proiect reactualizare plan urbanistic general ... - PrimÄria BacÄu

More documents

Recommendations

Info

REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI MUNICIPIUL BACĂU, JUDEŢULBACĂU Piese B-dul. Carol I nr. 4 Tel: +40-232-232483 scrise E-mail:office@arcadistgh.ro Fax:+40-332-401033 Contract nr.:250/2008 Vol.:3 PUG SIT. EXISTENTĂ cod:250/2008PUG/III Pag. 102/364 Dinamica deosebită a sectorului construcţiilor este demonstrată şi de evoluţia numărului de locuinţe existente în municipiul Bacău. 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Locuinţe 64066 64150 64265 64365 65934 66090 66336 66333 66599 66739 66936 existente – total – număr Locuinţe in 4777 4406 4052 3885 1150 1126 1224 1264 1549 1562 1528 proprietate publica - număr Locuinţe 59150 59605 60213 60480 64784 64964 65112 65069 65050 65177 65408 din fondurile privatenumăr Sursa: Institutul Naţional de Statistică, https://statistici.insse.ro/shop/?lang=ro 70000 Evoluţia numărului de locuinţe existente în municipiul Bacău nr. locuinţe 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 1997 1999 2001 2003 2005 2007 Locuinţe existente – total – număr Locuinţe in proprietate publica - număr Locuinţe din fondurile privatenumăr Din diagrama anterioară se constată creşterea continuă a numărului de locuinţe existente în municipiul Bacău în intervalul 1997 – 2007. Astfel, în anul 2007, numărul de locuinţe existente în municipiu era cu 4,28% mai mare (cu 2870 de locuinţe mai mult) decât în anul 1997. Observăm de asemenea ca dominante sun locuinţele din fonduri private, cele realizate din fonduri publice având o pondere foarte mică din total (2,28% în 2007). În plus, numărul locuinţelor realizate din fonduri publice este în scădere în intervalul 1997 – 2002 şi creşte uşor în intervalul 2003 – 2007, în timp ce numărul locuinţelor realizate din fonduri private înregistează o tendinţă <strong>general</strong> ascendentă. În ceea ce priveşte numărul de autorizaţii de construire eliberate în municipiul Bacău, evoluţia acestui indicator este prezentată în diagrama următoare: Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidenţiale (exclusiv cele pentru colectivităţi) nr. Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidenţiale pentru colectivităţi - nr. 2002 2003 2004 2005 2006 2007 86 136 127 175 272 207 4 1 1
REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI MUNICIPIUL BACĂU, JUDEŢULBACĂU Piese B-dul. Carol I nr. 4 Tel: +40-232-232483 scrise E-mail:office@arcadistgh.ro Fax:+40-332-401033 Contract nr.:250/2008 Vol.:3 PUG SIT. EXISTENTĂ cod:250/2008PUG/III Pag. 103/364 Autorizatii de construire eliberate pentru 21 9 8 14 13 16 cladiri administrative - nr. Autorizatii de construire eliberate pentru alte 107 150 90 70 96 85 clădiri - nr. Sursa: Institutul Naţional de Statistică, https://statistici.insse.ro/shop/?lang=ro nr. autorizaţii Evoluţia numărului de autorizaţii de construire eliberate în municipiul Bacău 300 250 200 150 100 50 Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidenţiale (exclusiv cele pentru colectivităţi) nr. Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidenţiale pentru colectivităţi - nr. Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri administrative - nr. 0 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Autorizatii de construire eliberate pentru alte clădiri - nr. Observăm că, cel mai mare număr de autorizaţii de construire s-a acordat pentru clădirile rezidenţiale (exclusiv cele pentru colectivităţi). Numărul acestora este în scădere însă în 2007 faţă de 2006 cu 23,9%. Pe locul II ca număr de autorizaţii se situează cele pentru alte clădiri (comerciale, birouri, etc.). Si numărul acestora este în scădere în 2007 faţă de 2006 cu 11,45%. Pe sectorul rezidenţial din Bacău, în primul semestru al anului 2008 cererea a crescut cu până la 10% faţă de anul 2007, cerere care a determinat creşterea preţurilor locuinţelor cu până la 15% faţă de 2007. Insă, ca urmare a crizei economice, în ultimele şase luni ale anulu 2008, trendul s-a inversat, atât în ceea ce priveşte cererea, cât şi preţurile de tranzacţionare. Inăsprirea condiţiilor de finanţare, creşterea dobânzilor, criza financiară de la nivel mondial, care a afectat şi segmentul imobiliar din ţara noastră au fost cei mai importanţi factori care au condus la scăderea cererii. La sfârşitul anului 2008, piaţa rezidenţială băcăuană s-a caracterizat printr-o scădere accentuata a cererii de proprietăţi rezidenţiale (de până la 50%), în special în ultima parte a anului. Un domeniu al construcţiilor care este încă slab dezvoltat în municipiul Bacău şi pentru care se prevede dezvoltarea pe viitor este cel referitor la spaţiile pentru birouri. In ceea ce priveşte oferta de birouri, aceasta este încă redusă în Bacău, fiind reprezentată aproape în exclusivitate de spaţii vechi. Cererea manifestată pe această piaţă este mare, fapt ilustrat şi de rata de ocupare - aproximativ 90%. Un aspect negativ este şi faptul că în municipiul Bacău majoritatea spaţiilor de birouri sunt de clasă B, cele de clasă A fiind foarte puţine. În concluzie, evoluţia spectaculoasă a pieţei imobiliare din ultimii 3 ani a cunoscut un vârf la începutul anului 2008. Din acel moment, după o stagnare de câteva luni, toate segmentele pieţei imobiliarelor au cunoscut scăderi. Astfel, în municipiul Bacău, volumul lucrărilor de construcţii, în luna ianuarie 2009, comparativ cu luna decembrie 2008 a înregistrat o scădere cu 6,4%. Pe elemente de structură s-au înregistrat scăderi la toate componentele astfel: lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (-27,1%), lucrările de reparaţii capitale (-4,7%) şi lucrările de construcţii noi (-2,2%). Pe tipuri de construcţii, volumul
Page 1 and 2:
S.C. ARCADIS TGH S.R.L. Iasi, B-dul
Page 3 and 4:
REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
Page 57 and 58: S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI B-dul. C
Page 101: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENER
Page 153 and 154:
Page 155 and 156:
Page 157 and 158:
Page 159 and 160:
Page 161 and 162:
Page 163 and 164:
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
Page 173 and 174:
Page 175 and 176:
Page 177 and 178:
Page 179 and 180:
Page 181 and 182:
Page 183 and 184:
Page 185 and 186:
Page 187 and 188:
Page 189 and 190:
Page 191 and 192:
Page 193 and 194:
Page 195 and 196:
Page 197 and 198:
Page 199 and 200:
Page 201 and 202:
Page 203 and 204:
Page 205 and 206:
Page 207 and 208:
Page 209 and 210:
Page 211 and 212:
Page 213 and 214:
Page 215 and 216:
Page 217 and 218:
Page 219 and 220:
Page 221 and 222:
Page 223 and 224:
Page 225 and 226:
Page 227 and 228:
Page 229 and 230:
Page 231 and 232:
Page 233 and 234:
Page 235 and 236:
Page 237 and 238:
Page 239 and 240:
Page 241 and 242:
Page 243 and 244:
Page 245 and 246:
Page 247 and 248:
Page 249 and 250:
Page 251 and 252:
Page 253 and 254:
Page 255 and 256:
Page 257 and 258:
Page 259 and 260:
Page 261 and 262:
Page 263 and 264:
Page 265 and 266:
Page 267 and 268:
Page 269 and 270:
Page 271 and 272:
Page 273 and 274:
Page 275 and 276:
Page 277 and 278:
Page 279 and 280:
Page 281 and 282:
Page 283 and 284:
Page 285 and 286:
Page 287 and 288:
Page 289 and 290:
Page 291 and 292:
Page 293 and 294:
Page 295 and 296:
Page 297 and 298:
Page 299 and 300:
Page 301 and 302:
Page 303 and 304:
Page 305 and 306:
Page 307 and 308:
Page 309 and 310:
Page 311 and 312:
Page 313 and 314:
Page 315 and 316:
Page 317 and 318:
Page 319 and 320:
Page 321 and 322:
Page 323 and 324:
Page 325 and 326:
Page 327 and 328:
Page 329 and 330:
Page 331 and 332:
Page 333 and 334:
Page 335 and 336:
Page 337 and 338:
Page 339 and 340:
Page 341 and 342:
Page 343 and 344:
Page 345 and 346:
Page 347 and 348:
Page 349 and 350:
Page 351 and 352:
Page 353 and 354:
Page 355 and 356:
Page 357 and 358:
Page 359 and 360:
Page 361 and 362:
Page 363 and 364:
show all

proiect reactualizare plan urbanistic general ... - PrimÄria BacÄu

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

proiect reactualizare plan urbanistic general ... - PrimÄria BacÄu