54 PUZ Merisorului 42B T19P5 - Primaria Craiova

Marcarea accesului pietonal major se va realiza cu organizarea de spa\ii verzi.
ORGANIZAREA CIRCULA|IEI.
#n cadrul P.U.Z. s-au analizat problemele legate de circula\ia carosabil[, av`nduse
@n vedere urm[toarele condi\ii ]i obiective:
CIRCULA|IA CAROSABIL{
Strada Merisorului care delimiteaza zona studiata prin P.U.Z. la nord, este arter[
de categoria a-III-a cu trotuare adiacente de 1,50m l[\ime si plantatii de aliniament de
1,00m latime.
Aleea carosabila de acces care traverseaza zona studiata prin P.U.Z. de la nord la
sud este artera de categoria a-III-a, cu carosabil de 6,00m latime si trotuare adiacente de
1,00m l[\ime;
Strada Plopului care delimiteaza zona studiata prin P.U.Z. de la sud este artera de
categoria a-III-a, cu carosabil de 7,00m latime, cu trotuare adiacente de 1,50 l[\ime si
plantatii de aliniament de 1,00m latime.
CIRCULA|IA PIETONAL{ - adiacent[ propriet[\ii Grigorie Lenuta si Grigorie
Dumitru, str[zilor Merisorului, Plopului si aleii carosabile de acces va fi tratat[ cu dalaje,
marcat[ de spa\ii verzi adiacente trotuarelor.
SISTEMATIZAREA VERTICAL{ - are @n vedere racordarea cl[diriilor propuse la
cotele de teren actuale, stabilirea cotei ±0,00 asigur`nd pante ale terenului pentru
preluarea apelor pluviale la terenul natural.
REGIMUL JURIDIC - CIRCULA|IA TERENURILOR
Amplasamentul propus cuprinde :
- terenuri proprietate privata particulara, din care parcel[ @n suprafa\[ de 250,00mp
apartine doamnei Grigorie Lenuta si domnului Grigorie Dumitru.
- terenuri apartinand domeniului public al Primariei Craiova.
Realizarea obiectivelor propuse in zona studiata prin P.U.Z. presupune circula\ia
terenurilor pentru amenajarea cailor de comunicatie rutiera conform profilelor transversale
stabilite prin P.U.Z. (exproprieri pentru cauza de utilitate publica la amenajarea aleii
carosabile de acces conform profilului propus). Pentru proprietatea Grigorie lenuta si
Grigorie Dumitru se propune exproprierea pentru cauza de utilitate publica a unei
suprafete de teren de 19,00mp. Limita de proprietate de la vest se va retrage cu 2,00m
pentru realizarea profilului transversal de 8,00 m ( 6,00ml carosabil si trotuare adiacente
de 1,00ml) pentru aleea carosabila care margineste proprietatea la vest.
REGIMUL DE ALINIERE.
REGIMUL DE ALINIERE PROPUS - reprezint[ limita maxim[ admisibil[ de
realizare a construc\iilor fata de care sunt permise retrageri pe vertical[ sau @n plan, de la
aliniamentul propus.
Pentru zona studiata prin P.U.Z. a fost stabilit urmatorul regim de aliniere al
constructiilor propuse, in functie de caile de comunicatie rutiera de la nivelul zonei;
Fata de axul strazii Merisorului, situata la nord constructiile propuse se vor
retrage la 9,00m;
Fata de axul strazii Plopului, situata la sud, constructiile propuse se vor
retrage la 9,00m;
Fata de axul aleii carosabile de acces, constructiile propuse se vor retrage la
5,00m;
#n interiorul parcelelor alinierea cl[dirilor se va face @n conformitate cu prescrip\iile
Codului civil ]i ale Regulamentului de Urbanism.
Criteriile compozitionale care au stat la baza stabilirii regimului de aliniere propus
au avut in vedere alinierea constructiilor propuse la caile de comunicatie rutiera care
6