proiect reactualizare plan urbanistic general ... - Primăria Bacău

REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL
S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI
MUNICIPIUL BACĂU, JUDEŢULBACĂU
Piese
B-dul. Carol I nr. 4 Tel: +40-232-232483
scrise
E-mail:office@arcadistgh.ro Fax:+40-332-401033 Contract nr.:250/2008 Vol.:3 PUG SIT. EXISTENTĂ cod:250/2008PUG/III
Pag.
9/364
Materializarea propunerilor de amenajare spaţială şi dezvoltare urbanistică
reglementate prin P.U.G. se face în timp, în funcţie de fondurile prevăzute din bugetul propriu
unităţilor teritorial - administrative de bază, în corelare cu fondurile alocate de la bugetul
statului sau ale unor întreprinzători.
Dintre principalele obiective urmărite în cadrul Reactualizării Planului Urbanistic
General al municipiului Bacău menţionăm:
• Optimizarea relaţiilor municipiului cu teritoriul administrativ judeţean din care face
parte;
• Revalorificarea superioară a potenţialului natural, economic şi uman;
• Reorganizarea şi dezvoltarea căilor de comunicaţii existente;
• Recorelarea intereselor colective cu cele individuale în ocuparea spaţiului;
• Stabilirea şi delimitarea unui nou intravilan care să corespundă necesităţilor
viitoare de dezvoltare;
• Stabilirea şi delimitarea de noi zone construibile şi zone funcţionale;
• Stabilirea şi delimitarea zonelor cu interdicţie temporară sau definitivă de
construire;
• Reevidenţierea fondului construit valoros şi implementarea unui mod de
valorificare a acestuia în folosul localităţii;
• Stabilirea şi delimitarea zonelor protejate şi de protecţie a acestora;
• Modernizarea şi dezvoltarea echipării edilitare;
• Fundamentarea realizării unor investiţii de utilitate publică;
• Restabilirea unui mod superior de utilizare a terenurilor şi condiţiilor de conformare
şi realizare a construcţiilor.
Documentaţia PUG va fi însoţită de Regulamentul Local de Urbanism, care va fi
redactat în aşa fel încât să cuprindă pentru fiecare unitate teritorială de referinţă toate
reglementările prevăzute de lege şi de noul PUG elaborat. Scopul PUG Bacău 2009 este ca
acesta să cuprindă seturi de reglementări bazate pe analize atente a direcţiilor de dezvoltare,
în principal pentru construcţii, industrial, servicii şi locuinţe, pentru protejarea zonelor
construite şi naturale, protejarea spaţiilor verzi, fluidizarea circulaţiei, astfel încât să nu mai fie
nevoie a se modifica continuu prin planuri urbanistice zonale.
Acestora trebuie să le revină rolul principal stabilit de lege, şi anume acela de detaliere
a prevederilor PUG pe zone aferente unei unităţi teritoriale de referinţă sau pentru zone
semnificative ale teritoriului. P.U.G - ul stabileşte norme generale, pe baza cărora se
elaborează mai apoi în detaliu, la scară mai mică, P.U.Z - urile si apoi P.U.D - urile.
Planul Urbanistic General împreună cu Regulamentul Local de Urbanism aferent,
cuprind norme obligatorii pentru autorizarea construcţiilor pe orice categorie de terenuri, atât
în intravilan cat şi în extravilan, în limita teritoriului administrativ al municipiului Bacău.
În "Caietul de sarcini" a Reactualizării Planului Urbanistic General al municipiului
Bacău, Consiliul Local a formulat solicitări pentru:
• Delimitarea intravilanului, respectiv a zonelor construite sau destinate
construcţiilor.
• Împărţirea teritoriului municipiului în zone funcţionale şi organizarea relaţiilor
dintre acestea, în funcţie de folosinţa principale şi de natura activităţilor
dominante.
• Stabilirea traseelor şi a datelor caracteristice ale circulaţiei care urmează să se
conserve, să se modifice sau să se creeze (transport în comun, căile pietonale,
pistele de biciclişti, pieţele şi altele).
• Stabilirea reglementărilor specifice ale municipiului şi a zonelor funcţionale,
pentru amplasarea şi destinaţia construcţiilor, precum şi regimul de înălţime şi
indicilor de control, privind modul de ocupare a terenului.
• Evidenţierea formei de proprietate asupra terenurilor, fixarea amplasamentelor