5.6.1 - Primaria Municipiului Arad

5.6.1
Managementul Patrimoniului
Etapele implementării acestui proces conțin următoarele
activități:
1. Evaluarea serviciului în legătură cu proprietatea care oferă acest
serviciu, adunând informații legate de evaluarea cererii pentru serviciu
și capacitatea de plată a consumatorilor ce solicită acest serviciu.
2. Evaluarea cererii viitoare pentru un anumit serviciu, pentru a
pregăti acțiunile ce vor fi făcute fie în noi investiții, fie în repararea
proprietății, fie în cedarea proprietății care oferă acest serviciu în cazul
că este suficient utilizată.
3. Completarea datelor privind proprietarul bunului. Fără cunoașterea
proprietarului nu se poate realiza un plan de investiții și nici nu sunt asigurate
condițiile de finanțare a lucrărilor de reparații a proprietății.
4. Culegerea și organizarea datelor ce se referă la condițiile fizice ale
proprietății. Aceste informații, precum și acuratețea acestora, asigură
o evaluare corectă a costurilor de întreținere sau de reparații/renovare/
reabilitare a proprietății.
5. Strângerea de informații privind performanțele/randamentul
proprietății pentru luarea unei decizii legate de aspecte de eficiență
a procesului de operare, dar și de pregătire a unui plan de investiții
de capital.
6. Cunoașterea modului de utilizare și a capacității maxime a
proprietății în scopul adaptării și pregătirii acesteia pentru asigurarea
de servicii.
Toate aceste informații asigură o bază informatică necesară optimizării
folosirii unei proprietăți și capacitatea acesteia de a oferi servicii
în folosul comunității. Din acest punct de vedere, coordonarea procesului
de management al proprietăților cu strategiile de dezvoltare
locală este esențială.
91