5.6.1 - Primaria Municipiului Arad

Patrimoniu construit şi locuire
4.2
Locuire în patrimoniu imobil
Zona studiată cuprinde un număr mare de monumente istorice destinate
parţial sau exclusiv locuirii. A avea un patrimoniu construit viu
înseamnă păstrarea locuirii în zonele istorice şi evitarea transformării
acestora în aşa numite mall-uri în aer liber cu funcţiuni exclusive comerciale
sau de servicii. După o perioadă de investiţii minime înainte
de 1989 aproape întreg fond locativ aflat în proprietatea statului a
fost privatizat printr-o serie de legi ce aveau în vedere diminuarea
costurilor de întreţinere pentru autorităţi şi satisfacerea dorinţei de
proprietate a locuitorilor. Acest lucru combinat cu nesiguranţa asupra
proprietăţii datorate cererilor de retrocedare au dus la întreruperea
măsurilor de întreţinere, în special pe suprafeţele proprietate
comună, cum sunt acoperişuri, curţi, casa de scară. faţade, structura
de rezistenţă, ce presupuneau un efort comun a proprietarilor. Lipsa
asociaţiilor de proprietari şi funcţionarea deficitară a acestora a
agravat situaţia ducând la acumularea unor degradări ce periclitează
patrimoniul construit.
Chiar şi degradări ale unor elemente decorative ale unor clădiri altfel
în stare bună pot duce la periclitarea spaţiului public prin desprinderi
de tencuială sau ornamente şi produc daune de imagine însemnate
întregului oraş. O problemă în acest sens este şi integrarea defectoasă
a reţelelor edilitare, de comunicaţie ş.a. în zona istorică. Creşterea
confortului câştigat prin introducerea acestor utilităţi este diminuată
de efectul vizual şi distrugerea parţială a unor elemente decorative,
tâmplării sau a zidăriei de rezistenţă. O mare parte din infrastructura
tehnică din subsol este de asemenea deficitară şi produce daune datorate
infiltraţiilor de apă.
Fig.9: Ansamblul de case istorice
cu valoare arhitecturală, istorică
si turistică, în stare avansată
de degradare
25