proiect reactualizare plan urbanistic general ... - Primăria Bacău

REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL
S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI
MUNICIPIUL BACĂU, JUDEŢULBACĂU
Piese
B-dul. Carol I nr. 4 Tel: +40-232-232483
scrise
E-mail:office@arcadistgh.ro Fax:+40-332-401033 Contract nr.:250/2008 Vol.:3 PUG SIT. EXISTENTĂ cod:250/2008PUG/III
Pag.
258/364
- starea locuinţelor în general este bună, cu spaţii mari de locuit cu înălţimi
corespunzătoare, creând un confort bun.
Destinaţia construcţiilor: - locuinţe 72%
- social - culturale 15%
- industriale 13%
Regimul de înălţime: - construcţii P, P+1, P+2, P+4, P+8, P+10 100%
Materiale de construcţie: - chirpici, lemn 20%
- zidărie, beton 80%
Caracteristici de amplasament: - perioada de colţ Tc=0,70s
- acceleraţiei terenului pentru proiectare a G = 0,28g.
Teritoriul pe care s-a dezvoltat municipiul Bacău este favorabil realizării construcţiilor.
În perioada 2004-2008 s-a produs o creştere puternică a investiţiilor în domeniul
construcţiilor , ponderea cea mai mare având-o construcţia de locuinţe (unifamiliale , cu regim
de înălţime P+M sau P+1 , dar şi blocuri de locuinţe izolate sau în ansambluri , de la P+4 la
P+12 etaje) .De asemenea s-au construit multe spaţii comerciale şi de birouri , hale de
depozitare şi de producţie , hoteluri şi pensiuni.
Aceasta a dus în primul rând la ocuparea terenurilor libere (foste terenuri arabile, grădini)
, rezultând dezvoltarea cartierelor Şerbăneşti , Izvoare , Republicii - Aviatori, a zonei de nord
şi nord – vest.
Au fost demolate (sau sunt în curs de demolare) anumite case vechi şi mai ales clădiri
industriale ( care au aparţinut întreprinderilor ce şi-au redus sau şi-au încetat activitatea) . De
asemenea au apărut numeroase plombe între clădiri existente sau îndesiri pe spaţii libere cu
suprafeţe reduse – cu tendinţa ridicării pe verticală.
Din punct de vedere geotehnic există soluţii de fundare , dar aceasta presupune o
investigare detaliată a amplasamentelor şi o monitorizare atentă a săpăturilor , conform
prevederilor legislative în vigoare.
Zonele mai puţin favorabile sunt în partea de sud-est ( prezenţa apei aproape de
suprafaţă , a mâlurilor şi nisipurilor saturate) şi sud – vest (prezenţa PSU, a umpluturilor ) ale
oraşului. În cazul incintelor industriale , în afară de stabilirea naturii terenului bun de fundare –
după îndepărtarea umpluturilor, a platformelor betonate, se pune şi problema verificării
chimismului acestuia , în cazul în care a fost contaminat cu diverse reziduuri.
Spaţiile cu suprafeţe mici din zonele intens construite pun probleme de realizare în
siguranţă a săpăturilor, de subzidiri la fundaţiilor clădirilor din imediata apropiere ce pot fi
afectate , de consolidare a malurilor săpăturilor adânci pentru subsoluri – practic respectarea
cu stricteţe a prevederilor Normativului indicativ NP 120/2006 privind cerinţele de proiectare şi
execuţie a excavaţiilor adânci în zone urbane.
Gradul de asigurare şi de risc privind rezistenţa şi stabilitatea actuală a fondului
construit. Atât ca urmare a deteriorării elementelor structurale provocate de seisme, cât şi
datorită vechimii clădirilor, se apreciază că fondul construit prezintă următoarele grade de
asigurare şi de risc:
- R=0.50 50%
- R=0.25 - 0.5 30%