5.6.1 - Primaria Municipiului Arad

Plan integrat de revitalizare a
zonei protejate din municipiul
Arad 2012
Stabilirea politicii de chirie/concesiune pentru spaţii
aflate în patrimoniul primăriei
Politica de chirii/concesiune pentru funcţiunile existente/nou stabilite
va fi aprobată de consiliul local ţinând seama ca următoarele
condiţii să fie îndeplinite:
• Valoarea chiriei/concesiunii să fie diferenţiată pe funcţiuni,
încurajând funcţiunile care nu crează externalităţi negative
pentru zonă şi care promovează valoarea de simbol a
acesteia;
• Valoarea minimă să fie corelată cu cea existentă pe piaţa
imobiliară locală (valoarea maximă se poate va atinge dacă
se va alege o procedură de licitație);
• Primăria va decide asupra valorii chiriei/concesiunii care îi
va aduce municipiului Arad un avantaj competitiv în raport
cu alte oraşe/municipii din ţară sau din afara graniţelor
Romaniei (de comparat costurile de ocupare anuală/mp/
funcţiune urbană cu alte oraşe din regiune).
• Primăria va monitoriza cifrele de afaceri ale fiecărui agent
economic amplasat în zona protejată şi le va raporta la
suprafaţa închiriată şi va accepta în licitaţie firme cu cifre de
afaceri declarate > (valoare) Euro/mp suprafaţă închiriată;
Procedura de alegere a unei funcţiuni comerciale
pentru planul de dezvoltare
Tipul de funcţiune comercială care se va localiza în zonă se va încadra
în lista de funcţiuni compatibile în zonă conform PUZ Zone construite
protejate, va respecta condiţiile stipulate într-un caiet de sarcini,
care va conţine regulamentul de folosire, regulamentul de urbanism,
nivelul minim de concesiune/an şi va respecta drepturile şi responsabilităţile
părţilor contractate.
Primăria acţionează ca proprietar negociind, acolo unde deţine proprietăţi,
cu chiriaşul valoarea concesiunii, la un termen stabilit prin
contract, dar nu mai mic de 10 ani. Pentru atingerea unor obiective
economice sau de mediu primăria va achiziţiona de pe piaţă clădirii
din centrul istoric / zona protejată.
116