proiect reactualizare plan urbanistic general ... - PrimÄria BacÄu
proiect reactualizare plan urbanistic general ... - PrimÄria BacÄu proiect reactualizare plan urbanistic general ... - PrimÄria BacÄu
REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI MUNICIPIUL BACĂU, JUDEŢULBACĂU Piese B-dul. Carol I nr. 4 Tel: +40-232-232483 scrise E-mail:office@arcadistgh.ro Fax:+40-332-401033 Contract nr.:250/2008 Vol.:3 PUG SIT. EXISTENTĂ cod:250/2008PUG/III Pag. 262/364 • centre comerciale de capacitate mare şi foarte mare în ansamblurile de locuit: Moll, Billa, Kaufland, Carfour. • centre comerciale de cartier. • pieţe comerciale: Piaţa centrală, Piaţa sud, Aviatori, Piaţa Gării, Orizont şi Mioriţa. După 1991 comerţul cunoaşte o dezvoltare majoră, prin începerea şi dezvoltarea a tot felul de iniţiative comerciale private, începând de la buticuri şi continuând cu magazine specializate. Zona turistică Poziţia geografică a municipiului Bacău la confluienţa râurilor Siret şi Bistriţa, tranzitat de DN 2, a favotizat dezvoltarea acestuia în ultimele 2 decenii ca important centru pentru turismul de tranzit, în special în perioada de vară. Turiştii tranzitează municipiul spre zona carpatică a Bistriţei şi Sucevei. Dotările pentru turism sunt reprezentate de cele 6 hoteluri şi un camping. Zona unităţilor industriale Având în vedere tradiţia industrială a municipiului din ultimii 40-50 de ani, este explicabilă suprafaţa de 691,50 ha, respectiv 19,8% din totalul teriloriului intravilan pe care o ocupă unitătile industriale şi de depozitare. Amplasarea întreprinderilor industriale s-a făcut după anumite criterii: întreprinderile care folosesc un volum mare de materie primă s-au amplasat cu acces la calea ferată şi la limita extremă a intravilanului. S-a asigurat un grad sporit de accesibilitate pentru mijloacele de transport şi legături facile cu zonele rezidenţiale. Această zonă evidenţiază gruparea unităţilor economice pe profile înrudite, generând patru nuclee distincte: chimic, construcţii de maşini şi electronică, celuloză şi hârtie, construcţii şi transporturi. Zona este deservită de calea ferată, drumuri auto şi transport în comun. S-au conturat căteva zone industriale majore în care sunt concentrate activităţile industriale din municipiul Bacău: Zona industrială vestică – Platforma Mărgineni Această zonă a fost construită în timpul anilor ’60, de-a lungul arterei Calea Moineşti, fiind destinată, iniţial, unităţilor industriei alimentare şi a băuturilor. În prezent, aici se află unităţile industriale Bere Lichior Mărgineni şi Vinalcool (a căror activitate este în întreruptă), S.C. Pambac, S.C. Agricola Internaţional, cu unităţile S.C. Europrod S.A., Conagra S.A., Agricola – Frigorifer. Acestea reprezintă unităţi ale industriei alimentare şi a băuturilor. Alte ramuri industriale prezente pe platforma Mărgineni sunt: S.C. Diana Foresct (actual Barlinek) – industria prelucrării lemnului, S.C. Baixa – staţie de betoane, Confecţii Eva – industria textilă, Remat Scholz (Filiala Moldova) – recuperarea deşeurilor. În imediata vecinătate, pe strada Abatorului, se află Salbac Dry Salami, Agriconstruct, Carbac, toate aparţinând Agricola Internaţional. În continuarea platformei Mărgineni de pe Calea Moineşti, către est, pe strada Depoului se află fosta fabrică de prelucrare a laptelui S.C. Prolabac. Zona industrială sudică este formată din 2 trupuri: către est, se află vastul trup reprezentat de platforma chimică şi C.E.T. Bacău. Platforma chimică a fost construită la sfârşitul anilor ’70 – începutul anilor ’80, pe o suprafaţă de 78ha. Aici şi-a desfăşurat
REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI MUNICIPIUL BACĂU, JUDEŢULBACĂU Piese B-dul. Carol I nr. 4 Tel: +40-232-232483 scrise E-mail:office@arcadistgh.ro Fax:+40-332-401033 Contract nr.:250/2008 Vol.:3 PUG SIT. EXISTENTĂ cod:250/2008PUG/III Pag. 263/364 activitatea Combinatul de Îngrăşăminte Chimice, devenit ulterior S.C. Sofert S.A. În prezent, unitatea care desfăşoară activităţi în această locaţie este S.C. Amurco S.R.L. Trupul vestic al zonei industriale de sud concentrează următoarele unităţi industriale: S.C. Aerostar Bacău, Aeromotors S.A. Bacău, World Machinery Works (fosta Întreprindere de Maşini – Unelte Bacău), UMB Robinete Industriale S.A., S.C. Barleta SRL. Zona industrială estică – înconjură cartierul Izvoare la est, sud şi vest, prelungindu-se, spre nord, până aproape de zona centrală prin unităţile industriale S.C. ASCO şi S.C. Subex (fosta Fabrică de Şuruburi). Această zonă industrială concentrază atât unităţi cu activităţi de producţie şi prelucrare cât şi unităţi specializate în construcţii. Latura estică a acestei zone concentrează, începând din nord, următoarele societăţi: S.C. Asco, S.C. Subex, S.C. Hidroconstrucţia, S.C. Metra, S.C. Romhart, S.C. TMUCB, S.C. Teleconstrucţia, S.C. Unilem, S.C. Remat S.A., S.C. Bacon S.A., S.C. Amici S.A., S.C. Drumuri S.A., S.C. Lubrifin S.R.L., S.C. Rombet, S.C. Romconstruct, S.C.Scut. Latura vestică a acestei zone este ocupată de vasta arie pe care se desfăşoară S.C. Letea, fabrica de hârtie. La nord de S.C. Letea se află Secţia de Filatură Moldotex. Zona industrială central – vestică – ca urmare a restructurărilor suferite în ultimele două decenii, multe dintre fostele unităţi industriale care funcţionau în această zonă au fost înlocuite de unităţi a căror activitate se încadrează în prezent în categoria serviciilor. Practic, ceea ce era o zonă industrială compactă, a devenit o zonă foarte fragmentată din punct de vedere al profilului de activitate, în cazul de faţă având loc o reconversie a activităţilor din sectorul industrial către sectorul terţiar, care a devenit dominant. Astfel, principalele unităţi industriale prezente în această zonă industrială sunt S.C. Comat, S.C. Aprodes S.A., S.C. Prod Cresus, S.C. Soma, S.C. Almera, S.C. Moldoglass, S.C. Barleta. Zona de depozite Există mai multe zone de depozite, cea mai mare este amplasată în partea vestică a municipiului, este structurată pe următoarele produse: depozite engros alimentare, legume-fructe, materiale de construcţii. Mai există o zonă de depozite pe Calea Oneşti, pe partea dreaptă spre Moineşti, unde se depozitează cherestea, materiale de construcţii, produse alimentare şi nealimentare. Zona de transport Este formată din drumurile clasificate care traversează oraşul. Zona căilor de transport este formată din: - căile de transport rutiere: Reţeaua căilor de transport rutiere ocupă o suprafaţă de 154,70ha, adică 4,4% din teritoriul intravilan al oraşului. Pe teritoriul municipiului se intersectează următoarele artere rutiere: DN 2 / E 85, DN 15, DN 2F, DN 2G, DN 11/E 574. - căile de transport feroviare ocupă o suprafaţă de 85,35ha, adică 2,4% din teritoriul intravilan: Municipiul Bacău este străbătut de magistrala 500 Bucureşti – Ploieşti – Buzău – Râmnicu Sărat - Focşani - Adjud – Bacău – Roman – Paşcani – Suceava – Vicşani,
- Page 211 and 212: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 213 and 214: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 215 and 216: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 217 and 218: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 219 and 220: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 221 and 222: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 223 and 224: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 225 and 226: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 227 and 228: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 229 and 230: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 231 and 232: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 233 and 234: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 235 and 236: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 237 and 238: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 239 and 240: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 241 and 242: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 243 and 244: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 245 and 246: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 247 and 248: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 249 and 250: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 251 and 252: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 253 and 254: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 255 and 256: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 257 and 258: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 259 and 260: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 261: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 265 and 266: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 267 and 268: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 269 and 270: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 271 and 272: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 273 and 274: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 275 and 276: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 277 and 278: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 279 and 280: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 281 and 282: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 283 and 284: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 285 and 286: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 287 and 288: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 289 and 290: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 291 and 292: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 293 and 294: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 295 and 296: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 297 and 298: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 299 and 300: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 301 and 302: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 303 and 304: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 305 and 306: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 307 and 308: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 309 and 310: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
- Page 311 and 312: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL<br />
S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI<br />
MUNICIPIUL BACĂU, JUDEŢULBACĂU<br />
Piese<br />
B-dul. Carol I nr. 4 Tel: +40-232-232483<br />
scrise<br />
E-mail:office@arcadistgh.ro Fax:+40-332-401033 Contract nr.:250/2008 Vol.:3 PUG SIT. EXISTENTĂ cod:250/2008PUG/III<br />
Pag.<br />
262/364<br />
• centre comerciale de capacitate mare şi foarte mare în ansamblurile de locuit: Moll,<br />
Billa, Kaufland, Carfour.<br />
• centre comerciale de cartier.<br />
• pieţe comerciale: Piaţa centrală, Piaţa sud, Aviatori, Piaţa Gării, Orizont şi Mioriţa.<br />
După 1991 comerţul cunoaşte o dezvoltare majoră, prin începerea şi dezvoltarea a<br />
tot felul de iniţiative comerciale private, începând de la buticuri şi continuând cu magazine<br />
specializate.<br />
Zona turistică<br />
Poziţia geografică a municipiului Bacău la confluienţa râurilor Siret şi Bistriţa, tranzitat de<br />
DN 2, a favotizat dezvoltarea acestuia în ultimele 2 decenii ca important centru pentru turismul<br />
de tranzit, în special în perioada de vară. Turiştii tranzitează municipiul spre zona carpatică a<br />
Bistriţei şi Sucevei. Dotările pentru turism sunt reprezentate de cele 6 hoteluri şi un camping.<br />
Zona unităţilor industriale<br />
Având în vedere tradiţia industrială a municipiului din ultimii 40-50 de ani, este<br />
explicabilă suprafaţa de 691,50 ha, respectiv 19,8% din totalul teriloriului intravilan pe care o<br />
ocupă unitătile industriale şi de depozitare.<br />
Amplasarea întreprinderilor industriale s-a făcut după anumite criterii: întreprinderile<br />
care folosesc un volum mare de materie primă s-au amplasat cu acces la calea ferată şi la<br />
limita extremă a intravilanului. S-a asigurat un grad sporit de accesibilitate pentru mijloacele de<br />
transport şi legături facile cu zonele rezidenţiale.<br />
Această zonă evidenţiază gruparea unităţilor economice pe profile înrudite, generând<br />
patru nuclee distincte: chimic, construcţii de maşini şi electronică, celuloză şi hârtie, construcţii<br />
şi transporturi. Zona este deservită de calea ferată, drumuri auto şi transport în comun.<br />
S-au conturat căteva zone industriale majore în care sunt concentrate activităţile<br />
industriale din municipiul Bacău:<br />
Zona industrială vestică – Platforma Mărgineni<br />
Această zonă a fost construită în timpul anilor ’60, de-a lungul arterei Calea<br />
Moineşti, fiind destinată, iniţial, unităţilor industriei alimentare şi a băuturilor. În prezent,<br />
aici se află unităţile industriale Bere Lichior Mărgineni şi Vinalcool (a căror activitate este<br />
în întreruptă), S.C. Pambac, S.C. Agricola Internaţional, cu unităţile S.C. Europrod S.A.,<br />
Conagra S.A., Agricola – Frigorifer. Acestea reprezintă unităţi ale industriei alimentare şi<br />
a băuturilor. Alte ramuri industriale prezente pe platforma Mărgineni sunt: S.C. Diana<br />
Foresct (actual Barlinek) – industria prelucrării lemnului, S.C. Baixa – staţie de betoane,<br />
Confecţii Eva – industria textilă, Remat Scholz (Filiala Moldova) – recuperarea<br />
deşeurilor.<br />
În imediata vecinătate, pe strada Abatorului, se află Salbac Dry Salami,<br />
Agriconstruct, Carbac, toate aparţinând Agricola Internaţional. În continuarea platformei<br />
Mărgineni de pe Calea Moineşti, către est, pe strada Depoului se află fosta fabrică de<br />
prelucrare a laptelui S.C. Prolabac.<br />
Zona industrială sudică este formată din 2 trupuri: către est, se află vastul trup<br />
reprezentat de platforma chimică şi C.E.T. Bacău. Platforma chimică a fost construită la<br />
sfârşitul anilor ’70 – începutul anilor ’80, pe o suprafaţă de 78ha. Aici şi-a desfăşurat