Planul Integrat de Dezvoltare UrbanÄ al ... - PrimÄria BacÄu

More documents

Recommendations

Info

Tabel 112: Evoluţia numărului de locuinţe în municipiul Bacău 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Locuinţe 64066 64150 64265 64365 65934 66090 66336 66333 66599 66739 66936 existente – total – număr Locuinţe in 4777 4406 4052 3885 1150 1126 1224 1264 1549 1562 1528 proprietate publica - număr Locuinţe din 59150 59605 60213 60480 64784 64964 65112 65069 65050 65177 65408 fondurile private- număr Sursa: Institutul Naţional de Statistică nr. locuinţe Grafic 39: Evoluţia numărului de locuinţe în municipiul Bacău 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 Evoluţia numărului de locuinţe existente în municipiul Bacău 0 1997 1999 2001 2003 2005 2007 Locuinţe existente – total – număr Locuinţe in proprietate publica - număr Locuinţe din fondurile privatenumăr Din graficul anterior se constată creşterea continuă a numărului de locuinţe existente în municipiul Bacău în intervalul 1997 – 2007. Astfel, în anul 2007, numărul de locuinţe existente în municipiu era cu 4,28% mai mare (cu 2870 de locuinţe mai mult) decât în anul 1997. Observăm de asemenea ca dominante sun locuinţele din fonduri private, cele realizate din fonduri publice având o pondere foarte mică din total (2,28% în 2007). În plus, numărul locuinţelor realizate din fonduri publice este în scădere în intervalul 1997 – 2002 şi creşte uşor în intervalul 2003 – 2007, în timp ce numărul locuinţelor realizate din fonduri private înregistează o tendinţă general ascendentă. În ceea ce priveşte numărul de autorizaţii de construire eliberate în municipiul Bacău, evoluţia acestui indicator este prezentată în diagrama următoare: Tabel 113: Evolutia numărul de autorizaţii de construire eliberate în municipiul Bacău 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri 86 136 127 175 272 207 rezidenţiale (exclusiv cele pentru colectivităţi) nr. Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri 4 1 1 rezidenţiale pentru colectivităţi - nr. Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri 21 9 8 14 13 16 administrative - nr. Autorizatii de construire eliberate pentru alte clădiri - nr. 107 150 90 70 96 85 Sursa: Institutul Naţional de Statistică Grafic 40: Evolutia numărul de autorizaţii de construire eliberate în municipiul Bacău nr. autorizaţii Evoluţia numărului de autorizaţii de construire eliberate în municipiul Bacău Autorizatii de construire 300 eliberate pentru cladiri rezidenţiale (exclusiv 250 cele pentru colectivităţi) nr. Autorizatii de construire 200 eliberate pentru cladiri rezidenţiale pentru 150 colectivităţi - nr. 100 50 0 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri administrative - nr. Autorizatii de construire eliberate pentru alte clădiri - nr. Observăm că, cel mai mare număr de autorizaţii de construire s-a acordat pentru clădirile rezidenţiale (exclusiv cele pentru colectivităţi). Numărul acestora este în scădere însă în 2007 faţă de 2006 cu 23,9%. Pe locul II ca număr de autorizaţii se situează cele pentru alte clădiri (comerciale, birouri, etc.). Si numărul acestora este în scădere în 2007 faţă de 2006 cu 11,45%. Din punct de vedere al suprafeţei construite utile, situaţia este următoarea: Tabel 114: Evolutia numărul de autorizaţii de construire eliberate în municipiul Bacău dpdv al suprafeţei construite utile Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidenţiale (exclusiv cele pentru colectivităţi) mp Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidenţiale pentru colectivităţi - mp supr. utilă Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri administrative - mp supr. utilă Autorizatii de construire eliberate pentru alte clădiri - mp supr. utilă 2002 2003 2004 2005 2006 2007 19691 44984 28555 46144 141109 76641 2610 190 169 13501 15517 1932 7494 8688 11851 44762 60942 32035 37631 71048 101697 72
Grafic 41: Evolutia numărul de autorizaţii de construire în mp mp supr. utilă 160000 140000 120000 100000 80000 60000 40000 20000 Evoluţia numărului de autorizaţii de construcţie în mp 0 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidenţiale (exclusiv cele pentru colectivităţi) mp Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidenţiale pentru colectivităţi - mp supr. utilă Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri administrative - mp supr. utilă Autorizatii de construire eliberate pentru alte clădiri - mp supr. utilă Dacă din punct de vedere al numărului de autorizaţii de construire domină autorizaţiile pentru clădirile rezidenţiale (exclusiv cele pentru colectivităţi), din punct de vedere al suprafeţei utile domină clădirile cu altă folosinţă decât cele rezidenţiale şi administrative, adică clădirile pentru activităţi comerciale, de servicii, birouri. Suprafaţa construită, atât în cazul clădirilor rezidenţiale (exclusiv cele pentru colectivităţi), cât şi a celor administrative şi cu altă destinaţie este în creştere în anii 2006 şi 2007. Pe sectorul rezidenţial din Bacău, în primul semestru al anului 2008 cererea a crescut cu până la 10% faţă de anul 2007, cerere care a determinat creşterea preţurilor locuinţelor cu până la 15% faţă de 2007. Insă, ca urmare a crizei economice, în ultimele şase luni ale anulu 2008, trendul s-a inversat, atât în ceea ce priveşte cererea, cât şi preţurile de tranzacţionare. Inăsprirea condiţiilor de finanţare, creşterea dobânzilor, criza financiară de la nivel mondial, care a afectat şi segmentul imobiliar din ţara noastră au fost cei mai importanţi factori care au condus la scăderea cererii. La sfârşitul anului 2008, piaţa rezidenţială băcăuană s-a caracterizat printr-o scădere accentuata a cererii de proprietăţi rezidenţiale (de până la 50%), în special în ultima parte a anului. Un domeniu al construcţiilor care este încă slab dezvoltat în municipiul Bacău şi pentru care se prevede dezvoltarea pe viitor este cel referitor la spaţiile pentru birouri. In ceea ce priveşte oferta de birouri, aceasta este încă redusă în Bacău, fiind reprezentată aproape în exclusivitate de spaţii vechi. Cererea manifestată pe această piaţă este mare, fapt ilustrat şi de rata de ocupare - aproximativ 90%. Un aspect negativ este şi faptul că în municipiul Bacău majoritatea spaţiilor de birouri sunt de clasă B, cele de clasă A fiind foarte puţine. Zona centrală (străzile Nicolae Bălcescu, Mărăşeşti, Mihai Viteazu, 9 Mai şi Theodor Aman) concentrează majoritatea spaţiilor de birouri din Bacău. Cea mai modernă clădire de birouri se află pe strada Theodor Aman, fiind o clădire cu 11 nivele plus parter, 10.000 mp suprafaţă totala şi care este ocupată de instituţii financiar-bancare. De altfel, cea mai dinamică componentă a cererii de spaţii de birouri din Bacău este reprezentată de companiile financiar-bancare, ce solicită suprafeţe reduse (100-150 mp), în clădiri de birouri situate în zona ultracentrală. Un studiu realizat de compania de evaluare Darian, relevă că, datorită ofertei reduse de spaţii comerciale şi de birouri, în anul 2008 preţurile au înregistrat o tendinţă ascendentă. Studiul avertizează că, pe piaţa spaţiilor de birouri, cu toate că există puţine proiecte de birouri finalizate sau în stadiu de proiect, preţul chiriilor ar putea intra în viitor pe un trend uşor descrescător. Piaţa terenurilor a cunoscut cea mai puternică dinamică, iar cea mai mare cerere din ultimii doi ani (2007 şi 2008) s-a înregistrat pentru proiectele rezidenţiale. (Sursa: studiul Darian). În concluzie, evoluţia spectaculoasă a pieţei imobiliare din ultimii 3 ani a cunoscut un vârf la începutul anului 2008. Din acel moment, după o stagnare de câteva luni, toate segmentele pieţei imobiliarelor au cunoscut scăderi. Astfel, în municipiul Bacău, volumul lucrărilor de construcţii, în luna ianuarie 2009, comparativ cu luna decembrie 2008 a înregistrat o scădere cu 6,4%. Pe elemente de structură s-au înregistrat scăderi la toate componentele astfel: lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (-27,1%), lucrările de reparaţii capitale (-4,7%) şi lucrările de construcţii noi (-2,2%). Pe tipuri de construcţii, volumul lucrărilor de construcţii a scăzut astfel: construcţii inginereşti (-16,0%), clădiri nerezidenţiale (-4,4%) şi clădiri rezidenţiale (-2,3%). Volumul lucrărilor de construcţii, în luna ianuarie 2009, comparativ cu luna ianuarie 2008 a crescut cu 8,8%. Pe elemente de structură s-au înregistrat creşteri la următoarele componente: lucrările de construcţii noi (+12,9%), lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (+0,7%). Lucrările de reparaţii capitale au scăzut cu 3,6%. Pe tipuri de construcţii, volumul lucrărilor de construcţii a crescut la toate componentele astfel: clădiri rezidenţiale (+28,1%), clădiri nerezidenţiale (+8,2%) şi construcţii inginereşti (+2,2%). 2.3. SECTORUL TERŢIAR După numărul unităţilor economice care desfăşoară activităţi specifice sectorului serviciilor, sectorul terţiar reprezintă, la nivelul anului 2007, 76% din totalul activităţilor desfăşurate în municipiul Bacău (3021 de unităţi economice). Din totalul de 3021 unităţi economice ale sectorului terţiar, 1604 de firme desfăşoară activităţi în domeniul comerţului, ceea ce reprezintă o pondere de 53,09%, restul de 46,91% revenind diverselor servicii desfăşurate în municipiu (transporturi, hoteluri şi restaurante, sănătate, învăţământ, consultanţă, tranzacţii imobiliare, etc.). Dezvoltarea sectorului terţiar în municipiul Bacău este demonstrată de evoluţia continuu ascendentă a cifrei de afaceri în intervalul 2000 – 2007, prezentată în tabelul şi diagrama următoare: Tabel 115: Evoluţia cifrei de afaceri in sectorul tertiar în intervalul 2000 – 2007 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Cifra de afaceri (lei RON preţuri curente) 4300568519 6758409058 9776072892 12576224586 17001751122 20999164670 26690946590 35731588770 73
Page 1 and 2:
Primăria Municipiului Bacău Carac
Page 3 and 4:
Primăria Municipiului Bacău Cu mu
Page 5 and 6:
ABORDAREA ELABORARII 1. Caracteriza
Page 7 and 8:
1. CARACTERIZAREA GENERALĂ A POLUL
Page 9 and 10:
Oraşul cuprindea 12 străzi mari,
Page 11 and 12:
În mediul urban, structura popula
Page 13 and 14:
EVOLUŢIA POPULAŢIEI Populaţia î
Page 15 and 16:
Specificul acestui model este dat d
Page 17 and 18:
Sporul natural, rezultat din difere
Page 19 and 20:
Diagrama 17. Evoluţia emigraţiei
Page 21 and 22:
iar pentru cel activ sub forma stag
Page 23 and 24:
Aceasta masura presupune imbunatati
Page 25 and 26:
Grafic 6: Spitale, dispensare la ni
Page 27 and 28: Sursa: Prelucrare date INSSE Grafic
Page 29 and 30: astfel: Învăţământul preuniver
Page 31 and 32: În statul de funcţii al Centrului
Page 33 and 34: - realizează pliante publicitare i
Page 35 and 36: 14 Depoului 86 40 Blocuri ANL 15 Na
Page 37 and 38: Tabel 38: Evoluţia principalilor i
Page 39 and 40: Grafic 14: Structura cifrei de afac
Page 41 and 42: Tabel 49: Evoluţia domeniilor de a
Page 43 and 44: Concluzii: 1. Sectorul servicii rep
Page 45 and 46: ‣ în cadrul unităţilor de alim
Page 47 and 48: Tabel 57: Numărul societăţilor c
Page 49 and 50: Tabel 63: Evolutia principalilor in
Page 51 and 52: Acest campus IT&C urmăreşte stimu
Page 53 and 54: Sectorul cu ponderea cea mai mică
Page 55 and 56: În ceea ce priveşte structura pe
Page 57 and 58: În cadrul Graficului nr. 4 se poat
Page 59 and 60: Tabel 81: Evoluţia numărului de s
Page 61 and 62: În municipiul Bacău, din totalul
Page 63 and 64: Grafic 20: Evoluţia numarului de s
Page 65 and 66: Tabel 90: Lista agenţilor economic
Page 67 and 68: Industria extractivă Ultimul domen
Page 69 and 70: Industria Sectorul industrial poate
Page 71 and 72: Pe ramuri industriale, structura nu
Page 73 and 74: Ponderi importante din cifra total
Page 75 and 76: Astfel, din punct de vedere al cifr
Page 77: Grafic 37: Evoluţia numărului de
Page 81 and 82: Diagrama 44: Structura sectorului t
Page 83 and 84: Grafic 46: Evoluţia numărului de
Page 87 and 88: Serviciile de poştă şi telecomun
Page 93 and 94: Tabel 151: Evoluţia numărului de
Page 95 and 96: Tabel 157: Evoluţia numărului de
Page 97 and 98: 1.2.2 Accesibilitatea; Infrastructu
Page 99 and 100: Tabel 160: Infrastructura feroviar
Page 101 and 102: Tabel 161: Distanţa între Bacău
Page 103 and 104: Volumul de trafic are trend ascende
Page 105 and 106: nesemaforizate. Punctele de congest
Page 107 and 108: astfel: 1.2.3 Infrastructura de uti
Page 109 and 110: Acest front de captare este format
Page 111 and 112: Sistemul de reţele termice primare
Page 113 and 114: Conform tabelului de mai sus judeţ
Page 115 and 116: IIuminatul public necesită reabili
Page 117 and 118: Tabel 190: Situaţia echipamentelor
Page 119 and 120: INFRASTRUCTURA DE DOTARI SI SERVICI
Page 121 and 122: de Ştiinţe Economice - 180 absolv
Page 123 and 124: 23 BC-II-m-B-00772 Hotel "Athenee P
Page 125 and 126: Sursa Agenţia de Protecţia Mediul
Page 127 and 128: Cel mai mare cartier, ca lungime de
Page 129 and 130:
Tabel 204: Situaţia străzilor din
Page 131 and 132:
În cartierul Serbanesti se constru
Page 133 and 134:
Cartierul George Bacovia este o zon
Page 135 and 136:
Harta 20: Harta cartierului Izvoare
Page 137 and 138:
• Întreruperi frecvente în furn
Page 139 and 140:
Puncte tari Puncte slabe Oportunit
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
- Construirea Centrului Expoziţion
Page 147 and 148:
• Gestionarea deşeurilor în con
Page 149 and 150:
Nr. crt. 3 Proiect Linia de finanţ
Page 151 and 152:
Teatrul de vara a fost redat circui
Page 153 and 154:
5 6 7 8 9 Bloc garsoniere str. Cond
Page 155 and 156:
- construirea unei hale de comercia
Page 157 and 158:
ierni reci, veri cu temperaturi med
Page 159 and 160:
Planul Integrat de Dezvoltare Urban
Page 161 and 162:
Viziunea şi obiectivele strategice
Page 163 and 164:
OBIECTIVUL 1. Dezvoltarea şi conso
Page 165 and 166:
17 Parcare supraterană str.Republi
Page 167 and 168:
OBIECTIVUL 2 Asigurarea infrastruct
Page 169 and 170:
OBIECTIVUL 5 Alinierea standardelor
Page 171 and 172:
25 Realizarea iluminatului public
Page 173 and 174:
7 Modernizare Spital de Pneumoftizi
Page 175 and 176:
Page 177 and 178:
Anexa 1 - Lista proiectelor individ
Page 179 and 180:
11 Construire pasaj suprateran zona
Page 181 and 182:
23 24 25 26 27 Realizarea iluminatu
Page 183 and 184:
Anexa 4 - Proiecte complementare Nr
Page 185 and 186:
22 Realizarea centrului de zi pentr
Page 187 and 188:
13 Amenajare Piata de Gross Obiecti
Page 189 and 190:
3.2. HARTA MUNICIPIULUI, CU LOCALIZ
Page 191 and 192:
183
Page 193 and 194:
185
Page 195 and 196:
187
Page 197 and 198:
189
Page 199 and 200:
3.3. MANAGEMENTUL IMPLEMENTARII PLA
Page 201 and 202:
• Asigurarea coordonării orizont
Page 203 and 204:
d. Unităţile de Implementare afer
Page 205 and 206:
3.3.3. Monitorizarea implementării
Page 207 and 208:
Page 209 and 210:
Planul de informare a publicului î
Page 211:
BIBLIOGRAFIE: 1. Planul Naţional d
show all

Planul Integrat de Dezvoltare UrbanÄ al ... - PrimÄria BacÄu

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

Planul Integrat de Dezvoltare UrbanÄ al ... - PrimÄria BacÄu