proiect reactualizare plan urbanistic general ... - PrimÄria BacÄu

More documents

Recommendations

Info

REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI MUNICIPIUL BACĂU, JUDEŢULBACĂU Piese B-dul. Carol I nr. 4 Tel: +40-232-232483 scrise E-mail:office@arcadistgh.ro Fax:+40-332-401033 Contract nr.:250/2008 Vol.:3 PUG SIT. EXISTENTĂ cod:250/2008PUG/III Pag. 110/364 Creşterea numărului de salariaţi în domeniul comerţului este de 56,54% în anul 2007 comparativ cu valoarea înregistrată în anul 2000. Creşterea numărului de societăţi active în domeniul comerţului, creşterea cifrei de afaceri a societăţilor care desfăşoară activităţi în sectorul comercial, precum şi creşterea numărului de salariaţi cu peste 50% în intervalul 2000 – 2007, toate acestea indică o orientare clară a activităţilor economice către comerţ. Perioada de tranziţie a determinat schimbări în structura comerţului interior, în sensul creşterii treptate a ponderii comerţului cu ridicata şi a reducerii celei ocupate de comerţul cu amănuntul. Creşterea ponderii comerţului cu ridicata evidenţiază amplificarea activităţii centrelor comerciale de dimensiuni mari (supermarket, hypermarket), localizate mai ales în zona centrală şi periferică a municipiului Bacău. Evoluţia comerţului din ultimii ani este ilustratoare în acest sens, în oraşul Bacău având loc o explozie a numărului de supermarketuri alimentare dar şi de hypermaketuri universale. Deşi numărul unităţilor comerciale este deja foarte mare, dezvoltarea comerţului va continua şi în anii următori, lucru dovedit şi de viitoarele investiţii ce se vor derula pe raza oraşului Bacău, <strong>proiect</strong>e anunţate de diverse grupuri de investitori. Principalele puncte de interes comercial din oraş sunt următoarele: Arena City Center – este primul mall construit în Bacău, apropierea zonei centrale, pe artera Ştefan cel Mare. Promenada Mall - cel de-al doilea mall din Bacău. Este situat in European Retail Park Bacău, complex comercial localizat în sudul municipiului Bacău şi inaugurat în octombrie 2008. Billa România, divizie a grupului german de retail Rewe, deţine în Bacău 2 magazine, unul în vecinătatea Arena Mall şi unul pe strada Mioriţei. În apropierea zonei centrale a oraşului se află şi supermarketul Kaufland, deschis la Bacău în anul 2008. Magazinele Plus Discount din Bacău au o dispunere mai largă, orientate relativ către cartierele mai periferice. În municipiul Bacău există 3 magazine Plus Discount: pe strada Mioriţei, cartierul Mioriţa, pe strada Narciselor, cartierul Aviatorilor şi strada I. L. Caragiale, cartierul Bistriţa Lac. În zona de sud a oraşului Bacău se află complexul comercial European Retail Park , primul parc de retail din oraş care are o suprafaţă închiriabilă de aproximativ 42.600 mp şi o galerie comercială de circa 10.000 mp. Acest complex comercial include hypermarketul Real, operatorul de bricolaj BauMax, Media Galaxy şi un magazin de mobilă Staer. Complexul a fost localizat astfel încât să fie accesibil atât locuitorilor din oraşul Bacău cât şi celor din celor din oraşele apropiate: Comăneşti, Moineşti, Oneşti, Vaslui, Adjud. Selgros Cash and Carry Bacău – este unul din din cei mai importanţi actori de pe piaţa de retail. Magazinul din Bacău este ridicat într-o zonă a cărei destinaţie iniţială era în sectorul agro – zootehnic. Selgros Bacău are o suprafaţă de peste 10.000 de mp şi oferă un sortiment de peste 37.000 de produse. Până la finalul anului 2009, în municipiul Bacău se va deschide Hypermarketul Carrefour. Locaţia este în apropierea hypermarketului Selgros Cash and Carry. În zona de sud a oraşului Bacău se află complexele comerciale S.C. BIALEX şi S.C. Romalion (fostul complex comercial Bistriţa). Categoriile de bunuri comercializate în municipiul Bacău sunt extrem de diversificate, de la alimente (magazine proprii de comercializare a produselor Pambac, Agricola Internaţional, Kosarom, etc), obiecte de îmbrăcăminte şi încălţăminte, materiale de construcţii, produse de uz casnic, comerţ cu autovehicule, comerţ cu piese şi accesorii pentru autovehicule, comerţ cu carburanţi pentru autovehicule (Petrom, Lukoill, OMV) comerţ cu materii prime agricole, comerţ cu mobilă (Mobexpert, Staer, Procasa Mobili, Racoli Mobilă
REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI MUNICIPIUL BACĂU, JUDEŢULBACĂU Piese B-dul. Carol I nr. 4 Tel: +40-232-232483 scrise E-mail:office@arcadistgh.ro Fax:+40-332-401033 Contract nr.:250/2008 Vol.:3 PUG SIT. EXISTENTĂ cod:250/2008PUG/III Pag. 111/364 Cristiane Mob S.R.L., etc.), articole de menaj şi fierărie, comerţ cu ridicata al cerealelor, seminţelor, comerţ cu ridicata a băuturilor, comert cu ridicata al produselor lactate, ouălor, uleiurilor şi grăsimilor comestibile, comerţ cu ridicata al maşinilor şi echipamentelor de birou, comerţ cu produse farmaceutice, produse cosmetice şi de parfumerie, etc. Pe lângă supermarketuri şi hypermarketuri, în municipiul Bacău sunt localizate reprezentanţe ale mărci auto: Toyota, Suzuki, Skoda, Gold&Platin (Opel). O altă categorie de unităţi comerciale sunt cele care se ocupă cu comercializarea materialelor de construcţii şi finisaje, din care se remarcă: S.C. Vasion, reţea de magazine şi depozite de materiale de construcţii care. În municipiul Bacău se află depozitul central precum şi 7 magazine în diferite zone ale oraşului. Un alt agent important din această categorie este Dedeman, în municipiul Bacău fiind localizat: Dedeman – Depozit logistic, Dedeman – Materiale de construcţii, Dedeman Automobile. Din punct de vedere al localizării, putem spune că agenţii economici care desfăşoară activităţi în domeniul comerţului cu diferite bunuri sunt foarte dispersaţi în teritoriu. Se disting totuşi anumite zone caracterizate printr-o concentrare mare a obiectivelor comerciale. Astfel, o zonă predominant comercială este extremitatea sudică a municipiului, de-a lungul Căii Republicii, zona continuându-se şi pe teritoriul municipiului Nicolae Bălcescu, unde se află Metrou şi Practiker. În sudul oraşului se află magazinele Dedeman Materiale de Construcţii şi Dedeman Automobile, complexul comercial European Retail Park, cu Real, Promenada Mall, Baumax, Media Galaxy, magazinul de mobilă Racoli Mobila, reprezentanţele Toyota şi Opel (Gold & Platin), depozitul de materiale de construcţii Vasion, complexele comerciale Romalion (fostul complex comercial Bistriţa) şi Bialex. Extremitatea vestică a platformei Mărgineni reprezintă o altă zonă cu caracter comercial şi de servicii, aici aflându-se Complexul Comercial şi de Servicii Royal Garden, Centrul Logistic Dedeman. Tot pe calea Moineşti se află şi următorii agenţi economici: AGRO INVEST SRL, CEREALCOM SA, C.B.A. MOLDOVA SRL, DANMAR GROUP DISTRIBUTION SRL, OMP SRL, TECHNIK PROFILE SRL, PARTENER SRL. Zona centrală a municipiului reprezintă de asemena o zonă cu o concentrare mare a societăţilor care desfăşoară activităţi de comercializare a diverselor bunuri, în special pe artera Nicolae Bălcescu – Calea Mărăşeşti. În zona centrală, spaţiile comerciale sunt plasate la parterul blocurilor de locuit. Printr-un <strong>proiect</strong> al Primăriei Bacău, se încearcă echilibrarea dezvoltării comerţului între artera Nicolae Bălcescu - Calea Mărăşeşti şi artera 9 Mai. Astfel, pe străzile 9 Mai şi B-dul Alexandru cel Bun s-a propus instituirea unui Regulament pentru conversia funcţională a parterelor de blocuri din locuinţe în spaţii comerciale şi servicii. Prin recomandarea făcută, se încurajează dezvoltarea sectorului privat la nivelul serviciilor, sediilor de firmă şi comerţului. În partea central – nord – vestică a municipiului se află o altă zonă importantă din punct de vedere comercial. Acest punct de interes este reprezentat de Selgros Cash & Carry şi, în viitorul apropiat, în vecinătatea Selgros se va deschide Carrefour şi reprezentanţă BMW &Scania. În municipiul Bacău funcţionează de asemenea şi pieţe agroalimentare: Piaţa Centrală, în zona centrală a municipiului, Piaţa Agroalimentară Sud, situată în cartierul Carpaţi, Piaţa Mioriţa, în cartierul Mioriţa, şi Piaţa de Gross, situată pe Calea Moldovei. Dezvoltarea comerţului a implicat, pe de o parte investiţii în noi spaţii comerciale, iar în alte cazuri, au fost valorificate, prin modernizare, vechile hale ale unor unităţi industriale care fie au fost inchise, fie şi-au redus activitatea, punând la dispoziţie societăţilor interesate, spaţii de închiriat. În alte cazuri, noile spaţii comerciale s-au dezvoltat pe locul unor foste fabrici sau terenuri cu altă destinaţie decât cea comercială şi de servicii.
Page 1 and 2:
S.C. ARCADIS TGH S.R.L. Iasi, B-dul
Page 3 and 4:
REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI B-dul. C
Page 59 and 60: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
Page 61 and 62: S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI B-dul. C
Page 109: S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI B-dul. C
Page 161 and 162:
Page 163 and 164:
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
Page 173 and 174:
Page 175 and 176:
Page 177 and 178:
Page 179 and 180:
Page 181 and 182:
Page 183 and 184:
Page 185 and 186:
Page 187 and 188:
Page 189 and 190:
Page 191 and 192:
Page 193 and 194:
Page 195 and 196:
Page 197 and 198:
Page 199 and 200:
Page 201 and 202:
Page 203 and 204:
Page 205 and 206:
Page 207 and 208:
Page 209 and 210:
Page 211 and 212:
Page 213 and 214:
Page 215 and 216:
Page 217 and 218:
Page 219 and 220:
Page 221 and 222:
Page 223 and 224:
Page 225 and 226:
Page 227 and 228:
Page 229 and 230:
Page 231 and 232:
Page 233 and 234:
Page 235 and 236:
Page 237 and 238:
Page 239 and 240:
Page 241 and 242:
Page 243 and 244:
Page 245 and 246:
Page 247 and 248:
Page 249 and 250:
Page 251 and 252:
Page 253 and 254:
Page 255 and 256:
Page 257 and 258:
Page 259 and 260:
Page 261 and 262:
Page 263 and 264:
Page 265 and 266:
Page 267 and 268:
Page 269 and 270:
Page 271 and 272:
Page 273 and 274:
Page 275 and 276:
Page 277 and 278:
Page 279 and 280:
Page 281 and 282:
Page 283 and 284:
Page 285 and 286:
Page 287 and 288:
Page 289 and 290:
Page 291 and 292:
Page 293 and 294:
Page 295 and 296:
Page 297 and 298:
Page 299 and 300:
Page 301 and 302:
Page 303 and 304:
Page 305 and 306:
Page 307 and 308:
Page 309 and 310:
Page 311 and 312:
Page 313 and 314:
Page 315 and 316:
Page 317 and 318:
Page 319 and 320:
Page 321 and 322:
Page 323 and 324:
Page 325 and 326:
Page 327 and 328:
Page 329 and 330:
Page 331 and 332:
Page 333 and 334:
Page 335 and 336:
Page 337 and 338:
Page 339 and 340:
Page 341 and 342:
Page 343 and 344:
Page 345 and 346:
Page 347 and 348:
Page 349 and 350:
Page 351 and 352:
Page 353 and 354:
Page 355 and 356:
Page 357 and 358:
Page 359 and 360:
Page 361 and 362:
Page 363 and 364:
show all

proiect reactualizare plan urbanistic general ... - PrimÄria BacÄu

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?

proiect reactualizare plan urbanistic general ... - PrimÄria BacÄu