5.6.1 - Primaria Municipiului Arad
5.6.1 - Primaria Municipiului Arad 5.6.1 - Primaria Municipiului Arad
Plan integrat de revitalizare a zonei protejate din municipiul Arad 2012 66
Păstrarea şi a locuirii patrimoniului în zona istorică construit 5.2 Prin evoluţie centrul istoric al Aradului este o zonă mixtă cu un puternic fond locativ ce asigură atractivitatea şi vitalitatea sa. În acelaşi timp aici se află cele mai multe monumente istorice sau ansambluri protejate. Păstrarea patrimoniului construit este de importanţă prioritară pentru identitatea oraşului şi pentru dezvoltarea sa ulterioară. În aceeaşi măsură încurajarea unui centru istoric caracterizat de vitalitate este esenţială. Pentru ca acest lucru să se întâmple este obligatorie încurajarea şi păstrarea locuirii în zonele istorice, luând în considerare aspectele evoluţiei demografice previzionate. Interesul locuitorilor pentru modernizarea fondului construit şi ridicarea calităţii locuirii constituie adesea o sursă de conflict cu regulile unei reabilitări prudente. Pentru armonizarea intereselor divergente este esenţială o bună şi constantă informare a populaţiei, oferta de consultanţă gratuită privind reabilitarea prudentă, precum şi elaborarea unor documente directoare privind principiile şi regulile reabilitării prudente. Consultanţa tehnică acordată proprietarilor are rolul de a asigura că măsurile propuse nu afectează negativ imobilul, că acestea sunt necesare din punct de vedere al creşterii calităţii locuirii, al scăderii costurilor energetice şi nu reprezintă o încărcare inutilă a bugetului alocat investiţiei. Pentru combaterea distrugerii acute a unor elemente cu valoare istorică sau a unor întregi imobile este necesară constituirea unui program de cofinanţare şi sprijinire a proprietarilor privaţi, care să permită intervenţii rapide de punere în siguranţă a imobillor în cauză, evitând astfel costuri ulterioare de reabilitare mai mari sau daune iremediabile ale substanţei construite. Provocări actuale pentru păstrarea patrimoniului construit şi a locuirii • Structura proprietăţii în imobile istorice • Lipsa unei culturi a condominiului • Transformări deficitare ale imobilelor istorice au creat un precedent nefavorabil • Pozarea infrastructurii tehnice fără a lua în considerare calitatea locuirii şi utilizării spaţiilor • Umiditate în zona de subsol accentuată de măsuri contraproductive • Curţi interioare fără calitate de şedere • Lipsa unor exemple de reabilitare prudentă corecte şi a materialelor informative • Lipsa unui birou de consultanţă pentru cetăţeni şi specialişti • Capacitatea redusă a instituţiilor abilitate de a informa, consulta şi verifica intervenţiile • Lipsa de pregătire a unei mari părţi a profesioniştilor în domeniuL proiectării • Lipsa de pregătire a meseriaşilor Interese ale proprietarilor şi locatarilor • Interventii cu cost redus • Eficienta energetica • Siguranţă • Costuri de reabilitare previzibile Probleme ce rezulta din necesitatea reabilitării • Necesitatea conservării • Costuri neprevizibile • Grad ridicat de dificultate tehnică în execuţie şi proiectare • Măsuri specifice şi parţiale de creştere a efiacienţei energetice • Necesitatea consolidării structurii de rezistenţă genereaza costuri mari 67
- Page 16 and 17: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 18 and 19: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 20 and 21: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 22 and 23: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 25 and 26: Patrimoniu construit şi locuire 4.
- Page 27 and 28: 4.2 Patrimoniu construit Pentru o c
- Page 29 and 30: 4.2 Patrimoniu construit Curțile i
- Page 31 and 32: 4.2 Patrimoniu construit Analiză s
- Page 33: 4.2 Patrimoniu construit Direcții
- Page 36 and 37: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 38 and 39: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 41 and 42: Mediul social, educația și sănă
- Page 43 and 44: 4.4 Educația, sănătatea În spec
- Page 45 and 46: 4.4 Educația, sănătatea Analiză
- Page 47: 4.4 Educația, sănătatea Direcți
- Page 50 and 51: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 52 and 53: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 54 and 55: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 56 and 57: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 58 and 59: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 60 and 61: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 62 and 63: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 64 and 65: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 68 and 69: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 70 and 71: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 72 and 73: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 74 and 75: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 76 and 77: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 78 and 79: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 80 and 81: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 82 and 83: Plan integrat de revitalizare a zon
- Page 85 and 86: OBIECTIVUL CAPITOLULUI A.1 MANAGEME
- Page 87 and 88: 5.6.1 Managementul Patrimoniului Fi
- Page 89 and 90: 5.6.1 Managementul Patrimoniului Et
- Page 91 and 92: 5.6.1 Managementul Patrimoniului Et
- Page 93 and 94: 5.6.1 Managementul Patrimoniului B.
- Page 95 and 96: 5.6.1 Managementul Patrimoniului Mo
- Page 97 and 98: 5.6.1 Managementul Patrimoniului Se
- Page 99 and 100: 5.6.1 Managementul Patrimoniului c)
- Page 101 and 102: 5.6.1 Managementul Patrimoniului Ti
- Page 103 and 104: 5.6.1 Managementul Patrimoniului Ma
- Page 105 and 106: 5.6.1 Managementul Patrimoniului Fi
- Page 107 and 108: MANAGEMENTUL FINANCIAR 5.6.2 Realiz
- Page 109 and 110: 5.6.2 Managementul Financiar tru tr
- Page 111 and 112: 5.6.2 Managementul Financiar Cheltu
- Page 113 and 114: 5.6.2 Managementul Financiar Monito
- Page 115 and 116: Forme asociative 5.6.3 Revitalizare
Păstrarea şi a locuirii patrimoniului în zona istorică construit<br />
5.2<br />
Prin evoluţie centrul istoric al <strong>Arad</strong>ului este o zonă mixtă cu un puternic<br />
fond locativ ce asigură atractivitatea şi vitalitatea sa. În acelaşi<br />
timp aici se află cele mai multe monumente istorice sau ansambluri<br />
protejate. Păstrarea patrimoniului construit este de importanţă prioritară<br />
pentru identitatea oraşului şi pentru dezvoltarea sa ulterioară.<br />
În aceeaşi măsură încurajarea unui centru istoric caracterizat de<br />
vitalitate este esenţială. Pentru ca acest lucru să se întâmple este<br />
obligatorie încurajarea şi păstrarea locuirii în zonele istorice, luând în<br />
considerare aspectele evoluţiei demografice previzionate.<br />
Interesul locuitorilor pentru modernizarea fondului construit şi ridicarea<br />
calităţii locuirii constituie adesea o sursă de conflict cu regulile<br />
unei reabilitări prudente. Pentru armonizarea intereselor divergente<br />
este esenţială o bună şi constantă informare a populaţiei, oferta de<br />
consultanţă gratuită privind reabilitarea prudentă, precum şi elaborarea<br />
unor documente directoare privind principiile şi regulile reabilitării<br />
prudente. Consultanţa tehnică acordată proprietarilor are rolul<br />
de a asigura că măsurile propuse nu afectează negativ imobilul, că<br />
acestea sunt necesare din punct de vedere al creşterii calităţii locuirii,<br />
al scăderii costurilor energetice şi nu reprezintă o încărcare inutilă<br />
a bugetului alocat investiţiei.<br />
Pentru combaterea distrugerii acute a unor elemente cu valoare istorică<br />
sau a unor întregi imobile este necesară constituirea unui program<br />
de cofinanţare şi sprijinire a proprietarilor privaţi, care să permită<br />
intervenţii rapide de punere în siguranţă a imobillor în cauză,<br />
evitând astfel costuri ulterioare de reabilitare mai mari sau daune<br />
iremediabile ale substanţei construite.<br />
Provocări actuale pentru<br />
păstrarea patrimoniului<br />
construit şi a locuirii<br />
• Structura proprietăţii în<br />
imobile istorice<br />
• Lipsa unei culturi a<br />
condominiului<br />
• Transformări deficitare<br />
ale imobilelor istorice au creat<br />
un precedent nefavorabil<br />
• Pozarea infrastructurii<br />
tehnice fără a lua în<br />
considerare calitatea locuirii şi<br />
utilizării spaţiilor<br />
• Umiditate în zona de<br />
subsol accentuată de măsuri<br />
contraproductive<br />
• Curţi interioare fără<br />
calitate de şedere<br />
• Lipsa unor exemple de<br />
reabilitare prudentă corecte şi<br />
a materialelor informative<br />
• Lipsa unui birou de<br />
consultanţă pentru cetăţeni şi<br />
specialişti<br />
• Capacitatea redusă a<br />
instituţiilor abilitate de a<br />
informa, consulta şi verifica<br />
intervenţiile<br />
• Lipsa de pregătire a unei<br />
mari părţi a profesioniştilor în<br />
domeniuL proiectării<br />
• Lipsa de pregătire a<br />
meseriaşilor<br />
Interese ale proprietarilor şi<br />
locatarilor<br />
• Interventii cu cost redus<br />
• Eficienta energetica<br />
• Siguranţă<br />
• Costuri de reabilitare previzibile<br />
Probleme ce rezulta din necesitatea<br />
reabilitării<br />
• Necesitatea conservării<br />
• Costuri neprevizibile<br />
• Grad ridicat de dificultate tehnică în<br />
execuţie şi proiectare<br />
• Măsuri specifice şi parţiale de<br />
creştere a efiacienţei energetice<br />
• Necesitatea consolidării structurii de<br />
rezistenţă genereaza costuri mari<br />
67