54 PUZ Merisorului 42B T19P5 - Primaria Craiova

ZONIFICAREA FUNCTIONALA
Reconsiderarea configuratiei urbane functionale si structura volumetrica a zonei
aferente zonei strada Merisorului a avut in vedere unitatile teritoriale de referinta stabilite
la nivelul zonei studiate prin P.U.Z.
CONDI|II DE CONSTRUIBILITATE
- regimul de aliniare al construc\iilor propuse nu va afecta regimul de aliniere al
construc\iilor la strada Merisorului.
- unitatea stilistic[ a frontului construit propus;
- respectarea Codului Civil privind alinierea fa\[ de vecin[t[\i;
- asigurarea unei ocup[ri optime a terenului prin precizarea indicatorilor maxim
admi]I pentru unitatile teritoriale de referinta stabilite la nivelul zonei studiate prin P.U.Z.
- asigurarea unei ocup[ri optime a terenului prin precizarea indicatorilor maxim
admi]I pentru unitatile teritoriale de referinta stabilite la nivelul zonei studiate prin P.U.Z.
Av`nd @n vedere condi\iile enun\ate mai sus, solu\ia arhitectural - urbanistic[
propune urmatoarele unitati teritoriale de referinta:
LM – unitate teritoriala de referinta aferenta locuintelor individuale P,
P+1/2, existente, in care este inclus si terenul proprietate Grigorie Lenuta
si Grigorie Dumitru; terenul este destinat zonei pentru locuinte si functiuni
complementare locuirii;
P.O.T. maxim admis = 50,00%
C.U.T. maxim admis = 2,10
CR - unitate teritoriala de referinta aferenta cailor de comunicatie rutiera
Strada Merisorului, strada Plopului si aleea carosabila de acces;
Pentru sus\inerea volumetric[ a frontului ]i o mai bun[ utilizare a terenului s-a
optat pentru alinierea construc\iilor propuse dup[ aliniamentele proprietatilor la caile de
comunicatie adiacente, respective strada Merisorului si aleea carosabila de acces.
Constructiile propuse se vor retrage fata de axul strazii Merisorului, axul strazii Plopului
si axul aleii carosabile de acces conform profilelor transversale propuse pentru aceste
strazi, dupa cum urmeaza:
Fata de axul strazii Merisorului, respective axul strazii Plopului
constructiile propuse se vor retrage la 9,00m;
Fata de axul aleii carosabile de acces, constructiile propuse se vor retrage
la 5,00m;
Regimul maxim de inaltime a fost stabilit pe unitatile teritoriale de referinta stabilite
la nivelul zonei studiate prin P.U.Z. dupa cum urmeaza:
LM - unitate teritoriala de referinta aferenta locuintelor individuale P,
P+1/2, existente, in care este inclus si terenul proprietate Grigorie Lenuta
si Grigorie Dumitru
Regim maxim de inaltime P+1/2
Proprietatea Grigorie Lenuta si Grigorie Dumitru Nicolae se inscrie in unitatea
teritoriala de referinta LM pentru care:
P.O.T. maxim admis = 50,00%
C.U.T. maxim admis = 2,10
Regim maxim de inaltime P+2
Construc\ia proiectat[ pe proprietatea Grigorie Lenuta si Grigorie Dumitru va
respecta :
• Regimul de @n[l\ime propus – parter, se inscrie in regimul maxim de inaltime (P+1/2)
pentru unitatea teritoriala de referinta aferenta zonei in care se inscrie proprietatea
Grigorie Lenuta si Grigorie Dumitru
Accesul carosabil - din aleea carosabila de acces, care delimiteaz[ parcela la vest;
Accesul pietonal - se va realiza din trotuarul care delimiteaz[ parcela la vest, adiacent
aleii carosabile de acces.
5