proiect reactualizare plan urbanistic general ... - PrimÄria BacÄu

More documents

Recommendations

Info

REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI MUNICIPIUL BACĂU, JUDEŢULBACĂU Piese B-dul. Carol I nr. 4 Tel: +40-232-232483 scrise E-mail:office@arcadistgh.ro Fax:+40-332-401033 Contract nr.:250/2008 Vol.:3 PUG SIT. EXISTENTĂ cod:250/2008PUG/III Pag. 258/364 - starea locuinţelor în general este bună, cu spaţii mari de locuit cu înălţimi corespunzătoare, creând un confort bun. Destinaţia construcţiilor: - locuinţe 72% - social - culturale 15% - industriale 13% Regimul de înălţime: - construcţii P, P+1, P+2, P+4, P+8, P+10 100% Materiale de construcţie: - chirpici, lemn 20% - zidărie, beton 80% Caracteristici de amplasament: - perioada de colţ Tc=0,70s - acceleraţiei terenului pentru proiectare a G = 0,28g. Teritoriul pe care s-a dezvoltat municipiul Bacău este favorabil realizării construcţiilor. În perioada 2004-2008 s-a produs o creştere puternică a investiţiilor în domeniul construcţiilor , ponderea cea mai mare având-o construcţia de locuinţe (unifamiliale , cu regim de înălţime P+M sau P+1 , dar şi blocuri de locuinţe izolate sau în ansambluri , de la P+4 la P+12 etaje) .De asemenea s-au construit multe spaţii comerciale şi de birouri , hale de depozitare şi de producţie , hoteluri şi pensiuni. Aceasta a dus în primul rând la ocuparea terenurilor libere (foste terenuri arabile, grădini) , rezultând dezvoltarea cartierelor Şerbăneşti , Izvoare , Republicii - Aviatori, a zonei de nord şi nord – vest. Au fost demolate (sau sunt în curs de demolare) anumite case vechi şi mai ales clădiri industriale ( care au aparţinut întreprinderilor ce şi-au redus sau şi-au încetat activitatea) . De asemenea au apărut numeroase plombe între clădiri existente sau îndesiri pe spaţii libere cu suprafeţe reduse – cu tendinţa ridicării pe verticală. Din punct de vedere geotehnic există soluţii de fundare , dar aceasta presupune o investigare detaliată a amplasamentelor şi o monitorizare atentă a săpăturilor , conform prevederilor legislative în vigoare. Zonele mai puţin favorabile sunt în partea de sud-est ( prezenţa apei aproape de suprafaţă , a mâlurilor şi nisipurilor saturate) şi sud – vest (prezenţa PSU, a umpluturilor ) ale oraşului. În cazul incintelor industriale , în afară de stabilirea naturii terenului bun de fundare – după îndepărtarea umpluturilor, a platformelor betonate, se pune şi problema verificării chimismului acestuia , în cazul în care a fost contaminat cu diverse reziduuri. Spaţiile cu suprafeţe mici din zonele intens construite pun probleme de realizare în siguranţă a săpăturilor, de subzidiri la fundaţiilor clădirilor din imediata apropiere ce pot fi afectate , de consolidare a malurilor săpăturilor adânci pentru subsoluri – practic respectarea cu stricteţe a prevederilor Normativului indicativ NP 120/2006 privind cerinţele de proiectare şi execuţie a excavaţiilor adânci în zone urbane. Gradul de asigurare şi de risc privind rezistenţa şi stabilitatea actuală a fondului construit. Atât ca urmare a deteriorării elementelor structurale provocate de seisme, cât şi datorită vechimii clădirilor, se apreciază că fondul construit prezintă următoarele grade de asigurare şi de risc: - R=0.50 50% - R=0.25 - 0.5 30%
REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI MUNICIPIUL BACĂU, JUDEŢULBACĂU Piese B-dul. Carol I nr. 4 Tel: +40-232-232483 scrise E-mail:office@arcadistgh.ro Fax:+40-332-401033 Contract nr.:250/2008 Vol.:3 PUG SIT. EXISTENTĂ cod:250/2008PUG/III Pag. 259/364 - R=0.10 - 0.25 20% R SI 40% R SII 20% R SIII 20% R SIV 20% Durata de funcţionalitate în timp a fondului construit se calculează conform Normativului P100 / 92, în funcţie de gradul de asigurare R; având în vedere valorile prezentate, se apreciază că se impun intervenţii în timp asupra construcţiilor prin reparaţii capitale şi consolidări, conf. OG nr.20/94, OG 925 / 95 şi Legii 82 / 96, după cum urmează: R=0. 1 T=1 an 5% din fondul construit R=0. 2 T=4 ani 10% din fondul construit R=0. 3 T=9 ani 20% din fondul construit R=0. 4 T=16 ani 35% din fondul construit R=0. 5 T=25 ani 30% din fondul construit Ţesuturi urbane specifice diverselor tipuri de locuire Tipul semiurban - locuinţe individuale parter - stare proastă; - grădini cu folosinţă agricolă; - parcelar conformat spontan, neregulat, fără accese convenabile, dar şi ordonat; - suprafeţe loturi între 280 - 4250 m 2 ; - retrageri diferite aliniamente (0 - 12 m); - amplasare construcţii în general pe mijlocul lotului (5 m faţă de limita laterală); - lăţimea medie a frontului 23 m; - procent de ocupare a terenului (10 - 20%) Exemple: Cartier Şerbăneşti Cartier Izvoare Cartier Vasile Roaită Tip urban construit spontan - locuinţe individuale, parter, stare medie; - parcelar determinat de vechimea locuirii, de subâmpărţirea loturilor şi microrelief; - reţele stradale neregulate, dependente de formele de relief; - suprafeţe variate ale loturilor (minim 90-100 m 2 , până la 500-600 m 2 ); - retrageri diferite de la aliniament (0-15 m); - perceperea adesea nefavorabilă a spaţiilor libere datorată calcanelor; - procent de ocupare a solului între 20-30%. Exemple: Cartier Mioriţa(partial) Cartier Gherăieşti Tip urban, realizat dup\ planuri prestabilite - locuinţe indviduale parter, P+1E, tip vilă; - parcelar ordonat, cu loturi pătrate şi dreptunghiulare de dimensiuni apropiate; - suprafeţe loturi între 250-550 m 2;
Page 1 and 2:
S.C. ARCADIS TGH S.R.L. Iasi, B-dul
Page 3 and 4:
REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI B-dul. C
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
Page 153 and 154:
Page 155 and 156:
Page 157 and 158:
Page 159 and 160:
Page 161 and 162:
Page 163 and 164:
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
Page 173 and 174:
Page 175 and 176:
Page 177 and 178:
Page 179 and 180:
Page 181 and 182:
Page 183 and 184:
Page 185 and 186:
Page 187 and 188:
Page 189 and 190:
Page 191 and 192:
Page 193 and 194:
Page 195 and 196:
Page 197 and 198:
Page 199 and 200:
Page 201 and 202:
Page 203 and 204:
Page 205 and 206:
Page 207 and 208: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
Page 257: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
Page 309 and 310:
Page 311 and 312:
Page 313 and 314:
Page 315 and 316:
Page 317 and 318:
Page 319 and 320:
Page 321 and 322:
Page 323 and 324:
Page 325 and 326:
Page 327 and 328:
Page 329 and 330:
Page 331 and 332:
Page 333 and 334:
Page 335 and 336:
Page 337 and 338:
Page 339 and 340:
Page 341 and 342:
Page 343 and 344:
Page 345 and 346:
Page 347 and 348:
Page 349 and 350:
Page 351 and 352:
Page 353 and 354:
Page 355 and 356:
Page 357 and 358:
Page 359 and 360:
Page 361 and 362:
Page 363 and 364:
show all

proiect reactualizare plan urbanistic general ... - PrimÄria BacÄu

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?

proiect reactualizare plan urbanistic general ... - PrimÄria BacÄu