Planul Integrat de Dezvoltare Urbană al ... - Primăria Bacău

Grafic 37: Evoluţia numărului de salariaţi în domeniul construcţiilor
nr. pers.
8000
7000
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
Evoluţia numărului de salariaţi în domeniul
construcţiilor
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
Pe ansamblu, în intervalul 2000 – 2007 numărul de salariaţi din sectorul construcţiilor a crescut. Se
remarcă anumite etape: în intervalul 2000 – 2003 numărul salariaţilor a crescut cu 32,51%. Acest interval
este urmat de o perioadă de reducere a numărului de salariaţi, în anul 2005 fiind cu 15,37% mai mic decât
în anul 2003. Pe parcursul anilor 2006 şi 2007 se înregistrează o tendinţă de creştere, în anul 2007
numărul de salariaţi fiind cu 21,23% mai mare decât în anul 2005.
Evoluţia cifrei de afaceri a unităţilor din domeniul construcţiilor este prezentată în cele ce urmează:
Tabel 111: Evoluţia cifrei de afaceri a unităţilor din domeniul construcţiilor
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
cifra de
afaceri
(lei RON
preţuri
curente)
981135491
2015511355
3579813826
6853807167
Grafic 38: Evoluţia cifrei de afaceri a unităţilor din domeniul construcţiilor
lei RON preţuri
curente
9025606122
8287879380
Evoluţia cifrei de afaceri a unităţilor din domeniul
construcţiilor
12000000000
10000000000
8000000000
6000000000
4000000000
2000000000
0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
În sectorul construcţiilor valoarea ciferi de afaceri a cunoscut o evoluţie general ascendentă, faţă de
anul 2000, în anul 2007 s-a înregistrat o valoare a cifrei de afaceri mai mare cu 89,91%. Singurul an în
care s-a înregistrat o evoluţie negativă a cifrei de afaceri din sectorul construcţiilor este anul 2005, în care
cifra de afaceri s-a redus faţă de anul anterior cu 8,17%.
10213682430
9730995060
În sectorul construcţiilor valoarea ciferi de afaceri a cunoscut o evoluţie general ascendentă, faţă
de anul 2000, în anul 2007 s-a înregistrat o valoare a cifrei de afaceri mai mare cu 89,91%. Singurul an
în care s-a înregistrat o evoluţie negativă a cifrei de afaceri din sectorul construcţiilor este anul 2005, în
care cifra de afaceri s-a redus faţă de anul anterior cu 8,17%.
Aşa cum demonstrează evoluţia numărului de unităţi economice din sectorul construcţiilor,
precum şi evoluţia cifrei de afaceri a agenţilor economici din domeniul construcţiilor, după anul 2000,
piaţa construcţiilor în municipiul Bacău a înregistrat o evoluţie ascendentă, chiar explozivă. Această
afirmaţie este susţinută şi de concluziile care rezultă în urma analizei comparative a planşei de
Zonificarea teritoriului a P.U.G. Bacău din anul 2000 şi a actualei planşe de cadastru la nivelul anului
2008. Cele mai importante investiţii în domeniul construcţiilor sunt reprezentate de ansamblurile
rezidenţiale şi centrele comerciale şi de servicii, reprezentate de marile hypermarketuri şi
supermarketuri localizate în municipiu precum şi de importanta zonă comercială şi de servicii care s-a
dezvoltat în sudul municipiului, la ieşirea pe DN 2, către comuna Nicolae Bălcescu.
Analiza actualelor Planuri Urbanistice Zonale aprobate în municipiul reflectă aceeaşi tendinţă de
dezvoltare a investiţiilor în construcţii de ansambluri rezidenţiale (cartiere rezidenţiale) şi centre
comerciale şi de servicii. Acestora li se adaugă investiţiile în infrastructura locală.
Cea mai mare creştere din ultimii doi ani a înregistrat segmentul spaţiilor comerciale. Pentru o
perioadă destul de îndelungată, singurul centru comercial din oraşul Bacău a fost Luceafărul Shopping
Center. La sfârşitul anului 2007, s-a deschis un centru comercial de tip mall - Arena City Mall - cel mai
mare proiect de mall din regiunea Moldovei în acel moment. Apoi, această piaţă a continuat să se
dezvolte, iar in 2008 un alt centru comercial de tip mall a avut inaugurarea, Promenada Mall, centru ce
face parte din complexul REAL.
În ultima perioadă, tot mai multe firme sînt interesate să investească în construirea de cartiere
rezidenţiale în municipiul Bacău. Acest tip de investiţii imobiliare sunt concentrate în special în partea
de nord a municipiului Bacău, în cartierul Gherăieşti. Astfel de investiţii sunt „Complexul Ştefan cel
Mare”, realizat de sociatatea ADAMA, viitorul cartier rezidenţial construit pe terenul Asociaţiei Române
a Apei (ARA). Pe o parte a terenului pe care era situată fosta fabrică „Partizanul” se va realiza de
asemenea un centru rezidenţial, investiţie a grupului spaniol Fadesa. Un alt complex rezidenţial se
prefigurează în partea de vest a cartierului CFR şi la sud de cartierul Vasile Roaită.
În acelaşi timp se preconizează dezvoltarea unor alte imobile rezidenţiale la limita teritorială a
municipiului Bacău, în spatele hypermarketului Selgros.
În zona centrală a municipiului Bacău, conform PUZ, urmează să fie construit complexul
comercial şi de servicii Central Plaza Bacău.
La intrarea în oraş dinspre comuna Sărata, în sud-vestul Bacăului, va fi construit Centrul
Expoziţional şi de Afaceri Bacău. De asemenea, în oraş urmează să fie construită o nouă baza
sportivă, în zona CFR.
Ca element de infrastructură, cea mai importantă lucrare este şoseaua de centură a municipiului
Bacău, ce se va construi pe o distanţă de circa 30 kilometri. Dezvoltarea acestei constructii va aduce
beneficii, pe de o parte, oraşului, prin preluarea traficului greu din interior şi, pe de alta parte, comunelor
care vor fi traversate de viitoarea şosea, prin dezvoltarea infrastructurii în jurul noii artere de circulaţie.
Dinamica deosebită a sectorului construcţiilor este demonstrată şi de evoluţia numărului de
locuinţe existente în municipiul Bacău.
71