54 PUZ Merisorului 42B T19P5 - Primaria Craiova
54 PUZ Merisorului 42B T19P5 - Primaria Craiova
54 PUZ Merisorului 42B T19P5 - Primaria Craiova
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ZONIFICAREA FUNCTIONALA<br />
Reconsiderarea configuratiei urbane functionale si structura volumetrica a zonei<br />
aferente zonei strada <strong>Merisorului</strong> a avut in vedere unitatile teritoriale de referinta stabilite<br />
la nivelul zonei studiate prin P.U.Z.<br />
CONDI|II DE CONSTRUIBILITATE<br />
- regimul de aliniare al construc\iilor propuse nu va afecta regimul de aliniere al<br />
construc\iilor la strada <strong>Merisorului</strong>.<br />
- unitatea stilistic[ a frontului construit propus;<br />
- respectarea Codului Civil privind alinierea fa\[ de vecin[t[\i;<br />
- asigurarea unei ocup[ri optime a terenului prin precizarea indicatorilor maxim<br />
admi]I pentru unitatile teritoriale de referinta stabilite la nivelul zonei studiate prin P.U.Z.<br />
- asigurarea unei ocup[ri optime a terenului prin precizarea indicatorilor maxim<br />
admi]I pentru unitatile teritoriale de referinta stabilite la nivelul zonei studiate prin P.U.Z.<br />
Av`nd @n vedere condi\iile enun\ate mai sus, solu\ia arhitectural - urbanistic[<br />
propune urmatoarele unitati teritoriale de referinta:<br />
LM – unitate teritoriala de referinta aferenta locuintelor individuale P,<br />
P+1/2, existente, in care este inclus si terenul proprietate Grigorie Lenuta<br />
si Grigorie Dumitru; terenul este destinat zonei pentru locuinte si functiuni<br />
complementare locuirii;<br />
P.O.T. maxim admis = 50,00%<br />
C.U.T. maxim admis = 2,10<br />
CR - unitate teritoriala de referinta aferenta cailor de comunicatie rutiera<br />
Strada <strong>Merisorului</strong>, strada Plopului si aleea carosabila de acces;<br />
Pentru sus\inerea volumetric[ a frontului ]i o mai bun[ utilizare a terenului s-a<br />
optat pentru alinierea construc\iilor propuse dup[ aliniamentele proprietatilor la caile de<br />
comunicatie adiacente, respective strada <strong>Merisorului</strong> si aleea carosabila de acces.<br />
Constructiile propuse se vor retrage fata de axul strazii <strong>Merisorului</strong>, axul strazii Plopului<br />
si axul aleii carosabile de acces conform profilelor transversale propuse pentru aceste<br />
strazi, dupa cum urmeaza:<br />
Fata de axul strazii <strong>Merisorului</strong>, respective axul strazii Plopului<br />
constructiile propuse se vor retrage la 9,00m;<br />
Fata de axul aleii carosabile de acces, constructiile propuse se vor retrage<br />
la 5,00m;<br />
Regimul maxim de inaltime a fost stabilit pe unitatile teritoriale de referinta stabilite<br />
la nivelul zonei studiate prin P.U.Z. dupa cum urmeaza:<br />
LM - unitate teritoriala de referinta aferenta locuintelor individuale P,<br />
P+1/2, existente, in care este inclus si terenul proprietate Grigorie Lenuta<br />
si Grigorie Dumitru<br />
Regim maxim de inaltime P+1/2<br />
Proprietatea Grigorie Lenuta si Grigorie Dumitru Nicolae se inscrie in unitatea<br />
teritoriala de referinta LM pentru care:<br />
P.O.T. maxim admis = 50,00%<br />
C.U.T. maxim admis = 2,10<br />
Regim maxim de inaltime P+2<br />
Construc\ia proiectat[ pe proprietatea Grigorie Lenuta si Grigorie Dumitru va<br />
respecta :<br />
• Regimul de @n[l\ime propus – parter, se inscrie in regimul maxim de inaltime (P+1/2)<br />
pentru unitatea teritoriala de referinta aferenta zonei in care se inscrie proprietatea<br />
Grigorie Lenuta si Grigorie Dumitru<br />
Accesul carosabil - din aleea carosabila de acces, care delimiteaz[ parcela la vest;<br />
Accesul pietonal - se va realiza din trotuarul care delimiteaz[ parcela la vest, adiacent<br />
aleii carosabile de acces.<br />
5