, raportul fatada/adancime = 1/3<br />
<br />
Suprafata anexe (soproane): 100 mp.<br />
- date reie<strong>si</strong>te din <strong>de</strong>claratia partilor:<br />
<br />
<br />
Cladirea prezinta <strong>de</strong>teriorari constand in igra<strong>si</strong>e <strong>si</strong> tamplarie putreda<br />
Fara apa/canal sau gaze<br />
Stabilirea preturilor unitare pentru cladire, anexe cladire, teren:<br />
Pentru cladirile din mediu rural se folosesc anexele 2/…<br />
- din anexa nr. 2/2a rezulta ca pentru o cladire <strong>si</strong>tuata mediu rural – comuna Calugareni in<br />
zona centrala, constructie cu vechimea 1941-1977 cu finisaje <strong>de</strong>teriorate fara apa<br />
curenta, fara gaze: 77 Euro/mp<br />
- din anexa nr. 2/2b rezulta ca pentru cladirea anexa (soproane), <strong>si</strong>tuata mediu rural –<br />
comuna Calugareni in zona centrala, constructie cu vechimea 1941-1977 cu finisaje<br />
<strong>de</strong>teriorate fara apa curenta, fara gaze: 5,0 Euro/mp<br />
- din anexa nr. 2/4 rezulta valoarea unitara a terenului, pentru teren cu suprafata intre 150<br />
mp – 400 mp, teren cu raportul laturilor favorabil 1/3, fara utilitati: 3,3 Euro/mp<br />
Stabilirea pretului imobilului (cladiri + teren)<br />
- cladire cu suprafata construita <strong>de</strong>sfasurata 60 mp<br />
- pret unitar cladire 77 Euro/mp<br />
- anexa cladire (soproane): 100 mp<br />
- pret unitar anexa cladire 5,0 Euro/mp<br />
- teren 250 mp<br />
- pret teren 3,3 Euro/mp<br />
Cu aceste date rezulta valoarea imobilului (constructii + teren)<br />
60 mp x 77 Euro/mp + 100 mp x 5,0 Euro/mp + 250 mp x 3,3 Euro/mp = 5.945 Euro
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul 3<br />
Date referitoare la proprietate:<br />
- date reie<strong>si</strong>te din actele <strong>de</strong> proprietate (contract <strong>de</strong> vanzare-cumparare anterior, cadastru)<br />
Teren liber cu suprafata <strong>de</strong> 15 x 30 = 450 mp, raportul fatada/adancime = 1/2<br />
<br />
Teren <strong>si</strong>tuat in Giurgiu, zona II.<br />
- date reie<strong>si</strong>te din <strong>de</strong>claratia partilor:<br />
<br />
Fara apa/canal sau gaze<br />
Stabilirea preturilor unitare pentru cladire, anexe cladire, teren:<br />
Pentru cladirile din mediu urban se folosesc anexele 1/…<br />
- din anexa nr. 1/4 rezulta valoarea unitara a terenului, pentru teren cu suprafata intre 400<br />
mp - 1.000, zona II, cu dimen<strong>si</strong>uni intre 1/1 - 1/3, fara utilitati: 32 Euro/mp<br />
Stabilirea pretului terenului<br />
- teren 450 mp<br />
- pret teren 32 Euro/mp<br />
Cu aceste date rezulta valoarea terenului<br />
450 mp x 32 Euro/mp = 14.400 Euro
Anexa nr. 1/1a<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul urban din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Cladiri cu pereti structurali din caramida sau inlocuitori<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Giurgiu<br />
zona I<br />
Giurgiu<br />
zona II<br />
Giurgiu<br />
zona III<br />
Giurgiu<br />
zona IV<br />
Mihailesti<br />
centru<br />
Mihailesti<br />
periferie<br />
Bolintin Vale<br />
centru<br />
Bolintin Vale<br />
periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 270 220 160 140 180 150 195 180<br />
Vechimea constructiei dupa 1990<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 310 255 185 160 205 175 225 205<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 325 265 190 170 215 180 235 215<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 350 285 210 180 235 195 255 235<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 285 230 170 145 190 160 205 190<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 295 240 175 155 200 165 215 200<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 325 265 190 170 215 180 235 215<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 255 210 150 135 170 145 185 170<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 270 220 160 140 180 150 195 180<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 295 240 175 155 200 165 215 200<br />
Vechimea constructiei intre 1977-1989<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 285 230 170 145 190 160 205 190<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 295 240 175 155 200 165 215 200<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 325 265 190 170 215 180 235 215<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 255 210 150 135 170 145 185 170<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 270 220 160 140 180 150 195 180<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 295 240 175 155 200 165 215 200<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 230 185 135 120 155 130 165 155<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 245 200 145 125 160 135 175 160<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 270 220 160 140 180 150 195 180<br />
Vechimea constructiei intre 1941-1977<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 245 200 145 125 160 135 175 160<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 255 210 150 135 170 145 185 170<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 285 230 170 145 190 160 205 190<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 215 175 130 110 145 120 155 145<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 230 185 135 120 155 130 165 155<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 255 210 150 135 170 145 185 170<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 190 155 110 100 125 105 135 125<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 205 165 120 105 135 115 145 135<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 230 185 135 120 155 130 165 155<br />
Vechimea constructiei inainte 1940<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 190 155 110 100 125 105 135 125<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 205 165 120 105 135 115 145 135<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 230 185 135 120 155 130 165 155<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 160 130 95 85 110 90 115 110<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 175 145 105 90 115 100 125 115<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 205 165 120 105 135 115 145 135<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 135 110 80 70 90 75 100 90<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 150 120 90 75 100 85 105 100<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 175 145 105 90 115 100 125 115
Anexa nr. 1/2a<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul urban din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Cladiri cu pereti structurali din chirpici, valatuci, pamant batut<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Giurgiu<br />
zona I<br />
Giurgiu<br />
zona II<br />
Giurgiu<br />
zona III<br />
Giurgiu<br />
zona IV<br />
Mihailesti<br />
centru<br />
Mihailesti<br />
periferie<br />
Bolintin Vale<br />
centru<br />
Bolintin Vale<br />
periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 160 145 80 70 37 30 37 30<br />
Vechimea constructiei dupa 1990<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 184 167 92 81 43 35 43 35<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 192 174 96 84 44 36 44 36<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 208 189 104 91 48 39 48 39<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 168 152 84 74 39 32 39 32<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 176 160 88 77 41 33 41 33<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 192 174 96 84 44 36 44 36<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 152 138 76 67 35 29 35 29<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 160 145 80 70 37 30 37 30<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 176 160 88 77 41 33 41 33<br />
Vechimea constructiei intre 1977-1989<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 168 152 84 74 39 32 39 32<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 176 160 88 77 41 33 41 33<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 192 174 96 84 44 36 44 36<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 152 138 76 67 35 29 35 29<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 160 145 80 70 37 30 37 30<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 176 160 88 77 41 33 41 33<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 136 123 68 60 31 26 31 26<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 144 131 72 63 33 27 33 27<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 160 145 80 70 37 30 37 30<br />
Vechimea constructiei intre 1941-1977<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 144 131 72 63 33 27 33 27<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 152 138 76 67 35 29 35 29<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 168 152 84 74 39 32 39 32<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 128 116 64 56 30 24 30 24<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 136 123 68 60 31 26 31 26<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 152 138 76 67 35 29 35 29<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 112 102 56 49 26 21 26 21<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 120 109 60 53 28 23 28 23<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 136 123 68 60 31 26 31 26<br />
Vechimea constructiei inainte 1940<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 112 102 56 49 26 21 26 21<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 120 109 60 53 28 23 28 23<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 136 123 68 60 31 26 31 26<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 96 87 48 42 22 18 22 18<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 104 94 52 46 24 20 24 20<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 120 109 60 53 28 23 28 23<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 80 73 40 35 19 15 19 15<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 88 80 44 39 20 17 20 17<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 104 94 52 46 24 20 24 20
Anexa nr. 1/3a<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul urban din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Constructii tip vila<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Giurgiu Giurgiu Giurgiu<br />
Giurgiu zona IV<br />
Mihailesti Mihailesti Bolintin Vale Bolintin Vale<br />
zona I zona II zona III<br />
centru periferie centru periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 540 500 450 360 420 375 420 375<br />
Constructii cu structura din beton armat<br />
Cu instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 540 500 450 360 420 380 420 380<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 620 580 520 410 480 430 480 430<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 810 750 680 540 630 560 630 560<br />
Fara instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 560 520 470 370 430 390 430 390<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 650 610 550 430 500 450 500 450<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 870 810 730 570 670 600 670 600<br />
Constructii cu structura din lemn<br />
Cu instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 380 350 320 250 290 260 290 260<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 460 430 380 310 360 320 360 320<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 650 600 540 430 500 450 500 450<br />
Fara instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 320 300 270 220 250 230 250 230<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 410 380 340 270 320 280 320 280<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 590 550 500 400 460 410 460 410
Anexa nr. 1/1b<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul urban din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Anexe ale cladirilor cu pereti structurali din caramida sau inlocuitori<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Giurgiu Giurgiu Giurgiu<br />
Giurgiu zona IV<br />
Mihailesti Mihailesti Bolintin Vale Bolintin Vale<br />
zona I zona II zona III<br />
centru periferie centru periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 36 32 26 25 30 22 30 22<br />
Vechimea constructiei dupa 1990<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 41 37 30 29 35 25 35 25<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 43 38 31 30 36 26 36 26<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 47 42 34 33 39 29 39 29<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 38 34 27 26 32 23 32 23<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 40 35 29 28 33 24 33 24<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 43 38 31 30 36 26 36 26<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 34 30 25 24 29 21 29 21<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 36 32 26 25 30 22 30 22<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 40 35 29 28 33 24 33 24<br />
Vechimea constructiei intre 1977-1989<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 38 34 27 26 32 23 32 23<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 40 35 29 28 33 24 33 24<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 43 38 31 30 36 26 36 26<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 34 30 25 24 29 21 29 21<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 36 32 26 25 30 22 30 22<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 40 35 29 28 33 24 33 24<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 31 27 22 21 26 19 26 19<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 32 29 23 23 27 20 27 20<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 36 32 26 25 30 22 30 22<br />
Vechimea constructiei intre 1941-1977<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 32 29 23 23 27 20 27 20<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 34 30 25 24 29 21 29 21<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 38 34 27 26 32 23 32 23<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 29 26 21 20 24 18 24 18<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 31 27 22 21 26 19 26 19<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 34 30 25 24 29 21 29 21<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 25 22 18 18 21 15 21 15<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 27 24 20 19 23 17 23 17<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 31 27 22 21 26 19 26 19<br />
Vechimea constructiei inainte 1940<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 25 22 18 18 21 15 21 15<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 27 24 20 19 23 17 23 17<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 31 27 22 21 26 19 26 19<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 22 19 16 15 18 13 18 13<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 23 21 17 16 20 14 20 14<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 27 24 20 19 23 17 23 17<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 18 16 13 13 15 11 15 11<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 20 18 14 14 17 12 17 12<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 23 21 17 16 20 14 20 14
Anexa nr. 1/2b<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul urban din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Anexe ale cladirilor cu pereti structurali din chirpici, valatuci, pamant batut<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Giurgiu zona I Giurgiu zona II<br />
Giurgiu zona<br />
Giurgiu zona IV Mihailesti Mihailesti Bolintin Vale Bolintin Vale<br />
III<br />
centru periferie centru periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 18 14 12 11 9 7 9 7<br />
Vechimea constructiei dupa 1990<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 21 16 14 13 10 8 10 8<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 22 17 14 13 11 8 11 8<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 23 18 16 14 12 9 12 9<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 19 15 13 12 9 7 9 7<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 20 15 13 12 10 8 10 8<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 22 17 14 13 11 8 11 8<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 17 13 11 10 9 7 9 7<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 18 14 12 11 9 7 9 7<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 20 15 13 12 10 8 10 8<br />
Vechimea constructiei intre 1977-1989<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 19 15 13 12 9 7 9 7<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 20 15 13 12 10 8 10 8<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 22 17 14 13 11 8 11 8<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 17 13 11 10 9 7 9 7<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 18 14 12 11 9 7 9 7<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 20 15 13 12 10 8 10 8<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 15 12 10 9 8 6 8 6<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 16 13 11 10 8 6 8 6<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 18 14 12 11 9 7 9 7<br />
Vechimea constructiei intre 1941-1977<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 16 13 11 10 8 6 8 6<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 17 13 11 10 9 7 9 7<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 19 15 13 12 9 7 9 7<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 14 11 10 9 7 6 7 6<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 15 12 10 9 8 6 8 6<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 17 13 11 10 9 7 9 7<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 13 10 8 8 6 5 6 5<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 14 11 9 8 7 5 7 5<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 15 12 10 9 8 6 8 6<br />
Vechimea constructiei inainte 1940<br />
Cladire cu finisaje superioare
Cladire fara apa curenta, fara gaze 13 10 8 8 6 5 6 5<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 14 11 9 8 7 5 7 5<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 15 12 10 9 8 6 8 6<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 11 8 7 7 5 4 5 4<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 12 9 8 7 6 5 6 5<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 14 11 9 8 7 5 7 5<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 9 7 6 6 5 4 5 4<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 10 8 7 6 5 4 5 4<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 12 9 8 7 6 5 6 5
Anexa nr. 1/3b<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul urban din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Constructii anexe ale vilelor<br />
Preturi unitare Euro/mp<br />
Giurgiu Giurgiu Giurgiu<br />
Giurgiu zona IV Mihailesti Mihailesti Bolintin Vale Bolintin Vale<br />
zona I zona II zona III<br />
centru periferie centru periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 110 90 70 55 60 30 60 30<br />
Constructii cu structura din beton armat<br />
Cu instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 110 90 70 55 60 30 60 30<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 125 105 81 63 69 35 69 35<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 165 135 105 83 90 45 90 45<br />
Fara instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 115 95 73 57 62 32 62 32<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 130 110 85 66 72 37 72 37<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 175 145 113 88 97 49 97 49<br />
Constructii cu structura din lemn<br />
Cu instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 75 65 49 39 42 21 42 21<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 95 75 60 47 51 26 51 26<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 130 110 84 66 72 36 72 36<br />
Fara instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 65 55 42 33 36 18 36 18<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 85 70 53 41 45 23 45 23<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 120 100 77 61 66 33 66 33
Anexa nr. 2/1a<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul rural din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Cladiri cu pereti structurali din caramida sau inlocuitori<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Categoria I<br />
centru<br />
Categoria I<br />
periferie<br />
Categoria II<br />
centru<br />
Categoria II<br />
periferie<br />
Categoria III<br />
centru<br />
Categoria III<br />
periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 180 145 160 140 90 80<br />
Vechimea constructiei dupa 1990<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 205 165 185 160 105 90<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 215 175 190 170 110 95<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 235 190 210 180 115 105<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 190 150 170 145 95 85<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 200 160 175 155 100 90<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 215 175 190 170 110 95<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 170 140 150 135 85 75<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 180 145 160 140 90 80<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 200 160 175 155 100 90<br />
Vechimea constructiei intre 1977-1989<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 190 150 170 145 95 85<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 200 160 175 155 100 90<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 215 175 190 170 110 95<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 170 140 150 135 85 75<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 180 145 160 140 90 80<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 200 160 175 155 100 90<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 155 125 135 120 75 70<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 160 130 145 125 80 70<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 180 145 160 140 90 80<br />
Vechimea constructiei intre 1941-1977<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 160 130 145 125 80 70<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 170 140 150 135 85 75<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 190 150 170 145 95 85<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 145 115 130 110 70 65<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 155 125 135 120 75 70<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 170 140 150 135 85 75<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 125 100 110 100 65 55<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 135 110 120 105 70 60<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 155 125 135 120 75 70<br />
Vechimea constructiei inainte 1940<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 125 100 110 100 65 55<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 135 110 120 105 70 60<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 155 125 135 120 75 70<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 110 85 95 85 55 50<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 115 95 105 90 60 50<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 135 110 120 105 70 60<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 90 75 80 70 45 40<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 100 80 90 75 50 45<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 115 95 105 90 60 50
Anexa nr. 2/2a<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul rural din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Cladiri cu pereti structurali din chirpici, valatuci, pamant batut<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Categoria I Categoria I Categoria II Categoria II Categoria III Categoria III<br />
centru periferie centru periferie centru periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 110 90 55 45 35 30<br />
Vechimea constructiei dupa 1990<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 127 104 63 52 40 35<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 132 108 66 54 42 36<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 143 117 72 59 46 40<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 116 95 58 48 37 32<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 121 99 61 50 39 33<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 132 108 66 54 42 36<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 105 86 52 43 33 29<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 110 90 55 45 35 30<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 121 99 61 50 39 33<br />
Vechimea constructiei intre 1977-1989<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 116 95 58 48 37 32<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 121 99 61 50 39 33<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 132 108 66 54 42 36<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 105 86 52 43 33 29<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 110 90 55 45 35 30<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 121 99 61 50 39 33<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 94 77 47 39 30 26<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 99 81 50 41 32 27<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 110 90 55 45 35 30<br />
Vechimea constructiei intre 1941-1977<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 99 81 50 41 32 27<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 105 86 52 43 33 29<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 116 95 58 48 37 32<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 88 72 44 36 28 24<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 94 77 47 39 30 26<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 105 86 52 43 33 29<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 77 63 39 32 25 21<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 83 68 41 34 26 23<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 94 77 47 39 30 26<br />
Vechimea constructiei inainte 1940<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 77 63 39 32 25 21<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 83 68 41 34 26 23<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 94 77 47 39 30 26<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 66 54 33 27 21 18<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 72 59 36 30 23 20<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 83 68 41 34 26 23<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 55 45 28 23 18 15<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 61 50 30 25 19 17<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 72 59 36 30 23 20
Anexa nr. 2/3a<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul rural din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Constructii tip vila<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Categoria I Categoria I Categoria II Categoria II Categoria III Categoria III<br />
centru periferie centru periferie centru periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 490 390 390 295 235 195<br />
Constructii cu structura din beton armat<br />
Cu instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 490 390 390 290 240 200<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 560 450 450 340 270 220<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 730 590 590 440 350 290<br />
Fara instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 500 410 410 310 240 200<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 590 470 470 360 280 230<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 780 630 630 480 380 310<br />
Constructii cu structura din lemn<br />
Cu instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 340 270 270 210 160 140<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 420 330 330 250 200 170<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 590 470 470 350 280 230<br />
Fara instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 290 230 230 180 140 120<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 370 290 290 220 180 150<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 540 430 430 320 260 210
Anexa nr. 2/1b<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul rural din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Anexe ale cladirilor cu pereti structurali din caramida sau inlocuitori<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Categoria I Categoria I Categoria II Categoria II Categoria III Categoria III<br />
centru periferie centru periferie centru periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 26 22 22 18 16 14<br />
Vechimea constructiei dupa 1990<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 30 25 25 21 18 16<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 31 26 26 22 19 17<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 34 29 29 23 21 18<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 27 23 23 19 17 15<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 29 24 24 20 18 15<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 31 26 26 22 19 17<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 25 21 21 17 15 13<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 26 22 22 18 16 14<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 29 24 24 20 18 15<br />
Vechimea constructiei intre 1977-1989<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 27 23 23 19 17 15<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 29 24 24 20 18 15<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 31 26 26 22 19 17<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 25 21 21 17 15 13<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 26 22 22 18 16 14<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 29 24 24 20 18 15<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 22 19 19 15 14 12<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 23 20 20 16 14 13<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 26 22 22 18 16 14<br />
Vechimea constructiei intre 1941-1977<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 23 20 20 16 14 13<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 25 21 21 17 15 13<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 27 23 23 19 17 15<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 21 18 18 14 13 11<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 22 19 19 15 14 12<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 25 21 21 17 15 13<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 18 15 15 13 11 10<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 20 17 17 14 12 11<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 22 19 19 15 14 12<br />
Vechimea constructiei inainte 1940<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 18 15 15 13 11 10<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 20 17 17 14 12 11<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 22 19 19 15 14 12<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 16 13 13 11 10 8<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 17 14 14 12 10 9<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 20 17 17 14 12 11<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 13 11 11 9 8 7<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 14 12 12 10 9 8<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 17 14 14 12 10 9
Anexa nr. 2/2b<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul rural din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Anexe ale cladirilor cu pereti structurali din chirpici, valatuci, pamant batut<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Categoria I Categoria I Categoria II Categoria II Categoria III Categoria III<br />
centru periferie centru periferie centru periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 7,2 5,4 5,4 4,5 3,6 3,2<br />
Vechimea constructiei dupa 1990<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 8,3 6,2 6,2 5,2 4,1 3,7<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 8,6 6,5 6,5 5,4 4,3 3,9<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 9,4 7,0 7,0 5,9 4,7 4,2<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 7,6 5,7 5,7 4,7 3,8 3,4<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 7,9 5,9 5,9 5,0 4,0 3,6<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 8,6 6,5 6,5 5,4 4,3 3,9<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 6,8 5,1 5,1 4,3 3,4 3,1<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 7,2 5,4 5,4 4,5 3,6 3,2<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 7,9 5,9 5,9 5,0 4,0 3,6<br />
Vechimea constructiei intre 1977-1989<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 7,6 5,7 5,7 4,7 3,8 3,4<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 7,9 5,9 5,9 5,0 4,0 3,6<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 8,6 6,5 6,5 5,4 4,3 3,9<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 6,8 5,1 5,1 4,3 3,4 3,1<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 7,2 5,4 5,4 4,5 3,6 3,2<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 7,9 5,9 5,9 5,0 4,0 3,6<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 6,1 4,6 4,6 3,8 3,1 2,8<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 6,5 4,9 4,9 4,1 3,2 2,9<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 7,2 5,4 5,4 4,5 3,6 3,2<br />
Vechimea constructiei intre 1941-1977<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 6,5 4,9 4,9 4,1 3,2 2,9<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 6,8 5,1 5,1 4,3 3,4 3,1<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 7,6 5,7 5,7 4,7 3,8 3,4<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 5,8 4,3 4,3 3,6 2,9 2,6<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 6,1 4,6 4,6 3,8 3,1 2,8<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 6,8 5,1 5,1 4,3 3,4 3,1<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 5,0 3,8 3,8 3,2 2,5 2,3<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 5,4 4,1 4,1 3,4 2,7 2,4<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 6,1 4,6 4,6 3,8 3,1 2,8<br />
Vechimea constructiei inainte 1940<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 5,0 3,8 3,8 3,2 2,5 2,3<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 5,4 4,1 4,1 3,4 2,7 2,4<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 6,1 4,6 4,6 3,8 3,1 2,8<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 4,3 3,2 3,2 2,7 2,2 1,9<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 4,7 3,5 3,5 2,9 2,3 2,1<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 5,4 4,1 4,1 3,4 2,7 2,4<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 3,6 2,7 2,7 2,3 1,8 1,6<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 4,0 3,0 3,0 2,5 2,0 1,8<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 4,7 3,5 3,5 2,9 2,3 2,1
Anexa nr. 2/3b<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul rural din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Constructii anexe ale vilelor<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Categoria I Categoria I Categoria II Categoria II Categoria III Categoria III<br />
centru periferie centru periferie centru periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 59 48 39 39 35 35<br />
Constructii cu structura din beton armat<br />
Cu instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 60 50 39 39 35 35<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 65 55 45 45 40 40<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 90 70 59 59 53 53<br />
Fara instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 60 50 41 41 36 36<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 70 60 47 47 42 42<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 90 75 63 63 56 56<br />
Constructii cu structura din lemn<br />
Cu instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 40 35 27 27 25 25<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 50 40 33 33 30 30<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 70 60 47 47 42 42<br />
Fara instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 35 30 23 23 21 21<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 45 35 29 29 26 26<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 65 55 43 43 39 39
Anexa nr. 1/4<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Terenuri intravilane <strong>si</strong>tuate in mediu urban Ju<strong>de</strong>t Giurgiu<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Giurgiu zona I Giurgiu zona II Giurgiu zona III Giurgiu zona IV<br />
Mihailesti Mihailesti Mihailesti Bolintin Vale Bolintin Vale<br />
centru<br />
lac periferie centru periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 75 45 20 17 9 20 7 9 7<br />
Teren cu suprafata sub 150 mp - teren neconstruibil<br />
Terenul fiind neconstruibil corectiile au o influenta nesemnificativa 45 27 12 10 5 12 4 5 4<br />
Teren cu suprafata intre 150 mp <strong>si</strong> 400 mp<br />
Dimen<strong>si</strong>uni foarte favorabile - raportul laturilor: 1/1 - 1/3<br />
Teren fara utilitati 62 36 17 14 7 16 5 7 5<br />
Teren cu gaze 66 39 18 15 8 17 6 8 6<br />
Teren cu apa + canal 74 44 20 17 9 19 6 9 6<br />
Teren cu apa + canal + gaze 79 47 21 18 10 20 7 10 7<br />
Dimen<strong>si</strong>uni favorabile - raportul laturilor: 1/4 - 1/5<br />
Teren fara utilitati 58 34 16 13 7 15 5 7 5<br />
Teren cu gaze 62 37 17 14 8 16 5 8 5<br />
Teren cu apa + canal 71 42 19 16 9 18 6 9 6<br />
Teren cu apa + canal + gaze 75 45 20 17 9 20 7 9 7<br />
Dimen<strong>si</strong>uni nefavorabile - raportul laturilor peste 1/5<br />
Teren fara utilitati 54 32 15 12 7 14 5 7 5<br />
Teren cu gaze 59 35 16 13 7 15 5 7 5<br />
Teren cu apa + canal 67 40 18 15 8 17 6 8 6<br />
Teren cu apa + canal + gaze 71 42 19 16 9 19 6 9 6<br />
Teren cu suprafata intre 400 mp <strong>si</strong> 1.000 mp<br />
Dimen<strong>si</strong>uni foarte favorabile - raportul laturilor: 1/1 - 1/3<br />
Teren fara utilitati 54 32 15 12 7 14 5 7 5<br />
Teren cu gaze 59 35 16 13 7 15 5 7 5<br />
Teren cu apa + canal 67 40 18 15 8 17 6 8 6<br />
Teren cu apa + canal + gaze 71 42 19 16 9 19 6 9 6<br />
Dimen<strong>si</strong>uni favorabile - raportul laturilor: 1/4 - 1/5<br />
Teren fara utilitati 50 30 14 11 6 13 4 6 4<br />
Teren cu gaze 55 32 15 12 7 14 5 7 5<br />
Teren cu apa + canal 63 37 17 14 8 16 5 8 5<br />
Teren cu apa + canal + gaze 68 40 18 15 8 18 6 8 6<br />
Dimen<strong>si</strong>uni nefavorabile - raportul laturilor peste 1/5<br />
Teren fara utilitati 47 28 13 10 6 12 4 6 4<br />
Teren cu gaze 51 30 14 11 6 13 4 6 4<br />
Teren cu apa + canal 59 35 16 13 7 15 5 7 5<br />
Teren cu apa + canal + gaze 64 38 17 14 8 17 6 8 6<br />
Teren cu suprafata peste 1.000 mp<br />
Teren parcelabil 50 30 14 11 6 13 4 6 4<br />
Teren neparcelabil 47 28 13 10 6 12 4 6 4
Terenuri intravilane <strong>si</strong>tuate in mediu rural Ju<strong>de</strong>t Giurgiu<br />
Anexa nr. 2/4<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Categoria I<br />
zona centrala<br />
Categoria I zona<br />
periferica<br />
Categoria II<br />
zona centrala<br />
Categoria II<br />
zona periferica<br />
Categoria III<br />
zona centrala<br />
Categoria III<br />
zona periferica<br />
Pret <strong>de</strong> baza 4,0 2,5 2,5 2,0 2,0 1,5<br />
Teren cu suprafata sub 150 mp - teren neconstruibil<br />
Terenul fiind neconstruibil corectiile au o influenta nesemnificativa 2,4 1,5 1,5 1,2 1,2 0,9<br />
Teren cu suprafata intre 150 mp <strong>si</strong> 400 mp<br />
Dimen<strong>si</strong>uni foarte favorabile - raportul laturilor: 1/1 - 1/3<br />
Teren fara utilitati 3,3 2,1 2,1 1,6 1,6 1,3<br />
Teren cu gaze 3,5 2,2 2,2 1,7 1,7 1,3<br />
Teren cu apa + canal 4,0 2,5 2,5 2,0 2,0 1,5<br />
Teren cu apa + canal + gaze 4,2 2,7 2,7 2,1 2,1 1,6<br />
Dimen<strong>si</strong>uni favorabile - raportul laturilor: 1/4 - 1/5<br />
Teren fara utilitati 3,1 2,0 2,0 1,5 1,5 1,2<br />
Teren cu gaze 3,3 2,1 2,1 1,6 1,6 1,3<br />
Teren cu apa + canal 3,8 2,4 2,4 1,9 1,9 1,4<br />
Teren cu apa + canal + gaze 4,0 2,5 2,5 2,0 2,0 1,5<br />
Dimen<strong>si</strong>uni nefavorabile - raportul laturilor peste 1/5<br />
Teren fara utilitati 2,9 1,8 1,8 1,4 1,4 1,1<br />
Teren cu gaze 3,1 2,0 2,0 1,5 1,5 1,2<br />
Teren cu apa + canal 3,6 2,3 2,3 1,8 1,8 1,4<br />
Teren cu apa + canal + gaze 3,8 2,4 2,4 1,9 1,9 1,5<br />
Teren cu suprafata intre 400 mp <strong>si</strong> 1.000 mp<br />
Dimen<strong>si</strong>uni foarte favorabile - raportul laturilor: 1/1 - 1/3<br />
Teren fara utilitati 2,9 1,8 1,8 1,4 1,4 1,1<br />
Teren cu gaze 3,1 2,0 2,0 1,5 1,5 1,2<br />
Teren cu apa + canal 3,6 2,3 2,3 1,8 1,8 1,4<br />
Teren cu apa + canal + gaze 3,8 2,4 2,4 1,9 1,9 1,5<br />
Dimen<strong>si</strong>uni favorabile - raportul laturilor: 1/4 - 1/5<br />
Teren fara utilitati 2,7 1,7 1,7 1,3 1,3 1,0<br />
Teren cu gaze 2,9 1,9 1,9 1,4 1,4 1,1<br />
Teren cu apa + canal 3,4 2,1 2,1 1,7 1,7 1,3<br />
Teren cu apa + canal + gaze 3,6 2,3 2,3 1,8 1,8 1,4<br />
Dimen<strong>si</strong>uni nefavorabile - raportul laturilor peste 1/5<br />
Teren fara utilitati 2,5 1,6 1,6 1,2 1,2 1,0<br />
Teren cu gaze 2,7 1,7 1,7 1,4 1,4 1,0<br />
Teren cu apa + canal 3,2 2,0 2,0 1,6 1,6 1,2<br />
Teren cu apa + canal + gaze 3,4 2,2 2,2 1,7 1,7 1,3<br />
Teren cu suprafata peste 1.000 mp<br />
Teren parcelabil 2,7 1,7 1,7 1,3 1,3 1,0<br />
Teren neparcelabil 2,5 1,6 1,6 1,2 1,2 1,0
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
DOCUMENTATIE<br />
privind stabilirea preturilor informative <strong>de</strong> pe piata imobiliara a<br />
ju<strong>de</strong>tului Giurgiu<br />
- apartamente <strong>si</strong>tuate in blocuri <strong>de</strong> locuit -<br />
Lucrarea a urmarit sa puna la dispozitia birourilor notariale un instrument practic<br />
pentru stabilirea preturilor apartamentelor, in functie <strong>de</strong> care sa se aplice taxele<br />
notariale, la perfectarea actului <strong>de</strong> vanzare-cumparare.<br />
Preturile informative prezentate in lucrare sunt date in EURO pentru un<br />
apatament conventional, in raport cu numarul <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> zona in care acesta este<br />
<strong>si</strong>tuat.
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
MODUL DE FOLOSIRE A GHIDULUI<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
Pentru a <strong>de</strong>termina pretul apartamentului este necesar a se cunoaste<br />
urmatoarele date:<br />
- date reie<strong>si</strong>te din contractul <strong>de</strong> vanzare cumparare<br />
- adresa apartamentului (strada)<br />
- etajul un<strong>de</strong> este <strong>si</strong>tuat<br />
- tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere, confortul)<br />
- anul construirii blocului<br />
- date reie<strong>si</strong>te din <strong>de</strong>claratii<br />
- starea apartamentului (<strong>de</strong>gradat, fara imbunatatiri, cu imbunatariri)<br />
Cu aceste date se <strong>de</strong>termina pretul apartamentului astfel:<br />
- avand strada pe care este <strong>si</strong>tuat apartamentul se <strong>de</strong>termina zona (0,1 sau 2<br />
in conformitate cu zonarea), zonarea locala in cadrul acesteia, rezultand<br />
anexa in care este dat pretul din “Opisul anexelor”<br />
- se <strong>de</strong>schi<strong>de</strong> anexa cu preturile din zona <strong>si</strong> cunoscand etajul, anul construirii<br />
<strong>si</strong> starea se <strong>de</strong>termina pretul.<br />
OPISUL ANEXELOR<br />
Oras Giurgiu<br />
Oras Giurgiu<br />
Oras Giurgiu<br />
Oras Giurgiu<br />
Pentru stabilirea preturilor s-a facut urmatoarea zonare pentru Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu:<br />
Zona<br />
Zona I: Sos. Bucuresti, intre piata Unirii <strong>si</strong><br />
blocul CASA CARTII, str. V. Alecsandri,<br />
str. Vlad Tepes<br />
Zona II A: Piata Unirii, str. Maresal Foch,<br />
str. G-ral Berthelot, str. Nicolae Balcescu,<br />
piata comerciala centrala<br />
Zona II B: sos. Bucuresti, intre blocul<br />
CASA CARTII <strong>si</strong> bd. Constantin<br />
Brancoveanu<br />
Zona II C: sos. Bucuresti, intre bd.<br />
Constantin Brancoveanu <strong>si</strong> pasarela CFR<br />
Apartamente<br />
confort 1<br />
Anexa cu preturile<br />
Apartamente<br />
confort 2<br />
Anexa nr. 1/1 Anexa nr. 1/2<br />
Anexa nr. 2/1 Anexa nr. 2/2<br />
Anexa nr. 3/1 Anexa nr. 3/2<br />
Anexa nr. 4/1 Anexa nr. 4/2<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 2
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
Zona II D: cvartalul <strong>de</strong> blocuri cuprins<br />
Oras Giurgiu intre bd. Mihai Viteazul, str. Negru Voda, Anexa nr. 5/1 Anexa nr. 5/2<br />
bd. Daciei, str. Decebal<br />
Oras Giurgiu Zona II E: cvartalul bd. CFR, autogara Anexa nr. 6/1 Anexa nr. 6/2<br />
Oras Giurgiu Zona II F: cartierul Policlinica Anexa nr. 7/1 Anexa nr. 7/2<br />
Zona III A: cvartalul Tineretului, intre str.<br />
Oras Giurgiu Constantin Brancoveanu, bd. 1 Decembrie Anexa nr. 8/1 Anexa nr. 8/2<br />
1918, bd. Mihai Viteazul (cartier Oinac)<br />
Oras Giurgiu<br />
Zona III B: cvartalul <strong>de</strong> blocuri CF <strong>si</strong><br />
Anexa nr. 9/1<br />
Vama<br />
Anexa nr. 9/2<br />
Oras Giurgiu<br />
Zona III C: cvartalul din sos. Sloboziei –<br />
Intrarea Linistei<br />
Anexa nr. 10/1 Anexa nr. 10/2<br />
Blocuri <strong>si</strong>tuate in celelalte comune din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu:<br />
Anexa nr. 11/1<br />
Roata <strong>de</strong> Jos, Adunatii Copaceni, Baneasa, Greaca, etc.<br />
Anexa nr. 11/2<br />
Nota:<br />
Pentru <strong>de</strong>terminarea zonei <strong>de</strong> amplasare a apartamentului este necesara a se<br />
stabili cu exactitate pozitia acestuia conform zonarii.<br />
Atunci cand partile contractante sustin ca valaorea apartamentului se <strong>si</strong>tueaza in<br />
afara pretului stabilit, solicitantii vor fi indrumati pentru intocmirea efectiva a unui<br />
raport <strong>de</strong> expertiza tehnica-evaluare pe baza caruia se va stabili valoarea reala a<br />
apartamentului respectiv.<br />
ZONAREA MUNICIPIULUI GIURGIU<br />
ZONA I: str. 1 Decembrie 1918 – zona blocuri, str. Ac. Miron Nicolescu – zona<br />
blocuri, str. Alexandriei – zona blocuri, str. Arcului, str. Argedava – zona blocuri, str.<br />
Bucuresti pana la pasarela CF, bd. C.F.R., Intrarea C.F.R., Intrarea Can CFR, Intrarea<br />
Cantonului, str. Clopotari – zona blocuri, str. Comertului, bd. Daciei – zona blocuri, str.<br />
Decebal – zona blocuri, Intrarea Dorobanti, str. Dorobanti, str. Dreptatii, str. Dudului –<br />
zona blocuri, Intrarea Ecaterina Varga, str. Ecaterina Varga, str. Foisor, Intrarea<br />
Frumoasei, str. Frumoasei, P-ta Garii, str. Garii – centru Teatru <strong>de</strong> vara – bariera<br />
Ghizdar, str. G-ral Berthelot, str. George Cosbuc, str. Gh. Doja, Intrarea Ghiocelului, str.<br />
Gradinitei, str. Grasse, str. Hristo Botev, bd. In<strong>de</strong>pen<strong>de</strong>ntei, str. In<strong>de</strong>pen<strong>de</strong>ntei, str.<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 3
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
Libertatii, str. Maresal Foch, str. M. sadoveanu, str. Mihai Viteazu, str. Mircea cel Batran,<br />
str. Negru Voda – zona blocuri, str. Nicolae Iorga, str. Nicolae Balanescu, str. N.<br />
Balcescu, str. Nicolae Droc Barcian, str. Nikolai Gogol, str. Parcului, str. Portului,<br />
Intrarea Puisor – zona blocuri, Intrarea Plevnei, str. Plevnei, P-ta Sf. Gheorghe, str.<br />
Salciei, str. Stefan cel Mare, str. Tineretului, str. Trandafirilor – zona blocuri, P-ta Unirii<br />
Vama Mocanasul, str. Va<strong>si</strong>le Alecsandri, str. Victoriei, str. Vlad Tepes, Zona libera<br />
Giurgiu.<br />
ZONA II: str. Sloboziei – zona blocuri, str. Vaporului – zona blocuri, str. 1<br />
Decembrie 1918 – M. Viteazul Vama (zona case), Intrarea 1 Mai, str. 1 Mai, bd. 1907,<br />
Intrarea 1907, P-ta 1907, Intrarea 23 August, Str. 23 August, str. 9 Mai, str. Ac. Miron<br />
Nilescu – zona case, str. Albinelor, str. Alexandriei – zona case pana la bariera, str.<br />
Alexandru Vlahuta, Intrarea Alunelor, str. Aurel Vlaicu, str. Avram Iancu, str. baciu, str.<br />
Banat, str. Barbu Delavrancea, str. Berzei, str. Branistei, sos. Bucuresti – pasarela –<br />
ie<strong>si</strong>re Giurgiu, Intrarea Bujorului, str. Calugareni, Intrarea Casatanului, str. Cerbului,<br />
Intrarea Cetatii, str. Cetatii, str. Closca, str. Cluj, str. Comana, str. Complex CFR Club,<br />
Intrarea Crangului, str. Crangului, str. Crinului, str. Crisan, Intrarea Cucului, str. Cuza<br />
Voda, bd. Daciei – zona case, str. Decebal – zona case, str. Daitei, str. Daliei, str. Dan<br />
Barbilian, str. Dan Lucan, str. Dezrobirii, Intrarea Digului, str. Digului, Intrarea Dimitrie<br />
Cantemir, str. Dinicu Golescu, str. Dunarii, str. Dudului – zona case, bd. Eroilor, Aleea<br />
Fabrica <strong>de</strong> zahar, Intrarea Fagului, Intrarea Farului, str. Filomelei, Intrarea Fantanelor,<br />
str. Fantanelor, Intrarea Fructonilului, str. George Mateescu, str. Gloriei - – zona blocuri,<br />
str. Gorneni, str. Grivitei, Intrarea Gutiilor, str. Horia, str. Ion Alex Basarabescu, st. Ion<br />
Ignat, str. I.L.Caragiale, Intrarea Lacramioarelor, Intrarea Lamaitei, Intrarea Linistei,<br />
Intrarea Linului, Intrarea Livezilor, str. Marasesti, str. Marasti, str. Marin Gelea, Intrarea<br />
Marului, Intrarea Mereni, str. Mereni, Intrarea Mierlei, str. Migdalului, str. M. Eminescu,<br />
str. Mircea Dem Radulescu, Intrarea Mixandrelor, Intrarea Mugurilor, Intrarea Nalbei,<br />
str. Narciselor, str. Negru Voda – case pana la CF, bd. N. Titulescu, Intrarea Nufarului,<br />
P-ta Oinac, str. Oituz, Intrarea Pacii, str. Pacii, str. Panait Cerna, Intrarea Parului, str.<br />
Pescari, Intrarea Pietrelor, Aleea Plantelor, str. Plugari, str. Poenitei, Aleea Popa Sapca,<br />
str. Preda Buzescu, sos. Prieteniei – zona industriala, str. Progresului, Intrarea<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 4
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
Randunicii, str. Romanitei, Intrarea Rozelor, str. Rozelor, str. Selari, str. Sirenei, str.<br />
Smar<strong>de</strong>i, str. Soarelui, str. St. O.Io<strong>si</strong>f, str. stupilor, Intrarea Tabacari, str. Tabiei,<br />
Intrarea Teiului, Intrarea Topora<strong>si</strong>, str. Topora<strong>si</strong>, str. Trandafirilor – zona case, str.<br />
Tran<strong>si</strong>lvaniei, str. Tudor Vianu (fost 23 August), str. tudor Vladimirescu, str. Unirii, str.<br />
Uzinei, str. Uzunu, str. Verii, str. Victor Babes, str. Viitorului, Intrarea Vanatori, Intrarea<br />
Zambilei, str. Zavoiului, str. Zefirului, zona prevamala, zonele industriale.<br />
ZONA III: str. 1 Decembrie 1918 – <strong>de</strong> la vama la ie<strong>si</strong>re, str. Alexandriei – <strong>de</strong> la<br />
bariera la ie<strong>si</strong>re, Intrarea Apusului, Intrarea Argedava – zona case, str. Argedava – zona<br />
case, str. Balanoaiei, Intrarea Caramidarii Noi, str. Caramidarii Noi, str. Caramidarii<br />
Vechi, str. Clopotari – zona case,str. Ghizdarului – peste CF, Intrarea Gradinari, Intrarea<br />
Lalelei, Intrarea Neajlovului, P-ta Prieteniei, str. Prieteniei, - zona case, Intrarea Puisor<br />
– zona case, str. Ramadan, str. Sloboziei – zona case, Intrarea Sperantei, str. Viespelor.<br />
ZONA IV: Intrarea Alexandriei, Intrarea Amurgului, str. Ancorei, str. Ar<strong>de</strong>leni,<br />
Intrarea Arinului, Intrarea Artarului, str. Austrului, str. Biruintei, str. Bradului, Intrarea<br />
Bucegi, Intrarea Burnazului, Intrarea Caisului, Intrarea Camei, Intrarea Cameliei, str.<br />
Caminului, Intrarea Capsunelor, Intrarea Caraiman, Dr. Catunului, str. Cerna, str.<br />
Cetatuia, Intrarea Cilnistea, Intrarea Ciocirliei, Intrarea Ciresului, str. Ciresului, str.<br />
Cocorului, Intrarea Codrului, Dr. Comunal 95, Intrarea Craitei, str. Crisului, Dr. Digului,<br />
str. Dimbovitei, str. Doicesti, Intrarea Dumbraveni, Dr. Fermei, str. Fermei, Intrarea<br />
Florilor, Intrarea Fluierului, Intrarea Fagilor, Intrarea Fra<strong>si</strong>net, str. Fra<strong>si</strong>nului, str.<br />
Garoafei, Intrarea Gladiolelor, str. Gloriei - zona case, Intrarea Hodivoaia, Intrarea<br />
Ialomicioarei, str. Ialomicioarei, Intrarea Inului, Intrarea Izvor, Intrarea Lacului,<br />
Intrarea Lainici, Intrarea Liliacului, Intrarea Lotrului, Intrarea Luminisului, str. Luntrei,<br />
Intrarea Lupeni, Intrarea Macilor, Intrarea Macin, Intrarea Magurei, Intrarea Malu,<br />
Intrarea Merisor, str. Milcov, str. Miron Costin, Intrarea Morarilor, str. Muncii, Intrarea<br />
Murelor, str. Murelor, ntrarea Mures, Intrarea Navodului, str. Negoiului, str. Negru Voda<br />
– <strong>de</strong> la calea ferata la ie<strong>si</strong>re, str. Nicolae Grigorescu, str. Nucului, str. Oborului, Intrarea<br />
Oltetului, Intrarea Oltului, str. Oltului, Intrarea Ocnesti, Intrarea Ostrovului, str. Pajistei,<br />
Intrarea Pajurei, str. Pajurei, Intrarea Paltinis, Intrarea Panduri, Intrarea Panselelor, str.<br />
Pastorului, Intrarea Pescarus, str. Pictor Ion Andreescu, Intrarea Pier<strong>si</strong>cului, Intrarea<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 5
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
Pinului, Dr. Plopilor, Intrarea Plopilor, str. Plopilor, Aleea Primaverii, Intrarea Prunaru,<br />
str. Prunaru, str. Prutului, Intrarea Ralesti, Intrarea Rarau, Intrarea Rasurei, str.<br />
Sabarului, str. Salcimilor, Dr. Sfeclei, str. Silistei, str. Siretului, Intrarea Sloboziei,<br />
Intrarea Smochinului, Intrarea Soimului, Intrarea Spicului, Dr. Stanesti, str.<br />
Storobaneni, , Aleea Toamnei, Intrarea Trifoiului, str. Ulmilor, str. Ve<strong>de</strong>a, Intrarea<br />
Vi<strong>de</strong>le, str. Vi<strong>de</strong>le, Intrarea Vidra, Intrarea Viilor, Intrarea Vi<strong>si</strong>nilor, Intrarea Vla<strong>si</strong>ei.<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 6
Anexa nr. 1/1<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona I: Preturi valabile in 2007<br />
Sos. Bucuresti, intre Piata Unirii <strong>si</strong> blocul Casa Cartii, str. V Alecsandri, str. Vlad Tepes<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 1<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 12.000 22.000 31.000 36.000 12.000 22.000 31.000 36.000 12.000 22.000 31.000 36.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 9.600 17.600 24.800 28.800 10.600 19.400 27.300 31.700 11.200 20.500 28.800 33.500<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 10.200 18.700 26.400 30.600 11.200 20.500 28.800 33.500 11.800 21.600 30.400 35.300<br />
Apartament construit dupa 1990 11.400 20.900 29.500 34.200 12.400 22.700 31.900 37.100 13.000 23.800 33.500 38.900<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 10.400 19.100 27.000 31.300 11.400 20.900 29.500 34.200 12.000 22.000 31.000 36.000<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 11.000 20.200 28.500 33.100 12.000 22.000 31.000 36.000 12.600 23.100 32.600 37.800<br />
Apartament construit dupa 1990 12.200 22.400 31.600 36.700 13.200 24.200 34.100 39.600 13.800 25.300 35.700 41.400<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 9.800 18.000 25.400 29.500 10.800 19.800 27.900 32.400 11.400 20.900 29.500 34.200<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 10.400 19.100 27.000 31.300 11.400 20.900 29.500 34.200 12.000 22.000 31.000 36.000<br />
Apartament construit dupa 1990 11.600 21.300 30.100 34.900 12.600 23.100 32.600 37.800 13.200 24.200 34.100 39.600<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 9.000 16.500 23.300 27.000 10.000 18.300 25.700 29.900 10.600 19.400 27.300 31.700<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 9.600 17.600 24.800 28.800 10.600 19.400 27.300 31.700 11.200 20.500 28.800 33.500<br />
Apartament construit dupa 1990 10.800 19.800 27.900 32.400 11.800 21.600 30.400 35.300 12.400 22.700 31.900 37.100<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona I cu 3 camere confort 1 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 1, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 23.300 Euro
Anexa nr. 1/2<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona I: Preturi valabile in 2007<br />
Sos. Bucuresti, inrte piata Unirii <strong>si</strong> blocul Casa Cartii, str. V Alecsandri, str. Vlad Tepes<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 2<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 8.000 15.000 22.000 25.000 8.000 15.000 22.000 25.000 8.000 15.000 22.000 25.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 6.400 12.000 17.600 20.000 7.000 13.200 19.400 22.000 7.400 14.000 20.500 23.300<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 6.800 12.800 18.700 21.300 7.400 14.000 20.500 23.300 7.800 14.700 21.600 24.500<br />
Apartament construit dupa 1990 7.600 14.300 20.900 23.800 8.200 15.500 22.700 25.800 8.600 16.200 23.800 27.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 7.000 13.100 19.100 21.800 7.600 14.300 20.900 23.800 8.000 15.000 22.000 25.000<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 7.400 13.800 20.200 23.000 8.000 15.000 22.000 25.000 8.400 15.800 23.100 26.300<br />
Apartament construit dupa 1990 8.200 15.300 22.400 25.500 8.800 16.500 24.200 27.500 9.200 17.300 25.300 28.800<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 6.600 12.300 18.000 20.500 7.200 13.500 19.800 22.500 7.600 14.300 20.900 23.800<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 7.000 13.100 19.100 21.800 7.600 14.300 20.900 23.800 8.000 15.000 22.000 25.000<br />
Apartament construit dupa 1990 7.800 14.600 21.300 24.300 8.400 15.800 23.100 26.300 8.800 16.500 24.200 27.500<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 6.000 11.300 16.500 18.800 6.600 12.500 18.300 20.800 7.000 13.200 19.400 22.000<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 6.400 12.000 17.600 20.000 7.000 13.200 19.400 22.000 7.400 14.000 20.500 23.300<br />
Apartament construit dupa 1990 7.200 13.500 19.800 22.500 7.800 14.700 21.600 24.500 8.200 15.500 22.700 25.800<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona I cu 3 camere confort 2 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 2, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 16.500 Euro
Anexa nr. 2/1<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona II A: Preturi valabile in 2007<br />
Piata Unirii, str. Maresal Foch, str. Gral Berthelot, str. Nicolae Balcescu, piata comerciala centrala<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 1<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 0 24.000 29.000 0 0 24.000 29.000 0 0 24.000 29.000 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 19.200 23.200 0 0 21.100 25.500 0 0 22.300 27.000 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 20.400 24.700 0 0 22.300 27.000 0 0 23.500 28.400 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 22.800 27.600 0 0 24.700 29.900 0 0 25.900 31.300 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 20.900 25.200 0 0 22.800 27.600 0 0 24.000 29.000 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 22.100 26.700 0 0 24.000 29.000 0 0 25.200 30.500 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 24.500 29.600 0 0 26.400 31.900 0 0 27.600 33.400 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 19.700 23.800 0 0 21.600 26.100 0 0 22.800 27.600 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 20.900 25.200 0 0 22.800 27.600 0 0 24.000 29.000 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 23.300 28.100 0 0 25.200 30.500 0 0 26.400 31.900 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 18.000 21.800 0 0 19.900 24.100 0 0 21.100 25.500 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 19.200 23.200 0 0 21.100 25.500 0 0 22.300 27.000 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 21.600 26.100 0 0 23.500 28.400 0 0 24.700 29.900 0<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona II A cu 3 camere confort 1 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 1, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 21.800 Euro
Anexa nr. 2/2<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona II A: Preturi valabile in 2007<br />
Piata Unirii, str. Maresal Foch, str. Gral Berthelot, str. Nicolae Balcescu, piata comerciala centrala<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 2<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 0 17.000 20.000 0 0 14.000 16.800 0 0 14.000 16.800 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 13.600 16.000 0 0 12.300 14.800 0 0 13.000 15.600 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 14.500 17.000 0 0 13.000 15.600 0 0 13.700 16.500 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 16.200 19.000 0 0 14.400 17.300 0 0 15.100 18.100 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 14.800 17.400 0 0 13.300 16.000 0 0 14.000 16.800 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 15.600 18.400 0 0 14.000 16.800 0 0 14.700 17.600 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 17.300 20.400 0 0 15.400 18.500 0 0 16.100 19.300 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 13.900 16.400 0 0 12.600 15.100 0 0 13.300 16.000 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 14.800 17.400 0 0 13.300 16.000 0 0 14.000 16.800 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 16.500 19.400 0 0 14.700 17.600 0 0 15.400 18.500 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 12.800 15.000 0 0 11.600 13.900 0 0 12.300 14.800 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 13.600 16.000 0 0 12.300 14.800 0 0 13.000 15.600 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 15.300 18.000 0 0 13.700 16.500 0 0 14.400 17.300 0<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona II A cu 3 camere confort 2 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 2, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 15.000 Euro
Anexa nr. 3/1<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona II B: Preturi valabile in 2007<br />
Sos. Bucuresti, intre Blocul Casa Cartii <strong>si</strong> bd. Constantin Brancoveanu<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 1<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 9.500 19.000 24.000 26.000 9.500 19.000 24.000 26.000 9.500 19.000 24.000 26.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 7.600 15.200 19.200 20.800 8.400 16.700 21.100 22.900 8.800 17.700 22.300 24.200<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 8.100 16.200 20.400 22.100 8.800 17.700 22.300 24.200 9.300 18.600 23.500 25.500<br />
Apartament construit dupa 1990 9.000 18.100 22.800 24.700 9.800 19.600 24.700 26.800 10.300 20.500 25.900 28.100<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 8.300 16.500 20.900 22.600 9.000 18.100 22.800 24.700 9.500 19.000 24.000 26.000<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 8.700 17.500 22.100 23.900 9.500 19.000 24.000 26.000 10.000 20.000 25.200 27.300<br />
Apartament construit dupa 1990 9.700 19.400 24.500 26.500 10.500 20.900 26.400 28.600 10.900 21.900 27.600 29.900<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 7.800 15.600 19.700 21.300 8.600 17.100 21.600 23.400 9.000 18.100 22.800 24.700<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 8.300 16.500 20.900 22.600 9.000 18.100 22.800 24.700 9.500 19.000 24.000 26.000<br />
Apartament construit dupa 1990 9.200 18.400 23.300 25.200 10.000 20.000 25.200 27.300 10.500 20.900 26.400 28.600<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 7.100 14.300 18.000 19.500 7.900 15.800 19.900 21.600 8.400 16.700 21.100 22.900<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 7.600 15.200 19.200 20.800 8.400 16.700 21.100 22.900 8.800 17.700 22.300 24.200<br />
Apartament construit dupa 1990 8.600 17.100 21.600 23.400 9.300 18.600 23.500 25.500 9.800 19.600 24.700 26.800<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona II B cu 3 camere confort 1 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 1, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 18.000 Euro
Anexa nr. 3/2<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona II B: Preturi valabile in 2007<br />
Sos. Bucuresti, intre Blocul Casa Cartii <strong>si</strong> bd. Constantin Brancoveanu<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 2<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 7.000 13.000 17.000 18.000 7.000 13.000 17.000 18.000 7.000 13.000 17.000 18.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 5.600 10.400 13.600 14.400 6.200 11.400 15.000 15.800 6.500 12.100 15.800 16.700<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 6.000 11.100 14.500 15.300 6.500 12.100 15.800 16.700 6.900 12.700 16.700 17.600<br />
Apartament construit dupa 1990 6.700 12.400 16.200 17.100 7.200 13.400 17.500 18.500 7.600 14.000 18.400 19.400<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 6.100 11.300 14.800 15.700 6.700 12.400 16.200 17.100 7.000 13.000 17.000 18.000<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 6.400 12.000 15.600 16.600 7.000 13.000 17.000 18.000 7.400 13.700 17.900 18.900<br />
Apartament construit dupa 1990 7.100 13.300 17.300 18.400 7.700 14.300 18.700 19.800 8.100 15.000 19.600 20.700<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 5.700 10.700 13.900 14.800 6.300 11.700 15.300 16.200 6.700 12.400 16.200 17.100<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 6.100 11.300 14.800 15.700 6.700 12.400 16.200 17.100 7.000 13.000 17.000 18.000<br />
Apartament construit dupa 1990 6.800 12.600 16.500 17.500 7.400 13.700 17.900 18.900 7.700 14.300 18.700 19.800<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 5.300 9.800 12.800 13.500 5.800 10.800 14.100 14.900 6.200 11.400 15.000 15.800<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 5.600 10.400 13.600 14.400 6.200 11.400 15.000 15.800 6.500 12.100 15.800 16.700<br />
Apartament construit dupa 1990 6.300 11.700 15.300 16.200 6.900 12.700 16.700 17.600 7.200 13.400 17.500 18.500<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona II B cu 3 camere confort 2 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 2, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 12.800 Euro
Anexa nr. 4/1<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona II C: Preturi valabile in 2007<br />
Sos. Bucuresti, intre bd. Constantin Brancoveanu <strong>si</strong> pasarela C.F.R.<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 1<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 6.500 14.000 18.000 19.000 6.500 14.000 18.000 19.000 6.500 14.000 18.000 19.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 5.200 11.200 14.400 15.200 5.700 12.300 15.800 16.700 6.050 13.000 16.700 17.700<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 5.550 11.900 15.300 16.200 6.050 13.000 16.700 17.700 6.350 13.700 17.600 18.600<br />
Apartament construit dupa 1990 6.200 13.300 17.100 18.100 6.700 14.400 18.500 19.600 7.000 15.100 19.400 20.500<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 5.650 12.200 15.700 16.500 6.200 13.300 17.100 18.100 6.500 14.000 18.000 19.000<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 6.000 12.900 16.600 17.500 6.500 14.000 18.000 19.000 6.850 14.700 18.900 20.000<br />
Apartament construit dupa 1990 6.650 14.300 18.400 19.400 7.150 15.400 19.800 20.900 7.500 16.100 20.700 21.900<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 5.350 11.500 14.800 15.600 5.850 12.600 16.200 17.100 6.200 13.300 17.100 18.100<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 5.650 12.200 15.700 16.500 6.200 13.300 17.100 18.100 6.500 14.000 18.000 19.000<br />
Apartament construit dupa 1990 6.300 13.600 17.500 18.400 6.850 14.700 18.900 20.000 7.150 15.400 19.800 20.900<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.900 10.500 13.500 14.300 5.400 11.600 14.900 15.800 5.700 12.300 15.800 16.700<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 5.200 11.200 14.400 15.200 5.700 12.300 15.800 16.700 6.050 13.000 16.700 17.700<br />
Apartament construit dupa 1990 5.850 12.600 16.200 17.100 6.350 13.700 17.600 18.600 6.700 14.400 18.500 19.600<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona II C cu 3 camere confort 1 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 1, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 13.500 Euro
Anexa nr. 4/2<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona II C: Preturi valabile in 2007<br />
Sos. Bucuresti, intre bd. Constantin Brancoveanu <strong>si</strong> pasarela C.F.R.<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 2<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 5.000 10.000 12.600 13.000 5.000 10.000 12.600 13.000 5.000 10.000 12.600 13.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.000 8.000 10.100 10.400 4.400 8.800 11.100 11.400 4.650 9.300 11.700 12.100<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.250 8.500 10.700 11.100 4.650 9.300 11.700 12.100 4.900 9.800 12.300 12.700<br />
Apartament construit dupa 1990 4.750 9.500 12.000 12.400 5.150 10.300 13.000 13.400 5.400 10.800 13.600 14.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.350 8.700 11.000 11.300 4.750 9.500 12.000 12.400 5.000 10.000 12.600 13.000<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.600 9.200 11.600 12.000 5.000 10.000 12.600 13.000 5.250 10.500 13.200 13.700<br />
Apartament construit dupa 1990 5.100 10.200 12.900 13.300 5.500 11.000 13.900 14.300 5.750 11.500 14.500 15.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.100 8.200 10.300 10.700 4.500 9.000 11.300 11.700 4.750 9.500 12.000 12.400<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.350 8.700 11.000 11.300 4.750 9.500 12.000 12.400 5.000 10.000 12.600 13.000<br />
Apartament construit dupa 1990 4.850 9.700 12.200 12.600 5.250 10.500 13.200 13.700 5.500 11.000 13.900 14.300<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 3.750 7.500 9.500 9.800 4.150 8.300 10.500 10.800 4.400 8.800 11.100 11.400<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.000 8.000 10.100 10.400 4.400 8.800 11.100 11.400 4.650 9.300 11.700 12.100<br />
Apartament construit dupa 1990 4.500 9.000 11.300 11.700 4.900 9.800 12.300 12.700 5.150 10.300 13.000 13.400<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona II C cu 3 camere confort 2 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 2, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 9.500 Euro
Anexa nr. 5/1<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona II D: Preturi valabile in 2007<br />
Cvartalul <strong>de</strong> blocuri cuprins intre bd. Mihai Viteazu, str. Negru Voda, bd. Daciei, str. Decebal<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 1<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 5.500 16.000 18.000 0 5.500 16.000 18.000 0 5.500 16.000 18.000 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.400 12.800 14.400 0 4.800 14.100 15.800 0 5.100 14.900 16.700 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.700 13.600 15.300 0 5.100 14.900 16.700 0 5.400 15.700 17.600 0<br />
Apartament construit dupa 1990 5.200 15.200 17.100 0 5.700 16.500 18.500 0 5.900 17.300 19.400 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.800 13.900 15.700 0 5.200 15.200 17.100 0 5.500 16.000 18.000 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 5.100 14.700 16.600 0 5.500 16.000 18.000 0 5.800 16.800 18.900 0<br />
Apartament construit dupa 1990 5.600 16.300 18.400 0 6.100 17.600 19.800 0 6.300 18.400 20.700 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.500 13.100 14.800 0 5.000 14.400 16.200 0 5.200 15.200 17.100 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.800 13.900 15.700 0 5.200 15.200 17.100 0 5.500 16.000 18.000 0<br />
Apartament construit dupa 1990 5.300 15.500 17.500 0 5.800 16.800 18.900 0 6.100 17.600 19.800 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.100 12.000 13.500 0 4.600 13.300 14.900 0 4.800 14.100 15.800 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.400 12.800 14.400 0 4.800 14.100 15.800 0 5.100 14.900 16.700 0<br />
Apartament construit dupa 1990 5.000 14.400 16.200 0 5.400 15.700 17.600 0 5.700 16.500 18.500 0<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona II D cu 3 camere confort 1 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 1, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 13.500 Euro
Anexa nr. 5/2<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona II D: Preturi valabile in 2007<br />
Cvartalul <strong>de</strong> blocuri cuprins intre bd. Mihai Viteazu, str. Negru Voda, bd. Daciei, str. Decebal<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 2<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 4.000 11.200 12.600 0 4.000 11.200 12.600 0 4.000 11.200 12.600 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 3.200 9.000 10.100 0 3.500 9.900 11.100 0 3.700 10.400 11.700 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 3.400 9.500 10.700 0 3.700 10.400 11.700 0 3.900 11.000 12.300 0<br />
Apartament construit dupa 1990 3.800 10.600 12.000 0 4.100 11.500 13.000 0 4.300 12.100 13.600 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 3.500 9.700 11.000 0 3.800 10.600 12.000 0 4.000 11.200 12.600 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 3.700 10.300 11.600 0 4.000 11.200 12.600 0 4.200 11.800 13.200 0<br />
Apartament construit dupa 1990 4.100 11.400 12.900 0 4.400 12.300 13.900 0 4.600 12.900 14.500 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 3.300 9.200 10.300 0 3.600 10.100 11.300 0 3.800 10.600 12.000 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 3.500 9.700 11.000 0 3.800 10.600 12.000 0 4.000 11.200 12.600 0<br />
Apartament construit dupa 1990 3.900 10.900 12.200 0 4.200 11.800 13.200 0 4.400 12.300 13.900 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 3.000 8.400 9.500 0 3.300 9.300 10.500 0 3.500 9.900 11.100 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 3.200 9.000 10.100 0 3.500 9.900 11.100 0 3.700 10.400 11.700 0<br />
Apartament construit dupa 1990 3.600 10.100 11.300 0 3.900 11.000 12.300 0 4.100 11.500 13.000 0<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona II D cu 3 camere confort 2 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 2, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 9.500 Euro
Anexa nr. 6/1<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona II E: Preturi valabile in 2007<br />
Cvartalul bd. CFR, autogara<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 1<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 0 18.000 20.000 0 0 18.000 20.000 0 0 18.000 20.000 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 14.400 16.000 0 0 15.800 17.600 0 0 16.700 18.600 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 15.300 17.000 0 0 16.700 18.600 0 0 17.600 19.600 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 17.100 19.000 0 0 18.500 20.600 0 0 19.400 21.600 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 15.700 17.400 0 0 17.100 19.000 0 0 18.000 20.000 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 16.600 18.400 0 0 18.000 20.000 0 0 18.900 21.000 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 18.400 20.400 0 0 19.800 22.000 0 0 20.700 23.000 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 14.800 16.400 0 0 16.200 18.000 0 0 17.100 19.000 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 15.700 17.400 0 0 17.100 19.000 0 0 18.000 20.000 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 17.500 19.400 0 0 18.900 21.000 0 0 19.800 22.000 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 13.500 15.000 0 0 14.900 16.600 0 0 15.800 17.600 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 14.400 16.000 0 0 15.800 17.600 0 0 16.700 18.600 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 16.200 18.000 0 0 17.600 19.600 0 0 18.500 20.600 0<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona II E cu 3 camere confort 1 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 1, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 15.000 Euro
Anexa nr. 6/2<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona II E: Preturi valabile in 2007<br />
Cvartalul bd. CFR, autogara<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 2<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 0 12.500 14.000 0 0 10.500 11.500 0 0 10.500 11.500 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 10.000 11.200 0 0 9.200 10.100 0 0 9.800 10.700 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 10.600 11.900 0 0 9.800 10.700 0 0 10.300 11.300 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 11.900 13.300 0 0 10.800 11.800 0 0 11.300 12.400 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 10.900 12.200 0 0 10.000 10.900 0 0 10.500 11.500 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 11.500 12.900 0 0 10.500 11.500 0 0 11.000 12.100 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 12.800 14.300 0 0 11.600 12.700 0 0 12.100 13.200 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 10.300 11.500 0 0 9.500 10.400 0 0 10.000 10.900 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 10.900 12.200 0 0 10.000 10.900 0 0 10.500 11.500 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 12.100 13.600 0 0 11.000 12.100 0 0 11.600 12.700 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 9.400 10.500 0 0 8.700 9.500 0 0 9.200 10.100 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 10.000 11.200 0 0 9.200 10.100 0 0 9.800 10.700 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 11.300 12.600 0 0 10.300 11.300 0 0 10.800 11.800 0<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona II E cu 3 camere confort 2 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 2, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 10.500 Euro
Anexa nr. 7/1<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona II F: Preturi valabile in 2007<br />
Cartierul Policlinica<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 1<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 0 19.000 24.000 0 0 19.000 24.000 0 0 19.000 24.000 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 15.200 19.200 0 0 16.700 21.100 0 0 17.700 22.300 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 16.200 20.400 0 0 17.700 22.300 0 0 18.600 23.500 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 18.100 22.800 0 0 19.600 24.700 0 0 20.500 25.900 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 16.500 20.900 0 0 18.100 22.800 0 0 19.000 24.000 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 17.500 22.100 0 0 19.000 24.000 0 0 20.000 25.200 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 19.400 24.500 0 0 20.900 26.400 0 0 21.900 27.600 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 15.600 19.700 0 0 17.100 21.600 0 0 18.100 22.800 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 16.500 20.900 0 0 18.100 22.800 0 0 19.000 24.000 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 18.400 23.300 0 0 20.000 25.200 0 0 20.900 26.400 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 14.300 18.000 0 0 15.800 19.900 0 0 16.700 21.100 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 15.200 19.200 0 0 16.700 21.100 0 0 17.700 22.300 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 17.100 21.600 0 0 18.600 23.500 0 0 19.600 24.700 0<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona II F cu 3 camere confort 1 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 1, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 18.000 Euro
Anexa nr. 7/2<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona II F: Preturi valabile in 2007<br />
Cartierul Policlinica<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 2<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 0 13.000 16.500 0 0 13.000 16.500 0 0 13.000 16.500 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 10.400 13.200 0 0 11.400 14.500 0 0 12.100 15.300 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 11.100 14.000 0 0 12.100 15.300 0 0 12.700 16.200 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 12.400 15.700 0 0 13.400 17.000 0 0 14.000 17.800 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 11.300 14.400 0 0 12.400 15.700 0 0 13.000 16.500 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 12.000 15.200 0 0 13.000 16.500 0 0 13.700 17.300 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 13.300 16.800 0 0 14.300 18.200 0 0 15.000 19.000 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 10.700 13.500 0 0 11.700 14.900 0 0 12.400 15.700 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 11.300 14.400 0 0 12.400 15.700 0 0 13.000 16.500 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 12.600 16.000 0 0 13.700 17.300 0 0 14.300 18.200 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 9.800 12.400 0 0 10.800 13.700 0 0 11.400 14.500 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 10.400 13.200 0 0 11.400 14.500 0 0 12.100 15.300 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 11.700 14.900 0 0 12.700 16.200 0 0 13.400 17.000 0<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona II F cu 3 camere confort 2 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 2, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 12.400 Euro
Anexa nr. 8/1<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona III A: Preturi valabile in 2007<br />
Cvartalul Tineretului, intre str. Constantin Brancoveanu , bd. 1 Decembrie 1918, bd. Mihai Viteazul (cartier Oinac)<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 1<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 7.500 17.000 19.000 0 7.500 17.000 19.000 0 7.500 17.000 19.000 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 6.000 13.600 15.200 0 6.600 15.000 16.700 0 7.000 15.800 17.700 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 6.400 14.500 16.200 0 7.000 15.800 17.700 0 7.350 16.700 18.600 0<br />
Apartament construit dupa 1990 7.150 16.200 18.100 0 7.750 17.500 19.600 0 8.100 18.400 20.500 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 6.550 14.800 16.500 0 7.150 16.200 18.100 0 7.500 17.000 19.000 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 6.900 15.600 17.500 0 7.500 17.000 19.000 0 7.900 17.900 20.000 0<br />
Apartament construit dupa 1990 7.650 17.300 19.400 0 8.250 18.700 20.900 0 8.650 19.600 21.900 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 6.150 13.900 15.600 0 6.750 15.300 17.100 0 7.150 16.200 18.100 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 6.550 14.800 16.500 0 7.150 16.200 18.100 0 7.500 17.000 19.000 0<br />
Apartament construit dupa 1990 7.300 16.500 18.400 0 7.900 17.900 20.000 0 8.250 18.700 20.900 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 5.650 12.800 14.300 0 6.250 14.100 15.800 0 6.600 15.000 16.700 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 6.000 13.600 15.200 0 6.600 15.000 16.700 0 7.000 15.800 17.700 0<br />
Apartament construit dupa 1990 6.750 15.300 17.100 0 7.350 16.700 18.600 0 7.750 17.500 19.600 0<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona III A cu 3 camere confort 1 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 1, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 14.300 Euro
Anexa nr. 8/2<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona III A: Preturi valabile in 2007<br />
Cvartalul Tineretului, intre str. Constantin Brancoveanu , bd. 1 Decembrie 1918, bd. Mihai Viteazul (cartier Oinac)<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 2<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 5.300 11.900 13.300 0 5.300 11.900 13.300 0 5.300 11.900 13.300 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.250 9.500 10.600 0 4.650 10.500 11.700 0 4.950 11.100 12.400 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.500 10.100 11.300 0 4.950 11.100 12.400 0 5.200 11.700 13.000 0<br />
Apartament construit dupa 1990 5.050 11.300 12.600 0 5.450 12.300 13.700 0 5.700 12.900 14.400 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.600 10.400 11.600 0 5.050 11.300 12.600 0 5.300 11.900 13.300 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.900 10.900 12.200 0 5.300 11.900 13.300 0 5.550 12.500 14.000 0<br />
Apartament construit dupa 1990 5.400 12.100 13.600 0 5.850 13.100 14.600 0 6.100 13.700 15.300 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.350 9.800 10.900 0 4.750 10.700 12.000 0 5.050 11.300 12.600 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.600 10.400 11.600 0 5.050 11.300 12.600 0 5.300 11.900 13.300 0<br />
Apartament construit dupa 1990 5.150 11.500 12.900 0 5.550 12.500 14.000 0 5.850 13.100 14.600 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.000 8.900 10.000 0 4.400 9.900 11.000 0 4.650 10.500 11.700 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.250 9.500 10.600 0 4.650 10.500 11.700 0 4.950 11.100 12.400 0<br />
Apartament construit dupa 1990 4.750 10.700 12.000 0 5.200 11.700 13.000 0 5.450 12.300 13.700 0<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona III A cu 3 camere confort 2 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 2, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 10.000 Euro
Anexa nr. 9/1<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona III B: Preturi valabile in 2007<br />
Cvartalul <strong>de</strong> blocuri CF <strong>si</strong> Vama<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 1<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 0 13.000 15.500 0 0 13.000 15.500 0 0 13.000 15.500 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 10.400 12.400 0 0 11.400 13.600 0 0 12.100 14.400 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 11.100 13.200 0 0 12.100 14.400 0 0 12.700 15.200 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 12.400 14.700 0 0 13.400 16.000 0 0 14.000 16.700 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 11.300 13.500 0 0 12.400 14.700 0 0 13.000 15.500 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 12.000 14.300 0 0 13.000 15.500 0 0 13.700 16.300 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 13.300 15.800 0 0 14.300 17.100 0 0 15.000 17.800 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 10.700 12.700 0 0 11.700 14.000 0 0 12.400 14.700 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 11.300 13.500 0 0 12.400 14.700 0 0 13.000 15.500 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 12.600 15.000 0 0 13.700 16.300 0 0 14.300 17.100 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 9.800 11.600 0 0 10.800 12.900 0 0 11.400 13.600 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 10.400 12.400 0 0 11.400 13.600 0 0 12.100 14.400 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 11.700 14.000 0 0 12.700 15.200 0 0 13.400 16.000 0<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona III B, cu 3 camere confort 1 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 1, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 11.600 Euro
Anexa nr. 9/2<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona III B: Preturi valabile in 2007<br />
Cvartalul <strong>de</strong> blocuri CF <strong>si</strong> Vama<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 2<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 0 9.000 10.500 0 0 9.000 10.500 0 0 9.000 10.500 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 7.200 8.400 0 0 7.900 9.200 0 0 8.400 9.800 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 7.700 8.900 0 0 8.400 9.800 0 0 8.800 10.300 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 8.600 10.000 0 0 9.300 10.800 0 0 9.700 11.300 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 7.800 9.100 0 0 8.600 10.000 0 0 9.000 10.500 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 8.300 9.700 0 0 9.000 10.500 0 0 9.500 11.000 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 9.200 10.700 0 0 9.900 11.600 0 0 10.400 12.100 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 7.400 8.600 0 0 8.100 9.500 0 0 8.600 10.000 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 7.800 9.100 0 0 8.600 10.000 0 0 9.000 10.500 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 8.700 10.200 0 0 9.500 11.000 0 0 9.900 11.600 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 0 6.800 7.900 0 0 7.500 8.700 0 0 7.900 9.200 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 0 7.200 8.400 0 0 7.900 9.200 0 0 8.400 9.800 0<br />
Apartament construit dupa 1990 0 8.100 9.500 0 0 8.800 10.300 0 0 9.300 10.800 0<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona III B, cu 3 camere confort 2 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 2, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 7.900 Euro
Anexa nr. 10/1<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona III C: Preturi valabile in 2007<br />
Cvartalul din sos. Sloboziei - Intrarea Linistei<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 1<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 5.000 0 0 0 5.000 0 0 0 5.000 0 0 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.000 0 0 0 4.400 0 0 0 4.650 0 0 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.250 0 0 0 4.650 0 0 0 4.900 0 0 0<br />
Apartament construit dupa 1990 4.750 0 0 0 5.150 0 0 0 5.400 0 0 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.350 0 0 0 4.750 0 0 0 5.000 0 0 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.600 0 0 0 5.000 0 0 0 5.250 0 0 0<br />
Apartament construit dupa 1990 5.100 0 0 0 5.500 0 0 0 5.750 0 0 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.100 0 0 0 4.500 0 0 0 4.750 0 0 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.350 0 0 0 4.750 0 0 0 5.000 0 0 0<br />
Apartament construit dupa 1990 4.850 0 0 0 5.250 0 0 0 5.500 0 0 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 3.750 0 0 0 4.150 0 0 0 4.400 0 0 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.000 0 0 0 4.400 0 0 0 4.650 0 0 0<br />
Apartament construit dupa 1990 4.500 0 0 0 4.900 0 0 0 5.150 0 0 0<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona III C, cu 1 camera confort 1, la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 1 camere confort 1, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 3.750 Euro
Anexa nr. 10/2<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona III C: Preturi valabile in 2007<br />
Cvartalul din sos. Sloboziei - Intrarea Linistei<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 2<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 3.500 0 0 0 3.500 0 0 0 3.500 0 0 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 2.800 0 0 0 3.100 0 0 0 3.250 0 0 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 3.000 0 0 0 3.250 0 0 0 3.450 0 0 0<br />
Apartament construit dupa 1990 3.350 0 0 0 3.600 0 0 0 3.800 0 0 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 3.050 0 0 0 3.350 0 0 0 3.500 0 0 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 3.200 0 0 0 3.500 0 0 0 3.700 0 0 0<br />
Apartament construit dupa 1990 3.550 0 0 0 3.850 0 0 0 4.050 0 0 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 2.850 0 0 0 3.150 0 0 0 3.350 0 0 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 3.050 0 0 0 3.350 0 0 0 3.500 0 0 0<br />
Apartament construit dupa 1990 3.400 0 0 0 3.700 0 0 0 3.850 0 0 0<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 2.650 0 0 0 2.900 0 0 0 3.100 0 0 0<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 2.800 0 0 0 3.100 0 0 0 3.250 0 0 0<br />
Apartament construit dupa 1990 3.150 0 0 0 3.450 0 0 0 3.600 0 0 0<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Giurgiu zona III C, cu 1 camera confort 2, la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 1 camere confort 2, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 2.650 Euro
Anexa nr. 11/1<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona celorlalte comune Preturi valabile in 2007<br />
Blocuri in: Roata <strong>de</strong> Jos, Adunatii Copaceni, Baneasa, Greaca, etc.<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 1<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 4.000 6.000 8.500 10.000 4.000 6.000 8.500 10.000 4.000 6.000 8.500 10.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 3.200 4.800 6.800 8.000 3.500 5.300 7.500 8.800 3.700 5.600 7.900 9.300<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 3.400 5.100 7.250 8.500 3.700 5.600 7.900 9.300 3.900 5.900 8.350 9.800<br />
Apartament construit dupa 1990 3.800 5.700 8.100 9.500 4.100 6.200 8.750 10.300 4.300 6.500 9.200 10.800<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 3.500 5.200 7.400 8.700 3.800 5.700 8.100 9.500 4.000 6.000 8.500 10.000<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 3.700 5.500 7.800 9.200 4.000 6.000 8.500 10.000 4.200 6.300 8.950 10.500<br />
Apartament construit dupa 1990 4.100 6.100 8.650 10.200 4.400 6.600 9.350 11.000 4.600 6.900 9.800 11.500<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 3.300 4.900 6.950 8.200 3.600 5.400 7.650 9.000 3.800 5.700 8.100 9.500<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 3.500 5.200 7.400 8.700 3.800 5.700 8.100 9.500 4.000 6.000 8.500 10.000<br />
Apartament construit dupa 1990 3.900 5.800 8.250 9.700 4.200 6.300 8.950 10.500 4.400 6.600 9.350 11.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 3.000 4.500 6.400 7.500 3.300 5.000 7.050 8.300 3.500 5.300 7.500 8.800<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 3.200 4.800 6.800 8.000 3.500 5.300 7.500 8.800 3.700 5.600 7.900 9.300<br />
Apartament construit dupa 1990 3.600 5.400 7.650 9.000 3.900 5.900 8.350 9.800 4.100 6.200 8.750 10.300<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Roata <strong>de</strong> Jos cu 3 camere confort 1 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 1, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 6.400 Euro
Anexa nr. 11/2<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona celorlalte comune Preturi valabile in 2007<br />
Blocuri in: Roata <strong>de</strong> Jos, Adunatii Copaceni, Baneasa, Greaca, etc.<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 2<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 2.800 4.200 6.000 7.000 2.800 4.200 6.000 7.000 2.800 4.200 6.000 7.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 2.250 3.350 4.800 5.600 2.450 3.700 5.300 6.150 2.600 3.900 5.600 6.500<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 2.400 3.550 5.100 5.950 2.600 3.900 5.600 6.500 2.750 4.100 5.900 6.850<br />
Apartament construit dupa 1990 2.650 4.000 5.700 6.650 2.900 4.350 6.200 7.200 3.000 4.550 6.500 7.550<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 2.450 3.650 5.200 6.100 2.650 4.000 5.700 6.650 2.800 4.200 6.000 7.000<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 2.600 3.850 5.500 6.450 2.800 4.200 6.000 7.000 2.950 4.400 6.300 7.350<br />
Apartament construit dupa 1990 2.850 4.300 6.100 7.150 3.100 4.600 6.600 7.700 3.200 4.850 6.900 8.050<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 2.300 3.450 4.900 5.750 2.500 3.800 5.400 6.300 2.650 4.000 5.700 6.650<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 2.450 3.650 5.200 6.100 2.650 4.000 5.700 6.650 2.800 4.200 6.000 7.000<br />
Apartament construit dupa 1990 2.700 4.050 5.800 6.800 2.950 4.400 6.300 7.350 3.100 4.600 6.600 7.700<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 2.100 3.150 4.500 5.250 2.300 3.500 5.000 5.800 2.450 3.700 5.300 6.150<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 2.250 3.350 4.800 5.600 2.450 3.700 5.300 6.150 2.600 3.900 5.600 6.500<br />
Apartament construit dupa 1990 2.500 3.800 5.400 6.300 2.750 4.100 5.900 6.850 2.900 4.350 6.200 7.200<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Roata <strong>de</strong> Jos cu 3 camere confort 2 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 2, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj, construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 4.500 Euro
4. SPATII COMERCIALE<br />
- ZONA CENTRU:<br />
Cuprin<strong>de</strong> spatiile din piata Unirii, sos. Bucuresti pana la bd.<br />
In<strong>de</strong>pen<strong>de</strong>ntei, piata Centrala Comerciala, inclu<strong>si</strong>v blocurile M.U.V. <strong>si</strong><br />
str. Garii, intre piata Unirii <strong>si</strong> bd. C.F.R.<br />
- ZONA SOSEAUA BUCURESTI<br />
Cuprin<strong>de</strong> spatiile comerciale <strong>de</strong> la parterul blocurilor <strong>si</strong>tuate intre bd.<br />
Mihai Viteazul, Casa Cartii <strong>si</strong> in continuare pe ambele laturi pana la bd.<br />
Constantin Brancoveanu<br />
- ZONA CARTIERUL TINERETULUI<br />
Cuprin<strong>de</strong> spatiile <strong>de</strong> pe sos. Bucuresti pana la C.F. Giurgiu – Russe <strong>si</strong><br />
cele <strong>si</strong>tuate pe bd. Constantin Brancoveanu <strong>si</strong> bd. 1 Decembrie 1918<br />
- Celelalte spatii comerciale <strong>si</strong>tuate pe strazile cuprinse in raza<br />
municipiului Giurgiu<br />
- CHIRIILE<br />
practicate in zona centrala, variaza intre 9 -15 EURO/mp pe luna,<br />
respectiv 9 - 12 EURO in zona 2 <strong>si</strong> 6 - 9 EURO in zona 3.<br />
- PRETURILE DE VANZARE<br />
ZONA 1<br />
600 EURO/mp<br />
ZONA 2<br />
450 EURO/mp<br />
ZONA 3<br />
420 EURO/mp<br />
Zona 4<br />
225 EURO/mp
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
5. TERENURI AGRICOLE<br />
5.1. PROCEDURA DE LUCRU<br />
În stabilirea valorilor <strong>de</strong> tranzacţionare a terenurilor extravilane s-a operat cu metoda<br />
‘comparaţiilor <strong>de</strong> piaţă’ care conduce la estimarea cu suficientă precizie a valorilor <strong>de</strong> piaţă.<br />
Limitele aplicării acestei meto<strong>de</strong> sunt generate <strong>de</strong> dimen<strong>si</strong>unile pieţei specifice şi <strong>de</strong><br />
credibilitatea informaţiilor privind tranzacţiile imobiliare. Pentru fundamentarea valorilor<br />
prezentate au fost utilizate atât datele <strong>de</strong> <strong>si</strong>nteză înregistrate la Ministerul Agriculturii şi<br />
Dezvoltării Rurale cât şi ofertele majorităţii agenţiilor imobiliare ce operează pe piaţa terenurilor<br />
extravilane.<br />
Întru-cât cererea şi oferta <strong>de</strong> terenuri extravilane este caracterizată <strong>de</strong> o mare varietate<br />
s-a operat o selecţie funcţie <strong>de</strong> particularităţile <strong>de</strong> amplasament şi utilitate.<br />
Astfel, amplasamentul în teritoriu studiat a fost sectorizat astfel:<br />
o<br />
o<br />
Zona adiacentă liniei <strong>de</strong> centură a Muncipiului Bucureşti<br />
Extravilanul ju<strong>de</strong>ţelor limitrofe<br />
Particularităţile ce individualizează terenurile extravilane funcţie <strong>de</strong> utilitate economică<br />
au fost grupate astfel:<br />
• Terenurile cu <strong>de</strong>stinaţie exclu<strong>si</strong>v agricolă<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
Arabile<br />
Păsuni-fâneţe<br />
Plantaţii (pomi fructiferi)<br />
Păduri<br />
• Terenurile amplasate adiacent căilor rutiere majore sau la limita intravilanului<br />
localităţilor ce pot fi exploatate economic după scoaterea din circuitul agricol şi<br />
încadrarea în intravilan.<br />
• Terenuri neproductive: poluate, amplasate în zone inundabile, cu restricţii <strong>de</strong><br />
utilizare sau care nece<strong>si</strong>tă investiţii mari pentru reabilitare economică.<br />
În ceea ce proveşte categoria <strong>de</strong> terenuri cu <strong>de</strong>stinaţie exclu<strong>si</strong>v agricolă s-a impus o<br />
<strong>de</strong>partajare funcţie <strong>de</strong> :<br />
• Clasa <strong>de</strong> fertilitate a solului<br />
• Apropierea amplasamentului <strong>de</strong> localităţi<br />
• Existenţa infrastructurii specifice (drumuri <strong>de</strong> exploatare, irigaţii).<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
5.2. Sinteza valorilor <strong>de</strong> piaţă pentru terenuri extravilane, folo<strong>si</strong>nta agricola<br />
5.2.1 Teren adiacent căilor rutiere majore sau la limita construită a localităţilor (po<strong>si</strong>bil <strong>de</strong> transferat în<br />
intravilan)<br />
Nr<br />
crt.<br />
1.<br />
Zonă Amplasament Euro/ha<br />
Jud. Ilfov<br />
Linia <strong>de</strong><br />
centura<br />
2. Jud. Ilfov<br />
3.<br />
4.<br />
Jud.<br />
Ialomiţa<br />
Jud.<br />
Călăraşi<br />
Ru<strong>de</strong>ni - Chitila 40.000<br />
Mogoşoaia 60.000<br />
Otopeni 100.000<br />
Ştefăneşti 100.000<br />
Afumaţi 100.000<br />
Bălăceanca 20.000<br />
Glina 30.000<br />
Popeşti–Leor<strong>de</strong>ni 80.000<br />
Berceni 80.000<br />
Jilava 30.000<br />
Măgurele 30.000<br />
Bragadiru 100.000<br />
Domneşti 150.000<br />
Ciorogârla<br />
Buftea<br />
Săftica<br />
Corbeanca<br />
Baloteşti<br />
Dascălu<br />
Vânătoru<br />
Petrăchioaia<br />
Sineşti<br />
Moviliţa<br />
Coşăreni<br />
Urziceni<br />
Vlăiculeşti<br />
Axintele<br />
Fundulea<br />
Lehliu<br />
120.000<br />
autostradă<br />
90.000<br />
17.000<br />
15.000<br />
5.000<br />
20.000<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
Nr<br />
crt.<br />
5.<br />
6.<br />
7.<br />
8.<br />
Zonă Amplasament Euro/ha<br />
Valea Argovei<br />
Fră<strong>si</strong>net<br />
15.000<br />
Săruleşti<br />
Călugăreni<br />
Jud.<br />
Daia<br />
15.000<br />
Giurgiu<br />
Gogoşari<br />
Ve<strong>de</strong>a<br />
3.000<br />
Drăgăneşti<br />
Vlaşca<br />
20.000<br />
Alexandria<br />
Jud.<br />
Zimnicea<br />
Teleorman<br />
Strehaia<br />
10.000<br />
Roşiori<br />
Turnu Măgurele<br />
Autostrada E70 100.000<br />
Jud.<br />
Titu<br />
Dâmboviţa<br />
20.000<br />
Găieşti<br />
Jud.<br />
Prahova<br />
DN1 150.000<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
5.2.2 Teren cu <strong>de</strong>stinatie exclu<strong>si</strong>v agricola<br />
Nr<br />
crt.<br />
1.<br />
Zonă<br />
Bucureşti,<br />
linia <strong>de</strong><br />
centură<br />
2. Jud. Ilfov<br />
Amplasament<br />
Destinaţia exclu<strong>si</strong>v agricolă<br />
teren arabil cu facilităţi:<br />
• apropiere localităţi<br />
• irigaţie<br />
• cl. fertilitate I<br />
Valori <strong>de</strong> piaţă EURO/ha<br />
Criterii <strong>de</strong> particularizare teren<br />
Destinaţie exclu<strong>si</strong>v<br />
agricolă<br />
Plantaţii (inclu<strong>si</strong>v<br />
plantaţia)<br />
Destinaţie exclu<strong>si</strong>v<br />
agricolă teren arabil<br />
planul II cu facilităţi<br />
reduse<br />
Destinaţie<br />
exclu<strong>si</strong>v agricolă<br />
teren arabil<br />
planul III fără<br />
facilităţi<br />
Teren<br />
neproductiv:<br />
• zonă<br />
inundabilă<br />
• poluare<br />
• restricţii <strong>de</strong><br />
utilzare<br />
Ru<strong>de</strong>ni - Chitila 1.500 12.000 750 600 -<br />
Mogoşoaia 2.000 - 1.000 800 -<br />
Otopeni 3.500 15.000 800 700 -<br />
Ştefăneşti 2.000 15.000 800 700 -<br />
Afumaţi 1.500 - 800 700 -<br />
Bălăceanca 1.500 - 700 500 -<br />
Glina 1.500 - 700 500 250<br />
Popeşti–Leor<strong>de</strong>ni 1.800 - 800 500 -<br />
Berceni 1.500 - 800 500 -<br />
Jilava 2.000 - 800 500 250<br />
Măgurele 2.000 10.000 800 500 -<br />
Bragadiru 2.500 - 800 500 -<br />
Domneşti 2.000 10.000 800 500 -<br />
Ciorogârla 1.500 - 800 500 -<br />
Buftea<br />
Săftica<br />
Corbeanca<br />
Baloteşti<br />
Dascălu<br />
Vânătoru<br />
Petrăchioaia<br />
2.500 - 600 400 -<br />
1.000 - 500 400 -<br />
Celelalte localitati 400 8.000 300 200 150<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
Nr<br />
crt.<br />
3.<br />
4.<br />
5.<br />
6.<br />
Zonă<br />
Jud.<br />
Ialomiţa<br />
Jud.<br />
Călăraşi<br />
Jud.<br />
Giurgiu<br />
Jud.<br />
Teleorman<br />
Sineşti<br />
Moviliţa<br />
Coşăreni<br />
Urziceni<br />
Vlăiculeşti<br />
Axintele<br />
Amplasament<br />
Destinaţia exclu<strong>si</strong>v agricolă<br />
teren arabil cu facilităţi:<br />
• apropiere localităţi<br />
• irigaţie<br />
• cl. fertilitate I<br />
Valori <strong>de</strong> piaţă EURO/ha<br />
Criterii <strong>de</strong> particularizare teren<br />
Destinaţie exclu<strong>si</strong>v<br />
agricolă<br />
Plantaţii (inclu<strong>si</strong>v<br />
plantaţia)<br />
Destinaţie exclu<strong>si</strong>v<br />
agricolă teren arabil<br />
planul II cu facilităţi<br />
reduse<br />
Destinaţie<br />
exclu<strong>si</strong>v agricolă<br />
teren arabil<br />
planul III fără<br />
facilităţi<br />
Teren<br />
neproductiv:<br />
• zonă<br />
inundabilă<br />
• poluare<br />
• restricţii <strong>de</strong><br />
utilzare<br />
1.000 15.000 600 500 -<br />
600 - 500 400 -<br />
Celelalte localitati 400 8.000 300 200 150<br />
Fundulea<br />
Lehliu<br />
1.000 - 600 500 -<br />
Valea Argovei<br />
Fră<strong>si</strong>net<br />
Săruleşti<br />
600 - 500 400 -<br />
Celelalte localitati 400 8.000 300 200 150<br />
Călugăreni<br />
Daia<br />
2.000 - 1.000 600 -<br />
Gogoşari<br />
Ve<strong>de</strong>a<br />
600 - 500 400 -<br />
Celelalte localitati 400 8.000 300 200 150<br />
Drăgăneşti<br />
Vlaşca<br />
500 - 300 200 -<br />
Alexandria<br />
Zimnicea<br />
Strehaia<br />
Roşiori<br />
Turnu Măgurele<br />
Celelalte localitati<br />
400 - 300 200 150<br />
300 8.000 200 150 100<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
Nr<br />
crt.<br />
7.<br />
8.<br />
Valori <strong>de</strong> piaţă EURO/ha<br />
Criterii <strong>de</strong> particularizare teren<br />
Teren<br />
Zonă<br />
Amplasament<br />
Destinaţia exclu<strong>si</strong>v agricolă<br />
Destinaţie neproductiv:<br />
Destinaţie exclu<strong>si</strong>v Destinaţie exclu<strong>si</strong>v<br />
teren arabil cu facilităţi:<br />
exclu<strong>si</strong>v agricolă • zonă<br />
agricolă agricolă teren arabil<br />
• apropiere localităţi<br />
teren arabil inundabilă<br />
Plantaţii (inclu<strong>si</strong>v planul II cu facilităţi<br />
• irigaţie<br />
planul III fără • poluare<br />
plantaţia)<br />
reduse<br />
• cl. fertilitate I<br />
facilităţi • restricţii <strong>de</strong><br />
utilzare<br />
Autostrada E70 1.500 - 600 500 -<br />
Jud. Titu<br />
Dâmboviţa Găieşti<br />
800 8.000 400 300 -<br />
Celelalte localitati 400 8.000 300 200 150<br />
Jud. DN1 2.500 - 1.000 600 -<br />
Prahova Celelalte localitati 400 8.000 300 200 150<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
6. TERENURI OCUPATE CU PADURI<br />
La art. 1, Codul <strong>si</strong>lvic, <strong>de</strong>fineste fondul forestier national ca fiind constituit din:<br />
“Padurile, terenurile <strong>de</strong>stinate impaduririi, cele care <strong>de</strong>servesc nevoilor <strong>de</strong> cultura,<br />
productie ori administratie <strong>si</strong>lvica, iazurile, albiile paraielor, precum <strong>si</strong> terenurile<br />
neproductive, inclu<strong>si</strong>v in amenajamentele <strong>si</strong>lvice, in conditiile legii, indiferent <strong>de</strong> natura<br />
dreptului <strong>de</strong> proprietate”. Prin art. 2 din acela<strong>si</strong> Cod <strong>si</strong>lvic se <strong>de</strong>fineste notiunea <strong>de</strong><br />
padure astfel: “Sunt con<strong>si</strong><strong>de</strong>rate paduri, in sensul prezentului cod <strong>si</strong>lvic <strong>si</strong> sunt cuprinse<br />
in fondul forestier national, terenurile acoperite cu vegetatie forestiara cu o suprafata<br />
mai mare <strong>de</strong> 0,25 hectare”.<br />
De asemenea, O.G. nr. 96/1998 privind reglementarea regimului <strong>si</strong>lvic <strong>si</strong><br />
administrarea fondului forestier national precizeaza faptul ca padurile, prin functiile<br />
economice <strong>si</strong> <strong>de</strong> protectie pe care le in<strong>de</strong>plinesc, constituie indiferent <strong>de</strong> forma <strong>de</strong><br />
proprietate, o avutie <strong>de</strong> interes national <strong>de</strong> care beneficiaza intreaga societate. In acest<br />
sens este necesara a<strong>si</strong>gurarea gestionarii durabile a padurilor, prin masuri concrete <strong>de</strong><br />
administrare, ingrijire, exploatare nationala <strong>si</strong> regenerare.<br />
Prin diver<strong>si</strong>tatea conditiilor naturale ocupate, prin diver<strong>si</strong>tatea genetica <strong>si</strong><br />
ecologica, prin formule structurale evaluate, padurile, in general, in<strong>de</strong>plinesc functii<br />
multiple netransmi<strong>si</strong>bile, conditionand echilibrul in natura, calitatea vietii umane <strong>si</strong><br />
<strong>de</strong>zvoltarea economico-sociala a tarii.<br />
Potrivit legii <strong>si</strong> criteriilor <strong>de</strong> zonare, originale <strong>si</strong> performante pentru Europa,<br />
padurile din tara noastra zi se impart in 2 grupe, 5 subgrupe <strong>si</strong> 58 <strong>de</strong> categorii<br />
functionale.<br />
Cele 2 grupe sunt:<br />
1. paduri cu functii speciale <strong>de</strong> protectie;<br />
2. paduri cu functie <strong>de</strong> productie <strong>si</strong> protectie.<br />
In lucrarea <strong>de</strong> fata se fac refaceri numai pentru padurile din grupa a doua <strong>si</strong><br />
partial la cele din grupa intaia, <strong>de</strong>oarece intereseaza numai produsele lemnoase ale<br />
padurilor, care pot fi: produse principale, produse secundare <strong>si</strong> produse acci<strong>de</strong>ntale<br />
rezultate in principal in urma calamitatilor naturale.<br />
Indiferent <strong>de</strong> forma <strong>de</strong> proprietate, strategia <strong>si</strong> punerea in valoare economica,<br />
sociala <strong>si</strong> ecologica a padurilor este un atribut al statului, in conditiile respectarii<br />
dreptului <strong>de</strong> proprietate padurile sunt administrate <strong>si</strong> gospodarite intr-un <strong>si</strong>stem unitar.<br />
Dupa forma <strong>de</strong> proprietate fondul forestier national este constituit din:<br />
a) fond forestier proprietate publica a statului;<br />
b) fond forestier proprietate publica a unitatilor administrativ – teritoriale<br />
(comune, orase, municipii);<br />
c) fond forestier proprietate privata a unitatilor <strong>de</strong> cult (parohii, schituri,<br />
manastiri), a institutiilor <strong>de</strong> invatamant sau a altor persoane juridice;
d) fond forestier proprietate privata indiviza a persoanelor fizice (fostei<br />
composesori, mosneni <strong>si</strong> raze<strong>si</strong> sau mostenitori);<br />
e) fond forestier proprietate privata a persoanelor fizice.<br />
Fondul forestier national, indiferent <strong>de</strong> forma <strong>de</strong> proprietate, este supus regimului<br />
<strong>si</strong>lvic.<br />
Regimul <strong>si</strong>lvic, reprezinta un <strong>si</strong>stem unitar <strong>de</strong> norme cu caracter tehnic <strong>si</strong>lvic,<br />
economic <strong>si</strong> juridic, referitoare la amenajarea, paza, exploatarea <strong>si</strong> regenerarea<br />
padurilor in ve<strong>de</strong>rea a<strong>si</strong>gurarii continuitatii eco<strong>si</strong>stemelor forestiere.<br />
Punerea in valoare <strong>si</strong> recoltarea produselor lemnoase ale padurii se face numai<br />
in conformitate cu preve<strong>de</strong>rile amenajamentelor <strong>si</strong>lvice <strong>si</strong> cu respectarea instructiunilor<br />
privind stabilirea termenelor, modalitatilor <strong>si</strong> perioa<strong>de</strong>lor <strong>de</strong> exploatare a masei<br />
lemnoase din paduri <strong>si</strong> din vegetatia forestiera.<br />
Determinarea valorilor orientative, prezentate in tabelul anexa, s-a facut potrivit<br />
preve<strong>de</strong>rilor din Ordonanta Guvernului nr. 96/1988, a ordinelor Ministerului Agriculturii,<br />
Alimentatiei <strong>si</strong> Padurilor nr. 58/2003 <strong>si</strong> 635/2002, luand in calcul valoarea masei<br />
lemnoase la exploatabilitate <strong>si</strong> cheltuielile <strong>de</strong> instalare a vegetatiei forestiere <strong>si</strong> <strong>de</strong><br />
intretinere a acesteia pana la realizarea starii <strong>de</strong> ma<strong>si</strong>v.<br />
De asemenea, s-au folo<strong>si</strong>t preturile pe specii <strong>si</strong> structura dimen<strong>si</strong>onala pentru<br />
masa lemnoasa pe picior, aprobate <strong>de</strong> Oficiul Concurentei cu nr. 4006/2002. Potrivit<br />
acestui document preturile sunt stabilite pentru lemnul gros (cu diametre mai mari <strong>de</strong><br />
24 cm), mijlociu (cu diametre 16-24 cm) <strong>si</strong> subtire (diametre mai mici <strong>de</strong> 16 cm).<br />
Pentru a <strong>de</strong>termina valori cat mai apropiate <strong>de</strong> <strong>si</strong>tuatiile particulare ce se<br />
intalnesc in practica (paduri <strong>de</strong> specii <strong>si</strong> dimen<strong>si</strong>uni corespunzatoare varstei acestora,<br />
<strong>de</strong> clasa <strong>de</strong> productie din care face parte padurea, caracteristicile <strong>de</strong> arboret, <strong>si</strong> alte),<br />
s-au calculat valori orientative maxime <strong>si</strong> minime prezentate in tabelul anexa.<br />
Se face precizarea ca datorita diver<strong>si</strong>tatii conditiilor specifice in care se <strong>de</strong>zvolta<br />
padurile <strong>si</strong> <strong>de</strong> criteriile <strong>si</strong> meto<strong>de</strong>le <strong>de</strong> sortare a masei lemnoase pe picior, este necesar<br />
ca pentru fiecare unitate amenajistica a padurii sau portiuni din aceasta, sa se faca<br />
evaluarea specifica acesteia in momentul in care se face o eventuala tranzactie <strong>de</strong><br />
vanzare a suprafetei respective <strong>de</strong> padure.<br />
Este necesar sa reamintim faptul ca potrivit Legii nr. 26/1996 – Codul <strong>si</strong>lvic,<br />
statul prin autoritatea publica centrala care raspun<strong>de</strong> <strong>de</strong> <strong>si</strong>lvicultura, are drept <strong>de</strong><br />
preemtiune la toate vanzarile <strong>de</strong> lemnarie sau <strong>si</strong>lite a suprafetelor cu vegetatie<br />
forestiera proprietate privata.
Anexa<br />
V A L O A R E A<br />
ORIENTATIVA A UNUI HECTAR CU VEGETATIE FORESTIERA<br />
Special<br />
Valori maxime<br />
Valori minime<br />
EURO<br />
forestiera gros mijlociu subtire gros mijlociu subtire<br />
CER 30.000 19.000 9.000 12.000 7.000 4.500<br />
GORUN 100.000 48.000 22.000 36.000 22.000 9.000<br />
STEJAR 100.000 48.000 22.000 36.000 22.000 9.000<br />
ALTE DIN<br />
GRUPA<br />
41.000 31.000 19.000 14.000 12.000 7.000<br />
STEJARULUI<br />
FRASIN 90.000 26.000 14.000 31.000 12.000 7.000<br />
CARPEN 17.000 14.000 7.000 4.500 4.500 1.500<br />
SALCAM 39.000 26.000 16.000 9.000 7.000 4.500<br />
ALTE DIVERSE<br />
ESENTE TARI<br />
22.000 12.000 8.000 9.000 4.500 2.000<br />
TEI 24.000 12.000 6.000 9.000 4.500 2.000<br />
ANIN 29.000 14.000 9.000 7.000 2.000 2.000<br />
PLOP E.A. 19.000 26.000 9.000 9.000 2.000 2.000<br />
SALCIE 9.000 7.000 3.500 2.000 2.000 1.500<br />
PLOP INDIG 7.000 4.500 1.500 1.500 1.500 500<br />
ALTE DIVERSE<br />
ESENTE MOI<br />
7.000 4.500 1.500 1.500 1.500 500<br />
NOTA:<br />
Pentru <strong>si</strong>tuatiile concrete din teren valorile pot fi sen<strong>si</strong>bil influentate <strong>si</strong> <strong>de</strong><br />
alte elemente precum: varsta, con<strong>si</strong>stenta, compozitia, categoria<br />
functionala etc., precum <strong>si</strong> <strong>de</strong> valoarea terenului agricol <strong>si</strong>tuat in zona <strong>de</strong><br />
amplasare a padurii.<br />
LEGISLATIA: Legea nr. 75/2002; Legea 18/1991; Legea 1/2000; Legea nr. 26/1996;<br />
Ordin M.A.A.P. nr. 58/2003; Avizul Of. Concurentei nr. 4006/2002.
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
G H I D<br />
PRIVIND PRETURILE ORIENTATIVE ALE PROPRIETATILOR IMOBILIARE IN<br />
JUDETUL GIURGIU<br />
- Ju<strong>de</strong>catoria Bolintin – Vale<br />
- 2007 -<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
C U P R I N S<br />
1. Introducere<br />
2. Apartamente <strong>si</strong>tuate in blocuri <strong>de</strong> locuit<br />
3. Cladiri, anexe cladiri, terenuri<br />
4. Terenuri agricole<br />
5. Terenuri ocupate cu paduri<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
1. INTRODUCERE<br />
Acest ghid a fost intocmit <strong>de</strong> catre Societatea Generala a Expertilor Tehnici S.<br />
A., la cererea Camerei Notarilor Publici Bucuresti, în baza Contractului nr.<br />
4161/16.04.2004 – actul aditional nr. 1/2005.<br />
Preturile din ghid au caracter orientativ <strong>si</strong> servesc notarilor publici la verificarea<br />
<strong>de</strong>claratiilor partilor implicate in tranzactiile imobiliare privind pretul tranzactiei pe baza<br />
caruia se calculeaza taxele notariale conform legii <strong>si</strong> onorariul notarului.<br />
Ghidul tine loc <strong>de</strong> evaluare in sensul art. 4, al. 1 din OG nr. 12/1998, aprobata<br />
prin Legea nr. 122/1998.<br />
Daca partile se arata nemultumite, notarul îi îndruma pe <strong>de</strong>claranti ca pe<br />
cheltuiala lor sa aduca un raport <strong>de</strong> evaluare imobiliara, intocmit <strong>de</strong> catre persoane sau<br />
societati autorizate.<br />
Folo<strong>si</strong>rea preturilor cuprinse în ghid ca referinta în rapoartele <strong>de</strong> evaluare, sau ca<br />
justificare a pretului unor tranzactii imobiliare <strong>de</strong> catre persoanele fizice sau juridice, <strong>de</strong><br />
drept public sau privat este strict interzisa.<br />
De asemenea, este strict interzisa folo<strong>si</strong>rea preturilor din ghid ca referinta în<br />
rapoartele <strong>de</strong> verificare întocmite conform Standar<strong>de</strong>lor <strong>de</strong> evaluare.<br />
Preturile din ghid au caracter informativ pentru agentii imobiliari, pentru agentiile<br />
imobiliare, pentru institutiile publice sau private <strong>si</strong> pentru toate persoanele interesate <strong>de</strong><br />
piata imobiliara.<br />
Folo<strong>si</strong>rea în studiile <strong>de</strong> piata imobiliara a datelor <strong>si</strong> informatiilor din ghid se face<br />
cu indicarea obligatorie a sursei: titlul <strong>si</strong> autorul.<br />
Acest ghid este proprietatea intelectuala a Camerei Notarilor Publici Bucuresti.<br />
Este interzisa, cazand sub sanctiunea legii, reproducerea totala sau partiala a<br />
ghidului.<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
AUTORII GHIDULUI sunt:<br />
- Giurgiu:<br />
Ing. Craciunescu Nicolae<br />
Ing. Radulescu Cosmin<br />
Ing. Potarniche Mircea<br />
Ing. Fratila Ion<br />
expert evaluator<br />
expert evaluator<br />
expert evaluator<br />
specialist<br />
Director – Societatea Generala a Expertilor Tehnici S.A.<br />
ec. Florea Gheorghe<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
5. TERENURI OCUPATE CU PADURI<br />
5.1 In cazul in care potrivit Legii nr. 26/1996 – Codul <strong>si</strong>lvic, statul prin autoritatea<br />
publica centrala care raspun<strong>de</strong> <strong>de</strong> <strong>si</strong>lvicultura, i<strong>si</strong> exercita dreptul <strong>de</strong> preemptiune la<br />
vanzarile suprafetelor cu vegetatie forestiera proprietate privata.<br />
Valorile orientative ale terenurilor ocupate cu paduri in acest caz, calculate conform:<br />
Legea nr. 18 din 19.02.1991;<br />
Leahu, I., 1994 – Dendrometrie – Editura Didactica <strong>si</strong> Pedagogica, Bucuresti;<br />
Revista padurilor – colectie 2000 – 2004;<br />
Norme tehnice pentru amenajarea padurilor – Ordin MAAP 1652/2000;<br />
Norme tehnice pentru evaluarea volumului <strong>de</strong> lemn <strong>de</strong>stinat comercializarii<br />
– Editia 2004 MAAP Bucuresti;<br />
Giurgiu, V., 1979 – Dendrometrie <strong>si</strong> anxologie forestiera;<br />
Legea nr. 26/1996, Codul <strong>si</strong>lvic;<br />
Ordonanta Guvernului nr. 96/1998;<br />
HG nr. 796/2002;<br />
HG nr. 1546/2004;<br />
Legea nr. 962/2004<br />
VALOAREA ORIENTATIVA<br />
A UNUI HECTAR DE TEREN CU VEGETATIE FORESTIERA<br />
- Euro -<br />
Nr<br />
crt<br />
Specia<br />
Clasele <strong>de</strong> productie<br />
I II III IV V<br />
1 Molid 27.000 22.300 17.200 13.200 9.100<br />
2 Brad 25.600 21.800 17.500 13.200 10.000<br />
3 Pin negru 19.200 15.800 12.200 9.400 7.100<br />
4 Pin <strong>si</strong>lvestru 24.000 19.800 15.300 11.700 8.900<br />
5 Larice 25.600 21.800 17.500 13.200 10.000<br />
6 Fag din samanta 28.500 22.800 17.300 12.500 9.100<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
Nr<br />
crt<br />
Specia<br />
Clasele <strong>de</strong> productie<br />
I II III IV V<br />
7 Gorun din samanta 42.200 33.000 24.900 18.400 12.800<br />
8 Gorun din lastari 29.300 24.600 19.000 13.100 9.000<br />
9 Stejar din samanta 48.100 40.300 32.100 24.600 19.000<br />
10 Stejar din lastari 31.100 25.400 20.600 15.600 11.100<br />
11 Cer din samanta 28.400 22.300 17.600 14.000 10.000<br />
12 Garnita din samanta 27.400 23.000 18.300 13.800 10.600<br />
13 Stejar brumariu 18.400 16.100 11.400 6.200 4.500<br />
14 Stejar pufos 14.400 10.300 7.800 5.500 3.600<br />
15 Carpen din samanta 8.700 7.600 5.600 3.800 2.800<br />
16 Tei din samanta 13.500 11.700 9.300 6.600 4.200<br />
17 Salcam din plantatii 17.300 11.600 6.700 4.100 1.900<br />
18 Salcam din lastari 11.600 7.800 4.800 3.200 2.100<br />
19 Plop alb <strong>si</strong> negru 15.600 10.400 8.100 5.400 3.000<br />
20 Salcie 9.400 6.200 4.800 3.200 1.800<br />
21 Anin 12.200 8.300 6.400 4.200 2.400<br />
Nota: Determinarea valorilor orientative din tabel s-a facut utilizand informatii din OG<br />
nr. 96/1988, Ordinele MAAP nr. 58/2003, 635/2002, HG nr. 796/2002 <strong>si</strong> informatii referitoare la<br />
valoarea masei lemnoase la varsta exploatabilitatii <strong>si</strong> preturile medii <strong>de</strong> piata ale unui metru cub<br />
<strong>de</strong> masa lemnoasa pe picior, cheltuielile <strong>de</strong> instalare a vegetatiei forestiere <strong>si</strong> <strong>de</strong> ingrijirea<br />
acesteia pana la realizarea starii <strong>de</strong> ma<strong>si</strong>v.<br />
Pentru <strong>si</strong>tuatiile concrete din teren, in care valorile pot fi influentate sen<strong>si</strong>bil <strong>de</strong> alte<br />
elemente, precum: varsta, con<strong>si</strong>stenta, compozitia, rolul functional al padurii, amplasamentul<br />
acesteia etc, este necesara intocmirea efectiva a unui raport <strong>de</strong> expertiza tehnica-evaluare pentru<br />
a se stabili valoarea reala a proprietatii tip padure.<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
5.2 In cazul in care potrivit Legii nr. 26/1996 – Codul <strong>si</strong>lvic, statul prin autoritatea<br />
publica centrala care raspun<strong>de</strong> <strong>de</strong> <strong>si</strong>lvicultura nu i<strong>si</strong> exercita dreptul <strong>de</strong><br />
preemptiune <strong>si</strong> terenul intra in circuitul civil<br />
VALOAREA ORIENTATIVA<br />
A UNUI HECTAR DE TEREN CU VEGETATIE FORESTIERA<br />
- Euro -<br />
Nr<br />
crt<br />
Specia<br />
Clasele <strong>de</strong> productie<br />
I II III IV V<br />
1 Molid 8.100 6.700 5.200 4.000 2.700<br />
2 Brad 7.700 6.500 5.300 4.000 3.000<br />
3 Pin negru 5.800 4.700 3.700 2.800 2.100<br />
4 Pin <strong>si</strong>lvestru 7.200 5.900 4.600 3.500 2.700<br />
5 Larice 7.700 6.500 5.300 4.000 3.000<br />
6 Fag din samanta 8.600 6.800 5.200 3.800 2.700<br />
7 Gorun din samanta 12.700 9.900 7.500 5.500 3.800<br />
8 Gorun din lastari 8.800 7.400 5.700 3.900 2.700<br />
9 Stejar din samanta 14.400 12.100 9.600 7.400 5.700<br />
10 Stejar din lastari 9.300 7.600 6.200 4.700 3.300<br />
11 Cer din samanta 8.500 6.700 5.300 4.200 3.000<br />
12 Garnita din samanta 8.200 6.900 5.500 4.100 3.200<br />
13 Stejar brumariu 5.500 4.800 3.400 1.900 1.400<br />
14 Stejar pufos 4.300 3.100 2.300 1.700 1.100<br />
15 Carpen din samanta 2.600 2.300 1.700 1.100 800<br />
16 Tei din samanta 4.100 3.500 2.800 2.000 1.300<br />
17 Salcam din plantatii 5.200 3.500 2.000 1.200 600<br />
18 Salcam din lastari 3.500 2.300 1.400 1.000 600<br />
19 Plop alb <strong>si</strong> negru 4.700 3.100 2.400 1.600 900<br />
20 Salcie 2.800 1.900 1.400 1.000 500<br />
21 Anin 3.700 2.500 1.900 1.300 700<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
4. TERENURI AGRICOLE<br />
4.1. PROCEDURA DE LUCRU<br />
În stabilirea valorilor <strong>de</strong> tranzacţionare a terenurilor extravilane s-a operat cu metoda<br />
‘comparaţiilor <strong>de</strong> piaţă’ care conduce la estimarea cu suficientă precizie a valorilor <strong>de</strong> piaţă.<br />
Limitele aplicării acestei meto<strong>de</strong> sunt generate <strong>de</strong> dimen<strong>si</strong>unile pieţei specifice şi <strong>de</strong><br />
credibilitatea informaţiilor privind tranzacţiile imobiliare. Pentru fundamentarea valorilor<br />
prezentate au fost utilizate atât datele <strong>de</strong> <strong>si</strong>nteză înregistrate la Ministerul Agriculturii şi<br />
Dezvoltării Rurale cât şi ofertele majorităţii agenţiilor imobiliare ce operează pe piaţa terenurilor<br />
extravilane.<br />
Întrucât cererea şi oferta <strong>de</strong> terenuri extravilane este caracterizată <strong>de</strong> o mare varietate s-<br />
a operat o selecţie funcţie <strong>de</strong> particularităţile <strong>de</strong> amplasament şi utilitate.<br />
Astfel, amplasamentul în teritoriu studiat a fost sectorizat astfel:<br />
o<br />
o<br />
Zona adiacentă cailor rutiere importante<br />
Extravilanul localitatilor<br />
Particularităţile ce individualizează terenurile extravilane funcţie <strong>de</strong> utilitate economică<br />
au fost grupate astfel:<br />
• Terenurile cu <strong>de</strong>stinaţie exclu<strong>si</strong>v agricolă<br />
o<br />
o<br />
Arabile<br />
Plantaţii (pomi fructiferi)<br />
• Terenuri neproductive: poluate, amplasate în zone inundabile, cu restricţii <strong>de</strong><br />
utilizare sau care nece<strong>si</strong>tă investiţii mari pentru reabilitare economică.<br />
În ceea ce proveşte categoria <strong>de</strong> terenuri cu <strong>de</strong>stinaţie exclu<strong>si</strong>v agricolă s-a impus o<br />
<strong>de</strong>partajare funcţie <strong>de</strong> :<br />
• Clasa <strong>de</strong> fertilitate a solului<br />
• Apropierea amplasamentului <strong>de</strong> localităţi<br />
• Existenţa infrastructurii specifice (drumuri <strong>de</strong> exploatare, irigaţii).<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
4.2. Sinteza valorilor <strong>de</strong> piaţă pentru terenuri extravilane, folo<strong>si</strong>nta agricola<br />
4.2.1 Teren adiacent căilor rutiere majore sau la limita construită a localităţilor (po<strong>si</strong>bil <strong>de</strong> transferat în<br />
intravilan)<br />
Nr<br />
crt.<br />
Calea rutiera Amplasament Euro/ha<br />
Adunatii Copaceni 30.000<br />
1. DN5<br />
Calugareni 25.000<br />
Daia 20.000<br />
Baneasa 20.000<br />
2. DN 6 Mihailesti 35.000<br />
3. A1 Bolintin Deal 35.000<br />
4.<br />
Zona<br />
rezi<strong>de</strong>ntiala<br />
Comana 40.000<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
4.2.2 Teren cu <strong>de</strong>stinatie exclu<strong>si</strong>v agricola<br />
Nr<br />
crt.<br />
Amplasament<br />
Destinaţia exclu<strong>si</strong>v agricolă teren<br />
arabil cu facilităţi:<br />
• apropiere localităţi<br />
• irigaţie<br />
• cl. fertilitate I<br />
Valori <strong>de</strong> piaţă EURO/ha<br />
Criterii <strong>de</strong> particularizare teren<br />
Destinaţie exclu<strong>si</strong>v<br />
agricolă<br />
Plantaţii (inclu<strong>si</strong>v<br />
plantaţia)<br />
Destinaţie exclu<strong>si</strong>v<br />
agricolă teren arabil<br />
planul II cu facilităţi<br />
reduse<br />
Destinaţie<br />
exclu<strong>si</strong>v agricolă<br />
teren arabil<br />
planul III fără<br />
facilităţi<br />
Teren<br />
neproductiv:<br />
• zonă<br />
inundabilă<br />
• poluare<br />
• restricţii <strong>de</strong><br />
utilzare<br />
1. Adunatii Copaceni 1.500 8.000 1.050 750 150<br />
2. Baneasa 1.500 8.000 1.050 750 150<br />
3. Bolintin Deal 1.500 8.000 1.050 750 150<br />
4. Bucsani 1.000 8.000 700 500 150<br />
5. Bulbucata 600 8.000 420 300 150<br />
6. Buturugeni 600 8.000 420 300 150<br />
7. Calugareni 1.500 8.000 1.050 750 150<br />
8. Clejani 1.500 8.000 1.050 750 150<br />
9. Coliba<strong>si</strong> 1.000 8.000 700 500 150<br />
10. Comana 1.500 8.000 1.050 750 150<br />
11. Crevedia Mare 1.500 8.000 1.050 750 150<br />
12. Daia 1.500 8.000 1.050 750 150<br />
13. Floresti – Stoenesti 1.000 8.000 700 500 150<br />
14. Fratesti 600 8.000 420 300 150<br />
15. Furculesti 600 8.000 420 300 150<br />
16. Gaiseni 600 8.000 420 300 150<br />
17. Gaujani 600 8.000 420 300 150<br />
18. Ghimpati 600 8.000 420 300 150<br />
19. Gogosari 600 8.000 420 300 150<br />
20. Gostinari 600 8.000 420 300 150<br />
21. Gradinari 600 8.000 420 300 150<br />
22. Greaca 600 8.000 420 300 150<br />
23. Hotarele 600 8.000 420 300 150<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI S.A.<br />
Nr<br />
crt.<br />
Amplasament<br />
Destinaţia exclu<strong>si</strong>v agricolă teren<br />
arabil cu facilităţi:<br />
• apropiere localităţi<br />
• irigaţie<br />
• cl. fertilitate I<br />
Valori <strong>de</strong> piaţă EURO/ha<br />
Criterii <strong>de</strong> particularizare teren<br />
Destinaţie exclu<strong>si</strong>v<br />
agricolă<br />
Plantaţii (inclu<strong>si</strong>v<br />
plantaţia)<br />
Destinaţie exclu<strong>si</strong>v<br />
agricolă teren arabil<br />
planul II cu facilităţi<br />
reduse<br />
Destinaţie<br />
exclu<strong>si</strong>v agricolă<br />
teren arabil<br />
planul III fără<br />
facilităţi<br />
Teren<br />
neproductiv:<br />
• zonă<br />
inundabilă<br />
• poluare<br />
• restricţii <strong>de</strong><br />
utilzare<br />
24. Iepuresti 600 8.000 420 300 150<br />
25. Izvoarele 600 8.000 420 300 150<br />
26. Joita 600 8.000 420 300 150<br />
27. Letca Noua 600 8.000 420 300 150<br />
28. Mihailesti 1.000 8.000 700 500 150<br />
29. Ogrezeni 1.000 8.000 700 500 150<br />
30. Oinacu 1.000 8.000 700 500 150<br />
31. Putineiu 600 8.000 420 300 150<br />
32. Rasuceni 600 8.000 420 300 150<br />
33. Roata <strong>de</strong> Jos 600 8.000 420 300 150<br />
34. Schitu 600 8.000 420 300 150<br />
35. Singureni 600 8.000 420 300 150<br />
36. Stanesti 600 8.000 420 300 150<br />
37. Stoenesti 600 8.000 420 300 150<br />
38. Tanesti 600 8.000 420 300 150<br />
39. Toporu 600 8.000 420 300 150<br />
40. Ulmi 600 8.000 420 300 150<br />
41. Vanatorii Mici 600 8.000 420 300 150<br />
42. Varesti 600 8.000 420 300 150<br />
43. Ve<strong>de</strong>a 600 8.000 420 300 150<br />
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in ju<strong>de</strong>tul Giurgiu
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
DOCUMENTATIE<br />
privind stabilirea preturilor informative <strong>de</strong> pe piata imobiliara a<br />
ju<strong>de</strong>tului Giurgiu<br />
- apartamente <strong>si</strong>tuate in blocuri <strong>de</strong> locuit -<br />
Lucrarea a urmarit sa puna la dispozitia birourilor notariale un instrument practic<br />
pentru stabilirea preturilor apartamentelor, in functie <strong>de</strong> care sa se aplice taxele<br />
notariale, la perfectarea actului <strong>de</strong> vanzare-cumparare.<br />
Preturile informative prezentate in lucrare sunt date in EURO pentru un<br />
apatament conventional, in raport cu numarul <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> zona in care acesta este<br />
<strong>si</strong>tuat.
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
MODUL DE FOLOSIRE AL GHIDULUI<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
Pentru a <strong>de</strong>termina pretul apartamentului este necesar a se cumoaste<br />
urmatoarele date:<br />
- date reie<strong>si</strong>te din contractul <strong>de</strong> vanzare cumparare<br />
- adresa apartamentului (strada)<br />
- etajul un<strong>de</strong> este <strong>si</strong>tuat<br />
- tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere, confortul)<br />
- anul construirii blocului<br />
- date reie<strong>si</strong>te din <strong>de</strong>claratii<br />
- starea apartamentului (<strong>de</strong>gradat, fara imbunatatiri, cu imbunatariri)<br />
Cu aceste date se <strong>de</strong>termina pretul apartamentului astfel:<br />
- avand strada pe care este <strong>si</strong>tuat apartamentul se <strong>de</strong>termina zona (0,1 sau 2<br />
in conformitate cu zonarea), zonarea locala in cadrul acesteia, rezultand<br />
anexa in care este dat pretul din “Opisul anexelor”<br />
- se <strong>de</strong>schi<strong>de</strong> anexa cu preturile din zona <strong>si</strong> cunoscand etajul, anul construirii<br />
<strong>si</strong> starea se <strong>de</strong>termina pretul.<br />
OPISUL ANEXELOR<br />
Pentru stabilirea preturilor s-a facut urmatoarea zonare pentru Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu –<br />
Ju<strong>de</strong>catoria Bolintin - Vale:<br />
Zona<br />
Oras Bolintin Zona unica centru, blocuri P+4E, cu spatii<br />
Vale<br />
comerciale la parter<br />
Oras Mihailesti Zona unica, in principal blocuri aferente<br />
unitatii industriale FILATURA<br />
Blocuri <strong>si</strong>tuate in celelalte comune din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu:<br />
Roata <strong>de</strong> Jos, Adunatii Copaceni, Baneasa, Greaca, etc.<br />
Nota:<br />
Anexa cu preturile<br />
Apartamente Apartamente<br />
confort 1<br />
confort 2<br />
Anexa nr. 1/1 Anexa nr. 1/2<br />
Anexa nr. 2/1 Anexa nr. 2/2<br />
Anexa nr. 3/1 Anexa nr. 3/2<br />
Pentru <strong>de</strong>terminarea zonei <strong>de</strong> amplasare a apartamentului este necesara a se<br />
stabili cu exactitate pozitia acestuia conform zonarii.<br />
Atunci cand partile contractante sustin ca valaorea apartamentului se <strong>si</strong>tueaza in<br />
afara pretului stabilit, solicitantii vor fi indrumati pentru intocmirea efectiva a unui<br />
raport <strong>de</strong> expertiza tehnica-evaluare pe baza caruia se va stabili valoarea reala a<br />
apartamentului respectiv.<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 2
Anexa nr. 1/1<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona Bolintin Vale: Preturi valabile in 2007<br />
Zona unica centru, blocuri P+4E, cu spatii comerciale la parter<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 1<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 13.000 20.000 26.000 33.000 13.000 20.000 26.000 33.000 13.000 20.000 26.000 33.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 10.400 16.000 20.800 26.400 11.400 17.600 22.900 29.000 12.100 18.600 24.200 30.700<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 11.100 17.000 22.100 28.100 12.100 18.600 24.200 30.700 12.700 19.600 25.500 32.300<br />
Apartament construit dupa 1990 12.400 19.000 24.700 31.400 13.400 20.600 26.800 34.000 14.000 21.600 28.100 35.600<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 11.300 17.400 22.600 28.700 12.400 19.000 24.700 31.400 13.000 20.000 26.000 33.000<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 12.000 18.400 23.900 30.400 13.000 20.000 26.000 33.000 13.700 21.000 27.300 34.700<br />
Apartament construit dupa 1990 13.300 20.400 26.500 33.700 14.300 22.000 28.600 36.300 15.000 23.000 29.900 38.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 10.700 16.400 21.300 27.100 11.700 18.000 23.400 29.700 12.400 19.000 24.700 31.400<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 11.300 17.400 22.600 28.700 12.400 19.000 24.700 31.400 13.000 20.000 26.000 33.000<br />
Apartament construit dupa 1990 12.600 19.400 25.200 32.000 13.700 21.000 27.300 34.700 14.300 22.000 28.600 36.300<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 9.800 15.000 19.500 24.800 10.800 16.600 21.600 27.400 11.400 17.600 22.900 29.000<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 10.400 16.000 20.800 26.400 11.400 17.600 22.900 29.000 12.100 18.600 24.200 30.700<br />
Apartament construit dupa 1990 11.700 18.000 23.400 29.700 12.700 19.600 25.500 32.300 13.400 20.600 26.800 34.000<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Bolintin Vale cu 3 camere confort 1 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 1, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 19.500 Euro
Anexa nr. 1/2<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona Bolintin Vale: Preturi valabile in 2007<br />
Zona unica centru, blocuri P+4E, cu spatii comerciale la parter<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 2<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 9.000 14.000 18.000 23.000 9.000 14.000 18.000 23.000 9.000 14.000 18.000 23.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 7.200 11.200 14.400 18.400 7.900 12.300 15.800 20.200 8.400 13.000 16.700 21.400<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 7.700 11.900 15.300 19.600 8.400 13.000 16.700 21.400 8.800 13.700 17.600 22.500<br />
Apartament construit dupa 1990 8.600 13.300 17.100 21.900 9.300 14.400 18.500 23.700 9.700 15.100 19.400 24.800<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 7.800 12.200 15.700 20.000 8.600 13.300 17.100 21.900 9.000 14.000 18.000 23.000<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 8.300 12.900 16.600 21.200 9.000 14.000 18.000 23.000 9.500 14.700 18.900 24.200<br />
Apartament construit dupa 1990 9.200 14.300 18.400 23.500 9.900 15.400 19.800 25.300 10.400 16.100 20.700 26.500<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 7.400 11.500 14.800 18.900 8.100 12.600 16.200 20.700 8.600 13.300 17.100 21.900<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 7.800 12.200 15.700 20.000 8.600 13.300 17.100 21.900 9.000 14.000 18.000 23.000<br />
Apartament construit dupa 1990 8.700 13.600 17.500 22.300 9.500 14.700 18.900 24.200 9.900 15.400 19.800 25.300<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 6.800 10.500 13.500 17.300 7.500 11.600 14.900 19.100 7.900 12.300 15.800 20.200<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 7.200 11.200 14.400 18.400 7.900 12.300 15.800 20.200 8.400 13.000 16.700 21.400<br />
Apartament construit dupa 1990 8.100 12.600 16.200 20.700 8.800 13.700 17.600 22.500 9.300 14.400 18.500 23.700<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Bolintin Vale cu 3 camere confort 2 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 2, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 13.500 Euro
Anexa nr. 2/1<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona Mihailesti: Preturi valabile in 2007<br />
Zona unica in principal blocuri aferente unitatii industriale Filatura<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 1<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 8.000 11.000 15.000 18.000 8.000 11.000 15.000 18.000 8.000 11.000 15.000 18.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 6.400 8.800 12.000 14.400 7.000 9.700 13.200 15.800 7.400 10.200 14.000 16.700<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 6.800 9.400 12.800 15.300 7.400 10.200 14.000 16.700 7.800 10.800 14.700 17.600<br />
Apartament construit dupa 1990 7.600 10.500 14.300 17.100 8.200 11.300 15.500 18.500 8.600 11.900 16.200 19.400<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 7.000 9.600 13.100 15.700 7.600 10.500 14.300 17.100 8.000 11.000 15.000 18.000<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 7.400 10.100 13.800 16.600 8.000 11.000 15.000 18.000 8.400 11.600 15.800 18.900<br />
Apartament construit dupa 1990 8.200 11.200 15.300 18.400 8.800 12.100 16.500 19.800 9.200 12.700 17.300 20.700<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 6.600 9.000 12.300 14.800 7.200 9.900 13.500 16.200 7.600 10.500 14.300 17.100<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 7.000 9.600 13.100 15.700 7.600 10.500 14.300 17.100 8.000 11.000 15.000 18.000<br />
Apartament construit dupa 1990 7.800 10.700 14.600 17.500 8.400 11.600 15.800 18.900 8.800 12.100 16.500 19.800<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 6.000 8.300 11.300 13.500 6.600 9.100 12.500 14.900 7.000 9.700 13.200 15.800<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 6.400 8.800 12.000 14.400 7.000 9.700 13.200 15.800 7.400 10.200 14.000 16.700<br />
Apartament construit dupa 1990 7.200 9.900 13.500 16.200 7.800 10.800 14.700 17.600 8.200 11.300 15.500 18.500<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Mihailesti, cu 3 camere confort 1, la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 1, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 11.300 Euro
Anexa nr. 2/2<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona Mihailesti: Preturi valabile in 2007<br />
Zona unica in principal blocuri aferente unitatii industriale Filatura<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 2<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 5.500 7.500 10.500 12.500 5.500 7.500 10.500 12.500 5.500 7.500 10.500 12.500<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.400 6.000 8.400 10.000 4.800 6.600 9.200 11.000 5.100 7.000 9.800 11.600<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.700 6.400 8.900 10.600 5.100 7.000 9.800 11.600 5.400 7.400 10.300 12.300<br />
Apartament construit dupa 1990 5.200 7.100 10.000 11.900 5.700 7.700 10.800 12.900 5.900 8.100 11.300 13.500<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.800 6.500 9.100 10.900 5.200 7.100 10.000 11.900 5.500 7.500 10.500 12.500<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 5.100 6.900 9.700 11.500 5.500 7.500 10.500 12.500 5.800 7.900 11.000 13.100<br />
Apartament construit dupa 1990 5.600 7.700 10.700 12.800 6.100 8.300 11.600 13.800 6.300 8.600 12.100 14.400<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.500 6.200 8.600 10.300 5.000 6.800 9.500 11.300 5.200 7.100 10.000 11.900<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.800 6.500 9.100 10.900 5.200 7.100 10.000 11.900 5.500 7.500 10.500 12.500<br />
Apartament construit dupa 1990 5.300 7.300 10.200 12.100 5.800 7.900 11.000 13.100 6.100 8.300 11.600 13.800<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.100 5.600 7.900 9.400 4.600 6.200 8.700 10.400 4.800 6.600 9.200 11.000<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.400 6.000 8.400 10.000 4.800 6.600 9.200 11.000 5.100 7.000 9.800 11.600<br />
Apartament construit dupa 1990 5.000 6.800 9.500 11.300 5.400 7.400 10.300 12.300 5.700 7.700 10.800 12.900<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Mihailesti, cu 3 camere confort 2, la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 2, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 7.900 Euro
Anexa nr. 3/1<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona celorlalte comune Preturi valabile in 2007<br />
Blocuri in: Roata <strong>de</strong> Jos, Adunatii Copaceni, Baneasa, Greaca, etc.<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 1<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 5.500 7.500 10.500 13.000 5.500 7.500 10.500 13.000 5.500 7.500 10.500 13.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.400 6.000 8.400 10.400 4.850 6.600 9.250 11.450 5.100 7.000 9.750 12.100<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.700 6.400 8.950 11.050 5.100 7.000 9.750 12.100 5.400 7.350 10.300 12.750<br />
Apartament construit dupa 1990 5.250 7.150 10.000 12.350 5.650 7.750 10.800 13.400 5.950 8.100 11.350 14.050<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.800 6.550 9.150 11.300 5.250 7.150 10.000 12.350 5.500 7.500 10.500 13.000<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 5.050 6.900 9.650 11.950 5.500 7.500 10.500 13.000 5.800 7.900 11.050 13.650<br />
Apartament construit dupa 1990 5.600 7.650 10.700 13.250 6.050 8.250 11.550 14.300 6.350 8.650 12.100 14.950<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.500 6.150 8.600 10.650 4.950 6.750 9.450 11.700 5.250 7.150 10.000 12.350<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.800 6.550 9.150 11.300 5.250 7.150 10.000 12.350 5.500 7.500 10.500 13.000<br />
Apartament construit dupa 1990 5.350 7.300 10.200 12.600 5.800 7.900 11.050 13.650 6.050 8.250 11.550 14.300<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 4.150 5.650 7.900 9.750 4.550 6.250 8.700 10.800 4.850 6.600 9.250 11.450<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 4.400 6.000 8.400 10.400 4.850 6.600 9.250 11.450 5.100 7.000 9.750 12.100<br />
Apartament construit dupa 1990 4.950 6.750 9.450 11.700 5.400 7.350 10.300 12.750 5.650 7.750 10.800 13.400<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Roata <strong>de</strong> Jos cu 3 camere confort 1 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 1, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 7.900 Euro
Anexa nr. 3/2<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Zona celorlalte comune Preturi valabile in 2007<br />
Blocuri in: Roata <strong>de</strong> Jos, Adunatii Copaceni, Baneasa, Greaca, etc.<br />
Preturi in Euro, pentru apartamente confort 2<br />
Degradat Fara imbunatatiri Cu imbunatatiri<br />
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere<br />
Pret <strong>de</strong> baza: 3.900 5.300 7.400 9.100 3.900 5.300 7.400 9.100 3.900 5.300 7.400 9.100<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la parter<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 3.100 4.250 5.900 7.300 3.450 4.650 6.500 8.000 3.650 4.950 6.900 8.450<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 3.300 4.500 6.300 7.750 3.650 4.950 6.900 8.450 3.800 5.200 7.250 8.900<br />
Apartament construit dupa 1990 3.700 5.050 7.050 8.650 4.000 5.450 7.600 9.350 4.200 5.700 8.000 9.850<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj intermediar<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 3.400 4.600 6.450 7.900 3.700 5.050 7.050 8.650 3.900 5.300 7.400 9.100<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 3.600 4.900 6.800 8.350 3.900 5.300 7.400 9.100 4.100 5.550 7.750 9.550<br />
Apartament construit dupa 1990 4.000 5.400 7.550 9.300 4.300 5.850 8.150 10.000 4.500 6.100 8.500 10.450<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la etaj superior bloc P+10<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 3.200 4.350 6.050 7.450 3.500 4.750 6.650 8.200 3.700 5.050 7.050 8.650<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 3.400 4.600 6.450 7.900 3.700 5.050 7.050 8.650 3.900 5.300 7.400 9.100<br />
Apartament construit dupa 1990 3.800 5.150 7.200 8.850 4.100 5.550 7.750 9.550 4.300 5.850 8.150 10.000<br />
Apartament <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj<br />
Apartament construit inainte <strong>de</strong> 1977 2.950 4.000 5.550 6.850 3.250 4.400 6.150 7.550 3.450 4.650 6.500 8.000<br />
Apartament construit perioada 1977-1990 3.100 4.250 5.900 7.300 3.450 4.650 6.500 8.000 3.650 4.950 6.900 8.450<br />
Apartament construit dupa 1990 3.500 4.750 6.650 8.200 3.800 5.200 7.250 8.900 4.000 5.450 7.600 9.350<br />
Nota:<br />
Pretul <strong>de</strong> baza este pentru apartamentul conventional<br />
Din actul <strong>de</strong> proprietate reies urmatoarele date: localizarea, tipul apartamentului (nr. <strong>de</strong> camere <strong>si</strong> confortul), etajul <strong>si</strong> anul construirii blocului<br />
Din <strong>de</strong>claratii reiese starea apartamentului (fara imbunatatiri, cu imbubatatiri sau <strong>de</strong>gradat)<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul:<br />
Din actele <strong>de</strong> proprietate reiese ca se tranzactioneaza un apartament <strong>si</strong>tuat in Roata <strong>de</strong> Jos cu 3 camere confort 2 la etajul 4/4, apartament construit in 1965<br />
Din <strong>de</strong>claratii apartamentul este <strong>de</strong>gradat<br />
Din grila rezulta ca un apartament cu 3 camere confort 2, <strong>si</strong>tuat la ultimul etaj, construit inainte <strong>de</strong> 1977, cu starea <strong>de</strong>gradata este <strong>de</strong> 5.550 Euro
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
DOCUMENTATIE<br />
privind stabilirea preturilor informative <strong>de</strong> pe piata imobiliara a<br />
ju<strong>de</strong>tului Giurgiu<br />
- cladiri, anexe cladiri, terenuri -<br />
Lucrarea a urmarit, ca <strong>si</strong> in cazul apartamentelor <strong>si</strong>tuate in blocuri <strong>de</strong> locuit, sa<br />
puna la dispozitia birourilor notariale un instrument practic pentru stabilirea preturilor<br />
cladirilor, anexelor acestora <strong>si</strong> a terenurilor intravilane, in ve<strong>de</strong>rea calcularii taxelor<br />
notariale la perfectarea actului <strong>de</strong> vanzare-cumparare.<br />
Preturile informative prezentate in lucrare sunt date in EURO/mp suprafata<br />
construita pentru 3 grupe <strong>de</strong> cladiri conventionale.
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
MODUL DE FOLOSIRE AL GHIDULUI<br />
Pentru a <strong>de</strong>termina pretul imobilului (cladire + teren) este necesar a se<br />
cumoaste urmatoarele date:<br />
- date reie<strong>si</strong>te din contractul <strong>de</strong> vanzare cumparare<br />
- adresa imobilului (localitatea, strada)<br />
- zona un<strong>de</strong> este <strong>si</strong>tuat (centru sau periferie)<br />
- materialul din care este construita cladirea<br />
- caracteristicile imobilului:<br />
- suprafata contructie<br />
- suprafata anexe<br />
- suprafata teren<br />
- anul construirii imobilului<br />
- date reie<strong>si</strong>te din <strong>de</strong>claratii<br />
- starea imobilului: <strong>de</strong>gradat, fara imbunatatiri, cu imbunatariri<br />
- utilitatile imobilulu: apa curenta (da/nu), gaze (da/nu)<br />
Cu aceste date se <strong>de</strong>termina pretul imobilului astfel:<br />
- avand adresa imobilului se <strong>de</strong>termina zonarea acestuia, iar din anexele 1/…a,<br />
2/…a pentru cladiri <strong>si</strong> 2/…b, 2/…b pentru anexele cladirii, cunoscand<br />
materialul din care este facuta cladirea, anul construirii, finisajele acesteia <strong>si</strong><br />
utilitatile rezulta pretul unitar pentru cladire <strong>si</strong> pretul unitar pentru anexele<br />
caldirii.<br />
- din anexele 1/4 <strong>si</strong> 2/4 rezulta pretul unitar pentru teren.<br />
- Cunoscand preturile unitare pentru cladire, anexe ale cladirii <strong>si</strong> teren se<br />
precum <strong>si</strong> suprafetele acestora se <strong>de</strong>termina pretul proprietatii.<br />
In anexa nr. 3 se prezinta exemple <strong>de</strong> calcul pentru diverse imobile.<br />
OPISUL ANEXELOR<br />
Avand in ve<strong>de</strong>re ca, pe piata imobiliara exista diferente sen<strong>si</strong>bile intre cladiri, din<br />
punct <strong>de</strong> ve<strong>de</strong>re al vechimii acestora, starii <strong>de</strong> intretinere, a dotarilor, finisajelor s.a.,<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 2
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
este necesar ca pretul unitar (EURO/mp), stabilit pentru cladirile conventionale, sa fie<br />
corectat cu coeficienti, pozitivi <strong>si</strong>/sau negativi.<br />
In anexe sunt prezentate preturile unitare ale cladirilor, anexe ale cladirilor <strong>si</strong><br />
terenurilor, astfel:<br />
- cladiri <strong>si</strong> terenuri din mediu urban<br />
- Anexa nr. 1/1a - cladiri cu pereti structurali din caramida sau inlocuitori<br />
- Anexa nr. 1/1b - anexe ale cladirilor cu pereti structurali din caramida sau<br />
inlocuitori<br />
- Anexa nr. 1/2a - cladiri cu pereti structurali din chirpici, valatuci, pamant batut<br />
- Anexa nr. 1/2b - anexe ale cladirilor cu pereti structurali din chirpici, valatuci,<br />
pamant batut<br />
- Anexa nr. 1/3a - constructii tip vila<br />
- Anexa nr. 1/3b - anexe ale constructiilor tip vila<br />
- Anexa nr. ¼ - terenuri intravilane <strong>si</strong>tuate in mediul urban Ju<strong>de</strong>t Giurgiu<br />
- cladiri <strong>si</strong> terenuri din mediu rural<br />
- Anexa nr. 2/1a - cladiri cu pereti structurali din caramida sau inlocuitori<br />
- Anexa nr. 2/1b - anexe ale cladirilor cu pereti structurali din caramida sau<br />
inlocuitori<br />
- Anexa nr. 2/2a - cladiri cu pereti structurali din chirpici, valatuci, pamant batut<br />
- Anexa nr. 2/2b - anexe ale cladirilor cu pereti structurali din chirpici, valatuci,<br />
pamant batut<br />
- Anexa nr. 2/3a - constructii tip vila<br />
- Anexa nr. 2/3b - anexe ale constructiilor tip vila<br />
- Anexa nr. 2/4 - terenuri intravilane <strong>si</strong>tuate in mediu rural Ju<strong>de</strong>t Giurgiu<br />
Exemplele <strong>de</strong> calcul se prezinta in Anexa 3.<br />
Anexele 1, 2, 3 fac parte integranta din prezenta documentatie.<br />
Nota: pentru <strong>de</strong>terminarea zonei <strong>de</strong> amplasare a proprietatii care se<br />
tranzactioneaza este necesar a se stabili cu exactitate pozitia acesteia conform zonarii.<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 3
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
ZONAREA LOCALITATILOR RURALE DIN JUDETUL GIURGIU<br />
Pentru stabilirea preturilor <strong>de</strong> tranzactionare este necesara cla<strong>si</strong>ficarea comunelor<br />
<strong>si</strong> localitatilor dupa categorii, respectiv in Categoria I, II <strong>si</strong> III.<br />
CATEGORIA I CATEGORIA II CATEGORIA III<br />
Sate resedinta <strong>de</strong> comuna<br />
1. Bolintin Deal<br />
2. Bulbucata<br />
3. Bucsani<br />
4. Crevedia Mare<br />
5. Mihailesti<br />
Sate resedinta <strong>de</strong> comuna<br />
1. Buturugeni<br />
2. Clejani<br />
3. Floresti - Stoienesti<br />
4. Gaiseni<br />
5. Gradinari<br />
6. Joita<br />
7. Letca Noua<br />
8. Marsa<br />
9. Ogrezeni<br />
10. Roata <strong>de</strong> Jos<br />
11. Ulmi<br />
12. Vinatorii Mici<br />
Sate resedinta <strong>de</strong> comuna<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 4
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
CATEGORIA I CATEGORIA II CATEGORIA III<br />
Sate<br />
Satele aferente Oraselor Bolintin Vale<br />
<strong>si</strong> Mihailesti<br />
Voievoda - com. Furculesti<br />
Sate<br />
Mosteni - com. Bolintin Deal<br />
Mihai Voda - com. Bolintin Deal<br />
Teisori - com. Bulbucata<br />
Facau - com. Bulbucata<br />
Gorneni - com. Bulbucata<br />
Posta - com. Buturugeni<br />
Padureni - com. Buturugeni<br />
Podul Ilfovatului - com. Buturugeni<br />
Vadu Lat - com. Bucsani<br />
Podisor - com. Bucsani<br />
Uiesti - com. Bucsani<br />
Goleasca - com. Bucsani<br />
Obe<strong>de</strong>ni - com. Bucsani<br />
Anghelesti - com. Bucsani<br />
Gaiseanca - com. Crevedia Mare<br />
Sf. Gheorghe - com. Crevedia Mare<br />
Dealu - com. Crevedia Mare<br />
Cimpurelu - com. Coliba<strong>si</strong><br />
Podu Doamnei - com. Clejani<br />
Neajlov - com. Clejani<br />
Sterea - com. Clejani<br />
Floresti - com. Floresti - Stoenesti<br />
Stoenesti - com. Floresti-Stoenesti<br />
Tindava - com. Gradinari<br />
Bicu - com. Joita<br />
Sabareni - com. Joita<br />
Cosoba - com. Joita<br />
Popesti - com. Mihailesti<br />
Novaci - com. Mihailesti<br />
Cartojani - com. Roata <strong>de</strong> Jos<br />
Poenari - com. Ulmi<br />
Vinatorii Mari - com. Vanatorii Mici<br />
Sate<br />
Zorile -com. Gradinari<br />
Milcovatu - com. Letca Noua<br />
Letca Veche - com. Letca Noua<br />
Hobaia - com. Ogrezeni<br />
Roata Mica - com. Roata <strong>de</strong> Jos<br />
Sadina - com. Roata <strong>de</strong> Jos<br />
Trestieni - com. Ulmi<br />
Ghionea - com. Ulmi<br />
Cascioarele - com. Ulmi<br />
Draganeasca - com. Ulmi<br />
Icoana - com. Ulmi<br />
Zadariciu - com. Vinatorii Mici<br />
Izvoru - com. Vinatorii Mici<br />
Poiana lui Stinga - com. Vinatorii Mici<br />
Cupele - com. Vinatorii Mici<br />
Vilcele - com. Vinatorii Mici<br />
Corbeanca - com. Vinatorii Mici<br />
Beneficiar: Camera Notarilor Publici Bucuresti 5
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
Anexa nr. 3<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul 1<br />
Date referitoare la proprietate:<br />
- date reie<strong>si</strong>te din actele <strong>de</strong> proprietate (contract <strong>de</strong> vanzare-cumparare anterior, cadastru)<br />
<br />
<br />
Cladire cu regim <strong>de</strong> inaltime P + 1E<br />
Situata in Mihailesti, zona centrala,<br />
Construita in anul 1955<br />
<br />
<br />
<br />
Suprafata construita cladire este 70 mp/nivel.<br />
Suprafata terenului aferent cladirii este 120 mp.<br />
Cladirea este prevazuta cu garaj: Sg = 30 mp.<br />
- date reie<strong>si</strong>te din <strong>de</strong>claratia partilor:<br />
<br />
<br />
incalzire cu sobe – combustibil solid.<br />
Cladirea prezinta finisaje superioare, constand in faianta <strong>si</strong> gre<strong>si</strong>e.<br />
Stabilirea preturilor unitare pentru cladire, anexe cladire, teren:<br />
Pentru cladirile din mediu urban se folosesc anexele 1/…<br />
- din anexa nr. 1/1a rezulta ca pentru o cladire <strong>si</strong>tuata Mihailesti in zona centrala,<br />
constructie cu vechimea 1941-1977 cu finisaje superioare cu apa curenta, fara gaze: 195<br />
Euro/mp<br />
- din anexa nr. 1/1b rezulta ca pentru cladirea anexa (garaj), <strong>si</strong>tuata in Mihailesti in zona<br />
centrala, constructie cu vechimea 1941-1977 cu finisaje normale fara apa: 28 Euro/mp<br />
- din anexa nr. 1/4 rezulta valoarea unitara a terenului, pentru teren cu suprafata sub 150<br />
mp: 9 Euro/mp<br />
Stabilirea pretului imobilului (cladiri + teren)<br />
- cladire cu suprafata construita <strong>de</strong>sfasurata 2 x 70 mp/nivel = 140 mp<br />
- pret unitar cladire 195 Euro/mp<br />
- anexa cladire (garaj): 30 mp<br />
- pret unitar anexa cladire 28 Euro/mp<br />
- teren 120 mp<br />
- pret teren 9 Euro/mp<br />
Cu aceste date rezulta valoarea imobilului (constructii + teren)<br />
140 mp x 195 Euro/mp + 30 mp x 28 Euro/mp + 120 mp x 9 Euro/mp = 29.220 Euro
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul 2<br />
Date referitoare la proprietate:<br />
- date reie<strong>si</strong>te din actele <strong>de</strong> proprietate (contract <strong>de</strong> vanzare-cumparare anterior, cadastru)<br />
<br />
<br />
Cladire <strong>de</strong> paianta<br />
Situata in comuna Roata <strong>de</strong> Jos, ju<strong>de</strong>tul Giurgiu, zona centrala<br />
Construita in anul 1945.<br />
<br />
Suprafata construita cladire: 60 mp.<br />
Suprafata teren: 9,3 ml x 27 ml = 250 mp, raportul fatada/adancime = 1/3<br />
<br />
Suprafata anexe (soproane): 100 mp.<br />
- date reie<strong>si</strong>te din <strong>de</strong>claratia partilor:<br />
<br />
<br />
Cladirea prezinta <strong>de</strong>teriorari constand in igra<strong>si</strong>e <strong>si</strong> tamplarie putreda<br />
Fara apa/canal sau gaze<br />
Stabilirea preturilor unitare pentru cladire, anexe cladire, teren:<br />
Pentru cladirile din mediu rural se folosesc anexele 2/…<br />
- din anexa nr. 2/2a rezulta ca pentru o cladire <strong>si</strong>tuata mediu rural – comuna Roata <strong>de</strong> Jos<br />
in zona centrala, constructie cu vechimea 1941-1977 cu finisaje <strong>de</strong>teriorate fara apa<br />
curenta, fara gaze: 55 Euro/mp<br />
- din anexa nr. 2/2b rezulta ca pentru cladirea anexa (soproane), <strong>si</strong>tuata mediu rural –<br />
comuna Roata <strong>de</strong> Jos in zona centrala, constructie cu vechimea 1941-1977 cu finisaje<br />
<strong>de</strong>teriorate fara apa curenta, fara gaze: 3,6 Euro/mp<br />
- din anexa nr. 2/4 rezulta valoarea unitara a terenului, pentru teren cu suprafata intre 150<br />
mp – 400 mp, teren cu raportul laturilor favorabil 1/3, fara utilitati: 2,1 Euro/mp<br />
Stabilirea pretului imobilului (cladiri + teren)<br />
- cladire cu suprafata construita <strong>de</strong>sfasurata 60 mp<br />
- pret unitar cladire 55 Euro/mp<br />
- anexa cladire (soproane): 100 mp<br />
- pret unitar anexa cladire 3,6 Euro/mp<br />
- teren 250 mp<br />
- pret teren 2,1 Euro/mp<br />
Cu aceste date rezulta valoarea imobilului (constructii + teren)<br />
60 mp x 55 Euro/mp + 100 mp x 3,6 Euro/mp + 250 mp x 2,1 Euro/mp = 4.185 Euro
SOCIETATEA GENERALA A EXPERTILOR TEHNICI ® S.A.<br />
Strict pentru uzul birourilor notariale<br />
Exemplu <strong>de</strong> calcul 3<br />
Date referitoare la proprietate:<br />
- date reie<strong>si</strong>te din actele <strong>de</strong> proprietate (contract <strong>de</strong> vanzare-cumparare anterior, cadastru)<br />
Teren liber cu suprafata <strong>de</strong> 15 x 30 = 450 mp, raportul fatada/adancime = 1/2<br />
<br />
Teren <strong>si</strong>tuat in Mihailesti, zona lac.<br />
- date reie<strong>si</strong>te din <strong>de</strong>claratia partilor:<br />
<br />
Fara apa/canal sau gaze<br />
Stabilirea preturilor unitare pentru cladire, anexe cladire, teren:<br />
Pentru cladirile din mediu urban se folosesc anexele 1/…<br />
- din anexa nr. 1/4 rezulta valoarea unitara a terenului, pentru teren cu suprafata intre 400<br />
mp - 1.000, zona lac, cu dimen<strong>si</strong>uni intre 1/1 - 1/3, fara utilitati: 22 Euro/mp<br />
Stabilirea pretului terenului<br />
- teren 450 mp<br />
- pret teren 22 Euro/mp<br />
Cu aceste date rezulta valoarea terenului<br />
450 mp x 22 Euro/mp = 9.900 Euro
Anexa nr. 1/1a<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul urban din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Cladiri cu pereti structurali din caramida sau inlocuitori<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Mihailesti<br />
centru<br />
Mihailesti<br />
periferie<br />
Bolintin Vale<br />
centru<br />
Bolintin Vale<br />
periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 215 180 235 215<br />
Vechimea constructiei dupa 1990<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 245 205 270 245<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 260 215 280 260<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 280 235 305 280<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 225 190 245 225<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 235 200 260 235<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 260 215 280 260<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 205 170 225 205<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 215 180 235 215<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 235 200 260 235<br />
Vechimea constructiei intre 1977-1989<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 225 190 245 225<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 235 200 260 235<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 260 215 280 260<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 205 170 225 205<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 215 180 235 215<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 235 200 260 235<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 185 155 200 185<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 195 160 210 195<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 215 180 235 215<br />
Vechimea constructiei intre 1941-1977<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 195 160 210 195<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 205 170 225 205<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 225 190 245 225<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 170 145 190 170<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 185 155 200 185<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 205 170 225 205<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 150 125 165 150<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 160 135 175 160<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 185 155 200 185<br />
Vechimea constructiei inainte 1940<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 150 125 165 150<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 160 135 175 160<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 185 155 200 185<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 130 110 140 130<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 140 115 155 140<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 160 135 175 160<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 110 90 120 110<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 120 100 130 120<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 140 115 155 140
Anexa nr. 1/2a<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul urban din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Cladiri cu pereti structurali din chirpici, valatuci, pamant batut<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Mihailesti<br />
centru<br />
Mihailesti<br />
periferie<br />
Bolintin Vale<br />
centru<br />
Bolintin Vale<br />
periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 45 35 45 35<br />
Vechimea constructiei dupa 1990<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 52 40 52 40<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 54 42 54 42<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 59 46 59 46<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 47 37 47 37<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 50 39 50 39<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 54 42 54 42<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 43 33 43 33<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 45 35 45 35<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 50 39 50 39<br />
Vechimea constructiei intre 1977-1989<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 47 37 47 37<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 50 39 50 39<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 54 42 54 42<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 43 33 43 33<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 45 35 45 35<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 50 39 50 39<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 38 30 38 30<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 41 32 41 32<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 45 35 45 35<br />
Vechimea constructiei intre 1941-1977<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 41 32 41 32<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 43 33 43 33<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 47 37 47 37<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 36 28 36 28<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 38 30 38 30<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 43 33 43 33<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 32 25 32 25<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 34 26 34 26<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 38 30 38 30<br />
Vechimea constructiei inainte 1940<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 32 25 32 25<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 34 26 34 26<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 38 30 38 30<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 27 21 27 21<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 29 23 29 23<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 34 26 34 26<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 23 18 23 18<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 25 19 25 19<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 29 23 29 23
Anexa nr. 1/3a<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in semestrul II 2005<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul urban din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Mihailesti<br />
centru<br />
Mihailesti<br />
periferie<br />
Bolintin Vale<br />
centru<br />
Bolintin Vale<br />
periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 525 470 525 470<br />
Constructii cu structura din beton armat<br />
Cu instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 530 470 530 470<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 600 540 600 540<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 790 710 790 710<br />
Fara instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 540 490 540 490<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 630 570 630 570<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 840 760 840 760<br />
Constructii cu structura din lemn<br />
Cu instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 370 330 370 330<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 450 400 450 400<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 630 560 630 560<br />
Fara instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 320 280 320 280<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 390 350 390 350<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 580 520 580 520
Anexa nr. 1/1b<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul urban din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Anexe ale cladirilor cu pereti structurali din caramida sau inlocuitori<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Mihailesti<br />
centru<br />
Mihailesti<br />
periferie<br />
Bolintin Vale<br />
centru<br />
Bolintin Vale<br />
periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 35 25 35 25<br />
Vechimea constructiei dupa 1990<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 40 29 40 29<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 42 30 42 30<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 46 33 46 33<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 37 27 37 27<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 39 28 39 28<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 42 30 42 30<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 33 24 33 24<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 35 25 35 25<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 39 28 39 28<br />
Vechimea constructiei intre 1977-1989<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 37 27 37 27<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 39 28 39 28<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 42 30 42 30<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 33 24 33 24<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 35 25 35 25<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 39 28 39 28<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 30 22 30 22<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 32 23 32 23<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 35 25 35 25<br />
Vechimea constructiei intre 1941-1977<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 32 23 32 23<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 33 24 33 24<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 37 27 37 27<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 28 20 28 20<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 30 22 30 22<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 33 24 33 24<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 25 18 25 18<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 26 19 26 19<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 30 22 30 22<br />
Vechimea constructiei inainte 1940<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 25 18 25 18<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 26 19 26 19<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 30 22 30 22<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 21 15 21 15<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 23 17 23 17<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 26 19 26 19<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 18 13 18 13<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 19 14 19 14<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 23 17 23 17
Anexa nr. 1/2b<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul urban din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Anexe ale cladirilor cu pereti structurali din chirpici, valatuci, pamant batut<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Mihailesti<br />
centru<br />
Mihailesti<br />
periferie<br />
Bolintin Vale<br />
centru<br />
Bolintin Vale<br />
periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 11,0 8,5 11 8,5<br />
Vechimea constructiei dupa 1990<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 13 10 13 10<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 13 10 13 10<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 14 11 14 11<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 12 9 12 9<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 12 9 12 9<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 13 10 13 10<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 10 8 10 8<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 11 9 11 9<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 12 9 12 9<br />
Vechimea constructiei intre 1977-1989<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 12 9 12 9<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 12 9 12 9<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 13 10 13 10<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 10 8 10 8<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 11 9 11 9<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 12 9 12 9<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 9 7 9 7<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 10 8 10 8<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 11 9 11 9<br />
Vechimea constructiei intre 1941-1977<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 10 8 10 8<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 10 8 10 8<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 12 9 12 9<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 9 7 9 7<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 9 7 9 7<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 10 8 10 8<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 8 6 8 6<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 8 6 8 6<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 9 7 9 7<br />
Vechimea constructiei inainte 1940<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 8 6 8 6<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 8 6 8 6<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 9 7 9 7<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 7 5 7 5<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 7 6 7 6<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 8 6 8 6<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 6 4 6 4<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 6 5 6 5<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 7 6 7 6
Anexa nr. 1/3b<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul urban din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Preturi unitare Euro/mp<br />
Mihailesti<br />
centru<br />
Mihailesti<br />
periferie<br />
Bolintin Vale<br />
centru<br />
Bolintin Vale<br />
periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 75 35 75 35<br />
Constructii cu structura din beton armat<br />
Cu instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 75 35 75 35<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 86 40 86 40<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 113 53 113 53<br />
Fara instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 77 36 77 36<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 90 42 90 42<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 120 56 120 56<br />
Constructii cu structura din lemn<br />
Cu instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 53 25 53 25<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 64 30 64 30<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 90 42 90 42<br />
Fara instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 45 21 45 21<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 56 26 56 26<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 83 39 83 39
Anexa nr. 2/1a<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul rural din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Cladiri cu pereti structurali din caramida sau inlocuitori<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Categoria I<br />
centru<br />
Categoria I<br />
periferie<br />
Categoria II<br />
centru<br />
Categoria II<br />
periferie<br />
Categoria III<br />
centru<br />
Categoria III<br />
periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 180 145 160 140 90 80<br />
Vechimea constructiei dupa 1990<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 205 165 185 160 105 90<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 215 175 190 170 110 95<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 235 190 210 180 115 105<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 190 150 170 145 95 85<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 200 160 175 155 100 90<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 215 175 190 170 110 95<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 170 140 150 135 85 75<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 180 145 160 140 90 80<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 200 160 175 155 100 90<br />
Vechimea constructiei intre 1977-1989<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 190 150 170 145 95 85<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 200 160 175 155 100 90<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 215 175 190 170 110 95<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 170 140 150 135 85 75<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 180 145 160 140 90 80<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 200 160 175 155 100 90<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 155 125 135 120 75 70<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 160 130 145 125 80 70<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 180 145 160 140 90 80<br />
Vechimea constructiei intre 1941-1977<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 160 130 145 125 80 70<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 170 140 150 135 85 75<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 190 150 170 145 95 85<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 145 115 130 110 70 65<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 155 125 135 120 75 70<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 170 140 150 135 85 75<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 125 100 110 100 65 55<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 135 110 120 105 70 60<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 155 125 135 120 75 70<br />
Vechimea constructiei inainte 1940<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 125 100 110 100 65 55<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 135 110 120 105 70 60<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 155 125 135 120 75 70<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 110 85 95 85 55 50<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 115 95 105 90 60 50<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 135 110 120 105 70 60<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 90 75 80 70 45 40<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 100 80 90 75 50 45<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 115 95 105 90 60 50
Anexa nr. 2/2a<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul rural din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Cladiri cu pereti structurali din chirpici, valatuci, pamant batut<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Categoria I Categoria I Categoria II Categoria II Categoria III Categoria III<br />
centru periferie centru periferie centru periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 110 90 55 45 35 30<br />
Vechimea constructiei dupa 1990<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 127 104 63 52 40 35<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 132 108 66 54 42 36<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 143 117 72 59 46 39<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 116 95 58 47 37 32<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 121 99 61 50 39 33<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 132 108 66 54 42 36<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 105 86 52 43 33 29<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 110 90 55 45 35 30<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 121 99 61 50 39 33<br />
Vechimea constructiei intre 1977-1989<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 116 95 58 47 37 32<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 121 99 61 50 39 33<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 132 108 66 54 42 36<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 105 86 52 43 33 29<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 110 90 55 45 35 30<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 121 99 61 50 39 33<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 94 77 47 38 30 26<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 99 81 50 41 32 27<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 110 90 55 45 35 30<br />
Vechimea constructiei intre 1941-1977<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 99 81 50 41 32 27<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 105 86 52 43 33 29<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 116 95 58 47 37 32<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 88 72 44 36 28 24<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 94 77 47 38 30 26<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 105 86 52 43 33 29<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 77 63 39 32 25 21<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 83 68 41 34 26 23<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 94 77 47 38 30 26<br />
Vechimea constructiei inainte 1940<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 77 63 39 32 25 21<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 83 68 41 34 26 23<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 94 77 47 38 30 26<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 66 54 33 27 21 18<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 72 59 36 29 23 20<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 83 68 41 34 26 23<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 55 45 28 23 18 15<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 61 50 30 25 19 17<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 72 59 36 29 23 20
Anexa nr. 2/3a<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul rural din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Constructii tip vila<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Categoria I Categoria I Categoria II Categoria II Categoria III Categoria III<br />
centru periferie centru periferie centru periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 470 375 375 280 225 185<br />
Constructii cu structura din beton armat<br />
Cu instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 470 380 380 280 230 190<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 540 430 430 320 260 210<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 710 560 560 420 340 280<br />
Fara instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 490 390 390 290 230 190<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 570 450 450 340 270 220<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 760 600 600 450 360 290<br />
Constructii cu structura din lemn<br />
Cu instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 330 260 260 200 160 130<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 400 320 320 240 190 160<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 560 450 450 340 270 220<br />
Fara instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 280 230 230 170 140 110<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 350 280 280 210 170 140<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 520 410 410 310 250 200
Anexa nr. 2/1b<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul rural din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Anexe ale cladirilor cu pereti structurali din caramida sau inlocuitori<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Categoria I Categoria I Categoria II Categoria II Categoria III Categoria III<br />
centru periferie centru periferie centru periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 26 22 22 18 16 14<br />
Vechimea constructiei dupa 1990<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 30 25 25 21 18 16<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 31 26 26 22 19 17<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 34 29 29 23 21 18<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 27 23 23 19 17 15<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 29 24 24 20 18 15<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 31 26 26 22 19 17<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 25 21 21 17 15 13<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 26 22 22 18 16 14<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 29 24 24 20 18 15<br />
Vechimea constructiei intre 1977-1989<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 27 23 23 19 17 15<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 29 24 24 20 18 15<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 31 26 26 22 19 17<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 25 21 21 17 15 13<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 26 22 22 18 16 14<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 29 24 24 20 18 15<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 22 19 19 15 14 12<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 23 20 20 16 14 13<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 26 22 22 18 16 14<br />
Vechimea constructiei intre 1941-1977<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 23 20 20 16 14 13<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 25 21 21 17 15 13<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 27 23 23 19 17 15<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 21 18 18 14 13 11<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 22 19 19 15 14 12<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 25 21 21 17 15 13<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 18 15 15 13 11 10<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 20 17 17 14 12 11<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 22 19 19 15 14 12<br />
Vechimea constructiei inainte 1940<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 18 15 15 13 11 10<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 20 17 17 14 12 11<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 22 19 19 15 14 12<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 16 13 13 11 10 8<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 17 14 14 12 10 9<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 20 17 17 14 12 11<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 13 11 11 9 8 7<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 14 12 12 10 9 8<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 17 14 14 12 10 9
Anexa nr. 2/2b<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul rural din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Anexe ale cladirilor cu pereti structurali din chirpici, valatuci, pamant batut<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Categoria I Categoria I Categoria II Categoria II Categoria III Categoria III<br />
centru periferie centru periferie centru periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 7,2 5,4 5,4 4,5 3,6 3,2<br />
Vechimea constructiei dupa 1990<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 8,3 6,2 6,2 5,2 4,1 3,7<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 8,6 6,5 6,5 5,4 4,3 3,9<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 9,4 7,0 7,0 5,9 4,7 4,2<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 7,6 5,7 5,7 4,7 3,8 3,4<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 7,9 5,9 5,9 5,0 4,0 3,6<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 8,6 6,5 6,5 5,4 4,3 3,9<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 6,8 5,1 5,1 4,3 3,4 3,1<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 7,2 5,4 5,4 4,5 3,6 3,2<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 7,9 5,9 5,9 5,0 4,0 3,6<br />
Vechimea constructiei intre 1977-1989<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 7,6 5,7 5,7 4,7 3,8 3,4<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 7,9 5,9 5,9 5,0 4,0 3,6<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 8,6 6,5 6,5 5,4 4,3 3,9<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 6,8 5,1 5,1 4,3 3,4 3,1<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 7,2 5,4 5,4 4,5 3,6 3,2<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 7,9 5,9 5,9 5,0 4,0 3,6<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 6,1 4,6 4,6 3,8 3,1 2,8<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 6,5 4,9 4,9 4,1 3,2 2,9<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 7,2 5,4 5,4 4,5 3,6 3,2<br />
Vechimea constructiei intre 1941-1977<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 6,5 4,9 4,9 4,1 3,2 2,9<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 6,8 5,1 5,1 4,3 3,4 3,1<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 7,6 5,7 5,7 4,7 3,8 3,4<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 5,8 4,3 4,3 3,6 2,9 2,6<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 6,1 4,6 4,6 3,8 3,1 2,8<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 6,8 5,1 5,1 4,3 3,4 3,1<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 5,0 3,8 3,8 3,2 2,5 2,3<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 5,4 4,1 4,1 3,4 2,7 2,4<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 6,1 4,6 4,6 3,8 3,1 2,8<br />
Vechimea constructiei inainte 1940<br />
Cladire cu finisaje superioare<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 5,0 3,8 3,8 3,2 2,5 2,3<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 5,4 4,1 4,1 3,4 2,7 2,4<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 6,1 4,6 4,6 3,8 3,1 2,8<br />
Cladire cu finisaje normale<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 4,3 3,2 3,2 2,7 2,2 1,9<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 4,7 3,5 3,5 2,9 2,3 2,1<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 5,4 4,1 4,1 3,4 2,7 2,4<br />
Cladire cu finisaje <strong>de</strong>gradate<br />
Cladire fara apa curenta, fara gaze 3,6 2,7 2,7 2,3 1,8 1,6<br />
Cladire cu apa curenta, fara gaze 4,0 3,0 3,0 2,5 2,0 1,8<br />
Cladire cu apa curenta <strong>si</strong> gaze 4,7 3,5 3,5 2,9 2,3 2,1
Anexa nr. 2/3b<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Cladiri <strong>si</strong> anexe ale acestora, <strong>si</strong>tuate in mediul rural din Ju<strong>de</strong>tul Giurgiu<br />
Constructii anexe ale vilelor<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Categoria I Categoria I Categoria II Categoria II Categoria III Categoria III<br />
centru periferie centru periferie centru periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 54 45 36 36 32 32<br />
Constructii cu structura din beton armat<br />
Cu instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 55 45 36 36 32 32<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 60 50 41 41 37 37<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 80 70 54 54 49 49<br />
Fara instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 55 45 37 37 33 33<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 65 55 43 43 39 39<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 85 70 57 57 52 52<br />
Constructii cu structura din lemn<br />
Cu instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 40 30 25 25 23 23<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 45 40 31 31 28 28<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 65 55 43 43 39 39<br />
Fara instalatii <strong>de</strong> incalzire centrala proprie<br />
Finisaje obisnuite 30 25 22 22 19 19<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta 40 35 27 27 24 24<br />
Finisaje superioare: gre<strong>si</strong>e faianta portelanata sau<br />
marmura, ferestre cu geam termopan, fata<strong>de</strong> cu<br />
finisaje speciale, etc. 60 50 40 40 36 36
Terenuri intravilane <strong>si</strong>tuate in mediu rural Ju<strong>de</strong>t Giurgiu<br />
Anexa nr. 2/4<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Categoria I<br />
zona centrala<br />
Categoria I zona<br />
periferica<br />
Categoria II<br />
zona centrala<br />
Categoria II<br />
zona periferica<br />
Categoria III<br />
zona centrala<br />
Categoria III<br />
zona periferica<br />
Pret <strong>de</strong> baza 4,0 2,5 2,5 2,0 2,0 1,5<br />
Teren cu suprafata sub 150 mp - teren neconstruibil<br />
Terenul fiind neconstruibil corectiile au o influenta nesemnificativa 2,4 1,5 1,5 1,2 1,2 0,9<br />
Teren cu suprafata intre 150 mp <strong>si</strong> 400 mp<br />
Dimen<strong>si</strong>uni foarte favorabile - raportul laturilor: 1/1 - 1/3<br />
Teren fara utilitati 3,3 2,1 2,1 1,7 1,7 1,3<br />
Teren cu gaze 3,5 2,2 2,2 1,8 1,8 1,3<br />
Teren cu apa + canal 4,0 2,5 2,5 2,0 2,0 1,5<br />
Teren cu apa + canal + gaze 4,2 2,7 2,7 2,1 2,1 1,6<br />
Dimen<strong>si</strong>uni favorabile - raportul laturilor: 1/4 - 1/5<br />
Teren fara utilitati 3,1 2,0 2,0 1,6 1,6 1,2<br />
Teren cu gaze 3,3 2,1 2,1 1,7 1,7 1,3<br />
Teren cu apa + canal 3,8 2,4 2,4 1,9 1,9 1,4<br />
Teren cu apa + canal + gaze 4,0 2,5 2,5 2,0 2,0 1,5<br />
Dimen<strong>si</strong>uni nefavorabile - raportul laturilor peste 1/5<br />
Teren fara utilitati 2,9 1,8 1,8 1,5 1,5 1,1<br />
Teren cu gaze 3,1 2,0 2,0 1,6 1,6 1,2<br />
Teren cu apa + canal 3,6 2,3 2,3 1,8 1,8 1,4<br />
Teren cu apa + canal + gaze 3,8 2,4 2,4 1,9 1,9 1,5<br />
Teren cu suprafata intre 400 mp <strong>si</strong> 1.000 mp<br />
Dimen<strong>si</strong>uni foarte favorabile - raportul laturilor: 1/1 - 1/3<br />
Teren fara utilitati 2,9 1,8 1,8 1,5 1,5 1,1<br />
Teren cu gaze 3,1 2,0 2,0 1,6 1,6 1,2<br />
Teren cu apa + canal 3,6 2,3 2,3 1,8 1,8 1,4<br />
Teren cu apa + canal + gaze 3,8 2,4 2,4 1,9 1,9 1,5<br />
Dimen<strong>si</strong>uni favorabile - raportul laturilor: 1/4 - 1/5<br />
Teren fara utilitati 2,7 1,7 1,7 1,4 1,4 1,0<br />
Teren cu gaze 2,9 1,9 1,9 1,5 1,5 1,1<br />
Teren cu apa + canal 3,4 2,1 2,1 1,7 1,7 1,3<br />
Teren cu apa + canal + gaze 3,6 2,3 2,3 1,8 1,8 1,4<br />
Dimen<strong>si</strong>uni nefavorabile - raportul laturilor peste 1/5<br />
Teren fara utilitati 2,5 1,6 1,6 1,3 1,3 1,0<br />
Teren cu gaze 2,7 1,7 1,7 1,4 1,4 1,0<br />
Teren cu apa + canal 3,2 2,0 2,0 1,6 1,6 1,2<br />
Teren cu apa + canal + gaze 3,4 2,2 2,2 1,7 1,7 1,3<br />
Teren cu suprafata peste 1.000 mp<br />
Teren parcelabil 2,7 1,7 1,7 1,4 1,4 1,0<br />
Teren neparcelabil 2,5 1,6 1,6 1,3 1,3 1,0
Anexa nr. 1/4<br />
Strict pentru uzul Birourilor Notariale<br />
Preturi valabile in 2007<br />
Preturi unitare in Euro/mp<br />
Mihailesti<br />
centru<br />
Mihailesti<br />
lac<br />
Mihailesti<br />
periferie<br />
Bolintin Vale<br />
centru<br />
Bolintin Vale<br />
periferie<br />
Pret <strong>de</strong> baza 15 30 10 15 10<br />
Teren cu suprafata sub 150 mp - teren neconstruibil<br />
Terenul fiind neconstruibil corectiile au o influenta nesemnificativa 9 18 6 9 6<br />
Teren cu suprafata intre 150 mp <strong>si</strong> 400 mp<br />
Dimen<strong>si</strong>uni foarte favorabile - raportul laturilor: 1/1 - 1/3<br />
Teren fara utilitati 12 25 8 12 8<br />
Teren cu gaze 13 27 9 13 9<br />
Teren cu apa + canal 15 30 10 15 10<br />
Teren cu apa + canal + gaze 15 32 10 15 10<br />
Dimen<strong>si</strong>uni favorabile - raportul laturilor: 1/4 - 1/5<br />
Teren fara utilitati 11 23 8 11 8<br />
Teren cu gaze 12 25 8 12 8<br />
Teren cu apa + canal 14 28 9 14 9<br />
Teren cu apa + canal + gaze 15 30 10 15 10<br />
Dimen<strong>si</strong>uni nefavorabile - raportul laturilor peste 1/5<br />
Teren fara utilitati 11 22 7 11 7<br />
Teren cu gaze 11 24 8 11 8<br />
Teren cu apa + canal 13 27 9 13 9<br />
Teren cu apa + canal + gaze 14 29 9 14 9<br />
Teren cu suprafata intre 400 mp <strong>si</strong> 1.000 mp<br />
Dimen<strong>si</strong>uni foarte favorabile - raportul laturilor: 1/1 - 1/3<br />
Teren fara utilitati 11 22 7 11 7<br />
Teren cu gaze 11 24 8 11 8<br />
Teren cu apa + canal 13 27 9 13 9<br />
Teren cu apa + canal + gaze 14 29 9 14 9<br />
Dimen<strong>si</strong>uni favorabile - raportul laturilor: 1/4 - 1/5<br />
Teren fara utilitati 10 20 7 10 7<br />
Teren cu gaze 11 22 7 11 7<br />
Teren cu apa + canal 12 25 8 12 8<br />
Teren cu apa + canal + gaze 13 27 9 13 9<br />
Dimen<strong>si</strong>uni nefavorabile - raportul laturilor peste 1/5<br />
Teren fara utilitati 9 19 6 9 6<br />
Teren cu gaze 10 21 7 10 7<br />
Teren cu apa + canal 12 24 8 12 8<br />
Teren cu apa + canal + gaze 12 26 8 12 8<br />
Teren cu suprafata peste 1.000 mp<br />
Teren parcelabil 10 20 7 10 7<br />
Teren neparcelabil 9 19 6 9 6