54 PUZ Merisorului 42B T19P5 - Primaria Craiova

CRAIOVA STR. MERISORULUI, NR. 42B. - PROPRIETATE GRIGORIE LENUTA SI
GRIGORIE DUMITRU s-a utilizat perechea de indicatori POT - CUT care sunt principalii
indici urbanistici ai P.U.Z. propu]i pe func\iuni ]i categorii de interven\ie.
Valorile indicilor POT ]i CUT s-au stabilit pentru unitatea teritoriala de referinta LM, prin
limite minime ]i maxime @n scopul interzicerii unei utiliz[rii abuzive a terenului precum ]i
pentru evitarea folosirii nera\ionale a terenurilor slab construite din intravilanul localit[\ii.
Astfel pentru : U.T.R. LM se propune:
P.O.T. maxim admis = 50,00 %
C.U.T. maxim admis = 2,10
REGIMUL DE #N{L|IME
Regimul de @n[l\ime propus s-a stabilit @n func\ie de :
- unitatea teritoriala de referinta LM
- destina\ia cl[dirilor;
- regimul de @n[l\ime a cl[dirilor existente din zona studiat[.
Astfel pentru :
U.T.R. LM se propune: REGIMUL DE INALTIME MAXIM ADMIS P+1/2
Pentru locuinta propusa pe proprietatea Grigorie Lenuta si Grigorie Dumitru se
propune un regim de @n[l\ime parter.
REGIMUL DE ALINIERE
Criteriile care au stat la baza determin[rii regimului de aliniere al construc\iilor au fost
urm[toarele:
- profilurile transversale caracteristice ale arterelor de circula\ie;
- asigurarea vizibilit[\ii @n intersec\ii.
II
ZONA DE LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
LOCUIRII
Art. 1 Zona de locuite si functiuni complementare locuirii cu regim de @n[l\ime P+1/2
cuprinde unitatea teritoriala de referin\[: LM - unitate teritoriala de referin\[ aferente locuintelor
individuale P, P+1 existente in care se incadreaza si proprietatea Grigorie Lenuta si Grigorie
Dumitru
Art. 2 Func\iunea dominant[ a zonei locuinte si functiuni complementare zonei de locuit cu
regim de @n[l\ime P+1/2.
Art. 3 Func\iunile complementare admise ale zonei sunt:
- spa\ii verzi amenajate;
- accese pietonale ]i carosabile, parcaje, garaje;
- re\ele tehnico-edilitare ]i construc\ii aferente.
Art. 4 Utiliz[rile propuse sunt:
- locuinte individuale;
- servicii complementare zonei de locuit ;
- moderniz[ri ]i repara\ii la cl[diri existente
Art. 5 Amplasarea fa\[ de drumurile publice
- conform profilului transversal propus pentru strada Merisorului si strada Plopului –
(strad[ de categoria a-III-a cu 2 benzi de circulatie de 3,50ml latime, cu trotuare
adiacente de 1,50 m si plantatii de aliniament de 1,00 ml) - constructiile propuse vor
fi retrase la 9,00 ml fa\[ de axul strazii Merisorului si strazii Plopului;
pag. 1