proiect reactualizare plan urbanistic general ... - Primăria Bacău

REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL
S.C. ARCADIS TGH S.A. IASI
MUNICIPIUL BACĂU, JUDEŢULBACĂU
Piese
B-dul. Carol I nr. 4 Tel: +40-232-232483
scrise
E-mail:office@arcadistgh.ro Fax:+40-332-401033 Contract nr.:250/2008 Vol.:3 PUG SIT. EXISTENTĂ cod:250/2008PUG/III
Pag.
101/364
Pe ansamblu, în intervalul 2000 – 2007 numărul de salariaţi din sectorul construcţiilor
a crescut. Se remarcă anumite etape: în intervalul 2000 – 2003 numărul salariaţilor a crescut
cu 32,51%. Acest interval este urmat de o perioadă de reducere a numărului de salariaţi, în
anul 2005 fiind cu 15,37% mai mic decât în anul 2003. Pe parcursul anilor 2006 şi 2007 se
înregistrează o tendinţă de creştere, în anul 2007 numărul de salariaţi fiind cu 21,23% mai
mare decât în anul 2005.
În sectorul construcţiilor valoarea ciferi de afaceri a cunoscut o evoluţie general
ascendentă, faţă de anul 2000, în anul 2007 s-a înregistrat o valoare a cifrei de afaceri mai
mare cu 89,91%. Singurul an în care s-a înregistrat o evoluţie negativă a cifrei de afaceri din
sectorul construcţiilor este anul 2005, în care cifra de afaceri s-a redus faţă de anul anterior
cu 8,17%.
Aşa cum demonstrează evoluţia numărului de unităţi economice din sectorul
construcţiilor, precum şi evoluţia cifrei de afaceri a agenţilor economici din domeniul
construcţiilor, după anul 2000, piaţa construcţiilor în municipiul Bacău a înregistrat o evoluţie
ascendentă, chiar explozivă. Această afirmaţie este susţinută şi de concluziile care rezultă în
urma analizei comparative a planşei de Zonificarea teritoriului a P.U.G. Bacău din anul 2000
şi a actualei planşe de cadastru la nivelul anului 2008. Cele mai importante investiţii în
domeniul construcţiilor sunt reprezentate de ansamblurile rezidenţiale şi centrele comerciale
şi de servicii, reprezentate de marile hypermarketuri şi supermarketuri localizate în municipiu
precum şi de importanta zonă comercială şi de servicii care s-a dezvoltat în sudul
municipiului, la ieşirea pe DN 2, către comuna Nicolae Bălcescu. De asemenea, în anul
2007, s-a deschis Arena City Mall.
Analiza actualelor Planuri Urbanistice Zonale aprobate în municipiul reflectă aceeaşi
tendinţă de dezvoltare a investiţiilor în construcţii de ansambluri rezidenţiale (cartiere
rezidenţiale) şi centre comerciale şi de servicii. Acestora li se adaugă investiţiile în
infrastructura locală.
Cea mai mare creştere din ultimii doi ani a înregistrat segmentul spaţiilor comerciale.
Pentru o perioadă destul de îndelungată, singurul centru comercial din oraşul Bacău a fost
Luceafărul Shopping Center. La sfârşitul anului 2007, s-a deschis un centru comercial de tip
mall - Arena City Mall - cel mai mare proiect de mall din regiunea Moldovei în acel moment.
Apoi, această piaţă a continuat să se dezvolte, iar in 2008 un alt centru comercial de tip mall
a avut inaugurarea, Promenada Mall, centru ce face parte din complexul REAL.
În ultima perioadă, tot mai multe firme sînt interesate să investească în construirea de
cartiere rezidenţiale în municipiul Bacău. Acest tip de investiţii imobiliare sunt concentrate în
special în partea de nord a municipiului Bacău, în cartierul Gherăieşti. Astfel de investiţii sunt
„Complexul Ştefan cel Mare”, realizat de sociatatea ADAMA, viitorul cartier rezidenţial
construit pe terenul Asociaţiei Române a Apei (ARA). Pe o parte a terenului pe care era
situată fosta fabrică „Partizanul” se va realiza de asemenea un centru rezidenţial, investiţie a
grupului spaniol Fadesa. Un alt complex rezidenţial se prefigurează în partea de vest a
cartierului CFR şi la sud de cartierul Vasile Roaită.
În acelaşi timp se preconizează dezvoltarea unor alte imobile rezidenţiale la limita
teritorială a municipiului Bacău, în spatele hypermarketului Selgros.
La intrarea în oraş dinspre comuna Sărata, în sud-vestul Bacăului, va fi construit
Centrul Expoziţional şi de Afaceri Bacău. De asemenea, în oraş urmează să fie construită o
nouă baza sportivă, în zona CFR.
Ca element de infrastructură, cea mai importantă lucrare este şoseaua de centură a
municipiului Bacău, ce se va construi pe o distanţă de circa 30 kilometri. Dezvoltarea acestei
constructii va aduce beneficii, pe de o parte, oraşului, prin preluarea traficului greu din interior
şi, pe de alta parte, comunelor care vor fi traversate de viitoarea şosea, prin dezvoltarea
infrastructurii în jurul noii artere de circulaţie.