54 PUZ Merisorului 42B T19P5 - Primaria Craiova

CARACTERUL ZONEI, ASPECTUL ARHITECTURAL URBANISTIC
Din punct de vedere morfologic amplasamentul se @nvecineaz[ cu o zon[ de locuit
cu regim de @n[l\ime P+1/2.
Pe terenurile @nvecinate exist[ construc\ii cu destinatia de locuinte individuale cu
regim de inaltime P, P+M, P+1. Construc\iile @nvecinate se caracterizeaz[ printr-o stare
constructiv[ foarte bun[ (locuintele individuale P, P+1). Pe proprietatea Grigorie Lenuta
si Grigorie Dumitru nu exista constructii.
Toate acestea definesc LIMITELE DE CONSTRUIBILITATE ale zonei,
conform`nd, @n cele din urm[, caracterul zonei.
ANALIZA GEOTEHNIC{
Terenul este relativ plan ]i orizontal.
Terenul se situeaz[ @n zona antiseismic[ "D" pentru care corespund coeficien\ii
a g =0,16 ]i Tc=1,0 sec. - echivalent[ cu gradul VIII de intensitate seismic[ pe scara MSK.
Fundarea se va realiza prin dep[]irea obligatorie a stratului de sol vegetal,
respect`ndu-se condi\iile de @ncastrare @n stratul viu ]i ad`ncimea de fundare, conform
normativelor @n vigoare, @n func\ie de caracteristicile obiectivelor proiectate.
IDENTIFICAREA TIPULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR
Din acest punct de vedere, terenurile cuprinse @n zona studiat[ sunt:
• terenuri apar\in`nd domeniului public al administra\iei locale
• terenuri proprietate privat[ a persoanelor fizice sau juridice
• terenuri proprietate indiviza a persoanelor fizice
ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT
Terenul studiat la nivelul P.U.Z. este construit ]I conform P.U.G. Municipiu Craiova
are destina\ia de zona de locuit si functiuni complementare locuirii.
Fondul construit din zona studiata prin P.U.Z. este compus din:
Locuinte individuale parter si P+1 cu stare constructiv[ foarte buna, buna,
medie si rea;
ECHIPAREA EDILITAR{
Terenul studiat prin P.U.Z. este echipat cu re\ele edilitare or[]ene]ti.
Terenul din zona studiata prin P.U.Z. este echipat cu urm[toarele re\ele tehnicoedilitare
or[]ene]ti:
• re\ea or[]eneasc[ alimentare cu energie electric[ de-a lungul strazii Merisorului;
Zona studiata prin P.U.Z. nu dispune de sisteme centralizate de alimentare cu apa si
canalizare. Pentru aceasta zona au fost intocmite studiile de fezabilitate pentru echiparea
Cartierului Bariera Valcii cu retele centralizate de alimentare cu apa si canalizare
menajera. Locuintele existente in zona studiata prin P.U.Z. au sursa proprie pentru
alimentare cu apa – puturi forate echipate cu electropompe iar canalizarea este rezolvata
local prin fose septice vidanjabile sau microstatii de epurare ecologice.
REGLEMENT{RI
TEMA DE PROIECTARE
Tema de proiectare, stabilit[ de comun acord cu beneficiarul, are ca obiective:
- construirea unei locuinte parter;
- utilizarea ra\ional[ a terenului aferent zonei studiate prin P.U.Z.
- asigurarea acceselor - carosabil ]i pietonal la nivelul propriet[\ilor;
- asigurarea de locuri de parcare pentru autoturisme @n incinta propriet[\iilor
destinate locuintelor individuale;
.- in incinta proprietate Grigorie Lenuta si Grigorie Dumitru se va asigura un loc de
parcare pentru 1 autoturism.
DESCRIEREA SOLU|IEI
Condi\iile de construibilitate ale terenului ]i tema de proiectare au condus la solu\ia
arhitectural - urbanistic[ propus[.
4